グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

ローソン控除行ける違う？
ここに問い合わせてみたら
https://www.osaka-angenet.jp/

>>10359 匿名さん

40

>>10361 匿名さん
ありがとうございます！

>>10362 匿名さん
契約期間が適用外ですので、令和3年の税制では適用外ですね。

現時点では契約期間外(単なる未定？)ですが、さすがに修正されるのではないかと思います。
国交省に問合せや意見を言うのもいいのかもしれません。

>>10361 匿名さん

40ポイントは大きいですね

>>10364 匿名さん
税制大綱が閣議決定されてますから今年の税制改正はここからは変わりませんよ。（「理屈上」変わる可能性がある事はありますが実家にはありません。）
来年の税制改正で1%部分の見直しについて議論される事になってますので、来年度以降に住宅ローンを組む方は、そこはかなり注視ですね。

>>10361 匿名さん

40万ポイントということは、「高い省エネ性能等を有する住宅 (認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH)」と、マンションにしてはハードル高そうですが、こちらはこの条件クリアしてるんですね！

総戸数が８７１戸とは、大きなマンションですね。
５１階もあればそのくらいの戸数にもなるでしょうけど。
販売価格が６０００万～２億と幅も大きいですが、現在どのくらいの物件が
埋まっているんでしょうね。
意外と最上階はもう買えなかったりするのかも。

>>10368 匿名さん
もう8割ほど埋まってますよ。
気になっているので有れば、
是非一度ギャラリーに話だけでも聞きに行ってください。

>>10368 匿名さん

下の方は残り僅かでした。眺望の期待できないかつ間取りも限られるお部屋との事でしたが、それでもお高めです…
一方、上の方の高価格帯のお部屋は多数残っていて、間取りの選択肢は多いと聞きました。
庶民の私にはとても手が出せませんでした…

871戸対して昨年11月末時点で供給戸数780戸と正式発表済です｡全戸数の90%がほぼ契約済と考えるべきでしょう｡12月と正月休み明けは次の売りだしや希望者から部屋の要望聞いてると思います。
私は１期で購入しておりますが昨年10月に知り合いが行きましたら選べる価格帯が１億円位が多く６､７０００万円は
窓がない部屋や向きや階数など選ぶ余地大変少ないですよとの後日談でした｡
もっと早く行くべきだったと断念されました。
上層階の良い条件の部屋は早い時期から､売れてないと思います。２､３億円オーバーですが｡
高い部屋と安い部屋から売れてると1期でも感じました。
早急にモデルルームで最新情報を仕入れる事をオススメします｡
このペースですと完成時年内完売でしょうね。

>>10371 匿名さん

高価格帯が多数残ってしまっているのは、中国をはじめ海外からのお客様が減ってしまった影響もあるでしょうね…
コロナが無ければ、今の時期には完売になっていてもおかしくなかったと思います。

>>10372 匿名さん

安くても坪単価330万円です。
しかも西向き低層　(泣)

ここは330万円坪単価の西向き低層でも
価値が下がらないと思われます。
2028年にはどんなに条件悪くなっても400万円坪単価以上の中古価値が残ります。
買えるなら是非オススメですよ。

やめといた方が良い ハザードマップは赤
駅からは、遠い むしろ無い

MJRの駅直結物件買って どうしても梅田が良いのなら、売るなり貸すなりして うめきたマンション買う方が良いと思うけどな

>>10374 匿名さん

このエリアの物件なら築浅中古板マンでも2028年に坪単価1.5倍くらいになるでしょうか？
ここの物件は手が届かないのと、残ってる安い部屋はやはり個人的に難ありなので…

>>10376 匿名さん

Mjrは後9000万円の角部屋しかない。
ここの6000-7000万は最後のチャンスだね。

>>10376 匿名さん

もう隣のグラメより1.5倍の坪単価になって売ってるから限界かな
価格は需要と供給で決まる。グラメの供給過多で分かるように中古の需要は無い 賃貸も沢山募集してるけど余ってる。2028年ね なにわ筋東側に新築マンション出来るやろな そっちの方が可能性有る

>>10378 通りがかりさん
今、ミニの賃貸は6-7件、中古は４件しかないですね。たくさんとは言えません。

>>10379 マンション検討中さん

人気の場所ならスグ埋まってる
いつから空室？売ってるのかな？ それも検討材料