大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「エヌヴィ六甲森後町」についてご紹介しています。
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エヌヴィ六甲森後町

マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-07 11:28:11
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エヌヴィ六甲森後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2（地番）
交通：ＪＲ神戸線「六甲道」駅 徒歩4分
　　　阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分
　　　阪神本線「新在家」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.91㎡～101.08㎡
売主：株式会社日昌
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日昌ライフサポート 口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エヌヴィ六甲森後町



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.5　管理担当】

[スレ作成日時]2018-08-20 09:54:17

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エヌヴィ六甲森後町

  1. 182 その他 2019/02/12 14:57:00

    >>179 検討板ユーザーさん
    梯子丸見えでなければ折り畳み収納式があります。一定水準以上のマンションならこれが一般的です。常設梯子とかありえない。

    • 7
  2. 183 通りがかりさん 2019/02/13 15:40:00

    管理会社は不備があれば、管理組合の決議でいつでもどこの管理会社にでも変更出来ますよ？

    • 3
  3. 184 マンション検討中さん 2019/03/03 14:59:38

    >>179 検討板ユーザーさん
    分譲で梯子丸見えは今どきなかなか見ないなぁ
    景観の邪魔になる可能性高いし、外観上もプラスにはならないだろう
    この価格設定で何故そこをケチったか謎だわ

    • 2
  4. 185 特命 2019/03/04 03:01:29

    >>182 その他さん
    ありえないではないですね。
    この建物であれば折り畳みの降下式ハシゴは消防上認められないですね。
    コストではなく消防計画上ですね。

    • 2
  5. 186 マンション検討中さん 2019/03/05 01:12:54

    >>185 特命さん

    マンションのように防犯性、プライバシー性を優先する建物で固定式なんてありえません。コストですよ。設置基準上、固定式を回避する方法なんていくらでもあります。

    • 3
  6. 187 匿名さん 2019/03/05 07:28:11

    >186
    私は185さんがかかれたように消防上の問題と思います。
    街中で固定ばしごのマンションなんていくらでもありますよ。
    186さん、ではこの建物で回避する方法をご教授ください。

  7. 189 マンション検討中さん 2019/03/05 12:22:17

    >>187 匿名さん

    常設は見た目は良くないかもしれませんが、万一使用するときに安定しています。
    仮に吊り下げ式だとしてもはしごの周辺にはどっち道、物は置けませんし、あまり気にすることはないと思います。

    • 1
  8. 190 名無しさん 2019/03/06 09:35:39

    モデルルームで確認！この時勢、残り5戸とは、大したもんだ！億ションと1LDKが残ってるみたい。完成までに完売するのかな？億ションは予算オーバーですし、1LDKは、家族では狭いかな。

    • 2
  9. 191 マンション掲示板さん 2019/03/19 23:06:18

    優良属性または現金客に個別値引きを提案中
    処分売り切りに入った模様

    • 2
  10. 195 検討板ユーザーさん 2019/03/21 06:24:01

    [No.174～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
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  12. 196 マンション検討中さん 2019/03/21 08:33:10

    >>189 マンション検討中さん
    コストカットを見つけてしまうと、他にも同じようなコストカットをしていそうで、気になるのです。マンションのグレードによりますが。

    • 3
  13. 197 名無しさん 2019/03/21 10:14:06

    >>191 マンション掲示板さん
    本当ですか？

  14. 198 名無しさん 2019/03/24 08:59:30

    このマンションで一番申し込みがあって、人気があって、住みやすい部屋は何タイプの部屋だったのですか？

    • 1
  15. 199 名無しさん 2019/04/01 10:37:00

    今日から、10％の消費税になっている。契約が3月31日迄なら8％だったのかな？残り3戸なんですね。

    • 5
  16. 200 マンション比較中さん 2019/04/23 02:20:37

    属性優良客に個別に営業し、３掛けしても売れないんですね。
    学校に通う子供がいない顧客は魅力が無いし、この金額では芦屋を狙うわね

    • 3
  17. 201 通りがかりさん 2019/04/23 23:11:18

    ここの１番の売り
    高羽小・鷹匠中校区なこと
    逆に言うと、それ以外は魅力無し
    だから狭いタイプの3LDKが売れて、
    広い4LDKとワンルームは売れ残った。
    また中学校卒業と同時に売りに出される可能性が高い。

    • 2
  18. 202 名無しさん 2019/04/24 02:09:53

    4LDKは高過ぎで売れ残っても、駅近だから1LDKは売れても良さそうですが。

    • 1
  19. 203 マンション掲示板さん 2019/04/25 10:48:09

    残り3戸？なんでしょ。9割が売約済みなら、
    完成までまだ、半年あるので、良く売れている方ですよ。事業主も強気だと思いますよ。完成してまだ販売している、マンション一杯ありますよ。芦屋では、完成して一年過ぎてる売れ残りマンションがありますよ。

    • 4
  20. 204 不動産業界さん 2019/04/25 15:07:02

    え。残り3のままですか？
    え？それなら4ヶ月も売却が進んでないってとこですね。
    いや、かえって深刻です

    • 2
  21. 205 マンション掲示板さん 2019/04/30 10:19:25

    未完成物件で、残り3戸なんですね。1LDKは何階かな？その内に売却済みとなりますね。残り2戸は高額物件かな？完成して、実物を見てからの判断かな？年内に完売したら、上出来だよ。六甲道でのオクションいつ売れるか期待しています。

    • 2
  22. 206 マンション掲示板さん 2019/09/03 11:37:38

    残りオクション1戸とは！完成は秋なのに！

  23. 207 評判気になるさん 2019/09/03 12:48:55

    ワコーレも日昌って最後にこういう部屋が残るパターン多いね
    まだ零細デべに対するニーズが分かってないのかな

    • 1
  24. 209 名無しさん 2019/09/04 09:58:54

    [NO.208は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  25. 210 マンション掲示板さん 2019/09/04 10:21:19

    一番高い、オクションは売れてるようです。残り１戸のオクションも完成迄に売れると思うよ！それよりか、しばらく、投稿がなかったから、昨日投稿したら、何で投稿が急に増えるん？

    • 2
  26. 211 匿名さん 2019/09/07 02:48:37

    どんなマンションでも残り一戸と聞くとちょっと興味を惹かれますね。
    ここはそれが一億超えの部屋なこともあってどうなるのかな？と注目してしまいますが…。
    間取りを見ましたがルーフバルコニー付きでLDK20畳あっても、部屋自体は普通の造りかなと思いました。
    収納も少ないし。ただマンションは立地勝負のところが大きいので今後の売れ行きが気になります。

    • 2
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  28. 212 匿名さん 2019/09/09 12:44:32

    もう完売ですか？

    • 2
  29. 213 マンション掲示板さん 2019/09/29 13:26:46

    残り一戸の7階からの三方の景色とバルコニーの写真を載せたら、良いと思うが、どうなんだろうか？引き渡し迄、後、2ヶ月、完成迄に完売かな？

    • 2
  30. 214 匿名さん 2019/09/30 16:36:39

    この部屋は7階のようです
    最終期とは記載されてませんが本当の最後ってことでしょうか？


    https://www.e-nissho.jp/lineup/kobetsu/morigo/outline/index.html
    名称 エヌヴィ六甲森後町

    先着順販売概要
    販売戸数 1戸
    販売価格（税込）
    10,028万円
    間取り 3LDK
    住戸専有面積 90.78㎡
    バルコニー面積 28.71㎡
    ルーフバルコニー面積 55.03㎡
    専用ポーチ面積 7.73㎡
    MB面積 0.45㎡
    管理費（月額） 18,100円
    修繕積立金（月額） 7,300円
    ルーフバルコニー使用料（月額） 1,400円
    管理準備金（引渡時一括） 20,000円
    修繕積立基金（引渡時一括） 727,000円
    分譲駐車場販売価格（税込） 455.8万円
    分譲駐車場専有面積 20.26㎡
    分譲駐車場管理費（月額） 3,900円
    分譲駐車場修繕積立金（月額） 1,700円
    分譲駐車場修繕積立基金（引渡時一括） 163,000円
    情報更新日 2019年9月30日
    次回更新予定日
    2019年10月16日

    ※販売価格は建物に係る消費税10％を含みます。
    ※掲載の情報は2019年9月30日現在のもので先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。
    ※申込の際には、印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）、収入証明書写し（2018年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）をご持参ください。

    • 1
  31. 215 マンション掲示板さん 2019/10/13 13:47:59

    そうですね。その部屋以外は売れていました。

    • 1
  32. 216 マンション掲示板さん 2019/11/05 05:05:24

    残一戸のオクション、アトホームの広告から消えてる。完売したのかな？六甲道は人気があるのですね。

  33. 217 マンション検討中さん 2019/11/05 09:01:53

    ワコーレなのに高すぎですよね

  34. 218 購入経験者さん 2019/11/07 10:37:28

    完売しましたね。

    • 1
  35. 219 マンション掲示板さん 2019/11/07 11:57:56

    210番の予想当たりましたか！

  36. 220 マンコミュファンさん 2019/11/07 14:05:54

    ホームページみても完売って出てないけど、完売なのでしょうか？

  37. 221 マンコミュファンさん 2019/11/07 14:07:01

    出てましたね、すみません↑

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  39. 222 マンション掲示板さん 2019/11/09 12:16:39

    ガイドルームに完売御礼と出てる！JR六甲道駅5分以内はやはり、売れ筋。完成までの完売マンションは中古になっても、強気の価格が付いている。

    • 1
  40. 223 口コミ知りたいさん 2019/11/09 16:48:59

    最後は大幅値引きですね

  41. 224 口コミ知りたいさん 2019/11/24 13:28:01

    入居が始まったようですね。

  42. 225 評判気になるさん 2019/11/28 08:15:38

    周辺歩いてみたけど、かなり便利ですね。
    徒歩10分以内で JR・阪急・阪神の3路線が使えるし、スーパーや商業施設は豊富。
    ハザードマップを見ても 安全圏。
    購入出来る人が羨ましいです。

    • 1
  43. 226 検討板ユーザーさん 2019/11/28 15:07:04

    賃貸の価格も強気ですね
    それでも六甲道で新築はなかなかないですから、時期に埋まるかな。小学校遠いのと大通りに面しているのは気になりますが。

  44. 227 管理担当 2019/12/05 02:56:26

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  45. 228 住民板ユーザーさん1 2019/12/22 01:34:54

    引っ越しして早数日、本当に便利な立地と快適さで毎日楽しく暮らしています。匿名でなんですが、皆さまこれからもよろしくお願いします。

  46. 229 ユーザー２ 2019/12/23 07:55:01

    私も今のところ何の不満もなく快適に過ごしています。住民の皆さまよろしくお願いします。

  47. 230 入居済みさん 2020/01/06 03:06:20

    私は東灘区より引っ越して、周辺の雰囲気は東灘区とは違いますが、利便性の意味では想像以上の良さです。電車の音も山幹の騒音も不快なレベルではなく、快適に過ごしています。皆様よろしくお願いします。

    • 1
  48. 231 賃貸で悩んでる 2020/01/07 02:28:11

    エヌヴィの4階って日当たり
    どんな感じなのでしょうか？
    1LDK気になっている。
    内装は確認したものの
    行った時間帯が暗くて...
    日当たりまではピンとこない。
    全体的には駅から近くて
    お洒落な物件だと思いました。

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