物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
種別
新築マンション
総戸数
871戸、店舗3区画(非分譲)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社
株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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¥1,100(税込)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
10321
匿名さん
2020/12/27 19:52:41
>>10320 匿名さん
その通り、立地なりの価格だから売れてるんでしょうね。
10322
匿名さん
2020/12/27 20:19:20
>>10320 匿名さん
1期の購入者ですが、ミニグラメに比べると順調ですね。
ミニは、瞬間蒸発でした。
積水は、儲けるのがあまり得意ではないようです。
10323
匿名さん
2020/12/27 20:33:08
>>10321 匿名さん
あなたの街の10分内圏内にはこんなプロジェクトは無いでしょうね。
10324
匿名さん
2020/12/27 20:35:06
うめきた2期着工しましたね
10325
匿名さん
2020/12/27 20:41:26
此処は、うめきたの美しい夜景を構成することとなりますね
10326
匿名さん
2020/12/27 20:56:42
10327
匿名さん
2020/12/27 21:06:28
>>10323 匿名さん
10分圏内なら、結構当てはまる物件あるのでは
10328
匿名さん
2020/12/27 21:07:38
>>10326 匿名さん
はいはい(笑)
梅田の夜景は今日も綺麗です。
10329
匿名
2020/12/27 21:14:23
10330
匿名さん
2020/12/27 21:15:19
>>10327 匿名さん
結構あてはまるじゃなく、具体的に書いて下さいね
10331
匿名さん
2020/12/27 21:20:08
10332
匿名さん
2020/12/27 21:23:20
>>10328 匿名さん
撮影者のサイトを見てきましたが、
「ウェブサイト、ブログ、YouTube内で紹介する写真、動画、文章その他の著作権は管理者が所有しています。無断での商用利用、画像の改変、及び他のウェブサイト、ブログ、動画サイト、各種SNSへの転載はお断りします。」
とのことです。
浮かれる気持ちも分かりますが、ルールは守りましょう。
10333
匿名さん
2020/12/27 21:28:27
>>10332 匿名さん
一般常識がない方がいらっしゃるんですね。残念です。
10334
うめきた検討者
2020/12/27 23:02:42
うめきたの話を我がものの様に話をするしか
ここを盛り上がらせる事が出来ないのかね
うめきたとこことは、関係無いね
うめきたを良く言ってくれるのは嬉しいが
10335
匿名さん
2020/12/27 23:05:23
10336
マンコミュファンさん
2020/12/27 23:33:46
>>10334 うめきた検討者さん
うめきたの検討されてる方がわざわざそんなネガを書き込むためにここをチェックされてるのですか?
10337
匿名さん
2020/12/28 00:27:05
>>10336 マンコミュファンさん
ここではポジティブなことしか書き込めないんでしょうか。
10338
匿名さん
2020/12/28 00:30:15
>>10334 うめきた検討者さん
うめきた2期の大規模公園は歩いても5分とかからないので、THE CLUB RESIDENCEと関係がないことはありませんよね。
ただし、大規模な墓地跡の南街区のマンションや、中津の方が最寄り駅の北街区のマンションが、そんなに優れた立地とは思えません。
果たして、どれぐらいの価格設定になるのか楽しみではありますが・・・・
10339
マンション検討中さん
2020/12/28 00:45:37
ウメキタ2期内のマンションはいずれも超人気でしょうから、かなりの値がつくとは思います。JVは広大な一等地を仕入れてますが、かなりの面積を公園にして緑化しなければならないので採算性からも、かなりの値段になるだろうと言われています。それはそれで良い事だと思います。大阪は東京と違って各所で再開発して盛り上がる程の人的流入がないでしょうから、大阪駅を中心としたウメキタ再開発がメインになると思いますし、この辺りは誰が何と言おうと楽しみなエリアである事は間違いないと思います。
大阪で(関西全域でも)これ以上の再開発地域は今後何十年とないでしょうからね。全体の完成は確か10年後くらいだったと思いますが、この辺りの周辺環境もガラッと変わっていそうですね。
10340
匿名さん
2020/12/28 01:41:21
ウメキタ二期まで徒歩5分距離で、無関係とは思いません。
おそらくここの購入者様は、誰もウメキタは我がもののつもりはないと思います。
そもそも常識のある方は、都市公園は大阪市 民全員の公園で、誰でも利用できます。
ただ、公園までの距離が近ければ近いほど、利用しやすい。このマンションは徒歩5分なので、毎日でも利用できそうな距離です。
もちろん、ウメキタ二期内の分譲マンションはもっと近いですが、5分ぐらいの距離差なので、利用できる頻度は変わらないと思います。
これほどの大規模再開発は、東京でもなかなか無いと思います。
前回はおそらく東京の六本木ヒルズぐらいかな。
10341
匿名さん
2020/12/28 06:15:22
10342
評判気になるさん
2020/12/28 10:43:54
え?許可取ってないの?
勝手に載せたらあかんやろ
何でもありやな
10343
匿名さん
2020/12/28 10:58:13
ウェブサイト、ブログ、YouTube内で紹介する写真、動画、文章その他の著作権は管理者が所有しています。無断での商用利用、画像の改変、及び他のウェブサイト、ブログ、動画サイト、各種SNSへの転載はお断りします。
コンテンツを何らかの形で利用したい場合は、必ず管理者宛にお問合せフォームより連絡をお願いします。
お問い合わせの際は必ず、希望写真・動画のURL、用途(商用、非商用の区分)、掲載先の明記をお願いします。
常識ある方なら、当然、許可取って載せているでしょう。
撮影者だけでなく、マンションコミュニティ側にも迷惑かけることになりますしね。
10344
匿名
2020/12/29 01:52:22
>>10340 匿名さん
東京は品川駅のすぐ北側に山手線 の新駅が今年の春にできて、そこを大規模再開発
します。 梅田は伊丹空港があるため300メートル級のビルは建てられませんが、
開発面積の点ではトップクラスでしょう。
10345
匿名さん
2020/12/29 08:05:04
>>10344 匿名
高輪ゲートウエイ駅前の、品川開発プロジェクトのことですね?
敷地面積約72,000㎡に、4棟 延床面積約851,000㎡。意外にも、最高高さ173mなんですね。
仰るように、うめきた2期はトップクラスですね。
10346
匿名さん
2020/12/29 08:28:02
10347
匿名さん
2020/12/29 11:56:05
>>10346 匿名さん
中央区 はあまり関係ないかなと思います。
良い影響としては北区の西側と福島区 がダントツでしょうね!中津もかなり良い影響あるでしょうね。
いずれにしても楽しみですね!
10348
匿名さん
2020/12/29 14:03:21
10349
匿名さん
2020/12/29 18:57:38
10350
匿名さん
2020/12/29 21:35:09
ウメキタ二期再開発計画の開発面積が広大で、開発用地も一等地に立地しており、空前絶後のPJになると思います。
いずれにせよ、大阪市 に良い影響を与えられる見込み。
地域経済の発展向上につなぎ、楽しみにしています。
10351
匿名さん
2020/12/31 11:23:31
今年色々ありましたが、ありがとうございました。
来年も引き続き宜しくお願いします。
10352
匿名さん
2021/01/03 13:17:04
今年も宜しくお願いいたします。
年始休みですが更新が少ないようで、検討されている方が以前より減っていないか気がかりです
今年も無難に売れていくのでしょうか
10353
匿名さん
2021/01/03 14:18:05
>>10352 匿名さん
7日契約予定をしています。
今、最安の間取りです。
10354
匿名さん
2021/01/03 15:02:20
>>10353 匿名さん
いいですね!グリーン住宅ポイントやローン控除13年の対象でしょうか?
10355
マンション検討中さん
2021/01/03 17:08:56
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
10356
匿名さん
2021/01/03 18:04:39
10357
匿名さん
2021/01/03 18:18:27
>>10356 匿名さん
いいですね!ポイントの方は何ポイントになりそうでしょうか?
10358
検討板ユーザーさん
2021/01/03 19:26:40
10359
匿名さん
2021/01/03 22:31:30
すでに2020年6月契約した場合は、住宅ローン特別控除(13年間)及びグリーン住宅ポイントは適用されないのでしょうか。
税優遇などについて詳しい方がいれば、教えていただけませんか。
ありがとうございます!
10360
匿名さん
2021/01/03 22:46:26
>>10359 匿名さん
残念ながらどちらも適用されないです。
先に選んだので色んな選択肢があったから良かった!くらいに考えておきましょう。
10361
匿名さん
2021/01/04 07:18:12
10362
匿名さん
2021/01/04 10:10:09
10363
名無し
2021/01/04 10:25:15
>>10362 匿名さん
契約期間が適用外ですので、令和3年の税制では適用外ですね。
10364
匿名さん
2021/01/04 12:15:16
現時点では契約期間外(単なる未定?)ですが、さすがに修正されるのではないかと思います。
国交省に問合せや意見を言うのもいいのかもしれません。
10365
匿名さん
2021/01/04 12:20:14
10366
匿名
2021/01/04 12:58:49
>>10364 匿名さん
税制大綱が閣議決定されてますから今年の税制改正はここからは変わりませんよ。(「理屈上」変わる可能性がある事はありますが実家にはありません。)
来年の税制改正で1%部分の見直しについて議論される事になってますので、来年度以降に住宅ローンを組む方は、そこはかなり注視ですね。
10367
匿名さん
2021/01/04 14:27:36
>>10361 匿名さん
40万ポイントということは、「高い省エネ性能等を有する住宅 (認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH)」と、マンションにしてはハードル高そうですが、こちらはこの条件クリアしてるんですね!
10368
匿名さん
2021/01/10 08:48:11
総戸数が871戸とは、大きなマンションですね。
51階もあればそのくらいの戸数にもなるでしょうけど。
販売価格が6000万~2億と幅も大きいですが、現在どのくらいの物件が
埋まっているんでしょうね。
意外と最上階はもう買えなかったりするのかも。
10369
検討板ユーザーさん
2021/01/10 09:05:27
>>10368 匿名さん
もう8割ほど埋まってますよ。
気になっているので有れば、
是非一度ギャラリーに話だけでも聞きに行ってください。
10370
匿名さん
2021/01/10 10:12:32
>>10368 匿名さん
下の方は残り僅かでした。眺望の期待できないかつ間取りも限られるお部屋との事でしたが、それでもお高めです…
一方、上の方の高価格帯のお部屋は多数残っていて、間取りの選択肢は多いと聞きました。
庶民の私にはとても手が出せませんでした…
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