プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

>>301 匿名さん

全部ついてるよ

管理費が高いような気がする。

>>302 匿名さん

嘘はいかんw
小山に帰りなさい

200㎡で78000万
坪単価1289万
凄いっすね

7.8億なら豪邸買えますからね…。
恵比寿ですけど周辺環境も高級感のある土地じゃないですし、ちょっとというよりだいぶ高いですよね。

マンションでこの金額出すならワンフロア １戸の超プレミア住戸として欲しいですね。

駅が近いだけで雰囲気が良くない坪500台がせいぜいの立地ですよ。
この価格なら雰囲気の良い代官山の低層買った方がいいですね。

>>307 匿名さん

駅から4分なんで駅近とも言えない。
今時駅前1分以外価値無いよ。

ゴミゴミの中途半端なものより、駅前タワーが鉄板。これ常識。

>>308 匿名さん

はい、巣に帰って。
買えない人はお呼びでない。

この辺りで買う人は電車はそれほど利用しないんじゃない？
恵比寿代官山は徒歩だし渋谷表参道六本木はタクシーでしょ。
この価格帯で電車通勤する人も少数と思うけど。

>>308 匿名さん

駅前タワーは現在魅力的な物件ないよね。
渋谷の宮益坂の建て替えか桜丘か原宿の事かな？

ごめん、タワーだと桜丘ぐらいか。

>>311 匿名さん

今販売中の城南地区タワマンで資産価値的に間違いないのは武蔵小山くらいかな。
他の大井町とか駒沢はタワマンとしての体をなしていないし、郊外すぎる。
都心までの距離やスペックでは武蔵小山がダントツかな。
これ市場のコンセンサスなんで反論しないでね。

宮益坂の建替物件の詳細をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？
渋谷駅直結という噂を聞いたのですが、非常に興味があります、ご存知の方教えてください。お願い致します。

なかなかモデルルームに行けなくて こないだ行ってきました。
この原町住宅跡地は プラウド恵比寿を買い逃したころから何が建つのか大変楽しみにしていたんですが、、
駅近の立地はグッドなんですが 環境は今のところまだごみごみした場所なので よくないですよね。
販売ターゲット層が異なるというか、富裕層のかたはこの場所を買いたいと思われるのか わたくしにはわかりません。
期待はずれの物件で、とてもとても残念です。
エントランスのデザインも派手で恥ずかしいです。（富裕層にはうけるのかしら）

>>314 匿名さん

宮益坂ビルディングの建て替えです。
日本初の分譲マンションです。
旭化成なのでアトラスで販売するのではないでしょうか？
おそらく渋谷駅とデッキで繋がり直結になると思います。
建て替えなので地権者は半分程度。
投資では良いけど実需ではパスです。

やっぱりここ高いですねー。
手が出ないのでモリモトの新しいピアースかな。あっちは坪単500前半だし。

ピアースは白骨死体の話ほんとすかね…

あれは本当ですね。近所だと有名ですが管理されてないボロアパートに勝手に上がりこんでた方が無くなった模様で事件性はないらしい。とは言え、いい気分しないから周辺物件より安めな設定なのかも(っても坪550くらいですが)

死体は大島てるを見れば分かりますね。
まあ建て替える訳ですし、そこまで気にする必要もないかなとは個人的には思いますけど。

>>317

新しいピアースって東北沢ですか？
恵比寿と東北沢って検討者被るんですかね。