マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-16 19:50:24
ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番)
交通:小田急小田原線「本厚木」駅(南口)よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.20平米~113.49平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 (南口よりステーションエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場<地下>) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有(※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による) 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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2382
通りがかり
>>2379 マンション検討中さん
昨日、お住まいの方のお宅に用事があってお伺いしました。
内覧会の時にもお伺いした時にはまだペデストリアンデッキが出来ておらず、入口も分かりにくくて駅徒歩1分を全く実感出来なかったのですが、昨日は行きもですが帰りには駅まで行くその動線のスムーズさに、「いやー、これは本当に便利!」と実感しました。
駅直結のタワマンもありますが、40階とかだとエレベーターが来るまで時間が掛かり、途中で止まり、となったりして結局徒歩1分は無理ですが、こちらで特にある程度の低層階であれば本当にスムーズに駅まで到着出来ると思います。(朝のラッシュ時間はちょっと不明ですが…)
内覧会の時に感動した内廊下もやはり良いですし、現地に来て貰う事で残る1戸も売り易くなるような気がします。
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2383
マンション検討中さん
>>2376 匿名さん
向いているというよりも、ターゲットにするには経営者がいいのでは、という意味で書きました。
単純に動かせるお金がサラリーマンには比べて圧倒的に多く、かつ会社が多い土地柄や、いまの時代資産家・地主さんよりも経営者の方が多いのではないかと考え、ターゲットは中小企業の経営者がよいのではと考えています。
例えば社員十人程度の会社でも、サラリーマンとはけた違いのお金が動きますので。社員はともかく、オーナーは一般的にはいってお金持ちですね。
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2384
ご近所さん
本厚木近くに住んでます。
皆さん書かれているように、厚木市民から見てもこのマンションに2億出すなら都内や横浜でしょう。
どうしても厚木(以西or近辺)じゃなきゃダメな資産家・会社経営者なら、2億出せばもっと広くて思い通りの戸建てが建てられると思います。
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2385
匿名さん
いくらなんでも2億円は高すぎますよね。どんな人が買う想定で、こんな無謀な値付けをしたのでしょう?
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2386
マンション検討中さん
過去に実際に契約した人がいますので、需要は確かにあるのでしょう。
3LDKから2LDKへの間取り変更は諸説ありますが、三菱地所は2LDKで募集継続なので、ひとまず様子見ですかね。
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2387
住民板ユーザーさん1
厚木市民です。厚木に勤務してるなら、都内か横浜にする必要は無いですね。
ただ、価格が高い事は間違いないですね。
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2388
名無しさん
本厚木は今でも逆朝ラッシュなところあって
上り方面の通勤者多いですからね。
でも、厚木で2億するのに2LDKではちょっと
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2389
マンション検討中さん
引渡から1週間が経ちました。
最上階は相変わらず動きなしですが、それ以外の階では、引越がほぼ毎日行われていて、日常がスタートしています。
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2390
マンション検討中さん
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2391
マンション検討中さん
神奈川新聞カナロコニュース
本厚木駅南口再開発ビルが完成
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2392
マンション検討中さん
今日本厚木行ったからペデ歩いてみたけど、昼11:20ぐらいなのに誰も歩いてなかったぞ。なんで作ったんだろう?
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2393
マンション検討中さん
ペデストリアンデッキの建設理由は、ミハラスへのアクセス性向上のためです。
厚木市が市税を投じて建設しました。
問い合わせ先は厚木市ですね。
今後、ミハラスの店舗が増えるので、人の往来も増えるはずですよ。
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2394
マンション検討中さん
山内農場のお姉さんが駅寄りのベデの前で呼び込みしてたけど、あの立地じゃ厳しいのでは。普通手前の庄屋に行くよね。
他のテナントは決まってんのか?
厚木市民じゃないからどうでもいいけど、このペデ山内農場が潰れたらタワマン住民しか使わないような・・・。
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2395
住民板ユーザーさん1
ミハラス側にバス停と送迎用一般者停車区画があるので、バスや駅の利用者使うと思いますよ。ミハラスへの接続はついでかと。
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2396
マンション検討中さん
購入した住戸が約600万円ほど
値上がりしていました。
・新築価格:5,300万円台
・査定価格:5,900万円台
最上階を除き完売済ですので、おそらく全ての住戸で購入時よりも値上がりしているはずです。
引合も既に数件あります。
尚、賃料は月25万円です。
賃貸に出ている他の住戸も月23-28万円ですので、相場ですね。
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eマンションさん
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2398
匿名さん
賃貸に出てる物件って、ここ数週間ずっと出てるけど、借り手いないのかな?
それとも、既に借り手ついてるけどおとり広告として出し続けてるのかな?
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2399
マンション検討中さん
引渡から12日しか経っていないので、賃貸契約が完了していたとしても掲載は続くのではないでしょうか。
また、賃貸募集は複数社が出していますので、ダミーの可能性は低いと思われます。
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