物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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14220
匿名さん
>>14218 匿名さん
だからといって人気というわけではありません。
他の物件がより不人気なだけです。
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14221
匿名さん
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14222
検討板ユーザーさん
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14223
匿名さん
注目されてる物件の掲示板は伸びる。注目されてるからネガも多くなる。
色々言われても結局上がる。
中之島の時と同じ。
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14224
マンション検討中さん
中之島は確かに陸の孤島等さんざん言われた割には、1年貸した分含めたら1千以上抜けたわ。
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14225
名無しさん
今回のコロナ禍で大阪はキタをかっておかないといけないことを痛感した。
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14226
マンション検討中さん
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14227
評判気になるさん
中之島は掲示板いくらぐらいまでいったんでしょうか?
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14228
匿名さん
>>14217 評判気になるさん
ミニの掲示板の盛り上がりの無さみてた?
センスないっすね。
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14229
匿名さん
謎の中毒性で購入後もこの掲示板いつも見ちゃうんだけど、アンチの書き込みを見続けてるおかげで耐性がついて、大らかな性格になれた。ありがとう。
結局否定派も、気になるから覗くし、コメントも残すんだよね。わかってきた。
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14230
マンション検討中さん
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14231
匿名さん
>>14207 匿名さん
過去レスでブリリア堂島のカタログ写真意味なく載せてる人いたけど、比べてもこっちの方がいい気がする。
ここ1億出すなら堂島に2億出す!って張り切っていた人もこの写真みたら大人しくなったかなぁ。笑
堂島、ガーデン信者の方もいろいろ大変ですね。
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14232
匿名さん
不動産投資を長年やってるが、センスとかいう人間は無視して正解。
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14233
匿名さん
今やってるCMは購入者にとって先々プラスになるよ。
知名度が高い物件は後々リセールしやすいから!
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14234
マンション検討中さん
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14235
マンション検討中さん
>>14229 匿名さん
私もです。
住民板は盛り上がりに欠けるし、ついつい覗いてしまいます。実際、有意義な情報も割とありますし。
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14236
評判気になるさん
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14237
匿名さん
>>14234 マンション検討中さん
ローレルも勝ち組じゃないですか?
真横にスーパーと公園できますし
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14238
匿名さん
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14239
マンション検討中さん
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14240
マンション検討中さん
もともとこの辺りのタワマン3棟は大人気で中古もかなり少なかったので、新築メガタワーが人気でるのも当たり前でしょ
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14241
匿名さん
>>14231 匿名さん
ありふれたデザインやん。東京のタワマン見て勉強した方がええ。どっちが信者かわからへんやん。
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14242
匿名さん
>>14240 マンション検討中さん
そりゃこの辺の中古タワマンの相場は坪250万くらいで庶民でも買えるから需要はそ れなりにあるのでしょう。転売ヤーにとってはミニやローレルは良かったけど、ここは中古に出した途端負動産ですからあせりまづn
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14243
匿名さん
>>14232 匿名さん
では根拠なく実例もあげずに否定する人を信じれば良いですか?。
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14244
匿名さん
ここでキャピタルゲイン狙いは無謀です。
実需で骨埋めるつもりで購入した方が良いです。
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14245
マンション検討中さん
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14246
匿名さん
>>14244 匿名さん
逆と思います。やはりキャピタル狙いの投資向きと思います。
竣工後数年寝かせればOKです
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14247
匿名さん
ここ以上の中古物件のパーフォーマンスは今後ないと思います。
長い経験からも間違いないです。
規模、仕様、坪単価、どれをとっても6年後楽しみです。
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14248
匿名さん
>>14247 匿名さん
さぁそれはどうでしょう…
お金の有る人はウメキタ2期を買うでしょう
そうじゃ無い人は、中途半端な中古買わないと思うけど 地域1番物件じゃないとリセール難しいんじゃないの
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14249
匿名さん
>>14248 匿名さん
うめきた2期ではなく、似たようなメガタワーが安い価格で売り出されたら危ないかもね。
可能性低いと思うけど。
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14254
名無しさん
1000とか1500くらい転売利益出せてもそんだけで次買うもんないし、区分は打ち止め感ある
ここが最後くらいちゃう?
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14255
匿名さん
福島6丁目の出入り口が駅何番出口という名称になれば、ここの表記は駅徒歩5分になりますが、駅出口の名称が付く可能性は非常に低いです。
駅の改札から出口までは公道の下でなければなりませんので他の建物の下を通っていたらそれは駅出口になりません。
南街区の南側にある道路の地下に地下街が伸びれば可能性はありますが、地下鉄の線路があるため不可能です。
福島6丁目に出入り口が出来たとしてもただの南街区の出口になりますね。
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14256
マンション検討中さん
こちらは実需での購入はあまりおられない感じですかね?
周辺環境は日々をゆったり過ごせるようなカフェや飲食店、公園というよりかは、いろんな場所から他所様が集まってくる騒がしい場所のようですし、、購入して自分で住む分にはどうなのかなと思ってしまいます
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14257
匿名さん
>>14256さん
実需・投資はマチマチだしそれはどこのタワマンも同じと思います。ただ、実際には飲食店や公園はむしろ多い部類では?スーパーも隣ですし、現地は閑静ですよ。
こちらと他の新築を直接行かれてみて、直感で決められれば良いと思います。いずれも大きく資産価値が下落するような物件ではないので。ご自身で住まれるならフィーリングが一番です。
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14259
匿名さん
[NO.14250~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14260
匿名さん
>>14241 匿名さん
東京にはあっても大阪には無いんで…笑
大阪も東京の大規模な都市に近づいてくれると大阪がより素晴らしい都市になる。
堂島のデザインも個人的には好きですよ。
それなりに。
東京トーチのちっちゃい版でちょっとパクったようなデザイン。
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14261
匿名さん
>>14260 匿名さん
トウキョウトーチとは違うような。似てるとしたらむしろパークコート青山ザ・タワーとかじゃない?
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14262
匿名さん
>>14260 匿名さん
確かに東京には秀逸なデザインのタワーマンションはいくつかありますね。大阪にはない。強いて言えばここのご近所のシティタワー西梅田くらい。あとは板マンをタテに積み上げただけの手抜きデザインのタワマンばかり。
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14263
匿名さん
南専用出口ができる事は、事実なら素晴らしい事です。今日のような雨、猛暑、寒さ全て快適にしてくれ大阪駅とのアクセスが
楽になります。
これ以上のアドバンテージはないでしょう。
正式発表があるまではこれ以上想像での発言は控えましょう。
わずかな戸数の部屋の確保はお早めに。関係者に知り合いより。
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14264
名無しさん
ここのカギってタッチレス?
ポケットに入れてるだけで解除される方式?
あるいはどっかにかざさないといけない?
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14265
匿名さん
>>14263 自分だけ発言権があるような物言いですね。そして、"謎の関係者に知り合い"
… 話の趣旨がわかりませんでした。
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14267
匿名さん
>>14256 マンション検討中さん
他の物件と間違えてませんか?
梅田ガーデンとか。
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14268
匿名さん
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14269
マンション検討中さん
以前ここより少し南側に住んでたんですが、この界隈はカフェがなくてとても困りました。スタバすらない。
シンフォニーホールよりさらに北だと、少し足を伸ばして梅田に出るぐらいしかないのかなぁ。混むし嫌だなぁ。
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