横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ横浜反町駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-07-16 20:13:07

ヴェレーナ横浜反町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目2番9他(地番)
交通:1)東急東横線 「反町」駅 徒歩2分
   2)JR東海道線横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線京浜東北線・横浜線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩16分
JR「横浜」駅 西口徒歩14分(東横フラワー緑道 利用時間/6:00~21:30)]
   3)JR根岸線京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩13分
   4)京急本線 「仲木戸」駅 徒歩15分
   5)京急本線 「神奈川」駅 徒歩9分
   6)横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩11分
間取:1R~3LDK
面積:21.58平米~70.11平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社松下産業
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2018-08-27 16:25:39

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ヴェレーナ横浜反町駅前口コミ掲示板・評判

  1. 169 マンション検討中さん 2019/06/16 13:02:55

    まあ駅前かつ横浜、東神奈川に歩けるなら環境面は目を瞑ってもいいかなって人なら買いですね。
    同社の根岸の物件も大通りに面してませんが、コンビナートや潮風やらあるので大差ないけど、見た目の印象は違うのかな。
    いづれにせよ、駅前立地は強い。

  2. 170 マンション掲示板さん 2019/06/16 14:30:50

    >>168 マンション検討中さん
    空気の美味しい田舎に住んでください

  3. 171 匿名さん 2019/06/19 12:48:49

    空気の悪さなんてタワマンに比べたら大した事ないですよ。
    ところで反町駅横の建設現場ですが分譲マンションですか?

  4. 172 通りがかりさん 2019/06/20 21:26:47

    >>171 匿名さん
    三井の物件ですよね。私も前から気になっていました。

  5. 173 検討板ユーザーさん 2019/06/21 12:39:23

    借地権のマンションという噂ですが、まだ詳細全然わかりませんね…
    値段も気になるところです。できればヴェレーナと比較したかったなぁ。

  6. 174 匿名さん 2019/06/21 22:00:29

    立地としては最高ですよ!
    借地権で無ければかなりの高額設定になりますね。

  7. 175 匿名さん 2019/06/22 11:44:29

    三井のは30年くらいの借地権物件ですよ。その分、仕様は豪華らしいです。

  8. 176 マンション検討中さん 2019/06/23 05:22:35

    借地物件を買うなら、こちらの残り1戸を買った方が良いと思います。
    どうせ、同じ国道沿い物件でうるさいのは同じなので。

  9. 177 匿名さん 2019/06/23 09:43:30

    >>176 マンション検討中さん
    価値観は人それぞれ。
    残り1戸の部屋は低層階だし、隣はパチンコ屋。慎重に考えた方がいい。

  10. 178 マンション検討中さん 2019/06/23 12:45:02

    >>172 通りがかりさん
    借地権なんですね。
    管理費以外に解体費用積立とか借地代はかかりますよね?余程、金額差がないと微妙だし、将来の売却時も足枷になりますかね。

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  12. 179 匿名さん 2019/06/25 02:50:38

    最後に残っている部屋は2階の角部屋のようですが、何か条件がよくない部屋ですか?
    お隣がパチンコ店だそうなので音が聞こえるような位置なのか、
    それとも外から見えやすいのか、竣工前マンションで実物を確認する事もできずですが
    もしかして上層階は納戸部分が居室になっています?

  13. 180 匿名さん 2019/06/25 07:26:46

    隣はパチンコ屋ではなく、一階にヘアサロンが入った賃貸マンションですね。パチンコ屋は、その賃貸マンションの隣かと。

  14. 181 通りがかりさん 2019/06/25 11:09:29

    >>180 匿名さん
    隣でないにしろパチンコ屋が近くにあると若者が屯ろするので居住環境は良いとは言えない。
    駅近のメリットと天秤に掛けて判断することになるかと。

  15. 182 匿名さん 2019/06/25 11:23:44

    地元民です。あのパチンコ店、外観からは何屋だかわからないシンプルな建物だし、若者がたむろしてるの、見たことありませんけど、まあ、一般論として、理解はできます。

  16. 183 匿名さん 2019/06/25 14:06:04

    駅前に求めるのは利便性、もちろん終の棲家ではなく
    転売を視野に入れた選択です。

  17. 184 匿名さん 2019/06/26 03:22:20

    毎日、反町駅の改札を通ってますけど、改札からマンション建設予定地が目の前に見えます。あのインパクトは確かにデカイ。

    実際は横断歩道を使うと2分くらい歩く、もしくは階段、エレベーターで陸橋を渡らないとマンションへは行けないけれど、転売時、現地を見に来た購入検討者への、改札を出てすぐにマンションが見えるインパクトはかなりあると思う。

  18. 185 マンション検討中さん 2019/06/26 21:56:25

    >>179 匿名さん
    エントランスの真上で、皆が出入りする場所だから、洗濯物が干しにくいです。

  19. 186 通りがかりさん 2019/06/26 22:01:46

    1階が半地下だから、2階と言っても高さは1.5階ですしね。

  20. 187 マンション検討中さん 2019/06/28 01:18:02

    >>186 通りがかりさん

    エントランスが半地下なので、大雨とか台風の時に、水浸しになりそうですよね。

  21. 188 マンション検討中さん 2019/06/28 16:07:48

    すごい、マンションマニアさんの記事にまた出ていますね。

    https://www.sumu-log.com/archives/16193/

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2019-06-27 14:47:46
      おすすめしていたこちらのマンションですが残り1戸となっているようです。
      
      Aタイプ 2LDK+S 70.11㎡
      2階 5990万円 坪単価282万円
      
      管理費(月額)15350円
      修繕積立金(月額)7010円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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