仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シエリア仙台新寺」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-15 08:46:37

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:54.98m2~93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (*・_・*)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/

[スレ作成日時]2018-08-24 08:25:34

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シエリア仙台新寺口コミ掲示板・評判

  1. 990 匿名さん 2021/12/19 14:51:20

    中層階が最後に残るの何となく分かります。高層階は見晴らしの良さ、低層階は価格の安さという長所がハッキリしているので選びやすい。

  2. 991 匿名さん 2022/01/04 12:58:12

    ヨドバシにバスタ仙台!東口はこれからどんどん買えない価格になっていくからシエリアはチャンス。あとラスト2戸!

  3. 992 eマンションさん 2022/01/04 19:10:09

    >>991 匿名さん
    ここは新築マンション板です。
    築2年は新築にあたりません。板違いですので他所でどうぞ。

  4. 993 匿名さん 2022/01/04 22:27:45

    >>991 匿名さん
    あと2戸しかないので今更ですが、東口の将来性を考えるとお買い得だったなと思います。バスタ仙台はどこにできるのかが気になりますね。

  5. 994 匿名さん 2022/01/05 00:06:25

    >>991 匿名さん
    シエリアしてんなー。純粋なご投稿とお見受けしますが、うがってみるとシエリア掲示板にあるステルス感がある。。

  6. 995 通りがかりさん 2022/01/29 11:43:41

    いつの間にかあと1部屋になっとる。ラストってよく交渉しやすいって聞きますけどどうでしょ。

  7. 996 匿名さん 2022/01/29 12:28:19

    いよいよラストですね。個人的には子育て世帯が入ってくれると嬉しいな。小さいうちは榴岡公園で遊ばせられるし、評判の良い永井小児科も近くにあるので、オススメですよ。

  8. 997 マンション検討中さん 2022/02/01 23:55:47

    ちょっと前に今残っている部屋と事務所で使っている部屋を見に行きました。
    値引きはかなりシビアでしたね。
    事務所部屋は抽選で、定価で申し込みが入っていると言われました。
    残っている部屋は、目の前はマンションで、眺望もいまひとつでした。
    金額的に残り物のお得感は全くないので、このエリアを狙っていて、築2年のマンションだけど、新築っぽいからいいよーという人向けですね。

  9. 998 匿名さん 2022/02/02 00:49:56

    >>997 マンション検討中さん
    仙台よりも都市部から来た人にすれば仙台駅まで10分で歩いていけるのに4000万円と破格の金額なので、値引きなしでもいずれはしれっと売れるでしょう。仙台人でずっとシエリアの売れ行き見てきた人からすれば新築でもなくなった売れ残り値引きなしは受け入れられないでしょうけど。

  10. 999 匿名さん 2022/02/02 03:53:42

    >>997 マンション検討中さん
    私もここは西寄り(仙台駅側)の部屋の方が良いと思います。眺望が開けているし、西側はお寺なので住環境も良いです。仙台駅方面に行くにも若干近いですしね。

  11. 1002 匿名さん 2022/02/02 07:06:05

    [NO.:1000~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 1003 匿名さん 2022/02/02 08:07:54

    こちらの物件はアンチさんがいますからね。。。
    さて、ウォッチャーとしては、竣工から2年経つと値引きしてくれないと。。。
    と思っちゃうけど、東口は地下がまだまだ上がってるから値引き難しいかもなー。
    ウォッチャーなら、竣工から1年すると「新築」じゃないのは分かってるけど、
    買う立場からすると未入居なら新築(≒中古じゃない)なんだよね。
    ウォッチャーと一般人との感覚のズレですな。

  13. 1004 匿名さん 2022/02/02 08:30:55

    値引きしないブランド戦略もいいですが、2年も経つと何かあるんじゃないかと疑ってしまう。2年経ってまだ中古で1部屋も売りに出てないのを見ればいい物件なんでしょうけど。購入した人側としても早く完売して欲しいんじゃないでしょうか。
    来月には錦町のシエリア販売も始まるようですし販売代理側としても早く売り切ってしまいだろうに。

  14. 1005 匿名さん 2022/02/02 09:45:19

    >>1003 匿名さん
    東口はヨドバシ新館も着工していますしね。買い手の心理としては値引きが欲しいところですが、竣工からの2年でむしろ資産価値は伸びているので、デベロッパーからすれば値引きはしたくないでしょうね。

  15. 1006 マンション検討中さん 2022/02/02 11:32:40

    997です。
    営業さんもあまり売る気はなさそうでしたね。
    部屋も狭めで、装備も貧弱でしたので、リセールまで考えると、パークホームズなどにしようと思った次第です。

  16. 1007 匿名さん 2022/02/02 11:47:25

    でもまぁ新寺と卸町では環境が違いすぎるからね。贅沢装備無しで維持費は安く済みそうじゃないかなシエリアは。

  17. 1008 マンション検討中さん 2022/02/02 12:00:49

    あ、わかりました?卸町。
    確かに比較対象としては環境が違うのはわかっています。
    が、どうしてもリセールというか、資産価値を考えてしまって…。
    中古を探してた時も、不動産屋さんがしきりに、ここは三井です、野村です、みたいに言ってましたので、染み付いてしまったのかもしれません。

  18. 1009 匿名さん 2022/02/02 13:58:11

    >>1004 匿名さん
    この価格帯のマンションでは、利便性も住環境も恵まれてますからね。一度住み始めたら、なかなか他所には移れないでしょう。結局、近隣施設を受容できるか否かなんでしょうね。

    あとは地元の人がアパートや戸建から住み替えているケースも結構あるのではないかと思っています。東口の利便性に慣れてしまったら郊外には住めないでしょうし、かと言って西口は価格が高すぎるので。

  19. 1010 匿名さん 2022/02/02 14:14:55

    >>1008 マンション検討中さん
    卸町は必要最低限(地下鉄駅、イオン)が揃い低価格なのでコスパ良いですよね。あとは同じ若林区だと薬師堂も新築物件ありますね。東口も東西線沿線も若林区はこれから伸びるエリアなので、落ち目のエリアに比べれば、どこも資産価値という意味では良いと思いますよ。

  20. 1011 匿名さん 2022/02/02 14:22:24

    >>1008 マンション検討中さん

    その選択、妥当だと思いますけどね。三井のブランドイメージの良さもそうだし、一期で売った戸数はここの全戸超えてるし。東口とシエリアは分けて見るしかないです。

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      トミー2022-01-09 21:38:40
      ・販売状況 (2022年1月2日時点)
      最終期 (第4期)
      3,950万円、68.70m2、約189万円 / 坪
      1. ・販売状況 (2022年1月2日時点)最...
      2. ・販売状況 (2022年1月2日時点)最...

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