物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
種別
新築マンション
総戸数
871戸、店舗3区画(非分譲)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社
株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
6559
匿名さん
2020/02/24 10:37:54
自分は40代で年収1,300から1,400万円ぐらい。
生活には全然困ってないけど裕福ってほどの実感もないな。
金融資産とか親からの援助の有無にもよるから一概には言えないけど、年収800万円とかで購入する人って凄いと思う。
6560
マンション検討中さん
2020/02/24 10:55:45
>>6559 匿名さん
年収800万円だけでは無理ですね。購入する人、というか審査通るということは何かあるから買えるんでしょね
6561
匿名さん
2020/02/24 10:57:07
>>6559 匿名さん
今のご時世、親からの援助はあるんじゃないですかね。相続税対策的にも。
800万で全額自己資金なら確かに凄いと思う。
6562
マンション検討中さん
2020/02/24 11:32:20
40代後半年収280万円、頭金500万円で買いましたよー。
ローンと生活費は同居人と折半、今の家賃と一緒位の支払い額なので生活レベルは今と変わらず。
修繕費が上がるのを見越して貯金したいので4月からバイトも始めますけどね。
私からすると高収入の人が何で心配してるんだろ?て感じです。
6563
ご近所さん
2020/02/24 11:35:15
6564
マンション掲示板さん
2020/02/24 11:51:50
33歳1300万くらいですが、ローン+管理費と子供が2人いて小さいので今後必要になる経費も多く、
身の丈に合わず断念しました。周りの同世代見ていてもサラリーマンだと5000万くらいまで物件に住んでますしね。
6565
マンション検討中さん
2020/02/24 13:20:49
>>6564 マンション掲示板さん
その年収ではこの物件は買えませんね。
6566
匿名さん
2020/02/24 13:48:32
>>6565 マンション検討中さん
だから断念したと書いてあるだろ。
6567
匿名
2020/02/24 18:28:47
33歳で、1300万って多いですよ。どんなお仕事ですか?私はそれ以下で購入しました。
6568
匿名さん
2020/02/24 19:22:22
不思議なんだけど断念したマンションを延々見てるのなんで?
ちなみに450万で頭2500で5500マン買ったけど特殊なんだ・・へー皆さん金持ちだねー
6569
匿名さん
2020/02/24 20:13:56
6570
匿名さん
2020/02/24 20:18:29
>>6568 匿名さん
450万で3000万のローンは頑張ったなあはと思うけど、そういう人はけっこういるから特殊ではないと思うよ。
6571
マンション検討中さん
2020/02/24 20:51:51
6572
匿名さん
2020/02/24 21:05:25
6573
匿名さん
2020/02/24 21:16:29
>>6572 匿名さん
たまたま、でもいいけど。
断念したスレにたまたま価格話題出てて、たまたま断念者がコメント書きに来ただけだね、うん
6574
匿名さん
2020/02/24 21:32:23
>>6570 匿名さん
独り身ですし、くいっぱぐれない仕事ですので頑張ってすらいないですね。
ちょっと皆さん、平均年収のはるか上すぎて浮世離れしてますね。
6575
マンション検討中さん
2020/02/24 22:56:13
>>6574 匿名さん
断念さんは嘘だから気にしなくていいと思いますよ。
6576
マンション検討中さん
2020/02/24 22:57:18
日本人の平均的収入でマンションを買ったという話には必ず高収入の人がローンが心配で買わないという返信が付きますね。
ローンによって生活が苦しくなると言いたげですが、平均的収入では元々贅沢していないのであまり変化がないのでは?
むしろ、年収1千万超えでマンション買えないって、、、そんな人生送りたくないなぁと思います。
6577
マンション検討中さん
2020/02/25 00:31:19
年収450万の手取りって350万を少しきる位しか無いんだよね
月に換算すると29万位
その中仮に2割を貯金に回しても36年も掛かる
2500万の頭金って凄いよね
22歳からスタートして定年間際に達成の計算
頭が下がります
まあ、金の出所は別だろうけど(もしくはウソかな?)
だって58歳の定年間際で泣け無しの貯金叩いて更に3000万のローン組むなんて
人生破綻してるよね
6578
匿名さん
2020/02/25 01:10:25
>>6577 マンション検討中さん
雑い計算ですねー。
実家住まいなんで半分以上は貯蓄出来てます。
平均は年200万ってところですね。
あとは2~3割を運用に突っ込んで貯めましたよ。
3000万ローンも年百万返済で65才定年時に完済予定です。
まあ、それまでに前倒ししますけどね。
やっぱりここの方々って浮世離れしすぎですよ(笑)
独り身なんてそんなにお金かかりませんからね!
6579
匿名さん
2020/02/25 01:39:44
ああ、もし後悔があるとすればこんなマウント合戦やってる低レベル住人が多いマンションにしちゃったというところでしょうか…
まあ、30年も住みませんし高所得者さんに関わるつもりはありませんので悪しからず~
6580
匿名さん
2020/02/25 07:03:11
>>6579 匿名さん
管理費、修繕積立金を滞納しないようにしてくださいね。
6581
匿名さん
2020/02/25 07:07:52
>>6574 匿名さん
なるほど子供いないなら何とかなるのかもね。
新卒で購入という設定よりはありえるかも。
6582
マンション検討中さん
2020/02/25 08:49:40
まあそんな返しは予想してました
やはり子ども部屋おじさんでしたか
前提を書かず450万でも買えますよ的な書き方はどうかと
6583
マンション検討中さん
2020/02/25 08:58:29
中津に不動産を持っていて、転売後700万ほど利益出て、別の物件探していました。
年収700、嫁300子供無し35歳ですが、
ここは身の丈に合わず断念。
2Lなら買えたけど。。
結局中央区 の非タワー、3LDKを買いました。
本当はここ買いたかったのだけど。
6584
マンション掲示板さん
2020/02/25 11:00:14
30代後半
年収3,000万 管理職
7,000万前半の3LDKにしました。
高い買い物ですが、妻と相談しながら納得して購入したので不満なしです。
6585
匿名さん
2020/02/25 11:46:43
>>6582 マンション検討中さん
はは多分、あの雑な計算の知能では予想なんて無理だと思いますよー。
実家であれ利用するものはなんでも使いますね、何せ氷河期世代カスっていますんでね。無理に独り暮らしして買えない(涙)の方が愚かかと。
あと450でも4000までローンいけるとの事でしたね。
ここでしょうもない年収マウントして買えないって騒ぐ意味がわからん。年収でも買えないネガキャンに見えますわー。
6586
匿名さん
2020/02/25 11:57:22
>>6578 匿名さん
年100万の返済で30年で3000万完済?
金利は?
6587
匿名さん
2020/02/25 11:59:09
そういう設定とかどうでもいいの!
450だとか700だとかが買ってること自体恥ずかしい。
将来のリスク住人じゃん。
ネガキャンじゃなくてマンションの将来を考えたときにローン破綻しそうな人がいるような書き込みは自粛してほしいね。
6588
匿名さん
2020/02/25 12:05:52
>>6586 匿名さん
三井住友の変動最安値とだけ。金利上乗せはないです。
ぶっちゃけ本当の金利は2年後なんでわからんでしょう。
いまのところ団信目当てでメインバンクにするけど、こちらも通るだろうって言われてますな。
アルヒのフラット35も相談行ったけど通りそうだしローンに関しては心配してないね。
6589
匿名さん
2020/02/25 12:08:11
>>6587 匿名さん
この意見はこの意見で恥ずかしいネガティブ意見。
6590
匿名さん
2020/02/25 13:00:28
>>6588 匿名さん
心配してないも何も
ローンて普通はどこでも通るもんじゃないのか?
6591
マンション検討中さん
2020/02/25 13:07:39
>>6588 匿名さん
新卒でも審査通りましたよ。
実行の時に無職になっていたらどうなるかはわかりませんが。
6592
匿名さん
2020/02/25 13:45:44
6593
マンション検討中さん
2020/02/25 13:47:48
>>6581 匿名さん
新卒かどうかより
勤務先と団信通るかが重要でしょう。
6595
マンション検討中さん
2020/02/25 15:17:49
[No.6594と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
6596
マンション検討中さん
2020/02/25 16:17:55
ロムってましたけど、新卒でローンが通るとか、30代で年収3,000マンで7,000マンの部屋買ったとか何ですかね?新しいあらしですかね?
新卒1年目から与信つける銀行ってどこですかね?
6597
マンション検討中さん
2020/02/25 16:28:33
>>6596 マンション検討中さん
じゃ、絶対に新卒にローン審査通さない金融機関はどこなんですか?
6598
匿名さん
2020/02/25 17:26:38
>>6596 マンション検討中さん
新卒でもフラット35なら可能性ありかなと。
6599
eマンションさん
2020/02/25 17:54:31
6600
マンション検討中さん
2020/02/25 18:26:45
>>6599 eマンションさん
このマンションはそういう方らが所有される物件てことです。
6601
マンション検討中
2020/02/25 18:30:06
>>6600 マンション検討中さん
いや、どう見ても部外者の書き込みだと思いますよ。
6602
匿名さん
2020/02/25 18:42:07
>>6599 eマンションさん
そうおもうならどんどん削除依頼よろしくです
6603
匿名さん
2020/02/25 19:16:15
そういえばネガティブパトロール自認してた子はどうしたのかな?
病院の話題や眺望の言論統制頑張ってたのに、ローンはノータッチだね。
6604
匿名さん
2020/02/25 19:17:13
6605
マンション検討中さん
2020/02/25 19:29:03
田舎の建売一軒家でも3千万後半からちょい広くなると5千万位しますから、こちらのマンションが買えるのは高収入層だけだと日本人ほぼ賃貸ですね。
普通の年収でも買える物件ですよ。
現金購入も別にこの物件に限らずする人はするんじゃないですか。
6606
通りすがり
2020/02/25 20:22:32
>>6605 マンション検討中さん
狭い部屋に5、6000万円出すのってある意味高収入じゃない?板マンだと80平米以上買えるのに。
6607
マンション検討中さん
2020/02/25 21:14:27
>>6606 通りすがりさん
いや?広さ云々じゃあないですよ。
同級生で集まった時に、ブランズ梅田に来月引越す話をした男友達に女友達が結婚してもいいよ。って言ってたから冗談とはいえ狭くてもタワマン なんだなと思いました。
6608
匿名さん
2020/02/26 06:44:11
>>6605 マンション検討中さん
50平米なら普通の年収でも買える。
6609
マンション検討中さん
2020/02/26 07:08:29
>>6608 匿名さん
そうですね。4千万前半は誰でも買えると思います。いい投資になります。
6610
マンション検討中さん
2020/02/26 10:46:29
東京民だけど投資用に買いました。
ここは立地とグレード的に東京だと年収3000万クラスが平均になるような物件だから楽しみにしてます
大阪の経済頑張ってほしい
6611
管理担当
2020/02/26 11:24:10
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない年収の話題が散見されるようです。
年収の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
年収に対して無謀なローン その35
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/
世帯年収800万?1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557499/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
6612
匿名さん
2020/02/26 16:34:19
6613
マンション検討中さん
2020/02/26 17:56:21
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
6614
検討板ユーザーさん
2020/02/27 01:09:43
年収なんて今だけだろ?
今現在いくらの金融資産有るか。年収いくらとか、ローンや金利がどうの…
何年後か地獄感じるよ。
特にローン組は。
6615
匿名さん
2020/02/27 12:42:34
6616
検討板ユーザーさん
2020/02/27 20:36:24
6617
検討板ユーザーさん
2020/02/27 20:38:52
6618
検討板ユーザーさん
2020/02/27 22:19:42
>>6617 検討板ユーザーさん
理由は2つ
・現在の売上が好調だから
・今値下げしたら先行契約者への面子が立たないから
6619
マンション検討中さん
2020/02/27 23:09:34
コロナショックの今後を皆さんはどう見ますか?
このままだと経済活動の停滞が長期間続きそうですし
インバウンドは無くなりオリンピックも延期、株価暴落、地価下落、失業者も多数出そうですし景気悪化も激しそう
正直マンション価格ってもう天井だと思いながらもダラダラ高値推移してたのが
このコロナショックがトドメになりそうですね
6620
評判気になるさん
2020/02/28 00:29:58
>>6619 マンション検討中さん
東日本大震災の損失が19兆円。
リーマンショックによる日本の損失が11兆円と言われておりますが、
今回のコロナの日本の損失は1500億円程度だそうです。その多くはインバウンドです。
何か月も続けば影響は多大ですが、WHOなどの発表では
3月に入ると患者も横ばいから減少に転じ、4月には収束するようです。
オリンピックの延期もないでしょう。
しかしながら、中国人頼みの大阪の打撃は大きく
どこのホテルもガラガラで投げ売り状態。百貨店の売り上げも大幅減。
何かと新規開発案件はなくなり、土地や建設費は下がるでしょう。
今年の夏には、ここと似たような条件の物件が0.5割ほど安く買えると予想してます。
6621
マンション検討中さん
2020/02/28 01:06:43
そうなんですね
ただ通常のインフルみたいに気温や湿度が高くなったら収束するのでしょうか?
ちなみに先日24日の武漢の最高気温と湿度は
気温24度で湿度は86%だった様ですが未だ収束してはいないようです
日本だと6月位だと思います
この時点で既に通常のウイルスとは違う様です
新型ウイルスですし30度だったら必ず収束するとも言えないところが恐いですよね
経済と景気がどこまで落ちるかも、まだまだ底は見えてない様ですよ。
6622
マンション検討中さん
2020/02/28 03:13:12
>>6620 評判気になるさん
5割引はありえないでしょうに
6623
検討板ユーザー
2020/02/28 07:21:06
>>6622 マンション検討中さん
1割の半分、即ち5%の意味だよ。
6624
マンション検討中さん
2020/02/28 07:39:59
>>6617 検討板ユーザーさん
具体的にどこが値引きしてますか?
6625
匿名さん
2020/02/28 12:10:35
>>6620 評判気になるさん
東日本大震災の時は、不動産価格はそこまで下がらなかったイメージがありますね。
6626
マンコミュファンさん
2020/02/28 12:48:19
>>6619 マンション検討中さん
下がるで。2023年から。場所によっては数千万単位で下がるで。
2017年?2020年あたりに買った人は後悔するやろなー。
6627
匿名さん
2020/02/28 13:46:04
東日本大震災の直後は、東京の中古は投げ売りがかなりでた。
今回のウイルス騒動も落ち着くまで、デべは我慢だろうな。
6628
匿名さん
2020/02/28 18:12:32
>>6626 マンコミュファンさん
なぜ23年からですか?今年からではないんですか?
6629
匿名
2020/02/28 21:41:38
根拠のない予測をする場合、明日のことは書きません。
3年先なら誰からも追及されません。
場所によっては・・・と書いておけば、間違いの指摘もされません。
住民スレもできたので、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEに関する具体的で有意義な書き込みは、ここでは少なくなると思います。
6630
マンコミュファンさん
2020/02/28 22:04:58
>>6629 匿名さん
素人くんに教えたろ。理由は何個かあるけど、抜粋するわ。
まず一つ、2022年から23年にかけて東京でありえへんレベルの数の不動産が供給されんねん。需給ギャップによる価格調整な。
2つ目は金利の上昇な。日銀総裁変更で方針転換されるで。
あとはもう面倒やからいわんけど、2023年は重なるねん色々と。知識のある投資家連中の中では常識よ。2018年に売り逃げしてるからな。
6631
匿名
2020/02/28 22:38:10
あれ? まだ10時間程度しかたってないのに、もう2022年から23年にかけてに変わった?
不動産や株式もそうだけど、事前にわかってる場合は価格に「織り込み済み」になるのが普通ですね。
だったら、もう少し予想を早めにしといたら?
6632
匿名さん
2020/02/28 22:46:49
知識のある投資家連中にしては、お粗末やなぁ。
2018年に売り逃げしてたら早すぎやろ?
6633
マンコミュファンさん
2020/02/28 23:05:57
早いか遅いかは自分次第やで。自分の納得する利益が出たらそれでええの。リスクは最小限にするんが鉄則やがな。そんなこともわからん投資もしたことない人がごちゃごちゃ言うてくるこのスレおもろいなぁ。小物が噛み付いてきても何も思わへんからいつでもどうぞ。
6634
マンション検討中さん
2020/02/28 23:11:29
なんや、東京の話でっか?
先週と今週発売の経済誌が、マンションなんかの特集を組んでたけど。
東京圏は価格高騰で利回りが悪化して、海外の投資家筋は大阪・名古屋圏にシフトしているそうですね。
大阪は、ウメキタ2期や博覧会等でしばらくは工事建設工事がテンコ盛りですって。
6635
匿名さん
2020/02/28 23:15:07
リスクは最小限に、利益は最大限でないと。
ここは、大阪やで。
6636
マンコミュファンさん
2020/02/28 23:19:49
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
6637
匿名さん
2020/02/29 00:12:06
2022年から23年にかけて需給ギャップによる価格調整・・・知識のある投資家連中は、2018年に売り逃げしてるからな・・・リスクは最小限だって。
投資の格言に「頭と尻尾はくれてやれ」があるけど、胴体まで放棄してるやん。
6638
匿名さん
2020/02/29 15:59:27
初老夫婦で住むのに北向きの中部屋ってどうですか?暖かい光が入らないので暗いでしょうか?
6639
マンコミュファンさん
2020/02/29 17:12:00
>>6638 匿名さん
タワーマンションには何度も住みましたが、北だから暗いなんて感じたことありませんね。大丈夫だと思います。
6640
マンション検討中さん
2020/02/29 18:55:29
>>6639 マンコミュファンさん
北側は日当たりが悪くて、雰囲気だけで寒気はするよ。
6641
匿名さん
2020/02/29 19:58:35
6642
匿名さん
2020/02/29 21:15:27
>>6638 匿名さん
タワマン であろうが戸建てであろうが、日本では夏至前後以外は北側に直射日光は当たりません。
反射光で暗くはないと思いますが、お部屋で陽射しを浴びことは諦めた方がいいでしょう
6643
匿名さん
2020/02/29 22:48:36
6644
匿名さん
2020/02/29 23:35:46
>>6640 マンション検討中さん
東向きはどうですか?同じく寒気しますか?
6645
マンション検討中
2020/02/29 23:54:40
>>6643 匿名さん
通常は南向きが人気ですが、ここはCT西梅田がちょうど南側正面に来て150メートルの距離なのでかなり近く感じると思います。価格も南が少し安かった。タワマン って眺望の良さがリセール価格に影響します。
6646
匿名さん
2020/03/01 12:04:52
1期の価格ですが、南面が安かった印象は無かったですね。
ローレルが70m、ミニグラメが30m程度の離隔で、CT西梅田は THE CLUB RESIDENCEのセットバックも含めると190m程度なので、そんなに価格に反映していなかったと思いますよ。
6647
通りがかりさん
2020/03/01 17:55:53
6648
匿名
2020/03/01 19:31:51
6649
マンション掲示板さん
2020/03/01 20:54:38
>>6647 通りがかりさん
初耳です。
情報源はどこですか?
6650
通りがかりさん
2020/03/01 21:08:23
>>6649 マンション掲示板さん
掲示板流し読みしてましたら、以前に下記ように触れられてたので、どうなったのかなぁ?とお聞きしました。混乱させてしまい申し訳ございません。
下記に引用いたします。
3322 マンション掲示板さん 2019/07/25 17:13:40
スーパー、保育園、病院が3店舗ですか?
6651
マンション検討中さん
2020/03/02 08:57:56
ここにするか梅田2期のマンションを待つのか景気が悪くなることも考えたら悩みます。駅距離がが気になります。雨の日はとくにカバンも靴も荷物濡れて大変です。
6652
マンション検討中さん
2020/03/02 10:53:36
6653
匿名
2020/03/02 10:58:20
6645 マンション検討中 1日前
>>6643 匿名さん
通常は南向きが人気ですが、ここはCT西梅田がちょうど南側正面に来て150メートルの距離なのでかなり近く感じると思います。価格も南が少し安かった。
・・・・・とありましたが、ヤフー地図で距離を測ったら、セットバックだけでも10数メーターあって建物自体の離隔は200メートル近くあります。
この差はどうして?
価格についても、平均の坪単価で北面・東面が安いんじゃないですか?
6654
匿名さん
2020/03/02 12:18:40
2期安く買いたいけどその頃は万博、IRで大阪の不動産価格はかなり上がってそうですね。
6655
マンション検討中
2020/03/02 12:30:01
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。
6656
マンション検討中さん
2020/03/02 12:35:01
不動産より株の方が資産形成に良いと言ってる輩が多数いたが、この相場で袋叩きに合ってる。まだまだ下げ基調なところが、ウキウキする。
対して、不動産は本当に安定的に収益を生んでくれるので、長期保有が本当に良いことが身を以って分かる今日この頃。
6657
匿名
2020/03/02 16:14:11
資産形成は、やはりポートフォリオが重要です。
不動産は当然長期保有が基本です。 むしろ、短期保有はリートで取引するぐらいしかありません。
株式投資の面白さは、今回のようにボラティリティの大きい時の取引です。
ネット証券がない時は、個人の取引は面倒でしたが。
今日のように前場は大きく下げて始まりましたが、後場は一時400円以上の上昇相場でした。
私は1月までに大部分を売却し、現金ポジションにしていましたが、先週末の下げではさすがに我慢できず大きく買い戻しました。
そして今日の午後にまたすべて売却して、元の現金ポジションの戻しています。
不動産バブル・リーマンショックを経験した世代は、ポートフォリオ重視です。
6658
マンション検討中さん
2020/03/02 20:26:13
経済状況悪くなってきてますが、安くはなりませんか?
6659
匿名
2020/03/02 20:26:20
6655 マンション検討中 7時間前
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。
・・・とのことですが
距離はヤフー地図で確認してもらえば、150メートルでないことが容易にわかりますよ。
比較対象の西>北>東>南について、4つの部屋番号だけお知らせください。
確認してみます。
価格の概要は手持ちの数字がありますので・・・・
6660
通りすがり
2020/03/02 20:47:39
>>6659 匿名さん
部屋番号出すのまずくないですか?購入した方が自分の部屋番号出されたら良い気がしませんよ。価格にそんなに拘る事ないと思いますが^_^ 東はうめきた公園と夜景が綺麗で、西は眺望が抜けて夕日が見える、南は日当たりが良い、北は花火が見えてタワーマンションでは北からの景色が綺麗とマツコも言ってる。それぞれ良さがありますよ!
6661
匿名
2020/03/02 21:17:53
価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。 ・・・・だから
それならば、部屋のタイプなら書けますよね。
S-〇〇H等のタイプ表記です。
これすら書けないのであれば、ご存じでなかったって事で・・・
いづれにしても、マツコ話でなく価格の話でした。
6662
匿名さん
2020/03/02 21:23:53
6663
匿名
2020/03/02 21:55:30
>>6661 匿名さん
何でそんなに必死なの?大して価格差ないから流せば良い事でしょう。
6664
匿名
2020/03/02 22:08:25
追い込みをかけられただけやん。
6661 匿名さんの方が、上手やったってこと。
6665
マンコミュファンさん
2020/03/02 23:29:01
まーまー皆さん仲良くしましょうよ。こんな良いマンション買えるんだからどこの向きでも良いと思いますよ。
6666
マンション検討中さん
2020/03/03 09:29:48
6667
匿名
2020/03/04 18:10:54
南側からシティタワー西梅田はやはり眺望の妨げになりますか?現地で確認しましたがかなり近くに見えます。南側購入した方はその点は気にされなかったのでしょうか?
6668
匿名
2020/03/05 11:07:27
>>6667 匿名さん
モデルルームでドローンで撮った画像見せてもらえますよ?
購入者は見た上で、本人的に気にならないから購入してるんでしょうね。
6669
匿名さん
2020/03/05 13:44:30
関西の巨大ターミナル・大阪梅田から、800m圏内ですからね。
グランフロント大阪オーナーズタワーやウメキタ2期建設予定マンションなんかも、見たり想像してみるのもいいかもね。
6670
匿名さん
2020/03/05 22:15:17
6671
匿名
2020/03/05 23:07:23
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。
・・・とのことですが
比較対象の西>北>東>南について、4つの部屋番号だけお知らせください。
確認してみます。
部屋番号を出すのがまずければ、部屋のタイプなら書けますよね。
S-〇〇H等のタイプ表記です。
これすら書けないのであれば、ご存じでなかったって事ですかねぇ。
お返事まだですか?
待ってますよ~
6672
マンコミュファンさん
2020/03/05 23:27:02
>>6671 匿名さん
具体的に部屋のタイプ書いたら該当する部屋を購入した人が嫌な思いしませんか?
なんだか怖いんですけど。
6673
通りがかりさん
2020/03/07 12:38:13
手元に価格表ありますが、20階以上スーペリアフロアーだと西>北>東>南ですね!具体的な部屋番号もタイプも控えますが。
6674
匿名さん
2020/03/07 13:21:55
>>6669 匿名さん
我が家は、梅田5キロ圏内です。
お互い「徒歩圏」ですね(笑)
6675
匿名
2020/03/07 20:48:54
>>6674 匿名さん
5キロが徒歩圏内ですか?良く歩きますね。
6676
匿名
2020/03/07 20:51:09
>>6675 匿名さん
800mが徒歩圏内ですか?良く歩きますね。
6677
マンション購入検討中さん
2020/03/07 20:55:55
>>6676 匿名さん
健康ブームですしね、ジムもたくさんできています
6678
匿名
2020/03/08 00:18:50
>>6676 匿名さん
800メートルくらい歩かない?メタボまっしぐらになるよ!ショボい駅まで800メートルは精神的に疲れるけど、西日本一番のターミナル駅までなら楽しみながら歩ける。うめきた公園の中を歩いて行くしね!
6679
検討板ユーザーさん
2020/03/08 08:30:59
雨の日はめんどいんよ。ほんで蚊によくさされるんよ。
6680
匿名さん
2020/03/08 09:04:01
>>6679 検討板ユーザーさん
半袖半ズボンの人は蚊、嫌です焦
6681
匿名
2020/03/08 09:36:14
>>6679 検討板ユーザーさん
豪雨だったらタクシーに乗れば良いじゃん。毎日じゃないし。半袖、半ズボンで出かけるならどこでも事前に虫除けスプレーしてよ。うめきたに限らずどこでも蚊がいるよ。
6682
匿名さん
2020/03/08 09:50:02
>>6681 匿名さん
そういう煩わしさから解放されるのが都心に住む意味かなと思うのですが。
6683
匿名
2020/03/08 11:14:49
蚊を気にする人はうめきた2期のマンションなんて無理だろうね。蚊がエレベーターにも乗ってくるし意外と高層階にまで風にのって飛んでくる。うめきた街開きのあと大阪駅までのアクセス良くなるし、徒歩8分以内になるよ。大阪駅徒歩8分以内だよ、そこら辺の駅と違うよ。地下に潜った生活よりたまに太陽浴びたりしたいわ。
6684
匿名
2020/03/08 11:32:37
6685
匿名さん
2020/03/08 11:34:20
>>6683 匿名さん
そのようですね!靱公園近隣タワーにお住まいの方も言われてました。虫だけでなく鳥もどうやってかなかなかの高層までやってきてると。ポケモンがたくさん出るという話もされてましたが公園隣接タワーの特徴ですね。
6686
匿名さん
2020/03/08 11:41:10
>>6683 匿名さん
大阪駅まで8分になるの?北大阪駅の建物まで8分かと思ってました。
ちなみに北大阪駅って地下駅じゃなかった?
6687
マンション検討中さん
2020/03/08 11:51:45
>>6681 匿名さん
ケチやからタクシーのりたないんよ。スプレーはかぶれるんよ。
6688
匿名
2020/03/08 12:58:15
>>6686 匿名さん
西改札出来てうめきたパーク通って行くと8分程って聞いたけど。
6689
マンコミュファンさん
2020/03/08 13:19:39
2022年竣工。さてどうなってることやら。8分とかそんなんどうでもよくなってたりして。
6690
匿名
2020/03/08 13:41:45
>>6684 匿名さん
これ今の遠回りルートですよね?
うめきた公園出来ると公園内をショートカットで行けるので10分以内で大阪駅に歩いて行けます。グラフロはもっと近いし新しい商業施設が入るビルももっと近い。めちゃくちゃ楽しみやわー!
6691
匿名さん
2020/03/08 15:13:53
6692
匿名さん
2020/03/08 19:58:44
6693
入居予定さん
2020/03/08 22:03:56
うめきた2期もいいね。
ただ、48㎡~55㎡のタワーマンションが3600~3900万円である?
6694
検討板ユーザーさん
2020/03/08 22:17:01
6695
入居予定さん
2020/03/08 22:40:21
6692 匿名さん 2時間前
>>6690 匿名さん
うめきた2期はもっと近いよ。
うめきた2期はもっと近いけど、ここと比較しても意味ないね。
6696
匿名さん
2020/03/08 22:50:35
>>6695 入居予定さん
確かに。郊外と都心を比べたらあかんよね。価格的にも。
6697
匿名さん
2020/03/08 23:07:51
>>6696 匿名さん
郊外って梅田に電車じゃないと行けないところですよね。ここはうめきた公園まで5分以内だね!
6698
eマンションさん
2020/03/09 00:23:07
うーん確かにうめきた迄5分ですが それが…
お金が有ればうめきた2期物件に住みたいと
思いませんか うめきた2期完成の時は、指をくわえて見てるだけー も悲しいですね
6699
匿名さん
2020/03/09 00:29:14
>>6698 eマンションさん
全然思いませんね!駅からのこの距離感が良いですし、落ち着いた住民さん達の住むマンションの方が良いです。うめきた2期のど真ん中だと色々な人が来て住環境としてどうですかね?賃貸住みで数年間なら良いですけどね。
6700
入居予定さん
2020/03/09 00:37:11
販売スケジュール
先着順申込受付中
販売戸数
34戸
販売価格(税込)
4,048万円 ~ 29,000万円
最多販売価格帯
6,100万円台(3戸)
間取り
1LDK ~ 3LDK+N+3WIC+SC
専有面積
47.01㎡ ~ 159.18㎡
バルコニー面積
9.38㎡ ~ 30.58㎡
コロナショックで、しばらく更新がないと思ってたら売れてました。
6701
名無しさん
2020/03/09 01:11:17
>>6699 匿名さん
やっぱり住みたいのですね?!
賃貸おいくら万円なんでしょうね
掛ける数年 ローン返済にあてるのが、得策ですね
6702
マンコミュファンさん
2020/03/09 08:42:31
メガグタメ下げの為に関係ないうめきた2期のマンションまで出して来て嫌らしい。自分のところの物件じゃ自信ないのか?
6703
匿名さん
2020/03/09 08:55:32
6704
マンション掲示板さん
2020/03/09 12:01:54
6705
マンション検討中さん
2020/03/09 12:35:22
6706
評判気になるさん
2020/03/09 15:01:55
うーん、どうかな?
うめきたと言えば皆んな何処か分かるけど
大淀と言っても、?
セレブの方もいれば、私たちみたいな…
まぁ近くて、手の届かない所を
見るのもありかもね
6707
匿名
2020/03/09 15:33:12
スカイビルのあるところでわかるわ。ここわからんかったら他所さんなんてもっとわからんやろ 笑
6708
匿名さん
2020/03/09 16:20:26
>>6707 匿名さん
スカイビルはまあ分かる。なにわ筋越えたらよく分からん。
6709
匿名
2020/03/09 17:15:51
>>6706 評判気になるさん
>セレブの方もいれば、私たちみたいな…
わかります。うめきたに電車で来る方たちですね。
6710
通りがかりさん
2020/03/09 17:26:48
>>6709 匿名さん
電車に乗らなくても
私たちの部類でしょ?!
失礼 うめきた2期が余りにも目立ち過ぎて、ナニワ筋超えたマンションさんも
歩いて行けると言いたいのですね
全然羨ましくもないですが
6711
マンション検討中さん
2020/03/10 00:17:23
ブラックマンデー来ましたー
時代が変わってしまったよ
これまでのバブル時代と
これからの大不況時代
これからどうなるんだろうね
6712
匿名
2020/03/10 00:41:25
>>6711 マンション検討中さん
キャンセルする人出てくるかな?
6713
匿名さん
2020/03/10 18:17:16
6714
マンション検討中さん
2020/03/11 02:56:57
オリンピック委員会が1、2年の延期に言及しましたね。
オリンピック景気がまだまだ続くということですね。
よかったよかった。
6715
匿名さん
2020/03/11 08:29:24
オリンピックが2年延期なら、そのあと3年で万博ですから、大阪にとりプラスですよね。
気の毒なのは選手村改造マンションの購入者かな。
6716
マンコミュファンさん
2020/03/11 13:03:02
円高でインバウンド減少するやん。延長してもオリンピック景気続くわけ無いやん。
6717
マンション検討中さん
2020/03/11 16:13:54
>>6716 マンコミュファンさん
当て込んでいた利益がなくなることがわかっているのであれば業務転換するなり何か対策を考えると思いますよ。
毎日ワイドショー見てると、学校が休みになったから働けないとか、お客さんが来ないから政府は補償して欲しいという声ばかりが取り沙汰されていますが、実際には働くお母さんは急な学校の休みの手段は日頃から考えているし、経営者が何の手も打たない方ばかりなんですかね。
テレビの見過ぎ。
6718
マンコミュファンさん
2020/03/11 19:52:22
>>6714 マンション検討中さん
何ほざいてんの?
延期ということは、それだけコロナショックがデカいってことやろ。飛んでしまう会社も結構出るから、深刻やと思うけど。
呑気やな。
6719
マンション検討中さん
2020/03/11 23:18:07
6720
マンション検討中さん
2020/03/11 23:28:52
>>6719 マンション検討中さん
6718さんはヤバい状況が近いんですよ。
マンション購入検討中て人はそんな心配から少し距離ある人だけやと思うんですけど、ちがいますかね?
6721
マンション検討中さん
2020/03/12 01:45:08
6722
マンション検討中さん
2020/03/12 02:23:46
パンデミック宣言来たね
まぁ市場は織り込み済みだろうけどw
後は現金持ってる奴が選択肢増えるから、落ち着くまで休憩やな
オリンピックは良くて2年後
リセッションはコロナとサウジ ロシア アメ次第
新築以外はがっつり下がるだろうから、タワマン 買いたい人をゆっくり検討した方がいいよ
6723
匿名さん
2020/03/12 17:59:58
6724
マンション検討中さん
2020/03/14 13:15:53
>>6722 マンション検討中さん
がっつり下がりますね。パークハウス中之島タワーもどんどん売り出されてます。階違いとは言え同じ平米やのに1000万も下げて出してるやつあったりこの懐緊急事態とかドカンと下がる前に売り切りたい感が伝わってきます。新築以外は買いやすくなってきましたね。逆に売却して新築購入考えてた人が思ってた通りいかなくなるかもですね、ちょっとヤバい。
6725
評判気になるさん
2020/03/14 13:18:15
投資目的で購入しようと思っていましたが
コロナショックで見合わせています
ミニに叩き売りが出そうであれば
そちらを購入しようと思いますが
皆さんはどのように考えられていますか?
6726
匿名さん
2020/03/14 14:09:45
>>6724 マンション検討中さん
俗にパニック売りっていうやつですね。
6727
マンション掲示板さん
2020/03/14 15:16:26
やばいわ。引き渡し後にすぐ売却しても2割くらい下がりそうやな。他の新築物件もだけど。
うめきた2期の再開発も今の計画のまま進むんかな??
6728
匿名さん
2020/03/14 16:04:19
6729
入居予定さん
2020/03/14 18:05:00
13日の金曜日ですが、逆張り専門の個人投資家は買い進めています。
現金比率を多くしていたので、私もそろそろ買い出動します。
でも、一度にドカンとは買いません。
あくまでも打診買いです。
高配当(3月)で株主優待があればOKですね。
2022年春、長期保有の持ち株とグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEがどうなってるか楽しみです。
6730
匿名さん
2020/03/14 18:07:56
>>6729 入居予定さん
積水の株もかなり下がりましたね。そろそろ買い戻そうかと思ってますが、まだまだ下がりそうですか?
6731
マンション検討中さん
2020/03/14 18:12:08
>>6727 マンション掲示板さん
引き渡し後すぐならまだ新築部屋も残ってますね。登録済未使用車みたいな中古物件なりますね焦
6732
匿名さん
2020/03/14 21:13:05
販売スケジュール
第3期2次分譲 登録申込受付開始
販売戸数
30戸
販売価格(税込)
5,498万円~18,100万円
最多販売価格帯
7,100万円台 (4戸)
間取り
2LDK ~ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積
61.46㎡ ~ 110.66㎡
バルコニー面積
10.76㎡ ~ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積
ー
テラス面積
ー
その他施設費用
管理費(月額)
団地管理費(月額)/6,820円~12,280円、住宅棟管理費(月額)/6,080円~10,950円
修繕積立金(月額)
修繕積立基金
その他諸費用
●団地修繕積立金(月額)/1,220円~2,210円、住宅棟修繕積立金(月額)/4,910円~8,850円 ●団地管理準備金(引渡時一括)/6,820円~12,280円、住宅棟管理準備金(引渡時一括)/6,080円~10,950円 ●団地修繕積立一時金(引渡時一括)/97,600円~176,800円、住宅棟修繕積立一時金(引渡時一括)/392,800円~ 708,000円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,540円
情報登録日
2020年03月13日
次回更新予定日
2020年03月22日
備考
●登録申込受付期間/2020年3月14日(土)10:00~2020年3月16日(月)12:00 ●抽選日時/2020年3月16日(月)13:00 ●登録受付・抽選場所/「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。
いよいよ、3期2次の受け付け始まりました。
今回は、1LDKがないようですね。
1LDKが希望の方は、先着順の東面G-47Bがあります。
ただし、あまり選択の余地はないようです。
6733
匿名さん
2020/03/14 22:31:33
高輪GW駅が開業しました。
時期的には残念なタイミングですが、地元は期待されていたことでしょう。
新型コロナウイルスは、感染者がいづれは国民の大部分に広まるかもしれません。
今後は、感染しても無症状・軽症の場合は自宅や医療施設以外でもすごすことになるのかもしれません。
しかし、こんな状態がいつまでも続く訳ではないでしょう。
人間が今も生存してきたことが、その証明です。
桜の開花宣言が、話題になる季節になりました。
あと、3回目の開花宣言をきく2023年春、グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCEの最寄り駅として、うめきた(大阪)地下駅開業、大阪駅新西改札口が暫定供用開始となります。
6734
マンション検討中さん
2020/03/15 03:01:34
日本橋 難波付近歩くと今を感じる
多分夜逃げしたドラッグストアの入り口に商品差押えみたいな事書いてあった ちょろっと歩いただけで2件見つけた
6735
マンション検討中さん
2020/03/15 07:12:53
>>6724 マンション検討中さん
中之島のどの部屋ですか?
6736
匿名さん
2020/03/15 20:01:12
6737
匿名
2020/03/15 23:38:35
>>6736 匿名さん
払い済みなんですけど 泣
手付放棄のキャンセルっていつまで出来ますか?暗黒時代に突入ならキャンセルしようかと思い始めました。
6738
ご近所さん
2020/03/16 01:43:32
相談してみたら?
信頼関係築いていればそれらしい理由付けたら返してくれたりするんじゃない
知らんけど
6739
マンション検討中さん
2020/03/16 02:33:12
6740
匿名さん
2020/03/16 09:53:24
GW過ぎても収まってなければ、いよいよ危ないな。
それまで申込みは控えるわ。
6741
匿名さん
2020/03/17 18:16:54
6742
マンション検討中さん
2020/03/17 18:36:39
6743
マンコミュファンさん
2020/03/17 19:05:15
ここ一年は手出したらあかん。落ちてくるナイフはつかんだらあかん。
6744
検討板ユーザーさん
2020/03/17 21:54:21
これ万が一、消費税なしとかになったら、購入した人ってどうなるの?
契約成立してるから10%支払い?それともまだ支払う前だから消費税免除?
6745
匿名
2020/03/17 21:55:08
>>6743 マンコミュファンさん
契約してしまいました。どうしたら良いですか?
6746
匿名さん
2020/03/17 22:16:14
>>6740 匿名さん
収まってほしいが、収まる理由が見当たらない?
6747
匿名さん
2020/03/18 00:55:42
6748
匿名さん
2020/03/18 01:03:13
長期的に見てここは安泰だと思うよ
大阪市 は子育て政策凄いから大阪市 の人口は増えていくし
今後うめきた二期とIRもある
IR誘致すればさらに税収上がっていろいろ手厚くなるでしょうね
6749
マンション検討中さん
2020/03/18 17:58:10
まあ中古は知らんけど新築はしばらく下がらんやろね。
6750
匿名さん
2020/03/18 21:37:02
>>6749 マンション検討中さん
積水の株もアホみたいに下がってるけどな。
6751
匿名さん
2020/03/18 23:24:59
>>6749 マンション検討中さん
原価あるからな
でも売れなければ意味ないけどな
6752
匿名さん
2020/03/18 23:28:52
>>6747 匿名さん
スカイビル周辺の街並みはハッキリ言って雑居低層ビルとなんかの工場という
大阪らしい景観だからな
あそこってスカイビルに来る観光客も来るから目立つし1番景観良くしないといけないとこなんだがな
6753
匿名さん
2020/03/18 23:32:40
景気悪くなってもギリギリファミリーが住める65平米とかでタワマン が5000万以下で買えるなら食いつく人絶対いるよ
6754
契約者
2020/03/20 23:29:07
安く買おうと煽って、安く売らせようと必死ですね。新築価格は下がりません。
中古物件は今の株価が続くとして10%程度下がるかもしれませんが
売り急がない実需が多い本物件は、狼狽売りはでないでしょう。
あったとしても件数が少ないので実需で買う人とマッチし、とんでもない売りはでない。
周辺物件でやたらタワー新築が多いので体力のないデベは竣工後割引が出ると思いますので
うれなさそうな物件の検討スレに行かれたらどうでしょう。
6755
匿名さん
2020/03/20 23:32:22
>>6754 契約者さん
ですよね、ここはスーパーマンション!テレビCM等の存在感からもそう思います、
6756
マンション検討中さん
2020/03/21 01:56:27
6757
マンション検討中さん
2020/03/21 06:14:43
6758
匿名さん
2020/03/21 19:08:24
HPから供給戸数の記載がなくなったのは何故?
中国人から大量のキャンセルが出てる?
6759
匿名さん
2020/03/21 21:11:19
ここ、実需は全く問題ないとして
転売屋さんは焦ってるだろうね
6760
匿名さん
2020/03/21 21:24:25
>>6758 匿名さん
そういえば最近よく電話がかかってきます
6761
マンション検討中さん
2020/03/22 02:35:39
>>6758
ここは武蔵小杉の洪水の時から、一転して販売が低迷してるよ。
ハザードマップというものが、クローズアップされたからね。
6762
マンション検討中さん
2020/03/22 02:41:24
>>6761 マンション検討中さん
え?!ここ、水くるんですか?!
6763
マンション検討中さん
2020/03/22 09:24:00
>>6762 マンション検討中さん
その時、大阪がなくなる。海外に買った方がいい
6764
マンション検討中さん
2020/03/22 18:42:04
6765
マンション検討中さん
2020/03/22 19:19:59
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
6766
評判気になるさん
2020/03/23 00:35:22
>>6761 マンション検討中さん
またその話しに戻るんだ?
結局低迷の話しもデマっぽかったし、低迷っていいきるなら数字だしてほしいね。
デマなら普通に業務妨害だしねー
6767
マンション検討中さん
2020/03/25 15:04:29
うめきた新駅は大阪駅の一部になるとこが決まりましたね!改札内の地下連絡道ができてより近く便利になりそうです。
6768
匿名さん
2020/03/25 17:58:57
うめきた2期の2つのマンションは直結になるんですかね。
6769
匿名さん
2020/03/25 21:49:40
うめきたのタワマン は北も南も賃貸じゃなく分譲みたいですね。
6770
匿名さん
2020/03/26 20:37:17
6771
匿名さん
2020/03/26 22:44:53
6772
マンション検討中さん
2020/03/26 23:20:17
6773
マンション検討中さん
2020/03/27 09:40:11
横にスーパーラグジュアリーホテルが来るのでそれに見合うものになって欲しいです。
6774
マンション検討中さん
2020/03/27 10:35:52
エスリード新梅田はどうなるんでしょうか?
どこよりも超絶良好立地になりそうですが。
6775
マンション検討中さん
2020/03/28 08:18:38
>>6773 マンション検討中さん
堂島もすごいホテルがくるみたいですね。
6776
検討板ユーザーさん
2020/03/31 23:01:56
うめきた2期は直結じゃない分オーナーズタワーの方が資産価値ありますね。
6777
マンション検討
2020/04/05 20:45:36
>>6772 マンション検討中さん
坪350だと、このマンションより安いですよ??
そんなことないと思います。
普通に500近くなると思いますよ。大阪のいや、関西の一等地なんですから。後にも先にも永久に。
セントラルパーク内に家があるのと一緒ですし。
6778
検討板ユーザーさん
2020/04/06 06:36:25
>>6777 マンション検討さん
ニューヨークのセントラルパーク見たことある?
うめきた2期とはスケールが違うよ。
今はコロナで大変だと思うけど。
6779
匿名さん
2020/04/06 12:37:18
大阪は東京や名古屋に比べると、まだまだ貧しい。
安月給の工員やサラリーマンがの比率が極端に高いし、
坪350を超える家を買う余力がある人達がいくらいるか。
中国人や韓国人の金持ちは、もういない。
かなりの安値で1期はスタートするとみている。
6780
評判気になるさん
2020/04/06 14:55:15
6781
マンション掲示板さん
2020/04/06 21:55:03
6782
匿名さん
2020/04/06 23:32:07
明日、安倍さんが緊急事態宣言出すようやし、不要不急の外出した
らアカンみたいな雰囲気になるし、マンション販売もお休みかな。
6783
匿名さん
2020/04/07 23:34:05
なんで、ここの購入者は、
うめきた2期が高値になることを望むの?
6784
マンション検討中さん
2020/04/08 13:59:55
そりゃあ高値掴みだったってことになると悔しいからじゃないの
皆自分が買ったタイミングがベストでお得だったって思いたいんだよ
6785
マンコミュファンさん
2020/04/08 22:32:24
>>6783 匿名さん
ふつーに考えて坪500?とかになると思う?
掲示板の予想より安かった物件なんて殆ど無いだろうに。相場感なさ過ぎ。
6786
坪単価比較中さん
2020/04/10 00:36:03
>>6785
うめきたが坪500で安すぎるってこと?
相場感ないのは、6785さんでしょ?
坪700を予想してるみたいだけど、どれだけ高く見積もっても平均400。
コロナの影響を考えれば300もありえる。
ここを300以上で買った人のポジショントークはいらない。
6787
マンコミュさん
2020/04/10 09:07:05
>>6786 坪単価比較中さん
煽りならもっと上手くやってください。
坪300の根拠教えてくれ。
6788
マンション検討中さん
2020/04/10 10:13:14
6786じゃないけど駅直結のグラフロオーナーズタワー、もう売出価格で420位やで。成約価格は通常時でも1割引、アフターCOVID-19の世界では2割引きで330くらい。
直結の周りの中古がそれじゃぁ高い値段をつけるのは勝手だが新築でも坪400位じゃないと実際動かないよ。それにコロナ後の世界では在宅勤務が基本になるから駅近の価値は低下して広さの方が重視される。早く頭を切り替えないと高値づかみするぞ。もう世界は変わったんだよ。いつまでも駅近駅近とか言ってると置いてかれるぞ。
6789
マンション検討中さん
2020/04/10 11:03:31
>>6788 マンション検討中さん
新築は「建てる時」のコストや人件費というリアルがあるから値段はそんなに変えられないですね。不景気になっても車の新車値段変わらないのと同じで。乗せる分が変わってもそこで調整できるのはしれてるし。
6790
マンション検討中さん
2020/04/10 17:50:36
>>6789 マンション検討中さん
そう、それは知ってます。だからもう着工しちゃってるもの以外など延期が間に合うものは延期になるかもしれませんね。その上でこのコロナ不況は今までみたいにデブに体力があるからゆっくり打っていけば大丈夫、なんていう甘いもんじゃないっていうことです。
6791
匿名さん
2020/04/10 19:15:12
>>6789 マンション検討中さん
車の新車の値段は変わらなくても値引きが大きくなる。
6792
匿名さん
2020/04/11 00:01:17
こんな街外れの、非メジャーセブン物件に
坪300以上も払ったら、後悔しちゃうよね
うめきたⅡが、それより安く販売されても諦める心を持つべき。
6793
検討板ユーザーさん
2020/04/11 09:10:26
>>6792 匿名さん
コロナの影響あったとしても…
うめきたがここより安くは確実にないやろ…
まあ…もし出たら即決するけど…笑
6794
マンション検討中さん
2020/04/11 11:54:16
6795
マンション検討中さん
2020/04/11 14:07:36
私の親友がここの手付け金支払ってしまいすごく後悔しています。キャンセルして返金はできますか?誰か教えて頂けませんか?
コロナ禍影響で今後の資金繰りが危ないみたいです。
6796
マンション検討中さん
2020/04/11 14:17:34
>>6795 マンション検討中さん
購入者と約束した期日に渡さない間に合わないという販売者側の粗相がないと手付金は返ってこないのではないでしょうか?今建設中のタワーマンションだと来春過ぎくらいまで工期の物件のモノは確保されてるそうです。詳しい条件は親友さんがお持ちの重要事項説明書とかに書いてあると思います。
6797
マンション検討中さん
2020/04/11 14:39:44
>>6796 マンション検討中さん
早速の返事ありがとうございます。
契約書には返せないとの事みたいです。
自己破産すすめてみます。無理なローンをすすめられたからといってもこればかりは仕方ないですね。
6798
匿名さん
2020/04/11 16:38:47
6799
口コミ知りたいさん
2020/04/11 17:02:16
これだけのお店が休業したり、閑古鳥が鳴いてるのだから
経営者が住民層の中心になってくるタワマン も、
一人や二人、手付放棄者が出てもおかしくない。
工期にリスケが生じても自然災害や疫病は、事業者の過失ではないので、
契約上、手付返金は、困難だろうな。
うめきた2期の値付けは、これからなので、積水も手付返金なんてしたら
キャンセル続出だろうから、やらないだろうし。
6800
マンション検討中さん
2020/04/11 17:13:46
>>6797 マンション検討中さん
自己破産すすめるて親友ちゃうやん爆笑
審査も通ってるなら引き渡しの瞬間から賃貸に出したらいいのに。架空の親友の話やな
6801
匿名さん
2020/04/11 18:39:22
>>6800 マンション検討中さん
コロナ禍で今すぐ現金が必要という設定ですよ。
6802
匿名さん
2020/04/11 19:13:46
6803
通りがかりさん
2020/04/11 23:32:33
6804
口コミ知りたいさん
2020/04/12 00:18:07
地下鉄の梅田駅にあった、ここの大きな広告がなくなってた。
広告打っても、まったく売れないのかもしれないな。
どうするんよ。
6805
マンション検討中さん
2020/04/12 00:32:16
>>6804 口コミ知りたいさん
SNSでの口コミで情報拡散。親友がすごくこのマンションお買い得だって言ってました。拡散希望みたいな。
6806
マンション検討中さん
2020/04/12 02:11:04
半年前まではここはこんな状況ではなかったですよね。買われた方は大変でしょうね。こればかりは仕方がないですが。リーマンショックの次はウィルスショックとは誰も予想できなかったので仕方がないです。一番高値を掴む者もいれば一番安値を掴む者もいる。こればかりは誰もいつが買い時はわからないので仕方がないです。
6807
通りがかりさん
2020/04/12 10:18:44
6808
マンション検討中さん
2020/04/12 14:32:24
6809
マンコミュファンさん
2020/04/12 17:28:47
6810
匿名さん
2020/04/12 23:50:37
6811
匿名さん
2020/04/13 06:29:39
6812
匿名さん
2020/04/13 10:47:06
新型コロナ、秋でもまだ騒いでると思うわ。
そうなると、経済ガタガタ。不動産はタイムラグがあるといっても秋には下がるぞこれ
とにかく今回の「緊急事態宣言」のようなユルユルでは絶対に終息なんかしない
6813
マンション検討中さん
2020/04/13 13:53:48
>>6812 匿名さん
ここ購入したからには下がってもらっては困ります。担当者にも聞きましたがそう簡単にさがりはしないと思うと言っていました。
しかし最近は、もしかして自分は一番高値の時に購入したのかと不安になってます。鬱っぽい感じ。
6814
マンション検討中さん
2020/04/13 14:23:50
この周辺のエリアはハザードマップでしっかり色がついているので、それがやはり気になってやめました。
浸水するのがどうしても嫌で。
6815
匿名さん
2020/04/13 21:02:33
>>6814 マンション検討中さん
ハザードマップをどう捉えるかで梅田エリアの住民になれるかどうかの選別はあると思います。
6816
匿名さん
2020/04/13 21:05:35
>>6811 匿名さん
中古も大阪はまだ下がってへん。半年から1年かけて下がるかもだがコロナが終息したら反動で今より高くなるで。
6817
匿名さん
2020/04/13 21:19:06
>>6816 匿名さん
運転資金の現金欲しさに不動産の投げ売りはありそう。
6818
マンション検討中さん
2020/04/13 21:26:39
>>6817 匿名さん
中之島のタワーとか何十も売りに出てますね。スーパーカーの中古車もそうですが、ギリギリでやってられた方方が現金欲しいタイミングです現在
6819
匿名さん
2020/04/13 21:29:26
>>6818 マンション検討中さん
中之島の話題は荒れるので控えましょう。
6820
マンション検討中さん
2020/04/13 23:19:16
>>6817 匿名さん
中古をいかにして安く買うかが勝負ですね。チャンスは少なそうですが。
6821
匿名さん
2020/04/14 20:10:06
>>6813 マンション検討中さん
今が1番安い時期かもしれませんよ。
6822
匿名さん
2020/04/15 00:14:14
>>6813
今の日本は政策的にインフレにしているので、榊某先生のような暴落は起こりにくいと
言えます。さすがに東京の湾岸エリアみたいなのは、下がるでしょうが、
梅田~難波までの間であれば、坪300より下がることはないでしょう。
2004年くらいの水準で言えば、北浜のタワマン でも低層なら坪単価150万円でした。
あの時と違うのは、外国人富裕層、労働人口、マネタリーベース(お金の供給量)です。
お金の供給量で言うと3月末で510兆円。坪単価150万円の時代は100兆円でした。
今なお日銀が大量に紙幣を刷って、ETF(株)や金融機関の国債を買い漁ってる状況です。
これだけのショックなのに株価は2万円を回復しようとしてます。
日銀は更に、円を印刷するでしょう。そうなれば、希釈された円の価値は下がる一方です。
金の価格が過去最高値になったように、都心の高級マンションのような実物資産が、
デフレ時代の価格に戻ることはありえません。
どれだけ下がっても1億の部屋が1000万円。1年で回復するでしょう。
戦前は100円で家が買えました。いま、100円で家は買えません。
つまり、坪150万円のタワマン は過去の話です。
6823
匿名さん
2020/04/15 07:14:15
>>6822 匿名さん
坪150万にならなくても250万でも痛いですよね。
部屋によっては300万でも損するのだから。
6824
マンコミュファンさん
2020/04/15 12:33:01
インフレにしたくても出来ていないのが現状。むしろ8年間も異次元緩和して出来てないから永遠に出来へんやろ。
日経の持ち直しは持ってあと数ヶ月。2番底3番底はこれからくるで。円高なって外国人の買いあさりは皆無になり不動産需要大幅減。
中古から始まる暴落は1年後くらいかな。そっからが投資家は勝負やで。
6825
匿名さん
2020/04/15 16:44:58
もしかしてここはうめきた2期よりも値段的には高級な希少なマンションになれる可能性のある数少ない現在販売中も新築マンションということかw
何でも高いほうがいいと考える人にとっては良いマンションでないか
6826
マンション検討中さん
2020/04/15 16:46:07
>>6825 匿名さん
安い物に良いもの無し。基本の当たり前
6827
マンション検討中さん
2020/04/15 19:06:21
6828
口コミ知りたいさん
2020/04/16 01:04:17
>>6825
ここの住民に、うめきた2期がコロナ相場になることは言ってはいけないよ
ぐーんと、ここよりお安く、駅チカ一等地のメジャー7物件が手に入ります。
なんて言いたそうだね。ロビーやエントランスも、素晴らしい設備になるでしょうね。
6829
マンション検討中さん
2020/04/16 01:07:53
>>6828 口コミ知りたいさん
梅北二期マンションはいつ完成予定(引き渡し時期)なんでしょう?このマンションと数年違ってくるなら、ライバルにならないかもですね?!
6830
匿名さん
2020/04/16 07:14:25
>>6829 マンション検討中さん
最初からここはライバルになんてなり得ない(笑)
梅北2期のライバルはグラフロしか無理でしょ。
6831
マンション検討中さん
2020/04/16 08:58:40
>>6830 匿名さん
グラフロはブランドですね。実は駅から徒歩時間かかるのに最強!
6832
マンション検討中さん
2020/04/16 09:27:33
勘違いしてる方がいらっしゃいますが、日本ではデフレはあっても、期待してるようなインフレはまず起こりません。
理論上は起こり得ても、現実問題日本という国ではあり得ないというのがある程度経済を勉強している方ならわかると思います。
6833
匿名さん
2020/04/16 12:12:06
6834
マンション検討中さん
2020/04/16 13:11:05
第二期の販売単価はゆうに400万は超えてくると思いますよ。500近いのでは。
そもそもデベの参画時期がコロナより前の時であり、その時にある程度いくらで販売するかの指標は出しているはず。その時に300台で売る予定出していたら、コンペで勝てないと思いますが。(当時で本町とか、中津で350万程度だったはずなのに、ここが300程度なわけない。)
コロナの影響があったとしても、300台では間違いなくないと思います。
そうなれば、他の価格が全て崩壊すると思いますよ。
6835
検討板ユーザーさん
2020/04/16 18:45:56
>>6834 マンション検討中さん
オーナーズタワーの取引価格を参考に平均で坪400~500万ぐらいを想定してたのでは?
最上階付近はもっと高いでしょうが
6836
匿名さん
2020/04/16 18:57:44
単純に買い手が増えたんだよ
中国人がインバウンドで不動産を買い漁った
彼らの勢いは不動産上昇価格を見てわかる通り
何でも極端な傾向があるので引く時も早いよ
6837
マンション検討中さん
2020/04/16 23:03:08
6838
eマンションさん
2020/04/17 00:07:20
500じゃきかない。関係者が最低、低層でも600からいうてたで。公園の中にあるマンションやし、大阪で1番の立地かつ半永久的に抜かれることのないポジションやからな。
まぁコロナの前に聞いたからわからんけど。笑
6839
口コミ知りたいさん
2020/04/17 05:11:46
みんな、ここのマンションが好きで買ったんだから。
向こうの値段なんて、気にしなくていいじゃないか。
ここを買ったという理由を、うめきた2期が、きっと高くなる!と
皆で言い聞かせてるみたいで、すでに***を認めてしまってないかな。
6840
匿名さん
2020/04/17 08:01:08
ここ買った人と梅北2期買う人は層が違うから(両方買う人もいるだろうけど極く一部でしょ)
6841
マンション検討中さん
2020/04/17 16:53:09
まぁ実需なら大丈夫です。
ただ、投資目的なら横ばいではあっても、上がることはほぼないでしょう。
高値掴みであることは間違いないと思います。
6842
匿名さん
2020/04/17 19:47:03
大阪のタワマン に興味を持つ東京在住者です。1月下旬に
グランビアから眺めましたが、その後どうでしょうかね。
今や強力な移動自粛でなかなか大阪に行けません。
6843
口コミ知りたいさん
2020/04/17 20:53:06
>>6842
東京人が、ここを買うのなら、山手線 内側の都心3区の中古物件か、
大阪市 内なら、中央区 とか南海トラフ地震で被害を受けない場所のメジャーセブンの方が
良いのでは?
6844
検討板ユーザーさん
2020/04/18 01:32:51
>>6843 口コミ知りたいさん
中央区 は上町断層が動いたら怖い。
ほんとか知らんが3m動くって論文かなんかに書いてた。
6845
マンション検討中さん
2020/04/18 01:45:30
>>6844 検討板ユーザーさん
東京は首都直下地震起きるらしいし、南海トラフで名古屋もダメらしいっす。NHKでやってました。
6846
匿名さん
2020/04/18 10:30:41
6847
口コミ知りたいさん
2020/04/19 00:13:15
>>6845
南海トラフが動いたら大阪もダメですよ。
東京以外なら福岡とかのほうがいいのでは?
6848
マンション検討中さん
2020/04/19 00:17:02
6849
匿名さん
2020/04/19 01:28:11
高値掴みしてもーた。
手付け金ほかしてキャンした方がいいと
思いますか?
6800で700の手付け金です。
6850
評判気になるさん
2020/04/19 01:40:23
>>6844
上町断層は、2.8万年~9000年周期で動いており、
最新の動きが不明だったため、リスク有とされていたけど、
京都大学防災研究所により2700年前に動いていたことが判明して、
次は6300年後に動くという結論になったはずです。
どのマンションも竣工後200年くらいで、取り壊すと思いますので、
気にすることはないと思います。
>>6849
まだ高値掴みしたとは限らない。
6851
匿名さん
2020/04/19 06:34:05
6852
匿名さん
2020/04/19 06:41:13
>>6850 評判気になるさん
天井ではなくても高値であることは間違いないですね。
6853
マンション検討中さん
2020/04/19 07:38:56
>>6849 匿名さん
6800万、85平方の角部屋は高くない。
6854
検討板ユーザーさん
2020/04/19 16:15:25
今キャンセルする人って正気ですか?しばらくは資産所有しておくべきだと思いますが。
6855
匿名さん
2020/04/19 22:01:00
手付け金払い終わり楽しみにしていましたが先行き不透明で本当に迷っています。
インバウンド重視の飲食店を日本橋でしていました。もうコロナ禍収束しても今までの数は来日されないでしょうし、日本国民も前と同じでは納得しないのでは?
6856
マンション検討中さん
2020/04/19 23:32:58
日本橋で商売するのなら、
新梅田は遠すぎる。
店から歩いて数分で行ける距離に住まないと。
自分やったら新築のメリットで賃貸に出して、
次の好景気で売却かな。
手付放棄は、やらない。
6857
匿名さん
2020/04/20 09:34:30
>>6856 マンション検討中さん
ありがとうございます。
次の好景気は10年先だとタワマン だと売れないですよね。
6858
口コミ知りたいさん
2020/04/20 15:04:20
>>6856 マンション検討中さん
損切りできなくて、ズルズルいきそうな人。
6859
匿名さん
2020/04/21 01:02:34
悔やんでも悔やみきれないです。
こんな事になり先行き不透明でローン返済の事で不安しかないです。ローンは通りましたが今後は以前の様に来日するとは考えられないです。国民の殆どの方はこのコロナ禍で中国人の方には今後来日して頂きたくないと思っている気がします。まさかこんな高値を掴んでしまうとは思ってもいなかったです。リーマンショックよりも酷いことになってしまいました。
6860
マンション検討中さん
2020/04/21 07:19:00
6861
マンション検討中さん
2020/04/21 16:13:37
>>6860 マンション検討中さん
あなたもこの物件買ってしまったようですね。
えらい買い物してしまいましたね。
6862
名無しさん
2020/04/21 17:31:20
この先の景気が不透明なため
キャンセルし
他の保有物件も売りました
ローン破産したくないですからね!
6863
通りがかりさん
2020/04/22 14:31:53
手付を入れましたが悩んでいます
キャンセルすれば手付は没収されます
引渡し後直ぐに売却しようかと
考えていますが
購入価格での売却は難しいでしょうか?
どうするべきか
アドバイス頂けないでしょうか?
6864
マンション検討中さん
2020/04/22 14:37:45
>>6863 通りがかりさん
月返済額よりは高く貸せると思うので賃貸に出す。
6865
マンション検討中さん
2020/04/22 17:39:31
>>6863 通りがかりさん
しばらくしたら購入価格より上がると思います。
6866
マンション検討中さん
2020/04/22 17:41:10
>>6865 マンション検討中さん
そんなんあるかなぁー?!でも、どうなるもわからないよね、だから面白いよね♪
6867
匿名さん
2020/04/22 18:04:23
>>6864 マンション検討中さん
その賃料がいつまで続くか、賃貸手数料をカバー出来るか、周辺にはタワマン 多いし希望額で貸せるかはビミョーになってるやろな。
6868
匿名さん
2020/04/22 18:05:36
>>6865 マンション検討中さん
幻想すぎるやろ。2018,2019が最高値掴みやのに、上がるわけないやん。誰が買うねん。
6869
マンション検討中さん
2020/04/22 21:00:34
担当営業の方は間違いなく万博までは価格上がっていくと言ってましたよ!!
業界の方が言っているので間違いないと思います。
6870
マンション検討中さん
2020/04/22 21:09:22
>>6869 マンション検討中さん
営業とは嘘つくのが仕事です爆笑。「5年過ぎたらあちこち故障も出始めますし」と営業に言われて自動車乗り換えたのですが、売却した私の車は「まだまだ乗れます!」とカーセンサーに掲載されてました。営業トークとはそういうものです。
6871
評判気になるさん
2020/04/22 21:18:51
お隣さんのミニも、沢山賃貸出てますよね
そんなにお高く 借り手がおられるのか
心配です。
6872
匿名さん
2020/04/22 21:55:10
大阪は万博で上がる。
東京はインフレで上がる。
これが今の不動産屋の営業トーク。
6873
マンション検討中さん
2020/04/22 22:05:36
>>6872 匿名さん
万博開催が嘘と違たら大阪に不動産ニーズは上昇する。これは事実ですね。
6874
匿名さん
2020/04/22 22:50:00
>>6873 マンション検討中さん
土地代大幅低下、建材価格微減推移、頼みのチャイナ系の撤退、維新による万博IR予算削減。
もう不動産価格を釣り上げられる要因かない。
6875
匿名さん
2020/04/22 23:39:54
手付け放棄のキャンセルはいつまで出来ますか?テンション下がってキャンセルしたくなって来た。世の中が色々変わりそうで怖い。企業がコロナの後もリモートワークにシフトするらしいし、飲食店もだいぶ減りそう。
6876
検討板ユーザーさん
2020/04/23 07:41:07
住宅ローンの負担多めで買う物件ではない。
フルローンやボーナス払いありきで買ってる人はリスク高め。
6877
匿名さん
2020/04/23 07:49:32
キャッシュでの購入や売却しなくても自力でローンを完済できる人は、中古なんて下がるものと思ってたらいいんじゃない?
下がらなかったり、逆に上がってたらラッキーだと思えるしね。
今後1/3も人口が減るんだから人口が増える国と比較なんかできないよね。
6878
マンション掲示板さん
2020/04/23 09:47:22
「不動産」購入は、時には失敗も必要。
そこから学ぶ事がいっぱいある。
一生に一度の買い物と考えず、短期間に買い替えする事。
オイルショック、前回のバブル、経験して感じた事。
6879
匿名さん
2020/04/24 12:40:33
>>6878 マンション掲示板さん
まだマンション買う機会はありますか?
6880
匿名さん
2020/04/25 22:38:29
6881
検討板ユーザーさん
2020/04/26 12:14:31
場所が良いって、、、時期は違えど、、ローレルタワーは坪150万、ミニは坪230万で新築販売してた場所だぞ
6884
匿名さん
2020/04/26 20:10:08
[NO.6882~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
6885
匿名さん
2020/04/28 19:41:26
営業が言う
万博までは相場が上がると言うことの
根拠が知りたいです
根拠が明確でなければ
コロナで相場が上がると言うのと同じで
でたらめで信用できません
6886
マンション検討中さん
2020/04/28 21:05:06
6887
通りがかりさん
2020/04/29 00:44:34
リーマンの時も、結局買って保有していた人は後々得してますよ。不動産は世界経済が中長期的に成長する限り、上がると思います。例え、日本の成長がマクロで低くても世界や日本の一部の金持ちが資産を増やせば不動産はいくらでも価値をつけるためです。そのうち一般人は不動産が買えなくなって金持ちのマーケットが出来上がるだけです。今の東京がまさにそうです。
東京では坪単価500-700万円が日常的に流通しているレベルですから、大阪はまだ伸び代は残っていると思います。
なので、そう単純にコロナで悲観的になる必要はないと思います。中長期的には世界経済はまだまだ成長しますから。また、短期的な視点でも、不動産が下落して全員が困っている状況になっているとしたら、その頃には他の投資や事業もダメですよ。
そもそも、ここの価格が落ちるなら他の条件悪いところはもっと落ちてるでしょ。
6888
匿名さん
2020/05/02 08:41:48
私はここを購入しました。
コロナで騒いでますが、買って良かったと改めて思いました。
理由はかなりのインフレが今後予想されるからです。
日銀が無制限金融緩和を発動しました。
経済を保つためにお金を擦りまくっているという事です。
過去の米国、英国の歴史から見ても、プチハイパーインフレになる可能性が高いと予想します。
そうなると、円の価値が限りなく低下します。
価値が低下すると言うことは、100円で買えていたものが200や300円するようになります。
ではローン組んで借金したものはどうなるか?
借金の価値も減るということになります。
日本政府も借金を1,000兆円以上してますが、その価値を無くす動きをしていると思います。
6889
匿名さん
2020/05/02 15:05:42
>>6888 匿名さん
プチハイパーインフレてなに?7年間異次元緩和してたった2パーの物価上昇すらできへんかった国がインフレなるわけないやん。ハイパーインフレて2万パーやで?経済理論的に無理やからな。
日銀の無制限緩和なんてクチだけのパフォーマンスで、現時点の年間限度額すら超えてないのに無制限にしたところで買入れなんてできるわけ無いやん。
とゆうことでインフレすらならない国がハイパーインフレなんてなるわけない。大口買手の外人がもう買わんから日本の不動産なんてジリ貧よ。
6890
匿名さん
2020/05/02 17:20:44
6891
匿名
2020/05/02 17:56:58
6892
匿名さん
2020/05/02 20:13:07
6893
マンション検討中さん
2020/05/02 21:12:29
>>6888 匿名さん
はい。正解。後にでてくる、買えない貧乏人やめてほしい。他にどこかうのかな?三年まって、何買うの?値下げ待つしかない、貧乏人はくるな。
6894
匿名さん
2020/05/02 21:44:52
6895
口コミ知りたいさん
2020/05/02 22:05:34
プチかなんか知らんが、ハイパーインフレになったら固定金利でも安心できひんで。
ローン規約をよーく読んでみ。
特にちーっちゃい文字で、読むなよーと言わんばかりに書いてあるとこ。
結局のところ貧乏人が無理して高額物件買っても有事には全部召し上げられるんやから、無理せんとき。
6896
匿名さん
2020/05/03 10:01:40
>>6885 匿名さん
確かに
コロナで相場が上がる
万博で相場が上がる
面白い考えですね
6897
マンション検討中さん
2020/05/03 10:02:50
6898
マンション掲示板さん
2020/05/03 16:17:05
過去のインフレ経験したけど、給料はどんどん上がり、繰り上げ返済してアッと言う間にローン完済。
時代の波に乗るのも重要。
6899
マンション検討中さん
2020/05/03 19:12:10
おお、京都の観光地の民宿やらペンションやら…
めっちゃ安くなっている。
客が居ない状態で、お得なのかわからんけど。
不動産市況、やばいね。
6900
マンション検討中さん
2020/05/03 19:31:00
>>6899 マンション検討中さん
ヤバくないですやん、高かった物件を安く売ってもらえるチャンスの時代です!!
6901
匿名さん
2020/05/04 00:02:38
>>6898 マンション掲示板さん
デフレスパイラルで物価下落するて。冷静に考えてみ。アフターコロナ、給与上がると思う?
6902
マンション掲示板さん
2020/05/04 05:43:34
>>6901 匿名さん
過去の経験談です。
現在の経済状況と関係なし。
ローン完済した戸建ては、築5年で購入価格の倍で売却しました。
当然、次購入した物件は高額でした。
6903
マンション検討中さん
2020/05/04 19:48:31
架空の自慢話や不確定な未来不動産状況考察はさておき、マンションは着々とできてきています。この場所に存在感ある立派な建物ですね。遠目で質感いい感じです!
6904
マンション検討中さん
2020/05/05 15:54:33
>>6903 マンション検討中さん
ここよりシティータワー西梅田の方が格段に重厚感ありますよね!建設費が全然違うんでしょうね。
残念ながらもう今はコストカットタワーマンションばかりですね。
6905
通りがかりさん
2020/05/05 20:08:04
コロナを経験して、
タワマン よりも戸建庭付きで良かった??
タワマン 狭いし、庭はないし、散歩出来ない、エレベーターは3密、都心は感染多いし、お店空いていない。
6906
マンション掲示板さん
2020/05/05 22:02:40
>>6905 通りがかりさん
戸建て希望の方が、どうしてこの検討板に?
広い部屋を購入して、シーズンフォレストもあるし、近くに大きな公園もあるよ。
エレベーターも3蜜になる程乗ってないし、ファンも作動してるよ。
何処にいても感染する時はする。
今は戸建ての近くのお店も空いてないよ。
結局、『欲しいけど買えません』って事かな?
6907
マンション検討中さん
2020/05/05 22:23:39
>>6906 マンション掲示板さん
そうですね、購入検討の方が情報交換する場ですよね。大阪駅からも工事進捗が見えます素晴らしい
6908
マンション掲示板さん
2020/05/05 22:52:30
>>6907 マンション検討中さん
デカいですね!重厚感ありそうです。
6909
通りがかりさん
2020/05/06 18:16:41
うめきたの高層ビルが邪魔して見えなくなるのは、寂しいですね。
6910
匿名さん
2020/05/07 11:53:45
6911
マンション検討中さん
2020/05/07 18:44:43
>>6908 マンション掲示板さん
デカいです!大阪駅からだとCMで見たまんまの迫力がありますね、
6912
マンション検討中さん
2020/05/09 08:52:46
6913
通りがかりさん
2020/05/09 09:30:32
6914
マンション掲示板さん
2020/05/09 11:36:14
なんやかんやで、フルローンで無理して買った人は先行き不安やろが
頭金。何千万かいれた奴は大丈夫やろ。
6915
匿名さん
2020/05/09 12:48:01
定期的にどこのスレにも出没するね。
戸建マン。
自分の選択が良かったと思うのなら、それでいいじゃない。
わざわざタワマン スレに書くことじゃないよ。
6916
マンション検討中さん
2020/05/09 13:00:16
>>6915 匿名さん
ですね!各々の買わない理由が、他の人には何の問題でもなかったりするのに?と、いつも思います
6917
検討板ユーザーさん
2020/05/09 14:10:08
6918
マンション検討中さん
2020/05/09 17:47:39
半年から一年は遅れると思います。現にいま工事遅れてますから。
6919
検討板ユーザーさん
2020/05/09 22:55:31
6920
マンション検討中さん
2020/05/10 01:41:18
6921
マンション検討中さん
2020/05/10 01:59:20
>>6919 検討板ユーザーさん
オリンピックすらどうなるか分からないのにそんな先の事考えても最早意味ないよ
6922
匿名さん
2020/05/10 10:41:16
オリンピックなくなったら不動産価格に影響出ますか?
6923
匿名さん
2020/05/10 17:59:49
東京ほどでないにせよ、大阪やほかの地域でも影響はあるでしょうね。
日本は今回のコロナ騒動で、国民全員10万支給や休業補償金で莫大な
お金を払い、さらにオリンピックの中止ななれば巨大な損失を被ることになる。
6924
マンション検討中さん
2020/05/11 00:01:23
6925
匿名さん
2020/05/13 08:26:59
>>6922 匿名さん
日本だけでなく
全世界でコロナが収まらなければ
オリンピックは失敗に終わると思います
ワクチンの完成が間に合うか
50/50ですね
落ちるナイフは掴まない方が良いですね
6926
匿名さん
2020/05/15 10:26:36
>>6922 匿名さん
オリンピックで上げていたのですから
無くなれば暴落
コロナで世界の景気最悪
万博も???
リーマンショック以上ですね?
6927
匿名さん
2020/05/16 10:10:46
オリンピック中止なったら逆に物価上がるんじゃないですか。
6928
マンション検討中さん
2020/05/16 17:18:57
6929
マンション掲示板さん
2020/05/23 23:58:18
手付払った後に、物件変更って出来たりしますか?
契約済ですが、部屋号室の変更とか出来たりするのでしょうか?
6930
通りがかりさん
2020/05/24 08:25:24
6931
匿名さん
2020/05/24 10:55:36
手付契約金放棄して新たな部屋の契約金入金したら可能です。
契約とはそういうものです。
そんな事が可能なら大変な事になるのわかるでしょう。常識です。
6932
マンション掲示板さん
2020/05/24 13:34:22
本当に「契約済」なら、担当者に連絡するでしょう。
この板には問いかけないと思うけどね。
6933
匿名さん
2020/05/24 16:23:03
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6934
マンション検討中さん
2020/05/24 16:49:10
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6935
マンション検討中さん
2020/05/24 23:05:06
6936
通りがかりさん
2020/05/24 23:27:43
スレみると、ここのマンションは高圧的なかたがおおそうですね。立地はいいけど住民は選べないから怖いですね。
6937
マンション掲示板さん
2020/05/25 12:17:45
>>6936 通りがかりさん
この検討板の利用者と購入者は、ほとんど合致しないと思います。
安心してご購入ください。
ただ、住民を選べないのはこのマンションだけではありません。
すべてのマンションも同じです。
戸建ても近隣住民を選べないです。
6938
マンション検討中さん
2020/05/25 12:27:03
>>6936 通りがかりさん
このマンションを検討しています。今住んでいますマンションもゴージャスが売りのタワーマンションなのですが、共用部分にマルチ商法の住人がいつも変な電話やミーティングするのにいてたり、高スペックのタワーマンションにはそういう方が多いこと仕方ないですね。
6939
坪単価比較中さん
2020/05/26 11:04:27
>>6938
中之島のことかな?
マルチは雰囲気で契約させる必要があるので、
スケールメリットあって、共用部が豪華なタワーを舞台にすることが多いと思います。
ここも森があったり、梅田が見れる屋内外のスカイラウンジがあったりするので、
そういった人達が出入りする可能性はあります。
でも、今からなら、うめきた2期の方がよろしいかと思います。
6940
検討板ユーザーさん
2020/05/28 00:09:58
あと残っている部屋数はどのくらいでしょうか?
ご存知の方があれば教えて下さい
6941
検討板ユーザーさん
2020/05/28 11:45:51
>>6940 検討板ユーザーさん
200?250は余ってると思います。
6942
匿名さん
2020/05/29 11:50:46
豪華なタワマン の共用施設はそのような場所にも利用されるケースがあるんですか?
外部の人間なら追い出せますが、マンション住人となると困りものですね…
共用施設は営利目的の利用は禁止と張り紙で注意喚起すればいいんでしょうか。
6943
マンション掲示板さん
2020/05/29 12:33:51
何でもネガティブに捉えると『キリ』がない。
ハード面はゼネコン、ソフト面は管理会社(管理人、コンシェルジュ含む)と管理組合がしっかり機能する事。
あとは『運』かな。
6944
マンション検討中さん
2020/05/29 12:42:12
6945
匿名さん
2020/05/29 21:30:10
>>6944 マンション検討中さん
お金持ちのオラオラ系はタワマン 、フェラーリ、ランボルギーニの主役な顧客
じ
6946
検討板ユーザーさん
2020/05/30 08:07:39
6947
マンコミュファンさん
2020/05/30 20:23:13
将来のリセールを考慮すると高層階と中層階、どちらがおすすめですか?
6948
通りがかりさん
2020/05/30 21:33:17
6949
匿名さん
2020/05/30 23:12:54
中層の方が有利でしょうね。 エレベーターでの気圧の変化を気にする人もいる。
6950
匿名さん
2020/05/31 10:25:16
6951
マンション掲示板さん
2020/05/31 11:02:18
高層は価格が一気に高くなりますが、リセールも更に高くなるのでしょうか?
6952
マンション検討中さん
2020/05/31 11:14:04
>>6951 マンション掲示板さん
高層階は新築購入時の自己満というかとにかく新築時高いですが、かといって高い家賃を取れているとも思えません。賃貸時もそうですが、中古になると「広さと値段」がさらに主な比較対象箇所となり、購入時の割高感は埋められないような気がします。実際に中古物件だと同じ広さで階違いが売りに出てますのでどちらが早く売れてるとか見れますね
6953
匿名さん
2020/05/31 20:29:42
>>6952 マンション検討中さん
中層階が売却する時1番利益率高いですか?
6954
匿名さん
2020/06/01 21:30:31
中層階って何階くらいですか?
タワーマンションだと
14階まで低層階
15階から24階まで中層階
25階以上高層階
うーんどうだろう?
こんな感じ??
6955
マンション検討中さん
2020/06/02 06:26:14
6956
匿名さん
2020/06/02 14:10:11
中之島タワー在住の連続車上荒らし犯が捕まりましたね。
築2年の55Fタワーって、あれですね
6957
マンション検討中さん
2020/06/02 14:20:04
>>6956 匿名さん
その人拳銃強盗未遂や強姦その他でも捕まってるのですが、それ書いたら掲示板から消されます。マンションの価値維持に不要な情報ですしね、
6958
匿名さん
2020/06/02 19:55:00
>>6957 マンション検討中さん
でも、購入検討者には必要な情報では?
6959
匿名さん
2020/06/05 00:09:46
6960
マンション検討中さん
2020/06/05 00:41:47
現在の売れ行きはどうなんでしょうか?
東京オリンピックも縮小開催
値引きが拡大しそうですね
6961
マンション掲示板さん
2020/06/05 12:34:09
>>6960 マンション検討中さん
やっぱり値引きあるんですか?
6962
匿名さん
2020/06/05 17:56:23
>>6960 マンション検討中さん
金融緩和で金があるところには集まってるので、高級マンションはむしろ上がると思いますよ。
6963
マンション検討中さん
2020/06/06 13:55:53
6964
名無しさん
2020/06/06 14:47:01
コロナで益々、二極化してます。
失業者、非正規雇用、正社員の年収頭打ち一方投資家は株式投資この3ヶ月
30%上がりどんどん純資産増えてます。
タワーマンション2億円位すぐ買えますよ。
信じられない位、今稼いでる人多いです。
知り合い含めて投資家ばかりですが。
6965
匿名さん
2020/06/06 17:25:37
大阪はコロナ最近ではほとんど出なくなりましたね。
東京は今日も20人以上出てますね。 もちろん北九州のように
第2派に警戒は必要ですが。
6966
匿名さん
2020/06/06 17:50:47
稼いでる人多いよなー今の相場がちょろすぎて素人でもヨユーで稼げる。 でも、マンションはいらんなぁ。その金あるなら投資したほうがマシ。だってマンションはもう下がるやん。
6967
匿名さん
2020/06/06 22:16:40
>>6964 名無しさん
コロナバブルで株で儲かっている人が多いのは確かだが、投資家なら尚更今のタイミングでマンション買わないよな。
6968
匿名さん
2020/06/07 12:00:13
株の後は不動産って決まってる。こりゃまだまだ上がるな。
6969
マンション検討中さん
2020/06/07 12:37:44
>>6963 マンション検討中さん
ですよね。コロナでマンションさがりません。あがりますよ。
6970
匿名さん
2020/06/07 13:35:33
梅田徒歩圏内で今後この規模、仕様は供給そのものが簡単には出来ませんね。
2期マンションは全く手も足も出ない金額になります。
600万円以上坪単価確実ですね。
海外超富裕層御用達物件です。
値引きなんて有るわけないし値上げの可能性が希少価値からどんどん高く
なると思います。
6971
匿名さん
2020/06/07 15:34:44
36階より上の角部屋の価格分かる方いらっしゃいますか?
ご存知の方いれば教えてください。よろしくお願いします。
角部屋か中部屋で迷っております。
6972
マンション掲示板さん
2020/06/07 15:52:01
>>6971 匿名さん
高層階の角は1億1000万位からじゃなかったですか。
6973
匿名さん
2020/06/07 22:45:51
6974
マンション掲示板さん
2020/06/08 08:53:49
6975
マンコミュファンさん
2020/06/08 20:10:40
6976
坪単価比較中さん
2020/06/08 20:45:36
とりあえず価格はオリンピック次第だろIRはここにきて不穏すぎるし
オリンピックがなかったり、無観客にでもなってみろ
まじ大暴落 逆に普通に開催が決まったらそっからは上がるだろうな
いまんところイチかバチかやw
6977
匿名さん
2020/06/08 21:21:58
6978
匿名さん
2020/06/08 22:49:27
>>6976 坪単価比較中さん
オリンピック中止なったら下がるってそんな単純なもんじゃありません。
6979
マンション検討中さん
2020/06/09 07:46:33
6980
匿名さん
2020/06/09 20:36:38
不動産全体としては下がるけど高級マンションは上がるって流れかな。
6981
通りがかりさん
2020/06/09 21:21:37
6982
匿名さん
2020/06/09 21:27:27
解除されたから、うめきた計画の力もあり価格はまた普通に上がるな。人間心理で、価格は動く。少子化が都心回帰に拍車を掛けるし、うまく買えた人はこのご時世で価値ある不動産は有用になる。今後インフレも見込まれるし。
6983
匿名さん
2020/06/09 21:47:45
6984
入居予定さん
2020/06/09 23:43:14
>>6981 少なくとも関西では高級の部類に入ると思いますよ
6985
通りがかりさん
2020/06/10 00:28:10
住友シティタワー住んでますが玄関ドアの専有部の出入り枠や室内建具や巾木の作り込み他にもさすが戸建ての注文住宅を長年のノウハウが優れてます。
標準装備としてはどのタワー物件より品質が高いと思います。
建築家の素直な意見です。
6986
マンション検討中さん
2020/06/10 00:45:21
インフレすすむかな?
所詮は買い支えられた株価頼み
貧富の二極化進んでインフレ反対派が多くなれば風向きは変わる
はしごを外されたら転落の一途
持たざるアンダーを侮るなかれ
仮に愚行であっても数は正義となる
6987
通りがかりさん
2020/06/11 09:38:18
>>6975 マンコミュファンさん
不動産、株や為替の未来予想が的中したら、みんな億万長者。
苦労しないけどね。
6988
マンション検討中さん
2020/06/11 11:15:07
当然それぞれの判断ですよね
ちなみに億以上持っていたら億万長者?
ここで不動産買う人は億以上持ってる人多そうだけどね
逆説的に言えば億万長者は株や不動産の未来予想を的中させてるとも言えるのかな
私もその中の1人だけどね(すいません)
6989
匿名さん
2020/06/11 12:21:53
6990
匿名さん
2020/06/11 21:46:28
6991
検討板ユーザーさん
2020/06/12 00:17:42
株なんてコツコツ勝った金が最後にドカンと負けて消える
途中経過で勝ってるからって、将来も勝ち続ける保証ないもんなー
6992
検討板ユーザーさん
2020/06/13 00:24:06
>>6991 検討板ユーザーさん
意外と日経平均もちこたえたね。
売らなくてよかった…。
…でもまあ、コツコツ勝ってドカッと負ける・・そこそこ当たってるよ。
6993
匿名さん
2020/06/14 09:49:15
まだまだ上昇の流れやね。24000超えるといよいよ暴騰モードに突入や。
6994
検討板ユーザーさん
2020/06/14 11:42:40
>>6993 匿名さん
確かに…
木曜日の深夜、nyダウ1500以上の下落見たときはほんま、どないしよか迷ったけど、まだ上昇気流はあるように思います。
6995
匿名さん
2020/06/15 21:39:27
>>6994 検討板ユーザーさん
今日かなり下がりましたが、うまく売り抜けできた?
6996
検討板ユーザーさん
2020/06/15 21:58:56
>>6995 匿名さん
半分くらいかなぁ…
少しでもプラスでいるうちに、あった方がいいか…でもなぁ…笑 てな感じで…毎回こうなる笑
…まあよくよく考えたらちょっと前の上昇気流って…根拠全く見当たらんし、下がるのが普通なんかなって思えてきた笑
6997
名無しさん
2020/06/17 22:54:19
しばらくは上がると思いますよ。ますます格差広がりますね。
6998
検討板ユーザーさん
2020/06/18 08:43:04
>>6997 名無しさん
基本あがると思ってるけど…
北朝○が暴れ始めてるから、これがどう出るかなぁ…と一抹の不安あり。
6999
検討板ユーザーさん
2020/06/18 22:48:36
7000
マンション検討中さん
2020/06/20 17:44:12
7001
匿名さん
2020/06/20 21:54:02
>>7000 マンション検討中さん
24000円を越えたら次は史上最高値の38957円を越えるまでは上がる。
7002
匿名さん
2020/06/21 18:15:49
何年ぐらいかけて上がると思いますか?やっぱり最高値つけたら崩壊するんですかね。
7003
マンション検討中さん
2020/06/25 00:21:15
>>7002 匿名さん
もうピークは過ぎていて
緩やかに下げると見ています
7004
マンション検討中さん
2020/06/25 02:41:57
7005
匿名さん
2020/06/26 12:51:21
株価の話もあるマンションの掲示板って面白いですね。
今日の日経平均株価は22474.65円です。前日比+214.86円。
下げたり上がったりするのはAIが参入しているからでしょうか。日銀が資金投入しているとも聞きます。
マンション、販売スケジュールには2LDK5468万円~がありましたよ。人気の部屋は抽選になったりするみたいですけど、登録日が6月21日なので5日前にはあったことが確認できます。
次回は6月30日に情報更新予定だそうです。
7006
匿名さん
2020/06/27 13:28:07
>>7003 マンション検討中さん
まだまだ余った金があるから、上がると思うけどね。
7007
検討板ユーザーさん
2020/06/27 20:42:24
>>7006 匿名さん
長い目で見たらそうかもね↑↑
しばらくは、微妙やけど…。
7008
口コミ知りたいさん
2020/06/28 09:57:47
新型コロナ以前から、実需で他物件含め検討中でした。
資金的には問題ないのですが、契約するタイミング(コロナ禍)で迷っています。
同じような方、いらっしゃいますか?
7009
検討板ユーザーさん
2020/06/28 10:56:08
>>7008 口コミ知りたいさん
同じです。ただ不安もありつつ、だけど実需用でここ契約しました。
7010
マンション検討中さん
2020/06/28 11:30:14
>>7008 口コミ知りたいさん
新築物件の地価コストはしばらく変わらないと思う。経済さらに悪化すると,コストカット物件が出るかもしれない。二重床や床暖房,天然石などがなくても安く買いたかったら、しばらく待ってもいいと思う,今すでに発表した物件の仕様は変わらないので、シエリアタワー天満橋,ローレルタワー堺筋本町,プレミストタワー靭公園など物件の仕様と値段を見て判断した方がいい。
7011
マンション検討中さん
2020/06/28 17:36:42
7012
匿名さん
2020/06/28 18:35:53
土地代建設費が上ったから止む無しの値上げてデベは説明してるけど、軒並み過去最高益更新しまくってるからな。実ジュの皆さん、しっかり考えたほうがええで。心配せんせんでもダブつきまくってるから、下がりますで。
7013
マンション検討中さん
2020/06/28 19:02:39
>>7011 マンション検討中さん
契約で約束した納期までに第二波がきたら予期せぬ工事中断と、納期を間に合わせるために予定してなかったコストがかかるのは確実ですね。急行工事料金部分が特急工事料金になるという。ダブつきまくっても新築は値引きしない物件も多そうなので、下がれ中古!と見てますが、なかなか中心部は中古も下がりませんね…
7014
匿名さん
2020/06/28 20:41:29
>>7013 マンション検討中さん
納期を間に合わせるための工事費用はゼネコン持ちなので、工事料金に上乗せはないのと違うの?
7015
匿名さん
2020/06/28 22:28:34
大阪もここ最近また数名程度の感染者が出ていますが、東京は今日は60人。
でも経済を止めるわけにいかないから、稼ぐ人はいるから高額物件はあまり
下らないと思う。
7016
匿名さん
2020/06/29 18:23:35
大阪駅からの写真です。
だいぶ見えてきましたね
7017
マンション検討中さん
2020/06/30 19:08:05
7018
名無しさん
2020/06/30 19:26:31
西側に魚屋がオープンしています。近くで美味しいものが買えるのはいいですね。
7019
匿名さん
2020/06/30 20:12:18
うれへんかったら下げる。下げ方は公にせず、めぼしい客に電話。下がってることは口外しないように念書書く。下がらん下がらん言うてる人はこの事実をしらんだけ。
7020
マンション検討中さん
2020/06/30 20:17:27
>>7019 匿名さん
他が売れたのにそこまで残った部屋って、皆んなが「ええわ」て言うた理由があるので、下げた値段が真っ当な価値かもですね笑
7021
検討板ユーザーさん
2020/07/01 02:30:50
>>7017 マンション検討中さん
同感です…運動には成るよ。
7022
匿名さん
2020/07/01 06:58:46
7023
匿名さん
2020/07/01 07:12:41
>>7020 マンション検討中さん
真っ当な価格ところか、最近はそれでも高い。新築は一定ラインまでしか下げられへんから、そこが厳しいな。昔はダブついたら業者売りして捌いたけど、その業者も高くて手出せない物件ばっかりやからな。それを実需層が買うという悲劇。
7024
匿名さん
2020/07/01 08:05:39
ここが梅田徒歩圏内でなければ大阪駅上に住むしかありません。
40代で足腰70代にになります。
信じられない人ですよ。
7025
口コミ知りたいさん
2020/07/01 15:15:49
>>7019 匿名さん
知ってますよ。
公に出来ない、水面下の価格交渉は昔から存在します。
例えば、先日ネットニュースにもありましたが、特定の人に優先(抽選なし)して販売してたり。
「知らぬが仏」知らない方がいい。
7026
検討板ユーザーさん
2020/07/01 20:34:13
7027
マンション検討中さん
2020/07/01 20:48:15
>>7023 匿名さん
働いたではなく得たたくさんのお金も余ってるので誰かがそんな部分を問題なく埋めてくれますね。それは悲劇ではないですわ。
7028
匿名さん
2020/07/01 22:45:07
>>7022 匿名さん
週一ならともかく毎日はキツいでしょうね。慣れるとは思いますが。
7029
匿名さん
2020/07/01 23:29:06
>>7027 マンション検討中さん
もりもりにもられたマンション価格を適正だと勘違いして、無理して購入してしまう素人実需層が
いるやろ。それが悲劇なんや。金ダブついてる人が買うのは悲劇ではない。当たり前や。
7030
マンション検討中さん
2020/07/01 23:32:10
>>7029 匿名さん
おっしゃる通りですね!その通りやと思います!!
7031
マンション検討中さん
2020/07/02 15:58:50
7032
マンション掲示板さん
2020/07/02 17:37:21
>>7031 マンション検討中さん
供給戸数が680戸みたいです!
7033
検討板ユーザーさん
2020/07/02 19:43:48
>>7032 マンション掲示板さん
あと、190ぐらいか?…
こっからは中々長いかもなぁ…コロナとかもあるし…
7034
匿名さん
2020/07/02 20:08:37
ここから完売の道のりは楽ではないと思うが、それなりに販売進んでいると思うよ。
ただやはりコロナ少し心配だ。 関西は今のところまだ落ち着いているが、東京は
今日100人以上出たし、周辺の県も増えてきた。 まさか、4月のようになることはないと
思うが。
7035
周辺住民さん
2020/07/03 08:54:19
ここの販売ペースが落ちたのは、
コロナよりも武蔵小杉が原因になってるよ
かといって中央区 の物件が飛ぶように売れているわけでもないけど。
7036
匿名さん
2020/07/03 18:21:27
7037
匿名さん
2020/07/04 18:34:48
ここのタワーマンションの東面20-30階はお買い得でした。病院・研修施設ができる予定で眺望なし予定で他の区画より20%安かったです。
景色が抜けた、値下がり気にしてません。
7038
マンション検討中さん
2020/07/04 19:37:32
>>7037 匿名さん
20階以上元々ぬける可能性が高いから、値段は安くなかったと思う。
18階の下はお買い得かも
7039
マンション掲示板さん
2020/07/04 20:13:32
7040
検討板ユーザーさん
2020/07/04 20:27:11
>>7038 マンション検討中さん
結果的には東の低層はかなりお買い得だったと思う。
建物との感覚が数メートル計算で弾かれた坪単価230万に対して、蓋開けてみたら数十メートル間隔は空いてたし、
想定より病院が低くなったので、景観抜ける階層も当初より低くなったので。
個人的には東側15.16が一番お得だったんじゃないかなと。
7041
マンション検討中さん
2020/07/04 20:38:19
>>7040 検討板ユーザーさん
にしても坪270万円になるじゃない?
安いかな
7042
マンション検討中さん
2020/07/04 20:45:03
>>7041 マンション検討中さん
ここは駅から遠いです。最寄りというと福島ですが、そこからマンションまでも駅から歩くほどに都会過疎感あります。そんなメインな場所ではないので安いんだと思います。建物は半分建っていて外観立派で好きですが。
7043
匿名さん
2020/07/04 23:42:58
単純な最寄り駅は福島駅だけども、
ここを買う・借りる人はウメキタ二期・大阪駅方面の往来がメインじゃないかな。
福島駅は飲食店こそ多いが、通勤への利便性としては大阪駅の隣駅でしかない。
7044
マンション検討中さん
2020/07/05 07:23:49
>>7043 匿名さん
そうですね。
坪350万円になっても、決して高くない。
7045
名無しさん
2020/07/05 15:04:37
7046
マンション検討中さん
2020/07/05 15:24:30
7047
マンション検討中さん
2020/07/05 16:15:32
>>7044 マンション検討中さん
坪400も可能性あります。
7048
検討板ユーザーさん
2020/07/05 17:43:08
7049
マンション検討中さん
2020/07/05 17:52:53
>>7048 検討板ユーザーさん
賭麻雀をやっていただけで騒いでる風潮なのでカジノの話はなくなるでしょうね
7050
評判気になるさん
2020/07/05 18:57:08
>>7049 マンション検討中さん
カジノは個人的にはもういいかな笑
うめきた二期しっかりやってくれれば笑
7051
匿名さん
2020/07/06 20:07:22
7052
評判気になるさん
2020/07/06 20:38:10
7053
マンション検討中さん
2020/07/07 17:12:24
>>7052 評判気になるさん
来年やると言われてるオリンピックも中止になると思いますし、大阪のカジノはないですね。横浜のスポンサーもおりたりニュース出てますが、アフターコロナで無い決定でしょう。
7054
検討板ユーザーさん
2020/07/08 21:46:07
オリンピックは来年やけどカジノはまだまだ先やん。大丈夫やろ。
7055
マンション検討中さん
2020/07/10 18:23:40
>>7054 検討板ユーザーさん
オリンピックやカジノってそこまで重要?
大事なのは、2期やろ?
7056
評判気になるさん
2020/07/10 23:11:57
7057
匿名さん
2020/07/11 09:24:36
>>7055 マンション検討中さん
カジノもけっこうインパクトでかいでしょう。
7058
マンション検討中さん
2020/07/11 17:40:22
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