名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー葵ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-02 18:41:53

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
   名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52

シティタワー葵
シティタワー葵
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
価格:5,600万円~6,800万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.06m2~75.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 354戸
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判

  1. 1681 マンション検討中さん 2021/10/19 12:24:33

    >>1680 名無しさん

    保証料込み、ガン100%団信付きであの金利だからネット銀行の最低金利は魅力!

    碧海信用金庫?
    トヨタ系列の会社に勤務してる三河の地銀、信用金庫は頑張ってるイメージ。

    文句あらば、わたしまで?

  2. 1682 匿名さん 2021/10/19 21:06:41

    他のデベはグロスが最も安く見える一番安い金利のローンでシミュレーションを出してきたけど、すみふはガン100%団信をつけた岡信で出してきました。
    営業にそれを伝えたら、もっと低い金利で出せますけど100%ガン団信は付けた方が良いと思ってますのでって。
    個人的には好感を持てました。

  3. 1683 匿名さん 2021/10/19 22:29:18

    >>1682 匿名さん
    キャッシュで買えるけど控除目当ての人には安い金利でシミュレーションするので、ある意味舐められてますよそれ。。

  4. 1684 通りがかりさん 2021/10/20 00:06:27

    >>1683 匿名さん
    営業は客それぞれのニーズにあった提案をするものだからこれが普通なのでは?
    ここは実需物件なんだから、富裕層向けの営業との差異を指摘するのは的外れだと思いますよ。

  5. 1685 匿名さん 2021/10/20 00:11:09

    >>1683 匿名さん

    ??
    仰っている意味がわからないです。
    実需の場合はキャッシュで買えても今はローン組むでしょう。住宅ローンを使いつつ、キャッシュは運用するのが今の資産運用だと思いますが…。団信もあるのに。なぜにキャッシュで買うのですか?ローンが通らないのですか?

  6. 1686 匿名さん 2021/10/20 00:57:51

    >>1684 通りがかりさん
    ここキャッシュで買えるレベルで富裕層ではないですよ、少しレベル低すぎるかと

  7. 1687 匿名さん 2021/10/20 00:59:53

    >>1685 匿名さん
    日本語理解できてる?キャッシュで買える人には団信勧めないって書いてるの。金利の逆鞘狙いなわけだから提携の最低金利を勧めるの。
    キャッシュで買うなんて書いてない。

  8. 1688 匿名さん 2021/10/20 01:44:28

    >>1687 匿名さん

    ここはキャッシュで買える人を前提で営業しないのでは?

  9. 1689 通りすがりさん 2021/10/20 02:24:37

    >>1688 匿名さん
    私はキャッシュで買えますが、ローン組んで買いました。ローン控除目当てなので団信は不要ですので付けてません。

  10. 1690 通りがかりさん 2021/10/20 02:37:43

    >>1686 匿名さん
    あ、そうですね。実需向けのここを検討するのは普通の会社員レベルがほとんどだから、ここを検討しないような(あるいはキャッシュで買えるような)富裕層向けの対応との差異に言及するのは意味ないのでは?という意味でした。
    わかりづらくてすみませんー

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  12. 1691 通りがかりさん 2021/10/20 02:43:32

    人それぞれお金事情は違っててそれを元に営業は提案してるだけなので、舐められてるとか言うのはナンセンスじゃないかなぁ。

    まあこんなところでマウンティングするしかない悲しい人か、色々ツッコミどころはあるから釣りかのどっちかなんでしょうが。

  13. 1692 匿名さん 2021/10/20 03:40:46

    キャッシュで買える人にもローン勧めてくるよ
    ただ、団信は勧められない。無駄金だから。

  14. 1693 匿名さん 2021/10/20 04:05:18

    23区の2億前後のマンションじゃあるまいし
    ここでキャッシュガーとか誰に向けてのマウントなんだよwww

  15. 1694 マンション検討中さん 2021/10/20 12:54:29

    >>1687
    それってどこの銀行なんですか?
    今は団信必須か、団信無しにすると逆に金利が高くなってしまう銀行がほとんどですよね。
    提携って書いてるからフラット35では無さそうだし。

    ちなみに岡崎信用金庫は団信込みで、信用金庫としてそれ以上下げることができない最低金利でした。
    ネット銀行の最低金利も団信込みで書いてあるよね。

  16. 1695 匿名さん 2021/10/20 15:07:16

    >>1694 マンション検討中さん

    金利何%ですか?
    保証料や手数料はどうなんでしょうか
    ネットバンクとシミュレーションして検討したく

  17. 1696 通りがかりさん 2021/10/20 23:36:31

    控除フルに使って一括返済予定の人は保証料ゼロ1択だよね。

    金利で0.4前後じゃない?
    事務手数料は5万くらいだったかと。

  18. 1697 匿名さん 2021/10/21 02:39:36

    >>1696 通りがかりさん
    ど素人乙、そう言う人は保証型選ぶ。手数料型は繰り上げ返済時に返金なし、
    保証料型の場合経過年数ごとに返金される。13年だと約4割保証料が返ってくる。

  19. 1698 匿名さん 2021/10/21 02:52:02

    私は地銀で変動0.375% 保証料型で借りてます。ガン団信は不要なので付けていません。ローン控除終了時に一括返済します。保証料0の手数料型だと金利優遇が保証料の繰上げ時の返金分以上ないと損しますよ。

  20. 1699 匿名さん 2021/10/21 03:13:20

    住宅ローンもネットバンクの時代か。
    凄いなー。
    皆賢いなー。

  21. 1700 通りがかりさん 2021/10/21 03:37:36

    >>1697
    >>1698
    で、君たちは保証料込みの実質金利いくらで借りさせられてんの?

  22. 1701 通りがかりさん 2021/10/21 04:02:02

    ここの皆さん、金利、保証料、事務手数料いくらの前提で話してるんだろ…

    保証料型・事務手数料型の是非は、全部出揃った上で比較しないとどっちがいいとかいえないと思いますが…

  23. 1702 匿名さん 2021/10/21 04:33:41

    >>1700 通りがかりさん
    保証料は前払い一括で2%です。
    ローン控除終了時に約1%戻ります。金利上乗せ型だと保証料型選ぶメリットがなくなります。

  24. 1703 匿名さん 2021/10/21 04:35:30

    ローン控除終了時というのは、控除終了時に繰り上げ一括返済するのでその後の保証料が返還されるという意味です。

  25. 1704 匿名さん 2021/10/21 04:50:32

    うちは取引のある銀行にしたから比較しなかったわ

  26. 1705 マンション検討中さん 2021/10/21 10:19:52

    >>1701
    保証料型は2%、ネット銀行などの手数料型は2.2%がほとんどじゃない?

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  28. 1706 検討板ユーザーさん 2021/10/21 10:21:07

    >>1695
    それは営業に聞いたら教えてくれると思う。

  29. 1707 口コミ知りたいさん 2021/10/24 03:22:42

    ネット型は金利は安く表示してるが手数料は2.2%でしっかり取ります
    表示金利を下げる交渉などは一切できないからえげつないよね

    銀行のプロパー融資は店頭金利からの優遇幅を大きくできるので
    ネット型とほぼ同じ程度の金利にできます。
    手数料や保証料も1%程度になるから、戻りがある保証料で契約するのが一番お得です
    ひと手間かけない表示されてる言い値での契約は絶対に損です
    不動産屋の提携ローンは交渉はほぼできません

  30. 1708 口コミ知りたいさん 2021/10/24 03:25:42

    追加です
    提携ローンは不動産屋にバックが発生しますので交渉できないのです

  31. 1709 匿名さん 2021/10/24 03:40:43

    >>1708 口コミ知りたいさん
    バックは発生しませんし、個別の金利交渉も可能ですよ。むしろ属性や物件次第で市中金利より安くなることも多々あります。

  32. 1710 口コミ知りたいさん 2021/10/24 03:48:11

    >>1709 匿名さん
    提携ローンって個別の金利交渉が可能なところあるんですね
    不動産屋さんで変わると思いますがスミフでもできるんですか?

  33. 1711 匿名さん 2021/10/24 04:46:44

    誰にでも最優遇で貸すわけあらへんで
    だからここであれこれ言うても属性違う人同士やと話が合わん
    属性いい連中は低金利で借りれたって書くと貧乏人から嘘だー、手数料や団信削っただけとか疑われるから黙っとるんやで。一つ賢なったな

  34. 1712 匿名さん 2021/10/24 07:35:59

    >>1707 口コミ知りたいさん
    繰り上げ返済する場合は、だろ。
    ローン控除目的ならそれが最適解だけど、低金利の今ローン金利以上の運用は楽勝だから
    繰り上げ予定ない人=売却予定ない人は手数料型で最も低金利を選んでもいい。

  35. 1713 口コミ知りたいさん 2021/10/24 08:25:16

    繰り上げ予定ある人だろうが、
    売却予定のない人でも将来的に売却するかもしれない

    どんな人でも安くて低金利のところで契約するのは当たり前のこと
    だから銀行の本審査が1件でも受諾になったら
    融資実行までの間に数件の金融機関と掛け合ってどこを利用するのか決める
    手数料なんかは0.5%にするところもあります

  36. 1714 匿名さん 2021/10/24 12:48:32

    >>1713 口コミ知りたいさん

    だめだこいつ、理解できてない
    どんな人でもじゃないだろ笑

    だから繰り上げしない人は保証料返金分を考えなくていいから金利低い方でいいけど、繰り上げや買い替え予定のある人は金利低い方というだけの単純な比較ではなくて保証料型で返ってくる保証料と手数料型の金利とのバランス考えて選ばなきゃならんて話なのに全く理解できてない笑

  37. 1715 マンコミュファンさん 2021/10/24 17:09:32

    >>1714 匿名さん
    一聞いて十を知ることができる人は、勘もよい人なので効率的に資産運用ができる最低条件

    どんな属性の人であれ、その人なりの最低金利を選択するということを言ってるの
    保証料とは金融機関の取り分ではなく保証会社が受け取るんです
    手数料は金融機関ね
    だから手数料は保証料と比較すると圧倒的に安くなるの
    知らないのですか?
    だから売却する人でも戻りがある保証料よりも、戻ってこない安い手数料のほうが有利だと言ってるの

    シミュレーションしてバランスなど考えて選ばなくてもいいの
    これだけ言っても理解できないなら金融機関のカモネギさんか交渉術が下手すぎる世間知らずと呼ばれますわよ

    それともただただ頭が悪過ぎる人なのかな?
    いくらなんでも、もう解るよね?

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  39. 1716 匿名さん 2021/10/25 00:59:44

    また変なのが湧いてるw

  40. 1717 マンション検討中さん 2021/10/25 14:35:57

    >>1715
    手数料型が交渉で安くなるって言ってるんだよね?
    それって例えばメガバンクが公式で2.2%って書いてあるのが割引できるって事?

    具体的にどこの銀行を指してるのか教えて欲しい。

  41. 1718 eマンションさん 2021/10/25 22:51:24

    >>1717 マンション検討中さん
    プロパーならどんな条件もあり得るだろ。
    むしろ出来ない銀行を知りたい。

    実際0.1%で借りてる人もいる。

  42. 1719 通りがかりさん 2021/10/25 22:57:38

    >>1717 マンション検討中さん

    俺も知りたい。
    交渉だけで誰でも割引可能ってほんまかいな。
    理屈だけでなく、もっと具体的な成功体験で自慢して欲しいよね。

  43. 1720 匿名さん 2021/10/25 23:02:37

    >>1719 通りがかりさん
    >交渉だけで誰でも割引可能ってほんまかいな。

    「誰でも」の意味が違うと思うで。

  44. 1721 通りがかりさん 2021/10/25 23:58:39

    >>1720 匿名さん

    ム、ムズい…
    そう読んだんだけど、どう違うの?

  45. 1722 匿名さん 2021/10/26 00:02:20

    >>1719 通りがかりさん
    そんな銀行ないよ、あっても金利上乗せとかしないと採算取れない。
    変動0.4%以下はほとんど利益出ないんだから。
    手数料0.1%で変動0.4%なんてできるなら、店舗型の銀行よりも先にネット銀行がさらに金利下げてる。これ書いてるの借りたことない素人でしょ

  46. 1723 通りがかりさん 2021/10/26 01:13:50

    >>1722 匿名さん

    えー、あって欲しいんだけど、やっぱりないの?
    あるって人、なんとか具体的に教えてよー

  47. 1724 匿名さん 2021/10/26 01:29:15

    そんなのあるなら本気で教えてほしい。
    具体的にどこですか?

  48. 1725 匿名さん 2021/10/26 01:44:09

    皆さん苦しんでますね

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  50. 1726 匿名さん 2021/10/26 01:53:12

    この流れなにww

  51. 1727 マンコミュファンさん 2021/10/26 10:49:12

    >>1723 通りがかりさん

    何か購入する時に相見積もりってするでしょ?
    した時としない時では価格って大きく変わります。
    それと同じですよ。

    ↑で手数料0.1%で変動0.4%なんてできるわけないと書き込んでる人いますが、その程度ならやるところあります。
    確かにその位の契約では利益は少ないけど、赤字にはならない。
    少ない利益でも契約する理由はあります。
    変動って半年で金利が変わる、金融機関のさじ加減で優遇金利幅は変えられます。
    釣った魚に餌をやらない状態なんです。
    将来的にはドル箱の上客です。
    これほどに美味しい住宅ローンですから、金融機関同士を競わせればいいのです。

    どこの金融機関かと言うとネットバンク全く交渉できないです。メガバンクは多少の交渉はできますが、大きくは難しいです。
    狙い目は地銀やJAです。


  52. 1728 マンコミュファンさん 2021/10/26 10:53:55

    >>1727 マンコミュファンさん
    あと追加で信用金庫です。

  53. 1729 通りがかりさん 2021/10/26 22:49:00

    >>1727 マンコミュファンさん

    JAは保証料で取るタイプ。
    地銀や信金はもともと金利がやや高目。

    手数料(金利も?)下げるために競わせるのはおっしゃる通りだと思いますが、それでシミュレーション不要なレベルになるのかなあ
    金利、手数料の具体的な自慢話が聞きたい

  54. 1730 匿名さん 2021/10/26 23:13:18

    >>1729 通りがかりさん
    こいつの言ってるの嘘だから
    金利下げることはあっても手数料や保証料は基本下げない。下げたら他で上乗せしなきゃならないけど、保証料や手数料の性質上上乗せするとその分割高になる。
    なのでこの話が嘘か、単に計算できなくて保証料や手数料割引いて金利に乗せられて喜んでるかのどっちか。

    逆に金利なら投信抱き合わせやnisa口座開設、ideco開設とほかで取り戻せるから地銀や信用金庫が原価割で下げてくるケースもある

  55. 1731 匿名さん 2021/10/26 23:14:15

    >>1729 通りがかりさん
    苦しんでますね。
    頭では理解出来てるんだけど一度納得いかなかったことが
    未だに引っかかって心情的に賛同出来ないってところだな。

  56. 1732 口コミ知りたいさん 2021/10/27 00:07:45

    >>1722 匿名さん
    何言ってんだ?

    手数料無し、金利0.1
    その他一切無し

  57. 1733 匿名さん 2021/10/27 00:15:54

    >>1727 マンコミュファンさん
    契約後に優遇金利幅を弄るなんてできないって。
    借り入れした人間が優遇金利の適用条件を破るとかしないと。
    変動金利が変動するケースは、
    基準金利が変動した場合。
    この場合、同一の基準金利で借り入れている人間全てが変動する。
    いつくらいに変動しそう?


  58. 1734 通りがかりさん 2021/10/27 00:25:43

    >>1731 匿名さん

    誤解を与えてたらすみません。自分がこれまで見てきた感じでは1730さんと同じように感じてます。競争をさせた方が良いのは当然です。

    でもそれでシミュレーション不要なレベルに下がる、とまで自信満々で言い切ってる人がいるので、厳しく言うなら1730さんのように「嘘だよね」で、優しく言うなら「具体的に自慢してくれないと信じられない」というところです。

  59. 1735 通りがかりさん 2021/10/27 00:29:11

    >>1732 口コミ知りたいさん

    これはわかりやすい。
    ひょっとして「シミュレーションなしになるぜ」も同じレベルの話??

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  61. 1736 マンコミュファンさん 2021/10/27 01:02:50

    >>1730 匿名さん

    保証料はさげれないだろう
    当たり前だけど手数料は下げることができるでしょ
    手数料下げて金利上げますよの提案に比較してる人は契約するわけない

  62. 1737 匿名さん 2021/10/27 01:13:06

    双方が「彼はこう言ってるけど趣旨としてはこういう意味なんだろうな」って理解するつもりは一切なくて

    互いに「オメーの言ってるのはこういう意味にしか取れんぞ、俺はそうとしか受け取らんぞ」と意地を張ってるってところですね。

    ネットではありがちですが、面倒くさい展開ですね。

  63. 1738 匿名さん 2021/10/27 02:20:16

    >>1737 匿名さん

    そ、そうなの?
    片方が正しく見えるのはまずい??

  64. 1739 マンコミュファンさん 2021/10/27 05:42:50

    >>1738 匿名さん

    自分が正しいと思ったようにを実行すればいいんじゃね
    どのみち駆け引きする相手は金貸し屋なんだから
    この掲示板じゃないからご検討を祈ります

  65. 1740 匿名さん 2021/10/27 05:48:49

    一週間も全く参考にならないクソみたいな話延々としてて草生えるわ
    過疎化進んだだけだったな

  66. 1741 匿名さん 2021/10/27 06:02:35

    まあまあ

  67. 1742 マンコミュファンさん 2021/10/27 09:54:14

    金融機関の審査は属性で提示条件が大きく変わることは現実的によくあることですが
    属性が解らないもの同士てま匿名の掲示板で伝えて理解を得ようとしても
    理解される訳ありません
    もうこの話は終了しませんか

  68. 1743 通りがかりさん 2021/10/27 12:06:20

    >>1742 マンコミュファンさん

    属性がわからないから理解できないわけではない
    「シミュレーション不要だぜ」って言う人が具体的な内容言ってくれれば、参考にして終わります
    具体的に言わず説得力ない中で「シミュレーションしてる奴はアホ」とこき下ろすことが理解できないのです
    こき下ろすからには、もっと説得力のある説明をして欲しいのです

  69. 1744 匿名さん 2021/10/27 12:58:29

    まあまあ

  70. 1745 匿名さん 2021/10/27 14:04:07

    >>1743 通りがかりさん

    まあまあ

  71. 1746 通りがかりさん 2021/10/27 23:56:19

    地銀で変動金利0.45、保証料無し、手数料11万、団信100%で現在支払い行っています。
    このマンションではないですが、、

  72. 1747 匿名さん 2021/10/28 00:02:23

    >>1746
    (ご自分だと答えにくいとは思いますが)
    正直、属性バッチリですか?

  73. 1748 通りがかりさん 2021/10/28 00:16:45

    >>1746 通りがかりさん

    おお、すごい。羨ましい。焦らさないでもっと早く教えてくださいよ。
    ちなみにそれはどの辺りの地銀でしょうか?
    例えば、名古屋の辺り…というより愛知の辺りとか?

  74. 1749 匿名さん 2021/10/28 02:13:14

    >>1746 通りがかりさん
    疾病特約付です?
    付なら外せました?
    無なら付けた場合の金利は?
    興味あります。

  75. 1750 匿名さん 2021/10/28 02:26:30

    >>1748 通りがかりさん
    >>1746 さんではありませんが、
    貴方の求める先が何なのか?
    を先ずもってお伝えするべきかと。
    車の購入に際した値引額に似ていて、
    ココにはこう書いてある!
    みたいな使われ方されては迷惑千万ですし、
    >>1746 さんレベルの水準で融資を受ける際に
    どんなバーターで交渉すれば良いか?
    のイメージが無ければ知ってもで意味がない。

    僕の経験だと、その水準で融資されるのであれば単純に自身の属性だけでなく、バーターする材料が必要です。
    逆に、材料がイメージできるなら信金、地銀辺りで交渉すれば引き出せると思いますよ。
    態々特定しないでも。

  76. 1751 匿名さん 2021/10/28 02:39:39

    んだんだ

  77. 1752 名無しさん 2021/10/28 03:48:19

    >>1746 通りがかりさん
    高杉。

  78. 1753 匿名さん 2021/10/28 10:54:37

    >>1734 通りがかりさん
    どうです?
    この1日のスレッドで納得いただけました?
    嘘だよね?
    などと思ってしまうことが、
    自身の程度を示してしまうことを。

    公の条件相手なら、シミュレーションで比較する必要ない条件で握れますよ。

    その方の発言内容は不愉快でしょうが、
    現実であることを受け入れる必要があるかと。

    競争などさせないでくださいね。
    良条件は引き出せません。それでは。

  79. 1754 通りがかりさん 2021/10/28 12:30:57

    >>1753 匿名さん

    はあ
    なんでそんな偉そうに言ってるのかわかりませんが

  80. 1755 匿名さん 2021/10/28 15:29:27

    >>1754 通りがかりさん
    偉そうに…とは
    >>1734 ご自身の言い方に仰っているのですね。
    まさに偉そうに。ですね。

    いずれにせよ、
    ご理解されたようで良かったです。

  81. 1756 マンション検討中さん 2021/10/28 15:40:36

    不毛な議論はもうやめましょう

  82. 1757 匿名さん 2021/10/29 05:42:33

    今日は静かですね

  83. 1758 マンコミュファンさん 2021/10/29 08:08:14

    1727です。
    偉そうに書いてしまって申し訳ありませんでした。

    嘘だとか、頭ごなしに信じようとしない書き込みがあったので、感情的になってしまい、ほんとに申し訳ありませんでした。
    もう書き込みはしないでおこうと思ってましたが
    その後、有利な条件でもうすでに実行されてる方の書き込みや少しは理解を示しておられる方も多いたので
    今回書き込みをさせて頂きました。

    私は金融機関を3行ほど競わせました。
    現在の穴場は愛知銀行かなと思います。
    愛知県の銀行では先陣を切って今年、大がかりな人員のリストラを敢行しました。
    現在は新たな体制で営業に力をいれてるからです。

  84. 1759 マンコミュファンさん 2021/10/29 08:44:56

    >>1758 マンコミュファンさん
    すみません間違えました。
    リストラを敢行したのは愛知銀行ではなく中京銀行でした。
    現在、中京は狙い目ですし、愛知銀行も元々金利等の相談には積極的です。

  85. 1760 匿名さん 2021/11/03 06:28:14

    満員のノリタケイオン手前の歩道でアルバイトの2人の爺さんが約10m離れて、シティタワー葵、住友不動産の看板持って1日中座っていました。満員の通行人、自転車が邪魔そうに避けていました。

  86. 1761 匿名さん 2021/11/03 06:50:17

    >>1760 匿名さん
    知らんがな。
    クレームならデベにどうぞ。

  87. 1762 匿名さん 2021/11/04 23:50:09

    >>1760 匿名さん
    イオンとパークハウスの目の前か…
    お溢れに与ろうと形振り構わず頑張ってくれてますね。

    1. イオンとパークハウスの目の前か…お溢れに...
  88. 1763 匿名さん 2021/11/11 01:09:25

    今は街角でティッシュ配りをするような積極的な宣伝ではなく、看板を持つスタイルなんですね。
    イオンの前は人の流れが多いでしょうし、こちらのマンションを認知させるにはいい戦略だと思いますよ。

  89. 1764 匿名さん 2021/11/11 01:37:24

    これを見るとノリタケにライバル意識持ってる人がいたってのがちょっとおもろい

  90. 1765 マンコミュファンさん 2021/11/12 02:55:14

    >>1760 匿名さん
    ノリタケのおこぼれ頂戴ってか?

    そこまでしないと売れないとかヤバいな
    外廊下で最寄りが新栄だからかな?

  91. 1766 名無しさん 2021/11/12 06:02:09

    タワーなのに外廊下
    駐車場増やすなら内廊下に何故しなかった?

  92. 1767 匿名さん 2021/11/12 06:23:23

    300戸ぐらいは売れてるみたいだから、数としては売れているのでは?

  93. 1768 匿名さん 2021/11/12 07:00:45

    >>1765 マンコミュファンさん
    >そこまでしないと売れないとかヤバいな

    そりゃお前さんがピュアすぎってもんよ。
    そこまでって言っても部長が1軒1軒飛び込みやってる訳じゃないし
    数十億のものを売るのにただ単にバイト雇って看板もたせただけで追加の営業経費としても知れてるし
    むしろコレくらいの営業努力なんて努力の内にも入らんやろ。

  94. 1769 匿名さん 2021/11/12 07:44:32

    すみふの売る気は全く感じられないよ。
    SUUMO新築マンションへの掲載は今年に入って数回だし、今契約しても入居は4月以降。即入居にすれば住宅ローン減税(13年)の駆け込み需要も狙えるのに。

  95. 1770 匿名さん 2021/11/12 08:09:42

    だから誰なんだよw
    なんで素人が掲載回数しってんのw
    もういいって営業さん・・

  96. 1771 匿名さん 2021/11/12 08:22:47

    >>1768 匿名さん
    バイトと別に営業マンらしき人もいましたけど

  97. 1772 匿名さん 2021/11/12 11:07:42

    >>1770 匿名さん
    毎号読んでます。営業ではないですよ。

  98. 1773 検討板ユーザーさん 2021/11/12 13:05:18

    流れ見ると苦戦してるのはわかった。

  99. 1774 検討板ユーザーさん 2021/11/12 13:14:13

    >>1767 匿名さん
    どこにそんな情報が?笑

  100. 1775 マンション掲示板さん 2021/11/12 15:06:19

    明かりのつきっぷり見る限り半分足らずくらい。留守もいるから3分の2くらいは入居してると推測。

  101. 1776 マンション検討中さん 2021/11/12 17:47:23

    Nagoya towerもめちゃくちゃ売れてるって掲示板で見たけど実は…てパターン多いからね。
    ノリタケが他のマンション行ってプラカード持つかな?

    買った人からしたら売れて欲しいのは分かります。

  102. 1777 匿名さん 2021/11/12 18:42:47

    >買った人からしたら売れて欲しいのは分かります。

    逆もおるんやで~。
    どうせすぐに共益費上がるわけじゃねえし、エレベータがすいてる方がいいから
    このままでってな。

  103. 1778 匿名さん 2021/11/12 19:07:44

    >>1771 匿名さん
    >バイトと別に営業マンらしき人もいましたけど

    自社商品を売るためにバイトがいて営業がいる。 
    別にいいじゃねえかよw 子供みたいな事言うなよ
    僕ちゃんは即日完売しか認めませ~んってか?

    CM打つ、折込チラシにDMに営業電話、MR作ってノボリ立てて
    やりゃいいじゃん、仕事なんだから必死にやりゃいいんだよ。
    値引かず売るも有り、値引いてでも手離れ良くするのも有り
    自社で売るのも良し、代理店使うも良し
    営業軍団で売るも良し、姉ちゃんスマイルで売るも良し
    外野がとやかくいう必要もあるまい。

  104. 1779 検討板ユーザーさん 2021/11/12 20:34:37

    住む分には納得して買ってるんだから良いとして、出口を考えて賃貸とか売却考えたらめちゃくちゃ厳しそう。
    タワマンなのに外廊下で1フロアめちゃくちゃ多いし団地風。
    天井も2500とタワマンらしさの高級感は全く感じられない

  105. 1780 匿名さん 2021/11/12 22:57:29

    購入者ですけど、タワマンと思って買ってないです(笑)
    利便性、住環境、学区のバランスが良いと感じています。
    駐車場や駐輪場も多く、維持費も高くないし不満はないかな。

    近くに高い建物が無いのでガラス手摺りは開放感がありますよ。

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