物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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11923
匿名さん
>>11922 周辺住民さん
他物件の営業さんがメインじゃないですか?
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11924
匿名さん
>>11919さんが私に被せてきたコメントの意図が全くわかりませんが…
これからマンション検討し始めの方にとってはむしろ不親切だと思うのでマンションのローン減税が適用となる期間を記載しておきます:
>令和2年12月から令和3年11月末までに契約、且つ令和4年12月31日までに入居。
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11925
周辺住民さん
私は購入したからこの掲示板は多少気になりますが、購入もしていないのにずっと張り付いている心の貧しい人は一体なんなのでしょうね?直ちに退場してほしいものです
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11926
マンコミュファンさん
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11927
匿名さん
>>11926 マンコミュファンさん
低層部の写真は西側?図面で見るより道から壁が近く見えるね。植栽ができたら見え方も変わるんでしょうけど。
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11928
匿名さん
歩道が傷んでるので、合わせて綺麗にしてくれるといいな。
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11929
名無しさん
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11930
匿名さん
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11931
マンコミュファンさん
おっしゃるようにスケール感が狂って見えてるだけだと思います。実際それ程近くもないし低くもなく、ただただでかい!
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11932
匿名さん
建物規模の割には歩道まで近いですね。歩行者からは相当圧迫感ありそうです。なんせデカイので。
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11933
名無しさん
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11934
匿名さん
別にいっぱいいっぱいでもない気がしますが
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11935
匿名さん
まあ何を基準に「いっぱいいっぱい」かですが、西側道路は狭いということと、この建物の高さがすごく高いということからは、誰かも書いていますが圧迫感は感じるのだなと思う。
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11936
匿名さん
>>11934 匿名さん
デカイから図で見るより近く感じるのでしょうね。
そういう意味では病院はものすごく近く感じるのかな。
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11937
名無しさん
ふむ
いっぱいいっぱいではないねたしかに
てかこうして見るとなにわ筋まで遠いのね
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11938
名無し
>>11936 匿名さん
美病院は東側寄りなのでかなり距離は取れてますよ。
ただ12階以下東側はどうしても正面に建物が来てしまうので朝の日当たりや日中の視線などは気になるかもしれませんが。。。
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11939
名無し
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11940
匿名さん
>>11938 名無しさん
低層はどの方位もけっこう囲まれ感ありますね。北側くらいか。
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11941
名無しさん
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11942
匿名さん
上抜けても位置によっては他のタワマンがあるから。それ抜けた上層数フロアはいいかもだけど抜けすぎ感もあるか。いや海や六甲山や淡路島やスゴイ世界かも。
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11943
匿名さん
ミニグラとは近いですね。1番短い距離は20mくらい?
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11944
名無しさん
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11945
匿名さん
>>11940 匿名さん
超低層はそうですが、
東以外は10階くらいから抜けますね
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11946
名無しさん
>>11938 名無しさん
美病院結構近くないですかね?
あいだの通路もきつきつな気が
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11947
匿名さん
YouTube にミニに北西角部屋からメガの南東角部屋が見えている動画を見ましたが、近いですね。部屋の中も結構見えました。中部屋だと見えないのでしょうか?
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11948
匿名さん
>>11947 匿名さん
角部屋はお見合い状態ですね
中部屋は見えにくいと思いますが、中層階以上だとバルコニー手摺が透明なので見えてしまうかもしれませんね
手摺半透明の19階以下は大丈夫だと思います。
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11949
匿名さん
>>11946 名無しさん
病院の予定図みました?
グラメと病院自体はたしか20m以上離れていたはずです
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11950
検討板ユーザーさん
シティタワー西梅田までは180mほどですが、圧迫感はどれぐらいなのでしょうか?すごく気になります。
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11951
検討板さん
>>11950 検討板ユーザーさん
モデルルームで写真見せて貰えますよ
南向きでも正面ではありませんし、それほど圧迫感はありません
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11952
マンション検討中さん
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11953
名無しさん
>>11951 検討板さん
Googleアースでみたら結構な圧迫感ですね
向こうが高すぎるのか
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11954
マンション検討中さん
そんなん言ってたら、うめきた2期の物件には住めませんよ。ここより周りは高層だらけだから。
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11955
マンション検討中さん
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11956
周辺住民さん
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11957
匿名さん
周辺の建物の関係や眺望などは価格に配慮されるので、何を重視するかですね。眺望日当たり悪くても安い部屋を望むか、その逆か。タワーは管理費高いので、眺望や階数での価格差は結構あるのではないでしょうか。
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11958
匿名さん
>>11950 検討板ユーザーさん
中部屋だと窓も小さいのでかなり近く感じると思います。実際、現地で確認すると結構距離あるかな?と思いますが、部屋から見ると近く感じると思います。感じ方は個人差がありますので何とも言えませんが。
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11959
評判気になるさん
オフィスビルならともかく マンションや病院とお見合いは、プライバシーが心配 嫌ですね。
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11960
匿名さん
>>11959 評判気になるさん
こちらの病院って入院される方もいらっしゃるのでしょうか?
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11961
匿名さん
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11962
名無しさん
>>11961 匿名さん
向こうが暇だからのぞいてくるて意味じゃない?
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11963
匿名さん
なるべくお見合いを避けるように建てられてますから、四方真正面に高い建物があるような某本町物件よりははるかにマシですよ。
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11964
匿名
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11965
匿名さん
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11966
匿名さん
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11967
評判気になるさん
ウメキタ2期 梅田ガーデン検討中ですよ
どちらも周りはビルに囲まれてますが笑
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11968
匿名さん
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11969
名無しさん
街中なら初めから覚悟してるんだけど、ある程度眺望望める場所やと欲張りになるよね
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11970
匿名さん
>>11794 マンション検討中さん
商業地域の戸建てはやめたほうがいいのは同感だけど、準工業地域は商業地域と違って日影規制があるから住環境としては、まだマシですよ。
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11971
匿名さん
>>11970 匿名さん
そうするとこの辺りの戸建ては将来価値考えると買いになるんですかね?
うめきたが成功したとすれば、高級住宅地に様変わりですもんね…
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11972
マンション検討中さん
パークナードもなんやかんや言われながらも、あと4邸になってますね。
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