| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23452
匿名さん
>>23449 匿名さん
引越しの日が確定しましたね。
本日、引越し業者からお知らせが届きました。
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23453
匿名さん
引っ越し決まりました｡
良い評価のマンションに住める事がラッキーです。
良いタイミングで巡り会え、資産価値も維持できそうで､梅北の発展を来年からリビングから眺めさせて頂きます。
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23454
匿名さん
>>23435 マンコミュファンさん
伊丹なら阪神ホテルからの直行バスが便利ですよ！
関空へは新駅が便利ですね！
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23455
マンコミュファンさん
>>23415 匿名さん
？
建て直し費用、解体1000万新築4000万で
5000万デベの費用乗せて6000万
誰もビジネスにならないので
基本は建て替えませんよ
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23456
マンコミュファンさん
何はともあれ、完売おめでとうです！50年後の話は、ちょっと先ですね。
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23457
マンション検討中さん
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23458
匿名さん
>>23455 マンコミュファンさん
建て替えはすることになると思いますが、土地の魅力次第ではビジネスにもなるのではないですか？
大通り沿いで、ある程度の広さもあるので。
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23459
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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23460
匿名さん
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23461
匿名さん
>>23460 匿名さん
この規模だと基本出てこないですよ。既にある顧客リストをあたって、水面下で販売されるのでは。
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23462
匿名さん
キャンセル待ちのリストでネット開示などはないでしょう。
今でもキャンセル待ちの人多いと聞きました。予算別に顧客情報もってるようです｡
残念ですが水面下で終わってますよ。
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23463
匿名さん
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23464
匿名さん
私の知人もここの2LDK欲しかったけど早め完売で在庫がなかったから、中古で出たら欲しいと言っていました。キャンセル待ち、中古待ちの人かなり多そうですね。
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23465
匿名さん
>>23464 匿名さん
私自身購入者ですが、35階出たら絶対に買い増ししたいです。だいぶプレミアム付きそうですが。
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23466
マンション検討中さん
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23467
匿名さん
私も3LDK希望ですが、ダメでした。3LDKの中古売出しまっています。
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23468
匿名さん
ブランズタワー豊洲は1152戸全戸竣工前完売らしいです。
東京は豊洲であってもこの戸数を竣工前に捌き切るんですね。
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23469
匿名さん
>>217 匿名さん
良いマンションはすごいスピードで売れますね。このマンションも結構中古待ちいそうですね。
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23470
匿名さん
購入して入居待ちですが来年早々に未入居物件沢山出ると思います｡
もちろん、プレミアムな強気価格だと考えます｡坪単価400万円オーバーからスタートでしょう｡
個人的には梅北完成後､住宅市場評価をみて住みやすければ資産価値維持でき６年から10年住んで売却か賃貸します。
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23471
匿名さん
>>23467 匿名さん
西側 3LDK G-71R 71.85m2 低層階ですが、いくらくらいでお考えでしょうか。
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23472
匿名さん
>>23471 匿名さん
市場感で言うと400万くらいだと即決で買いたいですね。
8,700に色付けて9,000万円でどうでしょうか。
ちなみに何階ですか？
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23473
匿名さん
>>23470 匿名さん
そんなに高値つけて売れるんですか？ついこの前まで坪300万位で売っていたのに。
仰るように、中古物件になっても短期間で資産価値が上がるのが北区物件の特徴なんですかね。
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23474
検討板ユーザーさん
もともと低層でも6000前半ですよ。リビングインは売れにくいしせいぜい同じ値段で売れたらいいところじゃないですかねえ
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23475
通りがかりさん
既に後発のシエリアタワー大阪福島が3Lが7000万以上なので、最低でも初期費用、仲介手数料考慮した値段では売れると思いますよ。
ブランズタワー豊洲の話がありましたが、キャンセル住戸は1000万?3000万程度値上げ販売して抽選で最高倍率60倍、平均10倍。
東京と同じとは思いませんが、どちらも大規模で値上げしての完売であれば中古は高いと思います。
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23476
通りがかりさん
↑
1000万から3000万です。
文字化け失礼しました。
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23477
匿名さん
>>23474 検討板ユーザーさん
リビングインって使いにくそうだなと思っていましたが、やはり売却には苦労するんですか？
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23478
匿名さん
>>23475 通りがかりさん
ここって終盤の部屋は抽選でしたっけ？倍率どれくらいだったのでしょうか。それで中古の勢いも測れそうですね。
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23479
匿名さん
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23480
匿名さん
心配に及ばず。今安くなるなんて言ってるのはただの妬みでしょう。笑
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23481
匿名さん
上がるは驕り。下がるは妬み。
堂々めぐりのつまらん議論ですわ。
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23482
匿名さん
なにはともあれ完売おめでとうです！平和にいきたいですね。
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23483
匿名さん
完売後も妬み投稿ねぇ。
検討も何もないんだから、完売後は閉鎖すればいいのに。
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23484
匿名さん
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23485
マンション検討中さん
もう坪300万以下で買うなら野田くらいまで行かないと買えなくなってますよ。
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23486
匿名さん
>>23485 マンション検討中さん
東京は下町しか庶民には手が届かなくなってますよね。大阪も近い将来そうなるでしょう。
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23487
匿名さん
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23490
匿名さん
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23493
匿名さん
[No.23488と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23494
通りがかりさん
お疲れ様でした。
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23495
匿名さん
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23496
匿名さん
>>23494 通りがかりさん
新梅田研修センター！
このコールも最後になるのかな
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23497
匿名さん
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23498
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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23499
匿名
>>23497 匿名さん
なんで見納め？ウメキタできるまでこのままだけどw
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23500
匿名さん
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23501
匿名さん
今日の夕暮れです
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