物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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10534
マンション掲示板さん
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10535
名無しさん
良いスーパーが、周りにないのが辛いですね。
福島のオアシスまで買いに行くしかないかな。
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10536
マンション検討中さん
>>10534 マンション掲示板さん
グランフロントにオフィスがある外資系に勤務している方が購入しましたよ!グランフロントは梅田じゃないの?
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10537
匿名さん
>>10533 マンション検討中さん
同感です。グランフロントや西梅田勤務の方にとっては徒歩10分圏内であり許容範囲内ですけどね。
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10538
デベにお勤めさん
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10539
デベにお勤めさん
ホームページに載っていないので知っている方おられたら教えて欲しいです。
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10540
匿名さん
淀屋橋とかも徒歩で行っても無理ではなさそうだな。遠く感じる方だったら、自転車でも快適だ。
特に今コロナウィルス時期なので、できれば電車を乗りたくない。ここに住めるのはありがたい!
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10541
匿名さん
>>10540 匿名さん
淀屋橋に住んでるけど、流石に遠いよ。
早歩き徒歩20分はかかる。普通に歩いて30分ぐらいかな。
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10542
マンション検討中さん
淀屋橋行くなら自転車が一番オススメですね。
歩いても行けるけど毎朝の通勤となるとさすがに遠いですよ。
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10543
口コミ知りたいさん
距離的に自転車通勤しないといけない方は、この物件でなくても良い気がしますが、これは言ってはいけないのかな。
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10544
匿名さん
>>10541 匿名さん
自分にとって二、三十分は決して負担ではありません。運動不足の解消になると思います。
普段から運動習慣のない方にとっては退屈になるかもしれません。
人々の生活習慣によりますからね
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10545
匿名さん
>>10544 匿名さん
20代で社会人バスケしておりますが、運動習慣と散歩が好きとは別の話かと。時間があるかないかの方が重要なファクターかな。通勤なら淀屋橋からこのマンションはきつい。散歩ならまーお好きにどうぞとしか言えませんが。
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10546
匿名さん
前々から言われてることですが、こちらは梅田周辺勤務の方向けですよね。本当に絶好の立地。
一方で、それ以外のエリア勤務の方や新幹線や飛行機でこ出張多い方には向きません。
あと、運動不足解消を求める方も無理にこちらを選ばれなくてもよいと思います。
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10547
名無し
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10548
名無し
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10549
購入者
>>10546 匿名さん
感覚の違いでしょうが、あなたの梅田周辺勤務以外には向かないというご意見には賛同しかねます。私は福島駅利用で通勤予定ですが、環状線利用で便利です。新駅利用なら新幹線も一駅。ここを選んだ理由は土日の梅田ライフを楽しみにしてのことで通勤命ではありませんが、梅田ターミナル付近の立地で通勤にも便利には違いないと思いますね。
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10550
匿名さん
立地の話題が盛んにされてますが地下鉄の駅が、
歩いていける距離(15分以内)にないのが原因と思料されます。
梅田、心斎橋、難波、天王寺、新大阪が市内5大目的地と仮定して、
ニシ(九条・弁天町)、ナカ(淀屋橋・本町)あたりも加えると、
同じ北区の物件なら、御堂筋線の中津駅直結の方が出口戦略は上かと。
資産価値防衛のため近所のタワーや企業も巻き込んで
地下鉄の梅田駅への無料シャトルバスを提言するのはいかがでしょうか。
例 東京・日本橋の巡回バス メトロリンク。東京駅八重洲口を起点に運行。
http://www.hinomaru.co.jp/metrolink/nihonbashi/
停留所は4つ(1台で巡回、スマホで追跡可能)
梅田ヨドバシ前(IKEA鶴浜行きと同じ場所)→新梅田シティ(ウェスティンホテル前)→
グランドメゾン新梅田(済生会・シンフォニーホール前)→JR福島駅(ホテル阪神前)→梅田ヨドバシ前
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10551
購入者
>>10550 匿名さん
これまでもシャトルバスの提案はありましたが、個人的には必要だと思いません。福島駅から大阪駅乗り換えは苦になりません。中津は地下鉄利用には便利でしょうが、住環境で好みが別れると思います。
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10552
匿名さん
>>10550 匿名さん
淀屋橋や本町経由して欲しいですね。このビジネスエリアへのアクセスが悪すぎるので
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10553
マンション検討中さん
そこは棲み分けじゃないですか?
大阪市内移動が多い人はそりゃ地下鉄沿線の物件買うでしょう。本町なんて山程マンション供給あるんだし。ただ地下鉄沿線はJR移動を考えたら面倒。京都や神戸に行くにはJR沿線が一番便利で福島からの乗り換えでも便利だし、歩いて大阪駅行けば充分。新駅出来たら新大阪も関空も行きやすい。バスあっても別にいいけど必要かと言われたら不要かと。
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10554
匿名さん
>>10552 匿名さん
そのアクセス求めるなら、本町にマンション買えばえぇやん?
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10555
匿名さん
>>10552 匿名さん
梅田は徒歩圏内だし、梅田で全て事足りて、梅田以南の心斎橋や難波、天王寺には行く用事もありません。
まして、単なるオフィス街の本町なんて、全く興味もありません。
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10556
匿名さん
>>10554 匿名さん
>>10555 匿名さん
ここってこういう極論言う人多いよね。
ヒステリックすぎじゃない?
心斎橋、天王寺に用がある人もたくさん購入していると思うんだけど。
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10557
近所の住民
>>10550 匿名さん
うめきた二期が完成したら、うめぐるバスのルートが変更されて、この近くまで来るのでは。
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10558
匿名さん
>>10557 近所の住民さん
これはかなりありそう。スカイビル前通って、なにわ筋降りて南から大阪駅向かうコースになりそう。
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10559
通りがかりさん
価格も利便性も出口も中津直結が圧倒的勝利ってことですね。通勤も将来も悩む必要がない。なんと素晴らしいことか。
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10560
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10561
匿名さん
>>10557 近所の住民さん
うめぐるバスは阪急バスだからどうかな?
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10562
販売関係者さん
>>10548
二階と中層なら浸水しても問題ないですね!安心しました。ありがとうございます。
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10563
マンション検討中さん
質問です!
内装のチェンジの締め切りはいつですか?
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10564
匿名さん
中津直結もうめきた2期エリアまで徒歩5分くらいではないんでしょうか?
確かに駅直結の方が良いのかなと思いました。どちらもハザードで危険地域なので、大淀を選ぶ理由は何なんだろう、と改めて思いました。
スーパーや保育園が付随してるのが勝る点ですかね。
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10565
匿名さん
解答します。
モデルルームで聞かないほうが良いですよ。8月には内装含めてほぼ完成します。
それからあらゆる手直しや検査を受けて来年1月末引き渡しスタートします。
1年半前には終わってると思います。
30階オーバーの部屋を1期で2019年春頃契約しました。約2年前ですよ。その時に
20階から下の階数は選べないし造りつけオプションも対応不可だった
と記憶してます。
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10566
マンコミュファンさん
>>10565 匿名さん
ご親切にありがとうございます!35回以上購入予定なのですが、なぜモデルルームで聞かない方がいいのですか??
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10567
匿名さん
>>10556 匿名さん
ヒステリックで、極論を言ってるはあなたてしょ。
心斎橋、天王寺に用がある人がいないなんて、一言も言ってませんよ。
私は梅田で生活が完結するから、地下鉄にわざわざ乗ってまで、難波方面に行く用事が無いと言ってるだけです。
本町のような単なるオフィス街で、公園やお洒落な商業施設もない所に、住みたくないと思ってるだけです。わざわざ地下鉄に乗って梅田や難波に出るような本町には住みたくもないと思うから、ここを選んだのです。
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10568
名無し
>>10550 匿名さん
誰が費用負担するんだよ!お前が出してくれるのか?
くだらない提案ww
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10569
名無し
>>10567 匿名さん
正論ですね!
日常生活で難波方面に関係があるならそちらに住めばいい。それでもわざわざここを選ぶと言うことは、本人はそれも覚悟の上でしょう。他人がどうこう言うことではない。
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10570
名無し
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10571
名無し
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10572
匿名さん
リセール考えた時、中津や梅田、福島の物件と比較すると、やはり大淀はアクセス面で見劣りしますね…
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10573
マンション検討中さん
>>10572 匿名さん
そうか?まぁそう思うなら、そっち買えば?ってだけの話。
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10574
匿名さん
>>10573 マンション検討中さん
この物件と、周辺エリアの競合を比べた強みを知りたかったのですが、そう言われてしまうと残念です。何か一つでも勝る点はないですか?
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10575
匿名さん
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10576
マンション検討中さん
>>10574 匿名さん
自分で何一つ強みを見つけられないならやめといたら?ってだけの話。
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10577
口コミ知りたいさん
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10578
マンション掲示板さん
店舗棟へのアクセスについて知っている方いませんか?
マンションから雨に濡れず行ければ便利なのですが
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10579
匿名さん
ほとんど濡れずに行けるみたいですが、完全に屋内で行けるわけではないみたいです。
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10580
マンション掲示板さん
>>10579 匿名さん
ありがとうございます!
屋根の下を通るようなイメージでしょうか?
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10581
マンション検討中さん
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10582
匿名さん
>>10581 マンション検討中さん
ここは1000戸近いギガタワー。ちっぽけな板マンはライバルになりません
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10583
マンション検討中さん
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