大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 23:59:47

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 205 マンション掲示板さん 2018/11/26 13:57:41

    >>195 マンコミュファンさん
    メガも買い増すとのことですが
    投資目的で勝算ありという事でお考えですか?

  2. 206 マンション検討中さん 2018/11/26 13:58:22

    これだけ戸数が多いと投資の方も多いでしょうね。でも実際住むにもいいところだと思います!

  3. 207 マンション掲示板さん 2018/11/26 14:35:39

    ここ10年程の間に住みながら投資法を実践した人は賢いと思います。
    実際に住んでいたら転売の税制上の5年縛りも関係ないし、資産倍増してる人も多いのではないでしょうか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  4. 208 匿名さん 2018/11/26 15:02:16

    メガグラは投資の方多いと思いますよ。ですのでチビグラを投資で考えていた人は厳しいでしょうね。
    一方チビグラを実需で買った人はお買い得な買い物だったと思います。

  5. 225 匿名さん 2018/11/27 05:08:55

    [No.200~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為

  6. 226 管理担当 2018/11/27 05:16:05

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
    関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    以下のページにもご案内差し上げておりますが、

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
    ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
    ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
    ・削除に関する話題

    などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
    削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

    ■削除されやすい投稿
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ■投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
    ・FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
    ・FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
    ・FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
    ・FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
    ・FAQ 迷惑行為を行っている人がいます!

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


    正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
    むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
    速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

    健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
    どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  7. 227 匿名さん 2018/11/27 07:02:53

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  8. 228 マンション検討中さん 2018/11/27 12:28:40

    投資目的の方の注目度が高いのはよくわかりましたが、さすがにちょっと露骨すぎでしたよね。運営の方の善処に感謝です!

  9. 229 通りがかりさん 2018/11/27 20:21:19

    投資目的の方がもしいらっしゃったら質問ですが、想定利回りは何%ぐらいですか?
    投資方の方なら目標利回りがあると思います。

  10. 230 マンション投資の素人さん 2018/11/28 05:38:31

    >229

    ここは、最寄りの駅がJR福島で、徒歩8分ですので家賃に依るインカムゲインは余り期待しないほうが良いと思います。このハイグレードのマンションを中長期(5年以上)保有して、梅北の発展後、キャピタルゲインを得る物件だと思います。このマンションの価格が不明なので、想定利回りは現時点不明です。目標利回りがどのくらいかは、人によりますのでなんとも言えませんが、私のマンション投資は、購入後20年程度で投資額を回収できるというのを基本としています。
    従って、既に殆どの大阪市内のマンションは価格が上がりすぎてしまい、昨年の夏以降は新規のマンションの契約はしていません。昨年の夏に契約してまだ竣工が済んでいないのはいくつかありますが・・・。

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  12. 231 匿名さん 2018/11/28 08:04:32

    大阪のビジネスマンの勤務地は大体淀屋橋、中之島、北浜、本町辺りに集中しており、大淀からのアクセスが微妙な感じがする。実際この周辺ではどのような方々が賃貸で住んでいるのかが気になる。

  13. 232 匿名さん 2018/11/28 08:32:27

    >>231 匿名さん

    北区と中央区の昼間人口は同じくらいですよ。
    この周辺は梅田勤務の方が住んでいると思います。

  14. 233 マンション掲示板さん 2018/11/28 10:10:36

    中之島淀屋橋は住宅補助の手厚い大手リーマンに支えられるからインカムに有利? そんな単純でもないでしょうけど、災害時の人員確保とか帰宅難民対策とか企業活動継続上の対策としてありかもですね。

  15. 234 匿名さん 2018/11/28 10:26:44

    今日周辺を散歩しましたが、メガグラメの敷地の広さ対して、チビグラメはやっぱり小過ぎで印象良くないですね。住民同士でも格差が出てきそうですね。

  16. 235 匿名さん 2018/11/28 11:20:22

    無意味な意見ですね
    格差なんて坪200台や300台では大した差はありません
    ましてや他マンションのことなど気にしません
    発生するのなら51階間の格差の方が激しい。

  17. 236 匿名さん 2018/11/28 11:29:29

    チビグラメ、メガグラメ、ついでにローレルを含めて
    名前は違えど作りは全て竹中工務店、基本的な設計は
    ほぼ同じ、見える景色も立地もほぼ同じ
    時期によって価格が高いか安いかの時期があっただけ

  18. 237 匿名さん 2018/11/28 14:54:05

    >>233 マンション掲示板さん

    まあ、本町北浜界隈の企業の寂れ具合を見ると自ずと答えは出てますね。

  19. 238 匿名 2018/11/29 00:01:14

    東京六本木にある東京ミッドタウンの超高層ビルに形が
    似ています。  素敵ですね。

  20. 239 住民板ユーザーさん1 2018/11/29 01:32:22

    できたマンション見に行ったけど、隣のシンフォニーホールと一体感があってお洒落な雰囲気で良かったですよ。
    福島駅からもずっと直線で6分よりも近く感じました。
    商業棟の壁のストライプ状の植物もお洒落だけど、竣工後もこまめに手入れをしなかかったら蔓が伸びて汚らしくなるのかなぁと思いました。

  21. 240 マンコミュファンさん 2018/11/29 11:51:45

    >>238 匿名さん

    東京ミッドタウンは最寄り駅こそ六本木やけど、住所は赤坂やで。

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