こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定
[スレ作成日時]2018-08-11 01:25:24
契約時の書類や案内では、どこの新築マンションでも（かなり）お高めの試算がされた状態で概算案内されます。固定資産税も5年目以降、将来的にどんなに上昇したとしてもこれ以上はかからないくらいの想定金額が明示されています。これは明示価格よりも高ければ後々トラブルのもとにもなるからです。例えば、固定資産税の案内や入居約1年後に来る「不動産取得税」や「登記費用」などもそうです。特に不動産取得税はあり得ないくらい高めの記載になっているケースもあります。70㎡くらいですと不動産取得税は、多分20万もかからないかと。逆に言えば、入居1年後の忘れた頃に中央区？から納税納付書が送られて来ますので、びっくりせず、心づもりお忘れなく！登記費用も入居時に一括先払いしますが、登記後のちのち精算返金されるケースがほとんどです。駐輪場の使用料が事前案内記載金額より実際は少し安くなっていたように（勿論、今後管理組合で値上げがあるかもしれませんが）とにかくトラブルにならないよう、最大概算額が記載されるのがこの業界の常識のようです。要は、今後最大それくらいの金額がかかっても大丈夫な資金計画を考えておいてください。と言うことですね。蛇足ですが、過去、同様に再開発物件購入時に、固定資産税が初年度のみ、土地代と建物の税金が確か別々に来たような記憶があります。このあたりもはじめ良くわからず、納税者には優しくないと感じました。
いよいよもう少しで引っ越しですねー！まずは、片付けないと！
>>502 住民板ユーザーさん1さん
お疲れ様です。ちなみに、引っ越し業者はどちらにされましたでしょうか。やはり、幹事会社のサカイでしょうか。他にもいい引っ越し業者があったのであれば教えて下さい。
エレベーターの養生はあのままらしいです。
管理組合で取り上げれば無くなるそうです。
エレベーターの床を見ましたがカッコいいので、ぜひ取ってほしいです。
司法書士（小石川）からの親族の上申書の手続き、指示通りに送ったのですが
事務所のスタッフより、送付物に記載のない親族の住民票再送するように
今日連絡ありました。更に委任状もなしに住民票とれって
かなりいい加減なものです。
一応、契約部に連絡しました。
提携税理士の質がわるい。ちゃんと仕事してもらいたい。
サカイの引越見積が予想より大分高いのですが、道幅制限あるとどこでもこんなもんなんでしょうか？
>>509 住民板ユーザーさん1さん
道幅狭いので70m2ぐらいの家庭の場合、ほとんど2台になるような説明受けました。1台で済む引越よりは高くつきそうですが、値段は交渉したら消費税いれて11万にまでさがりました。また不要家具を無料で引き取ってくれるサービスがあり、それが気に入り、サカイでお願いしようと思ってます。
私は、この機会に断捨離をするため。あえて節約パックにしました。
508さん、ありがとうございます。税理士の登録免許税の手引きに
自分（小石川）の名前のせただけなので、応用がきかない様です。
電話の担当者も有資格者ではないので酷いレベル
今後の方、トラブルにならない様、祈ります。
近所から、80平米、2トンロング2台、節約パックですが20万です。エアコン処分、ピアノの移動等追加料金が含まれているので妥当な水準かなと思っています。2人家族で50箱だと全く足りないんですが、物多過ぎですかね。。。
サカイで、一人暮らし、移動距離2キロ、6万円後半（税込み）でした。あと1万円やすければなあ。
みなさんありがとうございます！内容によって幅がありそうですね。参考になりました。
うちは近場・3人家族・60m2→80m2の引越で20万でした。1.5トンと4トンの2台で、4トンは近くに駐車して1.5トンでマンションとピストンするらしいです。もともと近いから釈然としない部分はあるのですが、、
ピストン輸送が理由で高くなるのはサカイでなくても同じです。タワー一斉入居を格安極小業者にお願いするのは危険、というかそもそも引き受けてもらえない可能性もありますし、道幅が狭くて手間がかかるのはサカイのせいではないですし。3人家族20万、ありだと思います。
サカイの見積りは曜日と時間帯と量によって決まりますね。個人的にはアート引越しが好きなんですが。。私はほとんど持っていかない（家電家具は新しく購入）ので自分で運ぼうか思っています。
サカイさんに、道幅が狭いので1.5トン1台は必須といわれたのですが、1.5トンを外して2トンロング2台でお願いできたのでしょうか？
1.5トン1台は必須です。引越しの説明書にも書いてありますね。ただ、素人感覚だと、ものすごく近距離の場合、いちいち4トンとかのトラックから積み替えるより1.5トン2台で1台目がもう一往復する、とした方が簡単な気がしてしまうのですが、そういうものではないみたいですよね。。。引っ越し当日にどういう動きをするのか分かるのが楽しみです笑
”80平米、2トンロング2台”がお願いできるなら、同じように2ｔロングをお願いしたいと思っています。貴重な情報ありがとうございます！
住民板ユーザーさん8 、こんにちは。早速、サカイ引越センターに2tロング2台をお願いしたのですが、2ｔロングが駐車スペースにはいれないということで入庫を拒否されるといってきました。路上にも止められないようです。どのようにお願いすると、2ｔロング2台で引っ越しができるのでしょうか？教えてください。
みなさん引越し時には菓子折り持参して隣人に挨拶されますか？このご時世なのでどうなのでしょうかね？
自分から積極的に挨拶まわりしない予定です。
私も挨拶わまりはしない予定です。
ただ、廊下とかであった時に、こんにちは程度の挨拶する程度です。
両隣だけしようかなと思っています。
私も挨拶まわりはしないです。突然インターホンが鳴るのも困るので、して欲しくないです。もちろん建物内で住人の方に会えばこんにちは等の挨拶はします。
いよいよ柵が外れましたね！店舗工事もスタートしました！
私も子供がいるので両隣だけ挨拶します。
菓子折とかは無し。
挨拶まわりはしない予定です。
諸々の危険回避のため、私は予定にない訪問には基本的に居留守を使うので、挨拶に来られても出られないと思います。
うちも子供はいませんが両隣だけ挨拶する派です。以前面識のない真下の住人から子供の足音がうるさいと管理会社を通じて言われたことがあり、挨拶してあったら何か変わったんだろうか、としばらく悶々としていたことがあります。マンションの音の伝わり方は複雑ですよね。。。
挨拶は、自らするもので、こんなところで話す内容じゃない。子供でも知ってる。
LOOPカードって作られましたか？
小さな子どもいるなら、下の階は挨拶した方が良いね。怒鳴り込まれるリスクを少しは緩和できる。
言って聞く年頃になるまでの一時的なものですけど。
サカイ引越の見積りをもらった。近所の引越しなのに、2tロングトラック1台は20万近く見積もって貰った。ネットで調べましたら、通常の相場は7万程度です。サカイ引越は高くありませんか？
うちは2ｔロングで20万超えました。城東支社は言い値で言ってきます。おっしゃるとおり、本来の相場は、7万くらいのようです。
入居まであと１ヵ月になったので、現地視察に行ってきました。
もんじゃストリートに面しているからにぎわいがあって好き。CGPと比較されてるけど、眺望を我慢できるならMTGのほうが好き。
テナントは、生魚＆釜飯、巻き串、焼き鳥等々が入るようですね。
皆さん、表札は設置しますか？
子供がいるので上下階にはカメラ越しでも挨拶しようと思います
LOOPカードは作りました
サカイは高かったのでアートにしたら7万も下がりました
表札設置します
毎回そうだけど、新築マンション入居１年くらいは気持ちにゆとりがない人は何かとざわついてくるよね。昔、新築入居時にエントランスで施工会社が手抜きだなんだって住人にビラを配ってる人をみたことあるよ。このマンションにはそういう人がいないことを祈ってやみません。
>>527 住民板ユーザーさん1さん
うーん、挨拶しないでいると顔を知られたくないような事情があるのかなとか勘ぐられて逆に気味悪がられそうだけど・・・そうなんてすね。勉強になります。
最近は何かと難しいですねぇ。
地権者の方が引っ越されてますね！低階層からお引っ越しでしょうか。
もう住んでる部屋がいくつかあるんですね！？
既に住まれているのは中層階のようで、低層地権者住戸は賃貸が多い気がします。角住戸に限らず、バルコニーの壁も透明なので、周りがすごく明るくなりそうですね。楽しみです！
>>553 住民板ユーザーさん5さん
玄関石部のコーティングとリビング＆廊下のフローリングコーティングは実施しようと考えています。
以前のマンションも内廊下だったのですが、傘を持ち込むときに滴る水滴が石にしみこんで一部色が変質することがあったので、タイル部もコーティングが必要かなと考えています。
>>553 住民板ユーザーさん5さん
私は、玄関にエコカラットとミラーを貼ります。
エコカラットは他にトイレ、リビング、寝室に貼る予定です。
三井デザインテックは高いので、違う業者に依頼し、鍵を受渡したあと、引越しまでの期間に施工予定です。
ベランダにウッドデッキ入れるか迷ってます。
どなたか入れた方いらっしゃいますか？
ハードウッドで照明もいれようと思っていますが、手入れに自信がなく、少し悩んでいます。
素足でベランダで過ごしたりしたら気持ちいいかな、と思い、あえて南向きを購入したため、ちょっとウッドデッキに憧れもあります。
どなか経験ある方いらっしゃったらご意見宜しくお願いします。
ウッドデッキ、タイルパネル等いろいろ敷いたことがありますが、掃除が大変なので次は何も敷かないつもりです。グレーのビニール素材のバルコニーだったらともかく、MTGは綺麗なタイルのような素材ですよね。都心の屋外はあっという間にいろんな物が真っ黒になり、素足で歩けるほどの綺麗さを保つならバルコニーに蛇口が欲しい、と思っていました。。
洗濯機置き場について質問です。内覧会の時、防水パンがなかったような気がするのですが、皆さま洗濯機はどのように設置されますか？床に直置きで大丈夫でしょうか？
床のコーティングは玄関などのタイル類含めて全面やります。
エコカラットは玄関のみ。
バルコニーのウッドデッキやタイルは検討したのですが、デザインテックでできるか聞いたところ、昨今の予想だにしない台風や豪風雨もあり、積極的には案内していないとのことでした。今まで高層階に住んだことがなく、確かに飛んでよそ様に迷惑かけたらなぁと及び腰になってしまいました。きちんと固定すれば気にすることはないのでしょうが。
バルコニーにタイルを敷いてましたが、掃除がとてもし辛く大変で、処分しました。このマンションでは敷かないです。キレイなバルコニーでしたし。
洗濯機置き場に防水パンはありましたよ。
防水パンありましたか、そうですよね、記憶が曖昧でした。ありがとうございました。
バルコニータイル、私も高層階の設置に不安を感じ、デザインテックに相談しましたが、風除けの対策をすれば大丈夫という説明でした。予算的に一旦見送りましたが、リビングと段差のないバルコニーに今も興味があり、良い業者さんを探したいと思ってます。
フローリングと玄関床のメーカー・商品名・型番って、
皆さんはどのように調べましたでしょうか？
三井のコールセンターに電話して確認しました。
フローリングのメーカーや品番、デザインテックに聞いても教えてもらえなかったのですが、三井のコールセンターに聞いたら教えてもらえたのですか…
>>563 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックは物件の仕様については何もしりません。別会社なので。
確認事項がある場合は、562さんの通りコールセンターかオーナーズ31のＷＥＢからの問い合わせで聞けますよ。
32階のBerに行ってみたいな、と楽しみにしてますが、三井に聞いたら、まだ詳細わからないとのこと。
いつから利用できるのでしょうね？
利用料金とか、どんなふうになるのか、きになってます。
エアコン室外機の化粧カバーは何色にしました？
アイボリーにしたんだけど、グレーに変更しようか考えてます。
なぜか北角だけ三井でカーテンオーダーした人が多いようですね。この二日で一気に増えました！
テナント情報ありますかー？
サカイの見積もり、「節約プラン」でも22万でした・・・梱包も依頼するとプラス7万、開梱もお願いすると更に7万。2LDKからの引っ越しにここまでかかると思っていなかったのでちょっと躊躇してます。マンションとの連携はサカイがベストなのでしょうが・・・
>>572 入居予定さん
値切ってもそれでした？最初の言い値はどの業者も高いので、目の前で上司に電話してもらうくらいの交渉が必要ですよ笑 連携はサカイさんがベストだと思います。他社の見積もりがなくても、過去の引越し等の経験からいくらくらいでないと他社にも見積もりをしてもらう、と言うだけでもちゃんと相場程度に下がります。何度か一斉入居を経験していますが、いつもアートさんサカイさん等幹事だけに見積もりをお願いして、目の前で電話してもらってます！
>>573 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！交渉せずに終わってしまったのでこの価格なのだと思います。「今月中に決めてほしい」と言われており、まだ時間はあるので、他社にも見積もりを取りつつこれから値下げ交渉しようと思います。
うちは格安引越し業者と同程度にしてもらいました。
そもそも新築タワマンは、格安引越し業者の価格も激安にはなりづらいし。
時間指定、トラック2台、6マン後半なら諦めついた。
575様、どちらからの引越しで6万円台後半になったか教えて頂けるとありがたいです。
情報、ありがとうございます。
私は23区内、2LDKで8万台でした。この位が相場でしょうか？
皆さん一桁万円なんですね・・・驚きました。節約プランで22万円がいかにぼったくられていたのかわかりました（引っ越しの曜日やタイミングにもよるのでしょうが）。再度交渉してみます。
うちは近所の80平米から80平米にかなり多目の家具等を全部持っていくので15万くらいです。1.5トンが何往復もしますしエアコンの移動もあります。タワー一斉入居慣れしていない業者はそもそも引き受けてくれないんだと思いますが、3時間で搬入が終わらないなんてアクシデントは起こりうるんですかねぇ。無事に引っ越せれば5万くらいは誤差の範囲と思いつつ、自分で梱包中なので今すごく大変です笑
引越し会社の原価
人件費 1.2万/人
車両費（ガソリン込）1.5万/台
エアコン等設置会社再委託費 0.5万/台
その他（梱包材、保険など）0.5万
MTGは2t車制限あるので、2-3LDKだと車2台で4人は必要。
恐らく原価だけで8-9万はかかるかと。
利益を入れると10-12万が妥当なところではないでしょうか。
待ちに待った新築住居への引っ越しなので、一番の優先事項として、滞りなくすべてを、気持ちよく終えたいと考えます。
そこを交渉の焦点とするので、値切る等という概念は正直なところわからないなぁ。
そんなに、大きな金額ですか？
適正な料金にすることが業界の健全化に不可欠
>>586 匿名さん
585さんのおっしゃる通り、同じサービスならば安い方がいいと思ってしまいます…
生活を切り詰めてるわけではありませんが、ゆとりのある生活もしていないです。服で例えるならば、ユニクロも着ますしGUも着ます。子供の服は西松屋やバースデーでも買います…ゆとりのある方々ばかりだと逆に自分が浮かないか不安になります…
金があっても一物二価なら有利な方を選ぶ。自分から金をすてるようなことはしない。
交渉しないことと、ゆとりとは関係がない。全部言い値がいいわけないし。
流石に交渉しないって書き込みは業者だと思いますが・・・
大規模修繕の時も言値で払う住民と自分で考える住民に分裂するんだろうな。
損をしてもokなんて反対しますよ。
住民じゃない方が書き込みされてますね。。
先進国の日常生活で、引越代ほど最初の言い値が適正でないものは珍しいですよね。価格交渉が苦手な私も、引越し代だけは言い値での契約なんてあり得ません。引越し経験豊富で相場感があることを最初に伝えれば、いやらしい交渉なんてしなくてもすぐに下げてくれます。
金銭感覚が異常な人はおそらく住人ではありません。そんな人はこのマンション買えませんものね。
情報不均等が常時存在するとはいえ、インターネットが普及したので、ある程度市場原理は日本でも機能している。ただ人々の価値観はそれぞれなので、高い買物ができることに優位性を感じる人もいれば、最適化された価格合理性を追い求める人もいる。前者住民には是非メンテ維持で費用面からサポート頂きたいし、後者には有意義な情報共有で協力をお願いしたい。皆ハッピーで暮せばいいじゃないでしょうか。
鍵の引き渡しが来月ですが、いよいよですね。
個人的に、幹事会社がサカイだからといって、サカイでなくてもいいと思っています。サカイは値引交渉は想定内で、最初に高い見積りを提示して、大幅値引きをしたように見せかけます。それでも、相場より高いです。信用していると足元を見られます。相見積もりをした方がいいと思います。サカイの場合、”引越し予定日の3日以上前のキャンセルの場合は、キャンセル料金は発生しません。” ご参考まで。
>>597 入居前さん1さん
すみません、ご参考までにですが、タワマンでの引っ越しを親族含め何度か経験しましたが、大きな規模での引っ越しですので、スムーズな作業遂行と新築物件へのダメージを避けるため、基本的には幹事会社に依頼するものと思いますよ。考えたくはないですが共用部にキズがついた場合なども、幹事だからこそサカイがメインで責任を持たなければなりませんので補修の請求もしやすいですし…。
ただ、幹事とはいえ、値引き交渉は可能かつ必要なものと思いますので、高いと感じる方は交渉すべきだと思います。私は何度か引っ越ししているので相場より高い場合は交渉し、下げてもらいました。
マンションコミュニティ内の"タイトル・本文からスレッド検索"で”サカイ引越”を検索してみたらどうでしょう。”サカイ引越センターってどうですか？その2”というスレが出てきます。サカイの評判がわかります。
幹事会社がサカイだから、信用して引越もサカイにしようと、相見積もりもせず決めてしまう方も多いのかなと自分を含めて思っています。また、サカイもそれが狙いかなと思ってしまうくらい、基本料金も提示せず驚くほど高い見積料金を提示してくるので驚いています。値引交渉をすると、営業マンが上司に許可をとる流れで大幅値引きで半額程下がり、更に驚きます。即決が条件でしたが、もともと本来の見積料金に何倍かの料金を上乗せしていると聞いていたので、大幅値引と錯覚させて契約に持ち込もうとする狙いが見え隠れしていました。引越希望日にトラックが準備できなくなるやら、現地作業時間の空きがなくなるやらで契約の即決を迫ってきましたが、値引後の見積料金もどう考えてみても高いです。信用してるとうっかり足元をすくわれます。他社との相見積もりは必要ですね。
以前にアートが幹事の一斉入居でアートにお願いした時もサカイと動きが全く同じで、目の前で上司に電話をして大幅値下げ後即決を迫られるという流れだったので、今回も同じだなぁと思いつつサカイで即決しました。流石に最初の言い値で契約というのはないですが、相見積もりで戦わせるほど労力を掛けるのも面倒なので、即決して箱をその場でもらいました。値切らない人、ある程度自分の相場感に近づけば良しとする人、相見積もりをとって最安を目指す人、と3パターンあるようですね。
>>601 住民板ユーザーさん
私は過去の経験から15万くらいでいけるかなと思ってたのですが、サカイの見積もりが35万。あり得ないので交渉しても来年1月の平日だったら30万以内になるかも、と話にならないので、大手他社で見積とったら一発で15万。
思うにサカイは営業マンの裁量で見積もりを提示し、会社側もその見積を尊重して大幅値下はしないようにしてるのかと。高すぎる見積を出して他社に取られた営業マンは、他社に取られて歩合をなくす、程よい見積を出して成約につなげる営業マンは歩合ゲット、という感じで、営業マン次第かなた思いました。
度々すみません、サカイは他社の見積に合わせて値下げをするつもりはないようで、「また機会がありましたらお願いします」だったので、合見積合戦には乗らないスタンスでした。
>>602 住民板ユーザーさん1さん
営業マンによって随分違うものなんですね！遠方からのお引越しですか？私は週末・近所・4トン相当の目標15万で、最初23万くらいの提示でした。訪問前事前電話ヒアリングで過去にどんな引っ越しをいくらでしたかを伝えてあったので、言い値提示は形式的で、いきなり上司との電話交渉に入り、私はそれほど交渉せずに済みました。パソコン画面で項目毎の下限も確認できたので、雑な手書きで分かりにくかった昔より良くなったなぁと思っていました。同じ営業所のはずなのにすごい違いで驚きですね。
私は近所から1台で6万切るくらいだったので即決しちゃいました
想像よりも安かったので
もう少し粘れば値切れたのかなぁとも思いますが、どんなに頑張っても1-2万の差だしまぁ良いか
インターネットについてですが、皆様WiFiルーターはどうやって選びましたか？
今まで住んでいた物件が壁内にWiFi設備が埋め込みタイプなので、新しい買わなくてはいけなくなり検討中です。
apple信者の私は長年time cupsuleを使用しています。でも今はより安価で性能の良いものが出回っていますね。
biccameraのhpに最新の特集ページがございました。
WSR-3200AX4Sを予約したよ
IP電話を申込すると、付属のWiFiルータが付いていると言われ、新たにいらないならNTTではなくIP電話もありかなと思いましたがどうなのでしょう？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？
>>610 契約済さん
今のマンションで同じIP電話を契約していて、wifiルーター（Aterm WH822N）も問題なく使えています。その前から持っていたルーターと2台持っているのでそれも持っていきますが、またIP電話契約をしようと思っています。同じ会社ですが一旦今のルーターを返却して、また新しいのを受け取ることになっています。すぐに電話契約をされるのであれば、IP電話用のルーターで様子を見るのもありかもしれませんね。
>>602 住民板ユーザーさん1さん
サカイは関西系なのでオラオラ商売なんですよね、、、営業マンによって違うのかもしれませんがタワーへの引っ越しとなると強気な傾向があるようです。
あと数日で入居。契約したのは2年前、今となっては坪300万円後半は安かったなあ。
まだ使ってる人が少ないからだと思いますが
ルーターTP-Link Archer AX20の5GHz
クライアントiPhone11pro
でこんなもんでした
多くなってもこのくらい出るといいんですが
サカイ、駐車スペースを独占し、他業者に路上駐車させる。
サカイ、他業者に搬入用エレベータを使わせ、自分は入居者用エレベータを使う。
価格提示といい管理といい、殿様商売過ぎて、吹いてしまった。
、、、というより管理規約に違反してないか？
ようやく鍵を受け取りました。
お住まいになってる方、住み心地などいかがでしょう？
ウキウキ。
私もかぎを受け取りました。風呂なしアパートからスタートして、20年かかってMTGにたどりつきました。
今日深夜に侵入します。自分の部屋に。
郵便箱があかない。「ご入居のしおり」P29の記載されている開錠番号シールがないよ
引越しは少し先ですが、鍵を貰ったので、友達を誘ってBarに顔を出してみました。
夜景がとても綺麗でうっとりしました。
まだ人がほとんどいなくて、とてものんびりしていましたよ。
バーテンさんは優しくていい人でした。
なんだか、暖かい雰囲気でうれしくなりました。アルコールは400-500円、ソフトドリンクは200円ぐらいです。
>>617 契約済みさん
>>617 契約済みさん
いや、タワマンの一斉入居なんてそんなものですよ。
一斉だから、周り近所に迷惑かけないために幹事会社を決めてるんです。
幹事会社以外に依頼した方が間接的にはそういうトラブル生んでるともいえます。
※ただ、幹事会社への依頼は絶対ではありませんが。
なので、面倒ですが相見積もりして幹事に値引きさせるのが理想的ですね。
まだここのマンションは売主からほぼ強制されてないだけマシです。他のタワマンでは他の引っ越し会社は違反みたいな言われ方したこともあります。
だからサカイじゃなくても幹事会社はそういうことをしますよ。
(サカイの回し者ではありません。自分はアート派ですが、これまで幹事に頼んできました。)
私も今日鍵受け取りました。
ペントハウスのバー期待通りです。
格安で各種モルトと絶景を楽しめます。
しばらく営業は金土日18-22とのこと。
明日は食事を頂こうかな。
>>624 住民板ユーザーさん4さん
スレ検索で”サカイ引越センターってどうですか？その2”では、サカイ引越センターに対して批判的な真実コメントを多数の人が投稿していること、そして、すぐにサカイの回し者がフォローコメントを投稿していることが伺えます。引っ越して来られる方々ですが、幹事会社の”サカイ”でなく、アリさん、アート、日通、ハートなど利用してこられる方も見受けられます。
今日引越しやら工事やらめちゃくちゃ多いですね
エレベーターに乗れないw
>>626 入居済みさん
サカイが幹事なのは残念なんでしょうけど、一斉入居をスムーズにするためには、できるだけ幹事会社を使うことが望ましいっていう、一般的な話をしてるんだけどな…
皆が勝手気ままにやったら、エレベーターも効率悪くなるし、駐車スペースだって無限じゃないからね。
選べる自由はあるけど、幹事会社が仕切るのは当たり前でしょ、って話。
バー、リーズナブル。
>>629 入居済みさん
思い込み激しくて疲れるな…。
毎日引っ越しの監視でもしてるの?
自分もサカイはどちらかといえば嫌い。
サービス的にはアートが良かった。けど三井は大抵サカイ幹事だから仕方ない。
一斉入居ってどんなものかが分からないなら、こちらどーぞ。
https://www.homes.co.jp/hikkoshi/cont/prepare/condominium/
>>631 住民板ユーザーさん
まあまあ、私も正論かと思います。ただ、サカイが好かれてない事実は実際あるんだということですね。
もう、どのみち引っ越し作業は、山場でしょうし、もうどうでもいい話題になるのかと。
サカイの引越し、スムーズでした。批判されるほど悪くはない。
先日、ついに鍵を引渡終わりました。駐車場の手続き早くなれないかな。
夜景も綺麗で最高です。
夜景が綺麗というか嵌め込み合成みたいに見えて凄い。
水と緑と土と埃まみれの田舎からの引っ越しのために驚いているだけじゃなく、ベランダが透明パネル採用というのも大きい気がする。
引き渡しを済ませ、住んでみて間もないですが、感想を。
・日中は暖房を入れなくても良いぐらい暖かい。部屋の向き、日照のせいもあるのかも。
・内廊下側からの音が占有部内まで聞こえる。玄関ドアの防音性能ってこんなものなのでしょうか。玄関、廊下、台所まで外の音が聞こえてしまう。占有部からの声や物音も内廊下でちょっと聞こえました。特に話し声がはっきり聞こえるので、皆様気をつけないといけませんね。
・ベランダ側からの騒音は気にならない。
・スマホの電波が占有部の内廊下に近い側で弱く、通話中に途切れることも度々ある。
窓際は大丈夫。
たしかに、内廊下を歩いていると専有部からの音が漏れ聞こえてきますね。
フロアコーティングってみなさんされてますか？ググると不要論もあって悩んでます。
インターネット快適！ルーター新しくしたら、会社ぐらいにめちゃくちゃ早い！早過ぎる！
遅いと感じるみなさん、ルーターを新しくしてください。
タワマンとか関係ないです。
7,000円ぐらいで買えます。ちなみに私たちは上層階です。
テナントって、もんじゃ屋さん、唐揚げ屋さんの他、何が入るか分かりますか？？
ネットの速度はルーターやLANケーブルだけでは決まりません。
ただ今は圧倒的に利用者が少ないので今遅い場合はルーターやLANケーブルが問題の可能性が高いです。
問題は全戸でインターネットを利用し始めてからですね。
ラウンジからの東京タワーとスカイツリーきれいだよ。彼女連れてくるのいい。
何年も先ではありますが、月島3丁目北が建つと、東京タワーか富士山が隠れるんでしょうか。。ちょうどその二つの間に収まりそうな気もしますが。
住んでみたら、思った以上に良かった！
駅も近いし、スーパーも多いし、ほんとに買って良かった！！
飲食店がいまいちなんだけどね。
いい店は少ない。
わかる人だけわかれば十分。
テナントにまさかのスロット専門店とか。。薬局ないのかぁ
月島、沢山いいお店ありますよ。
グルメサイトなんかあてにならない街なので。
もちろんもんじゃじゃなくてね。
まだまだ知らないだけですから、これから開拓してくださいね!
薬局は近くにいくつもあるし、日用品なら近くの24時間営業のダイエー2階にもいろいろありますよ！
これで本当にギャンブルマンションですね。ただ需要がそんなにあるのか疑問
パチンコ、本当ですか？騒音対策は？
スロット専門店！本当ですか？
腕が鳴ります！！いつ開店ですかね。
楽しみです^_^
食洗機の下のスペース、引き出しではなく、パネルがパカっと簡単に外れるんですが、この中ってみなさん何か収納されてますか？吊り戸棚等が思ったより多くてキッチンや洗面所の天井も高いので、収納スペースには困らないのですが、まだ引っ越して間もないこともあり、どこに何を収納したか忘れがちです笑 トランクルームに入れたものは持っていることも忘れてしまいそう！
パチンコネガ多いですね。
たしかに1店舗とは限らないが、増えるのはなんだかな。
もう1店舗ギャンブルのお店が入るなんて三井から一言も聞いてなかったんですが…。
しかも店名の横にでかでかとMID TOWER GRANDって入れるのやめて欲しい！
生活をメインにするなら含み益も1000万以上出たいいマンションだ。ミエをはりたいならおすすめしないけど。
これから入居のものです。
現地見てきたけど、アクアがもんじゃ通りに大きな看板掲げて入居営業してるだけじゃないのかな？
パチンコ店一店舗だけしか見当たらなかったけど。
たしかに看板は地味。きらきらなし。心情的にはMID TOWER GRANDは書かなくてもと思った。
FURUSATO側に、みんなの部屋という不動産会社が入るそうですよ！
パチンコはひとつなのですね？
私も月島内で複数回購入していますが、MTG買って良かったと心底思っています。月島以外にはもう住めません笑 スパをもう利用された方いらっしゃいませんか？岩盤浴を利用してみたんですが、湿度が低めな気がしました。他の岩盤浴をほとんど利用したことがないのでよく分からないのですが…サウナの方も今度試してみたいと思います。
スロット専門店はあるの？
スロット専門店はありません。
特定の人物がデマ情報を流しています。
[No.667～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
上の階、どんどんって走る音まじでうるさい。。
マンションはめっちゃ満足。ただ上の階住民ガチャだけハズレだった。。
高層階に住んでますけど、どんどん音なんかしませんよ。
そもそもまだ全部屋引き渡し終わってなくて、まだ全然引越してない部屋多いし。
間違った情報を契約者掲示板で書かないでください。
私の部屋も今のところ周りの部屋の騒音は全く無いですが、自分のところが大丈夫だからといって他も無いとは言えないでしょう。
常識の範囲外でバタバタしていたらさすがに騒音として下階には伝わると思いますよ。
集合住宅なのだからある程度の騒音は致し方なしですしお互い様です
小さい子供がいたら全く走らせないようにするのは無理でしょうし・・・
それに対して上の階ガチャハズレとか言ってしまうのは少し残念です
>>711 住民板ユーザーさん8さん
ほんとにうるさいなら、ちょっと音が気になりまして、とか、直接上の階の方に言いに行けば？
騒音となってることに気づいてなくて悪気ないかもだし丁寧に伝えれば関係性はおかしくならないはず。
もしくは管理会社に伝えて言ってもらえば？
ここに書いたって何の解決にもならないのになんか変。ほんとに住人さん？
はい、ほんとに住人です。左側エレベーターを使っています。
どんどんという低音で響く騒音は当方の部屋でも聞こえます。
どこの部屋から伝わってきているのかはっきりしませんが、夜の静かな時にはさすがに気になります。
まだ入居直後で慣れないことや引っ越しの片付けが続いているのはお互い様と思うので、今後どうなるか様子を見ているところです。
人の感じ方は人それぞれですが、集合住宅に生活する以上、子供のいる、いないに関わらず音に気をつけてお互い配慮して生活していきたいものです。
>>678 住民板ユーザーさん
内覧館の時に確認したのですが、食洗機の下のスペースは万が一水漏れするかもしれないので、引き出しではないという説明でしたよ。もし何か収納されるのであれば濡れても大丈夫なものにしないとですね。
キッチンのシンクにある、水切りじゃない方のステンレスのプレートって、どう使ってますか？調理台と同じ高さにならないから使いにくくて、持て余してます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
リビングのダイレクトウィンドウ下、結露がひどいです。都度タオルで拭き取ったりするのですが、気付いたらまた…。皆さま、どう対応されてますか？
>>721 住民板ユーザーさん3さん
今日全く同じことで試行錯誤してました！私はひとまず加湿器を止めたらおさまりました。湿度計にもよりますが、50%だと結露するので、45%になったら止めて30%台になったらまたつけるという感じです。ガラス自体は結露せず、アルミサッシ部分だけですよね？シール貼るにも結構な長さなので迷い中です。フローリングワイパーに取り付けるタイプの100均モップで拭いたりもしてます。
>>721 住民板ユーザーさん3さん
追記です。北角で床暖全面を5、エアコンは使わず室温は21℃くらいです。開けられない窓は隙間風も少なくて床暖快適、、、と思っていたら、アルミサッシを見て今日ビックリしました笑 「絶対湿度」を正確に測って結露しないギリギリを保ってくれる加湿器があるとベストですよね。。。
>>723 住民板ユーザーさん
私も困っている住民です、、これほっておくとどうなるのでしょうか。全住民が、毎日拭いているわけでもないと思いますし。他のマンションではどうなのでしょう。
うちも結露で困って加湿器弱めました
ガラスは複層だしそんなに冷たくないんですがサッシがメチャクチャ冷たいんですよね
DWだけでなく寝室も困ってます
アルミサッシをやめて樹脂サッシにしませんかと管理組合に出したいくらいですw
洗面台の下の、一番上まんなかの小さい収納スペースって何に使うものなんでしょうか？ハミガキでしょうか？
結露に困ってる方は、24時間換気きちんとつけていますか？
結露いっさいなし。24時間換気しても結露するなら賃貸マンションよりだめじゃん。
初日は結露がすごくてびっくりしたけど、24時間換気つけたら全く結露しなくなりました。
そりゃ24時間換気して室温下げれば結露しないでしょうけどそういう問題ではないです。
室温暖かくして加湿したい、そうすると結露するって話ですから。
アルミサッシで窓大きいから仕方ないんでしょうが、サッシが冷たくなるからどうしても結露してしまいますよ。
結露する。当たり前。以上。
お前もな！笑笑笑
結露に困っています。他のマンションと違うサッシなのでしょうか？
南東角だけど全く結露なし。方角によるのかな？
加湿器つけるかつけないかの差だと思いますが・・・
加湿器つけなきゃ結露しませんね
南東角なんて部屋ないですが
みんな暇人だからたのしいね。
換気口あけてますか？タワーマンション は換気口開けてないとダメですよ。
結露がどのくらいのものなのか方角や暖房や加湿器の使用頻度で変わってくると思うので。
うちは高層階、隅田川方面ですが、結露は気にならない程度です。
換気口空けていると寒くないですか？24時間換気だけだと意味ないのでしょうか？
>>746 住民さん
換気口開けていると寒いです。雪が降りそうな今日みたいな日は部屋が凍てつく寒さです。
換気口を全て閉めて24時間換気をすると玄関のドアを開けるときにドアが大変重かったりエアコンが逆流してポコポコ音がしたりします。何も新築のマンションは気密性が高いからなるそうです。
なので換気口は開けられるところは少し開けておくほうが良いと思います。
まぁ換気は全熱交換じゃない、サッシはアルミ、という時点で寒さや結露は一定仕方ないと受け入れるしかないんですよね
その辺りの仕様は最初から分かっていたはず
747さん ありがとうございます。
換気口を開けておくと、その周囲のクロスがホコリで黒ずんでくると思いますが、いい掃除の仕方があれば教えてください。こまめに換気口のフィルターを洗ったり取り替えたりするしかないのかな?？
サッシがアルミというのは普通なんでしょうか？このクラスのマンションで。
>>751 jyuuminnさん
普通だと思います。樹脂も紫外線に弱い等デメリットもありますし、換気と室温湿度コントロールで結露対策をすれば大丈夫かなと思います。
750さん
フィルターはバルコニー側に追加で市販のフィルターを貼って、それもたまに変えています。クロスに貼る保護フィルムも売っていますね。うちはそこまではしていないですが。
高層階、南で、換気口開けて、２４時間換気状況で加湿器三台フルパワーでも湿度がいつも２０～３０％で乾燥に困るくらいで、結露なんてないのですが、、、
向きによるんでしょうかね
築地市場の再開発進んでいるようですが、浜離宮側に上質なホテルが建てられるようですがどのあたりかご存知の方いらっしゃいますか？
シャワーの水量が弱くて、もう少し出るように、自分で調整できるものなのでしょうか？
築地の再開発なんてまだ具体的な事はなにも決まってませんよ。
いずれにせよ、富士山や浜離宮は見えなくなります。
>>757 契約済みさん
給湯メニューでエコモードを入れなければシャワーの水圧はかなり強いと思いました。私は強くなくていいのでエコを入れて使用していますが、部屋によって違うなんてこともあるんですかねぇ。
築地市場の再開発、コロナ禍とオリンピックの延期でさらに優先順位が下がっているようで、ホテルや国際会議場が完成するのは15年以上先なのかなと。しばらく富士山拝めますね。
いえいえ、住友の月島マンションでふさがれます。
昨日も見かけましたが、自転車に乗ったままエレベーターに乗っている人がいます。
あれはやめましょう。
2階には降りてと注意書きもあります。
契約の時にもらったタブレットって、どうしてますか？初期化して使ったりしてますか？
方法も分からないので、捨てようかと思っていますが…
>>762 住民板ユーザーさん1さん
メルカリで3500円前後で売れてますよ。
想像ですが、分譲完売後に買いたくなった人は情報を得たいのかもしれません。
あと、もしマンションを売却する可能性があるならとっておいた方がいいと思います。売却時、カタログの有無は不動産会社に確認されますので。
>>761 匿名さん
エレベーターに乗るときは自転車を降りてなんていう注意書きは見当たりませんが・・・
(エレベーター降りて右前にはありますが、あれは「駐輪場内は降りて」という理解です)
逆にエレベーター内は狭すぎて、自転車に乗ったまま(というか跨って足で歩いて)乗り降りしないとぶつかって怪我しそうです。
特に危険もないですし、跨ったままエレベーターに乗っても良いのでは、と思っています。
エレベーターへのアプローチも自転車は降りてとあります。
当然もエレベーターもでしょう。またエレベーターに入る時になったら
またがるのでしょうか・・・。
またがったままだと安定しないので、ペダルをエレベーターの両脇に
ぶつける可能性があります。
アプローチや駐輪場で自転車に乗っていたら(走っていたら)危険です。
だから降りて(≒走らないで)なんでしょう。
一方、エレベーター内で跨っていても特に危険はありません。
安定しないのはサドルが高すぎるのではないでしょうか。
別に必ず跨がれと言うつもりはありませんが、体が大きくて狭いなら逆に危険だし跨っても良いのでは、と思います。
私は外のエレベーターのボタンを押すときは自転車から降りて、待ってる間に跨ってからエレベーターに乗り、エレベーターのドアを出たらまた降ります。
エレベーターから降りる時に乗ったまま走り出すのは危ないからやめましょう、ならその通りだと思います。
基本はエレベーター内でも降りるだと思います。
危険ではないでしょう。
たしかに体が大きい人なら、スペース的に厳しい場合はあるかもしれませんが。
手で押してアプローチを歩き、エレベーターに乗る時にまたがり、
また2階で降りて手押しするという一連の流れって不自然でしょう。
そのまま走って行ってしまう人も流れとして多いでしょう。
基本はエレベーター内でも降りるんだと思いますよ。
これは理事会で話してもらいたいと思います。
基本は降りてね、体が大きくて狭いなら乗ってても良いけど駐輪場やアプローチでは走らないでね、で良いのではないでしょうか・・・
それでよいと思います。
危ないので取り上げてほしいのですが、子供がキックボード乗りながらロビーを行き来するのやめてもらいたいです。キックボードで32Fをウロウロしながらエレベーター乗るのもやめてほしいです。危ないので！
>>770 住民板ユーザーさん1さん
マンション内のロビー内をキックボードで行き来する子供なんてほんとにいるんですか？！
それは非常識過ぎてびっくり・・・・
コンシェルジュや管理人は注意しないのでしょうか？
湾岸マンションなのか、住民の民度にばらつきがありますね。
>>770 住民板ユーザーさん1さん
相手が子供なら、その場で注意してほしかったです。みんなで注意し合って、子供に社会のコミュニティというものを、教え合うべきではないでしょうか？親がまず注意するべきですが、親がだらしなくても、周りの住民がきちんとしていれば、学習すると思います。大人はもう頭が固いから、学習するのは難しいですが、子供なら希望を持つべきだと思います。
>>776 住民板ユーザーさん4さん
うーん、直接子供に注意って昨今は難しいと思いますよ。
声かけただけで不審者だとか言われて怪しまれても面白くないし。
昭和な時代ならあるべき姿だったかもですが・・・
どなたかトレーニングルーム使われた方いらっしゃいますか？使い心地は良さそうでしょうか？まだ入居前ですが…どのくらい皆さん使われているのか気になっています。
駐輪場のエレベーターに張り紙が貼られましたねw
管理人がここを見たのか、どなたかが訴えたのか、はたまた管理人が書き込んでいたのか分かりませんが、なんだかルールを守らせることが目的になっているみたいで窮屈に感じました
こんな調子で張り紙が増えると嫌だな・・と
大規模マンションなのでルールが大事なのは分かりますが、皆が気持ちよく暮らすためのルールのはずであり、ルールを守ること自体が目的ではありません
過剰なルール警察にならずに、お互い暖かい心を持って気持ちよく暮らしていきたいですね
>>780 低層階さん
そうですね
でもそれ依存って言うのかな？
費用に見合う仕事をしてほしいってことじゃないですか？
管理費払ってるのだからマンション内での禁止行為にはキチンと対処して、管理のお仕事してもらいたいですね
マンション慣れしてない人にはピンとこないかもですが
しかもそもそもは親がしっかりしてほしいって話だけど 笑
>>783 住民板ユーザーさん2さん
管理人が書き込んでいる説、なかなか斬新ですねw
だから管理人になんでもやらせるな的な強い書き込みがあったとか？！
ほんと気持ちよく住まいたいですね。
皆さん携帯のキャリアはどこを使われていますか？
私はソフトバンクなのですがこのマンションでは電波が悪く、ちょうど各キャリアで安いプランが出るタイミングなので変えようかと思っています。
auやdocomoを利用されている方、電波状況はいかがでしょう？
>>791 住民板ユーザーさん2さん
docomoですが、電波状況に全く問題ないです。でもなぜか自分の位置情報がいつもかなりずれていて、チキンカントリーの辺りにいます笑 引っ越し前は1ブロック以上ズレていたことがなかったので不思議です。
エレベーター内の貼り紙目立たない色調でいいんじゃないですか。
モラルが低い人もいるので、ある程度やむをえません。
駐車場から車道に出る時、段差きつくないですか？
個人的な運転技術の問題ですかね（苦笑）
これから入居予定ですが、最上階のバーの食事はどうですか？値段、量、味。
あと岩盤浴とか利用頻度はどうなんだろうか。
教えてください。
あくまでもバー、それも週末だけ、それもひとりでやられているので、
期待するものではありません。
悪くはないと思いますが、あくまでもマンションのバーです。
引越しのサカイを利用される方が多いと思いますが、他の引越し業者を利用された方いますか？
サカイと比べて、どれくらい安くすんだ？質はどうでした？オススメあれば教えてほしいです。
夫婦2人で豊洲から引越しです。
タイミング次第で値段なんて倍以上変わって来るでしょう。
12月初旬で私は独身で7万円程度、0123。
引っ越して来られる方を見てると、サカイが最多で、次にアートが多い気がします。
サカイは幹事社でしょっちゅう社員も見に来てるから、皆さん真面目に仕事されてる印象です。
時々エレベーターホールでど真ん中塞いでる会社もあります。。。
うちはサカイで12月初旬の週末、3人で荷物かなり多め、近距離で15万くらいでした。見積もりの時より多めの人員とトラックで短時間で終わらせてくれたので、幹事さんに頼んで良かったと思っています。前後の引越枠もサカイさんだと、前が早めに終わったから早めに積み込む、とか融通が効くようでした。
相場感に関しては10月から11月の過去レスにさらっと目を通されるといいかと思います。
引越しの挨拶について、皆さん両隣、階下へ引越しの挨拶ってされましたか？
今時不要。とかプライバシー的に来られたくないとか考え方様々かと思いますが、どうされましたか？
家は12月初旬、近距離、3人、梱包あり、エアコン1台で、22万でした。サカイさん、引越し自体は丁寧で満足でしたが、別料金のエアコン設置料がもの凄く高額になり、エアコン設置コミのプランがあったアリさんにすればと、少し後悔しました。
やはり4月上旬の引越しは高いですね。
まぁ繁忙期だからしょうがないけど。。。
照明器具、別料金になる場合もあるんですね。。今回の引っ越しで複数の照明器具を新調して新居に届け、重くて自分で取り付けるのが難しいものも複数ありましたが、サカイさんの最後の無料10分サービスで取り付けてもらえました。10分どころかかなり時間がかかりましたが、快く対応いただけて助かりました。引っ越し荷物ではない新品でも取り付けてくれたので、旧居から持ってくるものに関しては、当然追加料金なしで取り付けてくれるのかと思ってました。。
>>810 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム会社はエコカラットはAQURAS、クロスはマンという業者におねがしました。リフォーム会社は沢山あるため、いろいろ比較するといいと思います。
収納コーディネーターはテレビでも有名なRe-styleの伊藤さんにお世話になりました。
照明は電気工事が必要な海外製のものだったため、サカイだと破損などトラブルがあるかもしれないので、有資格者が行い、有料とのことでした。シーリングタイプだともしかしたら無料でやってくれるのかもと思います。
三井デザインテックを利用して造作家具を追加で依頼したりされた方いますか？
他社のリフォーム会社使っても色合いとか違和感なくできるもんですか？
↑質問に追記
キッチン収納が物足りなく吊り戸棚を追加したいとか…そんな感じなんです。
皆さん、炊飯器や電子レンジはバックセット上に置いていますか？トースターはどうされていますか？置く場所がないかもと、引越前にして、不安になってきました。。内覧時の写真を見たら、意外とバックセットの長さが短く…。汗 収納アドバイス、どなたか教えてください。
>>814 住民板ユーザーさん1さん
価格が全然違ったので他の業者にお願いしました。
三井のコールセンターに聞けば建具のメーカー品番を教えてくれるので、それを伝えれば他業者でも同じ見た目になりますよ。
ただ建具のものは廃盤になっている可能性があり、その場合は近いものを業者が提案してくれると思います。
>>816 住民板ユーザーさん2さん
収納アドバイスではありませんが。。
キッチン家電の置き場所、私も困りました。トースターは思い切って処分し、今はココットプレートというものを購入し、グリルでトーストしてます。
>>816 住民板ユーザーさん2さん
オプションで家電収納用の引き出しが選択できましたが、それはないんですか？引き出しはかなり大きめなので、うちは炊飯器、コーヒーメーカー、エスプレッソマシーンを3台並べて置き、天板上に電子レンジとトースターを置いています。
>>816 住民板ユーザーさん6さん
私も天板にオーブンレンジ、トースター、湯沸ポットを置き、オプションの収納用引き出しにコーヒーメーカー、ブレンダー、パン焼き器、ジューサー、炊飯用土鍋を置いてます。見た目より意外と広く、案外置けました。うちは炊飯ジャーは処分し、最近土鍋でご飯を炊いています。
食器はカップボードに入りきらない大皿やコーヒーカップなど、リビング収納にいれてます。
>>815 住民板ユーザーさん1さん
キッチンはマグネットが使えるため、使用用途にもよりますが、マグネット収納を活用する方法もあります。
うちは造作家具の見積もりもしたものの、値段が高かったため、代わりに山崎産業のTowerシリーズを組み合わせて棚を作っています。
皆さまの収納方法について参考になります。
我が家はまだキッチンの収納について迷っております。
食器、鍋やフライパンやボウル、調味料類、どちらに収納していますか？
>>824 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、普段使いの皿やグラスはカップボードの上の棚、非常食はカップボード下の棚、大皿や来客用のカップ等はリビング収納にいれてます。フライパンや鍋はガスコンロの下の収納に。深さがあるため、立てていれる方が収納力がアップします。ボウルは流し台の下ですね。調味料は右側の調味料入れに小さな調味料を、砂糖や塩、油などはマグネット収納を活用しています。白で統一し、スッキリと見せてます。
みなさん、我々のマンションへようこそ！な仲良くしましょう。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
駐車場について…
4月入居なんですが、すでにハイルーフの空きがないと不動産会社から連絡がありました。
この場合、申込をして空きが出るのを待つしかないと思いますが、一世帯で2台以上駐車場の契約がある場合、抽選で解約をしてもらい1台目の世帯にまわってくるなどありますか？
ってか一世帯で2台以上駐車場の契約されてる方ってそもそもいるのかな？
↑ちなみに駐車場かりれなくてマンション周辺の月極借りてる方いらっしゃいますか？
まだあるかはわからないけど、去年近くで19000で月極募集してましたよ。
利便性より費用抑えることを優先するならば、マンション内の駐車場を使う必要はないですよ。
830さん
近場に19000円ですか??
それは激安ですね！どこだろ…
色々ネットでみてるけど40000万前後が多いような気がしてます。
19000円なんて何か理由があるに決まっています。軽自動車専用とか。
4月入居でも、デベから買っていれば一斉抽選だったはずですが、
最近ハイルーフを買ったか、中古で買ったのかでしょうけど、
いずれにしても管理規約が手元にあるならそちらを御覧あれ。
>>824 住民板ユーザーさん1さん
間取りにもよるとは思いますが、シンクの真下以外は全て引き出しで使いやすいので、シンク上に一切調味料等のものを置かずに済んでいます。旧居から持ってきた100均収納グッズを多用していますが、調味料ボトルだけ小さい引き出しにピッタリ合うものをセリアで買いました。内覧会の時に撮っておけば良かったと思いつつ、引っ越し当日に撮った写真を載せておきます。
>>828 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は新規購入している方と地権者で埋まっているはず。
駐車場の抽選会はだいぶ前に行われましたよ。空きを待っていても空かないと思われます。こちらのマンションでは割りと高級車が多い印象です。ハイルーフの空きがないと言われたとはなんでしょうね？
駐車場は抽選時は空いてましたけどね
希望者数よりも駐車場数のほうが多かったです
ただ、ハイルーフは少ないのでよほど良い番号じゃないと取れなかったですね
私は全体で上位3割くらいの順番でしたがミドルルーフになってしまいました
>>836
ミドルルーフだと車高がひっかかりますよね。
ノア、ヴォクシー、エルグランド、アルファードクラスだとミドルルーフでは入らないですよね。ハイルーフは数が少ないとなるとマンション外で、探す方が良さそうですね。。。
標準でついてる食洗機の型番わかれば教えて欲しいです。
南東向き購入者です。
皆さま、窓の掃除はどのようにされてますか？
バルコニー内側はガラスクリーナーで拭けるのですが、外側は手の届く範囲が限られていて、上半分しか拭けません。
ダイレクトウインドウの方は定期的に清掃が入るようですが、バルコニー側は清掃は入らないみたいなので、なにか安全でいい方法はないか悩んでいます。
>>840 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー外側も一年に一回は清掃が入ると書いてありますが、第一回がいつなのかは聞いてみないと分かりませんね。ダイレクトウィンドウは12月に清掃されてから何度か雨が降りましたがまだ綺麗ですし、バルコニー外側もそんなに汚れていないかと思っていました…バルコニーにはあまり出ないので、うちは年一回の清掃をひとまず待ちます。
>>791 住民板ユーザーさん2さん
当方もソフトバンクの携帯を利用していますが、電波状況がよくありません。高層フロアにお住まいの方でドコモやauご利用の方電波状況教えて頂けたら幸いです。
12月から住んでいますが、毎週引越業者が来ていますね、今全体の何割くらい入居したのでしょうか？
2階の自転車用エレベーターの入口が傷ついていますね。
明らかにペダルによるもので、乗って来た状態で不安定だから
ぶつけているのだろうと推測されます。
防犯カメラもあるので、誰か特定して直してもらった方がよいですかね？
洗濯機について
サイズが
645×750×1060mm
約90kg
なんですが、無理なく設置可能ですかね…
ドラム式洗濯機なんですが…。
内寸測ったつもりがドア幅まで気にしてなく…
引越し前にドキドキしております…
どなたか教えて頂きたいです！
そうです。汚れではありません。ぶつけた傷です。
手で押してエレベーターに入ればつかない傷です。
現時点で7割くらいは入居済みなイメージでしょうか。
自転車エレベーター、降りて乗る時の方が人間の幅分自転車ペダルがドア枠に当たりやすくなる気もします。気を付けるしかないですね。
ところで、みなさんインターネット接続は今のところ問題ないですか？うちは2人同時に18時前後にビデオコールをすることがあり、wifi接続が不安定になり困っています。新しいルーターなのに改善しないので、高性能なものに買い替えるしかないんですかね。。
そんな事はありません。よほど太った人以外ほぼ収まりますし、何よりスピードが
ゆっくりで安定しており、当たらないよう気を付ける事ができます。
>>849 住民板ユーザーさん
集合住宅ですと、下り回線が混む時間帯はどうしても不安定になりますよ。ルーターの問題ではないですね。
昼間はマンションに人が少ないので安定してますが、夕方以降のWeb会議はホームルーターやデザリングなどの別回線がオススメです。
>>850 匿名さん
あなた以外に自転車降りてエレベーター乗ることに固執している人もいないですし、跨ったほうが良いケースもあるので合理的でもないですし、そろそろやめませんか
もっと他に目を向けるところがあるはずです
>>852 住民板ユーザーさん4さん
一度有線と無線で速度比較して切り分けみると良いと思います。
速度差が大きければルーターの問題ですし、小さければそもそもの回線の問題なので家庭ではどうしようもありません。
ちなみにうちは夕方でも500Mbpsくらいは出ているので、おそらくルーター(機種なのか配置なのか)の問題かとは思います。
文句があるならエレベーター内の注意書き
組合に掛け合って剥がしてもらってからにしないとね。
集合住宅においてルールも守れないまたは軽んじる時点で民度低いわ。
>>845 住民板ユーザーさん1さん
間取りによって異なるでしょうが、ドア幅廊下幅は通常より余裕がある造りのようなので大丈夫だと思いますよ
造作家具の業者に言われました
>>854 住民板ユーザーさん2さん
否定する気はありませんが、ビデオコールの安定性との事ですので、速度ではなく、回線の安定の問題かと思います。Web会議を高解像度でやるなら別ですが。
速度であれば、ルーターに繋ぐ有線LANを変えるもアリですね。古いのやオマケのを使ってるのであれば、CAT8とかに変えると速くなりますよ。千円くらいですし、お手軽です。
無闇にルーター買い換えると高くつきますので。。。
安定で言えばテザリングやホームルーターのほうがよほど悪いですが・・・。
速度も安定も有線に勝る無線なしですので、有線で繋げられるならそれがベストです。
LANケーブルはONUから各部屋に出ている線が確かCAT5eとかだったと思うので、玄関のパネル分解してそこにルーター置かない限りはそれより上のケーブルを使っても意味ないです。まぁ大元が1GbpsですしCAT5eを使っていれば十分なので、それ未満の場合は変えたほうが良いですね。
あとは、WiFiルーターはアクセスポイントモードで使うのがこのマンションの場合は本来なので、もしルーターモードで使っているならモードを変えれば改善するかもしれません。
二重ルーターでも本質的には大した問題にはなりませんが、一般的には推奨されないので・・。
質問です。
岩盤浴、サウナですが使用後に汗を流すシャワールームとかはありますか？
また、使用後の清掃状況とかはどうなんだろ？
この、コロナで利用自体できなくなってる？
岩盤浴で寝転がるタオルとかサウナマットは自分で持って入るんですかね？
みなさん昨日の地震どうでした？
マンション内、部屋、何か被害はありましたか？
>>863 引越し待ちさん
中層階です。
ぐわーんと回ってる感じがありましたが、とくに落ちたものや動いたもの、何も被害がありませんでした。でも揺れが長かったですよね。
大きな地震がくるまえに、地震対策用シートをテレビとレンジなどに貼りました。
皆さま、どんな対策をされてますか？
有効な対策があれば教えてください。
質問です。
最近流行り？のべランピングっていうんですかね。ベランダに机や椅子など置いて卓上コンロ使ってベランダで過ごしたりはokなんですかね…
もちろん避難ハシゴ等は隠れないようにしますが。。。
近所のスーパーについて質問です。
みなさんお買い物はどこでしてますか？
ダイエー、フジマート、文化堂とあると思いますが、お肉だったら此処！魚や野菜はこっちとかオススメありますか？
イオンやヨーカドーみたいなスーパーは木場や東雲、有明まで行かないとですが、そっちまで行ったりしてますか？
あとはCOOPとかネットスーパーの利用とかした事あるかたいますか？
>>868 3月に引越しますさん
お肉は月島ではありませんが、お隣の勝どきに工場直売のお肉屋さんがありますよ。
先月末にオープンしたばかりで今は特にオープン記念？で良いお肉が安く買えます??
エアコンについて質問です。
リビングには埋込型のエアコンがついているのですが、
各部屋にエアコンを設置したいと考えており、
今利用しているエアコンがそのまま利用できたらなと思っているのですが、
マルチタイプ（室内機2.室外機1）のエアコンなんですが、これは設置可能なのでしょうか。
どこに確認したら良いかわからず、もし既に住われている方でマルチタイプのエアコンを設置されてる方がいたらお話を伺えたらと思いました。
引越前の者です。どなたか、トランクルームの寸法を測っている方、いらっしゃいますか？各部屋で異なると思いますが、参考までに知りたいです。今持っている小さい棚が、トランクルームで使えるなら持っていこうかなぁと思っています。
部屋の仕様のことならここではなくて三井のコールセンターに問い合わせをすれば、間違いない自分の部屋の情報をすぐに教えてもらえますよ
確定申告で使う登記の書類、届いた方いらっしゃいますか？
まだ届かなくて困ってます。
ハウスクリーニングを依頼検討してます。
入居前に部屋丸ごと依頼するかキッチン、トイレ、洗面所、浴室等の水回りにするか悩んでいます。※半年ほど前の住民が住まわれてからの引渡しの為。
オススメの業者ご存知の方いらっしゃれば参考までに教えていただきたいです。
ダスキンやおそうじ本舗とか色々あって、低価格でやれるのもいいですが、しっかり綺麗にして気持ち良く住み始めたいと考えており、どこがいいのかお話聞きたいです。
>>874 住民板ユーザーさん1さん
引渡しの際、登記の書類は確定申告には間に合わないと説明がありました。引渡し日などにより違うかもしれませんが、私の場合は5月頃と言っていたような。
確定申告は登記の書類なしで申告し、登記については書類作成でき次第、後から提出するとの説明だったと思います。
>>874 住民板ユーザーさん1さん
登記事項証明書ですが、三井のコールセンターに電話したら、司法書士の連絡先を教えてくれて、本日必要書類だけ先に送付して貰えることになりました。
購入時期にもよると思いますが、確認するといいと思います。
皆さん床焼け対策はなにかされてますでしょうか？特に南向きの部屋に住まわれている方。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
4月入居でガス会社を決めなければならないのですが、どこが良いとかおすすめはございますでしょうか？
>>868 3月に引越しますさん
お肉屋さんは、焼き豚で有名な、たかさごがあります。
若しくは、ダイエー右隣りにもお肉屋さんがあります。
お魚はもんじゃストリートのうるしはら。
リバーシティ迄、脚を伸ばすと、リンコスという、高級食材のスーパーがあります。
昨年の12月に入居依頼、32Fのバーを利用しておりません。今は緊急事態宣言下で20:00で終わってしまうので、なかなか利用できませんが、利用された方いかがでしたか？
まだ住み始めて間もないのですが、お風呂の排水口から空気が逆流しているようで悪臭がします。同じような方いらっしゃいますか？どうすれば良いか悩んでいます。
雨の日に子どもとちょっと散歩するのに、もんじゃストリートって便利ですね。
アーケードなのでレインコートを着せれば多少の雨なら凌げる、基本的に車が通行止めなので車道に出ても安心、もんじゃ以外のお店もあって子供の興味をひく、通りすがりの店員さんが声かけてくれる、などなど。今度はダイエー横で御参りしたり、月島温泉(銭湯？)も利用してみたいです。
>>882 住民板ユーザーさん8さん
ガス会社って、東京ガス一択じゃないんですか？
他に選択肢ってあるの？
電気自由化みたいにガスも業者選べるのは知ってるけど、このマンションって東京ガス以外も選べるの？
ってか電気もこのマンションってNTTファシリティーズしか選べませんでしたよね？
あれ？認識違いましたか？
写真や絵画などを飾りたくピクチャーレール？の取付を勧められました。
取付けた経験ある方いらっしゃいますか？
自分で簡単にでなかるのか…業者に頼むか悩んでます。
>>892 4月入居待ちさん
三井さんで2メートル1本取り付けてもらって良かったです。自分でも取り付けてみたんですが、やはりプロが取り付けてくれたものの方が安定しているので、重たい額縁は三井、軽い絵は自分のと使い分けています。壁に接してドライバーを回すのも難しいですし、もしご自身で取り付けられるのであれば１メートルのものの方が扱いやすいと思います。
コンロ下の引き出し、どう使われていますか？
奥に棚があり、高さのあるものを収納できず、もったいないような気がします。。棚板、外したり何かされていますか？何か工夫されている方いたら、教えて下さい。。
Google Nest Wifiを使用されている方いますか？Ucom光に上手く接続できるか不安なのですが、回線速度は問題なく使用できていますでしょうか？
>>894 住民板ユーザーさん1さん
うちは手前に高さのあるもの、奥に低いもの、奥の棚の上に使用頻度を低いものを収納していますが、高さのあるものが多いのであれば棚板は使用しなくてもいいかもしれませんね。フライパン等は手前に立てて収納して柄を奥に向かって倒せば問題なく入りました。うちも巨大なシューズインクローゼットやキッチン背面のキャビネット下段（床が抜けている部分）は棚板が多過ぎたので、何枚か外してトランクルームにしまってあります。
895さん
google nest wifi で問題なく繋がり速度も十分出てます。非常に高速とグーグルホームアプリが自己診断してくれます(笑
ただインターホンをスマホで受ける設定ができません。原因はnest wifi 以外かもしれませんが。
狭い部屋なのでインターホンをスマホに繋ぐ必要がないといえばそれまでだけど，折角なら機能を使ってみたく思い…この掲示板を見てる中に使ってる方いらっしゃいますか？
>>896 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます！
奥の棚板は、棚として使って良いものだったんですね！わかります、カップボード左下、棚板多いですよね、持て余しますね。
>>897 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださり有難うございます。無事に繋げられているのですね、良かったです！
購入してみて、私もインターホン連動試してみます。有難うございます。
>>900 住民板ユーザーさん2さん
ちょっと気になったので調べて設定しました。
部屋の壁から出ているLANポートに無線LAN機器を接続したときにルーターモードで起動していると、その機器と家自体の終端機器が1対1で繋がり、終端機器に繋がっているインターホンのスマホ機器WYE772WKには接続できません。
Macアドレスかネットワークが接続できないので設定を見直してくださいというメッセージが登録画面で出るはずです。
壁のLANポートと繋いでいる無線LAN機器の設定をブリッジモード、アクセスポイントモード(機種により名称が異なります。)に変更することで、終端機器に接続されている他の機器同士でも通信が出来るようになります。
WiFi機器の設定を見直して、設定をしてみたください。
一応自分はこれで設定できました。
パチンコ屋さんがオープンしましたね。
お店の音は聞こえませんが、入店待ちのお客さんが列を成していましたね。
>>901 住民板ユーザーさん1さん
アクセスポイントモードで設定できました！
三井のサポートの方にも聞いたり、メーカーにも電話をしてみたのですが、質問の仕方が悪かったのか、思うような回答が頂けず、諦めるしかないかと思っていました。。
ありがとうございました！
>>898 住民板ユーザーさん1さん
カップボード左下は天板外してゴミ箱置くといいって、モデルルーム見に行った時に営業さんに教えてもらいました。そのために床板が敷かれていないと聞きました。
我が家はケユカの両開きゴミ箱入れてます。二つすっぽり入って、すごく使いやすいですよ！
皆さまゴミ箱ってどうしてますか？
各階ゴミ捨て場があれば、いらない？
生ゴミはディスポーザーあるし、毎日朝か夜に捨てればゴミ箱なくても生活に支障ないですか？
収納スペース問題でゴミ箱設置するか悩み中でして…
皆さま
電気の契約プランは何にされました？
30かLLで悩んでます…
参考にどうされたか教えて下さい。
ゲストパーキングの料金高くないですか？
30分200円って…。
12時間で1000円とか24時間で1500円とか上限もないし。
これって組合の議題にして価格改定できないんですかね…
>>897 住民板ユーザーさん1さん
GoogleNestWifi、購入しました。快適です！
ただ…やはりPanasonicのインターホン連動は、拡張ポイントを使いたい限り、出来なさそうですね...。残念ですが、OKgoogle使いたいので、諦めます^^;
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
台所と脱衣所の通気口から、下水みたいな臭いがするんですが、同じ現象起きてる方いらっしゃいませんか。
>>912 匿名さん
ありがとうございます！
通気口が開いてない部屋がありました。様子を見てみようと思います。
ご丁寧にお答えくださり、助かりました！ありがとうございました！！
>>907 住民板ユーザーさん1さん
確かに高いと思います！近隣のコインパーキングも高いですが上限はありますよね。
これってどこに要望を出せばいいんだろう？
一旦はコンシェルジュ？
どんどん改善が必要な事は声をあげるべきですよね！
ゲストパーキング以外にも改善要望あれば言うべきですよね。
ゲストルームに冷蔵庫欲しいですね。小さくてもいいので。
>>916 住民板ユーザーさん2
確かにおっしゃる事はわかりますが、このままゲストパーキングの利用が少ないよりも上限ができて利用者が増えた方が管理会社としても良いのではと思いますが…。
目の前のパーキングでさえ深夜帯3000円とか上限ありますし、白枠は夜はメーター動いてないからと停めてる車多く見られますよね…
南西側の中層階住まいですが、最近窓を開けているとタバコの臭い？が入ってくる感じが頻繁に感じます。
ベランダにでて周りを見渡しますが、タバコ吸われてる人はいないようにみえるのですが…。
同じような体験されてる方いませんか？
>>920 住民板ユーザーさん3さん
確かに敷地内でサイズ関係なく利用できるのはゲストパーキングの強みですよね。
便利ですし。
なのでもっと利用者を増やす為にも、上限金額が設定されると、より良いのではないかなと思いました。
コンシェルジュに管理組合宛の意見・要望の連絡表も用意されてるみたいですし、私は意見として提出しようと思います。
変わるかどうかは別として。
よりこのマンションが快適になればいいなくらいの気持ちです。
>>922 住民板ユーザー?さん
そこはルールの決め方だと思います。
その為に施設予約があり来客用の駐車スペースも3ヶ所ありますし…。
上限は例えば前後半にわけて、8時から18時、18時から翌8時でいくらとかにしたり…。
8時から18時:最大10時間で1500円
18時から翌8時:最大12時間で2500円とか？
金額設定が適正価格かは置いておいて、
そのような対応が出来れば使い勝手はよくなると思うのですが…。
>>924 住民さん
上限あれば使うとか低きに流れるのはどうですかね？
1時間400円とか安すぎでしょ。半日置いても5000円ですよ。
そんな事より駐車場の空きの方が問題ですよ。
>>925 住民板ユーザー５さん
私は1月入居ですが来客用駐車スペースが空いてなくて困ったケースがなかったので利用が少ないと感じたのと、私的には1時間400円が少し高いかなと感じたので上限があると良いなと思い、
他の方の意見が聞きたかったので。
高いと感じる方が他にもいらっしゃったり、上限はなく利用が少ない方が使いたい時に使いやすいという意見もあることがわかってよかったと思いました。
あとは、今後管理組合等で議題に上がれば総会でどう判断するかですかね。
1時間400円が高いとか、そんな住民少数でしょ。
郊外じゃないんだからさ。
利用者が少ないのは、料金がたかすぎるからで、MTG全体の収益から考えるとマイナスですね。安すぎてもいけないので、今後料金体系は見直し必要でしょうね。
最上階のジムエリアのダンベルエリアにフラットベンチがほしいですね。ダンベルあっても、座る椅子がないとトレーニングやりずらいですね。
>>926 住民さん
敷地内は便利なんだから本来なら相場より高くて良いでしょ。月島相場は1時間1200円くらいだけど、住民サービスということで、今は十分安いと思いますよ。
>>927 住民板ユーザーさん6さん
正確に言うと1時間400円でも良いとは思いますが、8時間とか12時間とか長時間停める際に料金が高額になるのが出費として抑えられたらなと思ってます。
>>932 住民板ユーザーさん1さん
月島相場1時間1200円ってずいぶん高く見積もってませんか？
20分300円とか30分300円のパーキングをよく見かけますが、そういうパーキングでも入庫後○○時間で最大2500円とか深夜帯は500円とか設定がありますよ。
住民サービスで充分安いと思われているかも知れませんが、利用促進できるなら改善や見直しはしても良いと思います。
>>931 住民板ユーザーさん1さん
愚策ですかね？
今のこのコロナ禍でカーシェアの方が愚策かと…
衛生対策がきちんとできてシェアができるとは思えませんので。
そもそも駐車場の自分の停める金額が高いという話しではなく、来客用の話しなのでカーシェアは関係ないかと…
>>935 住民さん
来客用の駐車スペースが空いてるって話ですよね？空きスペースの収益化じゃなくて、個人的に安く使いたいだけでしょうか？
利用者が少ないから上限設けて安くしたら、利用者が増えて収益が増えるんですか？
泊まりに来るあなたの知人に安く提供したいだけに聞こえますね。
カーシェア一台導入は個人的にありだと思いますが、定期駐車場の空きが拡大してしまう可能性もあるので一長一短かと思います。
今の来客駐車場の利用率データがないのでなんとも言えませんが、親戚や友人が車で遊びに来るのがメインの利用シーンだと考えると、少なくとも3、4時間は使うことになるかと思うので、そうすると4時間/6時間MAX1500円/1800円とかを設けても特に不思議な話ではないかと思います。
>>936 住民板ユーザーさん1さん
935住民さんではないですが、増えると思います。確かにここの来客駐車場は立地の良さがありますが、今は徒歩3分圏内でここよりも安い駐車場がいくつもあるので、一晩泊まって何千円の差もつくのであれば当然外の駐車場を選ぶことになります。今はコスト競争力がなく、本来ここで泊まりたい車が外に流れてるので、それを取り戻すためにも、外の駐車場と同じ安さまでしなくても、上限を設けたりする必要はあるのではないかと思います。単価は減るものの、利用量が増えるので、結果的に知人が安く利用できるようになると同時に組合も収益増になれるのではないかと思います。知人に安く提供することと収益増は矛盾することではないと思いますよ。
>>938 住民板ユーザーさん9さん
まぁ上限設けるのは愚策ですね。
大した金額でもないのにケチって、外に止めてる人を相手にする必要ないかと。
いずれにしてもシステム変更の費用含めて、収益シミュレーションでも作って、組合に問うてみれば良いかと思います。
>>939 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
安くなれば使うという人に合わせる必要は無いですね。今のままでも十分安いですし。
組合の為であれば、外で使ってる人がマンションの為に駐車場予約すれば良いだけですよね。料金制度の問題では無いかと思いますよ。
上限が設定される事を反対されている方々はなんででしょうか？
長時間の利用が増えて自分が借りたい時に借りれなくなるから？
それこそ、おかしな話になりませんかね。
上限が設定されて利用が増えて収益としてあがれば問題になる話ではないのではないでしょうか。
安くなれば使うという人に合わせる必要ないとおっしゃる方もいますが、安くなれば使いたいという意見があるなら収益計算し上限金額を設定した方がよっぽどマンションの為かと思いました。
>>941 住民板ユーザーさん8さん
上限を設定すると、収益が増える前提のようですが、その根拠を数字で示してもらえませんか？
現在の駐車場の使用率と、どれほどの人が外の駐車場を利用しているかを調べてからでないと収益は判断ができないと思いますよ。
そもそもマンションの為というなら、多少高くついてもマンション内の駐車場を使うべきかと思いますけど。
>>942 住民板ユーザーさん1さん
上限が設定される反対のご理由はなんでしょうか？
参考までにお教え頂きたいです。
確かに現在の来客用駐車場の使用率や外部駐車場利用してる方の割合や上限設定された場合の利用希望がどの程度増えるのか住民アンケートはとる必要があるかもしれませんね。
その結果、上限設定が妥当なのか、不要なのか判断になりますよね。
上限設定と一言で言っても妥当な金額も周辺パーキングの金額調査も必要かと思いますので、
組合通してアンケートをお願いした方が良いですね。
意見ありがとうございます。
>>940 住民板ユーザーさん6さん
マンションのゲストパーキングを使いたいけど、上限等の理由で外のパーキングを利用している訳で、上限金額があればマンションのゲストパーキングを利用したいと言う人はいるという事です。
極端に値下げをしろとか非適性な価格の上限を設定しろと言う話ではなく近隣パーキングの上限を参考に設定出来ればと言う希望でした。
943の方も仰ってましたが、住民アンケートが出来ると具体的になると思うので是非アンケートをとって頂きたいです。
上限反対の意見はなんでなのか理由も伺いたいです。
>>943 住民板ユーザーさん8さん
収益化の根拠が不明確かつ、改善しても収益面のメリットが小さいことが反対の理由です。
一般的にビジネスで安い料金を設定することで収益が改善するケースは少ないですし、仮に改善したとして、時間貸駐車場の収益がどれくらい改善する見込みですか？
そんなことにアンケートで住民の時間を使うのであれば、機械式駐車場の空きを無くす方が収益改善するのではありませんか？
そういう意味では、収益化の根拠が明確で、収益化に大きく貢献する策があるので有れば、賛成です。
>>945 住民板ユーザーさん1さん
収益化の根拠が不明確かつ、改善しても収益面のメリットが小さいことが反対の理由です。
→反対の理由としては弱いと思います。
メリットは小さくても住民の満足度が上がり利用が増えて微増でも収益があがるのであれば、上限を設定する価値はあると思います。
そして、収益があがるのかどうかを判断する為にも住民アンケートはやるべきだと思います。
住民の時間をとってしまう。貴重な時間をとる事にはなりますが、回答してくれる住民は良くも悪くも改善したい気持ちがあるという事なので。
やはりアンケートはやるべきだと思います。
そんなことにアンケートで住民の時間を使うのであれば、機械式駐車場の空きを無くす方が収益改善するのではありませんか？
→機械式駐車場の空きを無くす方が収益改善とありますが、これはこれで考える必要がありますが、すぐに解決出来ないのであれば、やはり出来ることからやるべきで、来客用駐車場の件から進めるべきと考えます。
>>946 住民板ユーザーさん8さん
思います。ばかりで、まともな議論になりませんね。
住民の満足度と書いてますが、あなたが安く長く駐車場を使いたいということはよく分かりました。
アンケートお待ちしております。
>>947 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ、住民のためと言う人は、だいたい自分のためを隠す方便ですよ。そういう人もいますからムキにならずに。
アンケート楽しみに待ちましょうよ。
トレーニングルームを、朝早く、もしくは夜遅くに利用できるようになると良いなと思っています。10時から22時では全く仕事と被り使用できず、使用できる時間帯に行ける方々が羨ましいです。
>>943 住民板ユーザーさん8さん
現行ルールを維持したい人に維持したい理由を尋ねるのではなく、先ずは、現行ルールを変えたい人が変えたら良くなることを説明して欲しいです。
上限設定すると上限近くまで停める人が増えるので、1人当たりの時間が増えて単純に利用出来る人の数が減りますし、利用したい時に利用出来ない人が増えて、住民全体ではマイナスではないでしょうか。過去の事例など参考にして現行の制度が設計されているのでしょうから、変えるのは結構説得力が必要だと思います。
950です。
住民全体ではマイナスではないでしょうか。と申し上げたのは収益についてではなく住民満足度についてです。
マンションって必ずしも収益最大化しなくても良いと思うんです。民間は稼働率上げたいから夜中は安くても貸したりすると思いますが、マンションではなるべく多くの人が借りたい時に借りられるようにするということも大事ではないでしょうか。一部の人が長時間停めるよりも、多くの人が短時間停められた方が住民全体の満足度は高いと思います。そもそも来客用って基本は短時間利用の想定なのではないでしょうか。今の料金体系は長時間利用の方は外部を利用したくなるようにしてあって私は良いと思います。今のまま多くの人が利用出来るようにしておいて欲しいです。その結果、空時間があってもそれは必要コストだと思います。
>>951 匿名さん
アンケートでそれを証明してくれるようですので、待ちましょう。
そもそも掲示板だけで騒いで、現実には何もできない人も多いのでアンケートも来ないのではと思ってます。別に責めてるわけではなく、駐車場を個人的に安く長く使いたいという理由では、そこまでの行動は起こせないかなと。
500世帯でコンセンサスを取るには、それなりの労力を要するので、それでもマンションのためと言うのであれば、覚悟と気概を持って取り組んで欲しいですね。
最上階のジムスペース、スクワットラックおいてくれないかな。
>>954 住民さん
スペースと安全面でしょうか。何回か小さなお子さんをジムで見たことがありますが、保護者の方が同伴してましたが、ずっと見ているわけでもないようなので、大丈夫かなと心配になりました。器具が増えるようであれば年齢制限を設けたほうがいいような気がします。
一番上のスカイラウンジに、スタバみたいなUSENとかの音楽を流すと、もうちょっとリラックスできる空間になる気がしますが、どう思いますでしょうか？
やっと引越し完了しました。
近所のテイクアウトとかでオススメあったら色々教えて欲しいです(^^)
>>957 4月入居さん
テイクアウトは今のご時世やっているお店かなり多いので、色々トライしてみると良いと思いますよ！
うちはピアソラをヘビロテしてます。安くて美味しいです。
ジムの利用時間についてはコンシェルジュさんにも複数要望が届いているようです。そのうち、利用時間の見直しについて何か進展があると思います。
ジムの利用時間変更希望だされてる人おおくいるみたいですが、それって利用時間が増えれば電気代だって増えるし色々とコスト増ですよね。
仕事で使えないっていう人は休みの日に利用すればいいのでは。
無理に今の使用ルールをわざわざ変える必要ないと思いました。
少し前の話題で来客用駐車場のやりとりありましたが、同じ事ですよね？
変えたい理由はみんな自己都合。
であれば全部変えたいなら変える、変えないなら変えない。
>>963 住民板ユーザーさん1さん
管理費とトレードオフですからね。管理費増やしてジムの時間増やすかを決議すれば良いんじゃないですか？
まぁ使用者が増えれば、器具の消耗も激しくなり維持費は増えるでしょうから、管理費増やすしかないですね。
そういや、駐車場のアンケートきませんね。
それなら昼間開けるのやめて、夜間だけOPENすれば良いのでは？夜は外を走るの危ないですし。夜間だけOPENになって、今昼間使ってる人達が抗議したら、同じセルフを言えば良いのでは？
自己都合で要望を出すこと自体何も悪いと思わないですけどね。自分が住むマンションだから、気持ち良く住みたいって当たり前じゃないですか。ニーズがあるから声を上げるのであって、採用されるかどうかは他の住民の意見も含め多数意見に従えばいいんじゃないでしょうか。
ジムの時間を増やすのに、そこまでコストはかかるのでしょうか？人件費もないですし、そんなに大きな影響もないかと思いますが。。どうなんでしょう。今はコロナでマシン5台中2台使えない状態なので電気代面でもそんなに問題ないような気がします。
966の方も仰ってますけど、より良くマンションを有意義に快適に過ごす為に意見を出し合うのはとても良いと思います。
来客用駐車場の件も、上限を設けたいと言う意見があるならそれを全体で見直して必要かの判断をすればよい。ジムの時間についても同様ですよね。
少数派であったとしても声を上げなければ現状維持となるので、何か運用を変えたいのであれば、どんどん管理会社、理事会、管理組合を巻き込んで意見をしていくべきですね。
少なくとも私はそう思いました。
スカイラウンジに音楽を流すとかも声を上げればすぐ採用されそうですし。
誰かが言ってくれるのを待つのではなく、思ったら即行動ですよ。
より良いの方向性がこのマンションの住民のためであれば、良いですよね。
まぁそもそも会社や学校と違って、属性の違う多くの方から賛同を得るのは難しいので、良い意見しか通らないでしょうけど。
若葉マークの方は荒らしですかね。。。
駐車場を契約されてる方に質問です。
クルマを駐車場から出すと必ずナビの位置情報が狂っているんですが、皆さんはどうですか？
これ機械式の駐車場だからなんですかね？
デパートとかの駐車場（似たような機械式）でも、そんなナビの位置が狂う事がなかったので…
ナビが壊れるんじゃないかと心配です…
>>970 住民板ユーザーさん4さん
毎回狂いますよ
タイヤ動かさずに前後反転させるのだから当たり前ですし、GPS受信すれば直るので何の問題もありません
こんなことでナビは壊れませんw
上の階の足音がうるさい
多分子供？頭がおかしくなりそう
みなさん引っ越されたとき、
隣近所にご挨拶されましたか？
突然訪問しないほうがいいのかもと悩んでいます。
>>973 住民板ユーザーさん1さん
訪問しなくていいと思います。うちは正直来てほしくないです。自分もしてないし、近隣住戸の方もきてないです。
挨拶よりもごみ捨てとかマナーを守ってくれたらそれだけで嬉しいです。
突然訪問するのは気が引けるので、いつか同じタイミングで帰宅することがあったら、こんにちは&こんばんは以上の挨拶を、と思いつつ、まだそんなタイミングも訪れず、いざという時に勇気が出るかも分かりません笑
シンクの上にある吊り戸棚、作業の邪魔になったり、頭をぶつけたり、で悩んでいる方いらっしゃらないでしょうか？
当初はそんなに邪魔にならないと思ってましたが...
三井デザインテックに相談したら、撤去に30万円と言われ、悩んでます
・ゴミ捨ての時にマスクしてないヤツ
・玄関のドアを開けっぱなしで音漏れ
・自室前（内廊下）に荷物等置きっぱなし
・キックボードで自室からエレベーターまで疾走
同じフロアにこんな非常識な住人がいる…至急改善希望。
先日、傘を1時間ほど玄関外の傘掛けのようなものに引っ掛けていたら、ここは共用部分です、と貼り紙を貼られました。角住戸で両隣の方からも全く見えない位置なので、警備の方がかなり入念に巡回されているんだなと思いました。紙の新聞をとっていない場合、あれは何に使うものなんでしょうか。。
>>980 住民板ユーザーさん
傘くらいいいじゃないか。と思うかもしれませんが、内廊下部分は共用部分ですので、私的利用は例え傘であってもダメ。置き配もダメ。ルールは守りましょう。ルールを変えたければ理事会に発言しては？通るかは別ですが。
自室前に置き配してるのは住人が悪いとは言い切れないと思います。
配達業者がなんの通知もなくやっている場合があります。(インターホンすら鳴らさず全く気づけない時もありました)
傘か荷物かより、ごく短時間私物が見えたくらいでイラッとしない暖かい雰囲気だといいなぁと個人的には思います。シールを貼っていない粗大ゴミとかは即回収して欲しいですが。
>>976 住民板ユーザーさん1さん
ご挨拶、タイミングって難しいですよね・・・
でもうちはご家族皆様でご挨拶にいらしていただけて、とても嬉しかったですよ！
お子様がいらっしゃるとのことでとてもご丁寧なご挨拶をいただき、泣き声とか足音とかも全く気にならなくなりました☆
あのかわいいお子様かぁ、と思うと生活音がしないと逆に心配になるぐらいです(笑)
せっかくのご縁なので、仲良く楽しく住まいたいですね！！
>>983 住民板ユーザーさん1さん
それって、ご自身が最初に置き配達を許可して配達業者に登録してるのでは？普通、不在であれば宅配BOXに配達業者もいれるだろうし。勝手に置き配達になる事ってないと思いますが…
本当にもし勝手に置き配達されてるようであれば、その業者にクレームをつけるべき。
セキュリティ上だったり誤配達、紛失のリスクが高いですよ
鍵を開ける時両手が塞がっていて傘を置いたのを少しの間忘れたり、置き配を許可すると「ルールを守らない人」となり、粗大ゴミを故意に放置し続ける人と同じなんですか… 在宅時に1階インターホンから「玄関先に置いてよろしいですか？と聞かれ許可し、置き配で受け取ったことがあります。在宅時は無言で宅配ボックスに入れられるよりも便利で、1階から上がってくるのにすごく待たされることもあるため非接触対応としてもいいなと思いました。ルールで厳密に定義するのは困難ですが、柔軟に対応しても問題ないこともあると思います。
>>980 住民さん
決められたルールを守らないことはルールを守らない人であって、故意であろうと、故意じゃなくても一緒だと思いますが…。
まして、警備から注意を受けていたりするのであれば尚更、改善するべきで言い訳はおかしいかと。
在宅中で対面せず玄関先に置いてもらい、すぐに回収するのは置き配ではなく非接触の対策で良いかと思いますが、置きっぱなしがダメでは？と思います。
新聞受けに消毒液を常駐させている住戸がたくさん視界に入ります。うちは置いていませんが、注意されるかどうかで判断すればいいということなんですかね。
>>992 住民板ユーザーさん6さん
消毒液の常駐、うちのご近所では全く見かけませんがたくさん見かけるフロアもあるんですね。びっくりです。販売中となってる住戸で不動産会社が置いてるとかではなく？
なかなか考えたなぁと関心しつつも、内廊下とはいえ正式に配置を認められてない場所に消毒液を置くって、万が一何かいたずらされても文句言えないので真似したくはないですね。
ルールを守るためにルールを守っても仕方ないと思います。
見通しよくて誰もいないときの信号無視ってそんなに悪ですか？と。
周りが不愉快に感じないならそんなに目くじら立てず、お互い気持ちよく暮らしたいですね。
>>995 住民板ユーザーさん7さん
あなたの考え方には問題があるように聞こえます。
それでは何の為のルールでしょう。
マンションには色々な人が集まって生活をする共有の場所です。
守れないのであれば、戸建てを建ててご自身の好きなようにすればよいと思います。
そのような方はマンション生活には合わないと思います。もしこのマンションに住われるならお互いが気持ちよく生活をする為に、考え方を改めて頂きたい。他の方に迷惑です。
>>997 住民板さん
ではあなたは制限速度を1キロでも超えたことはないのでしょうか？
速度超過を1キロでもするなら日本に住むなということですか？
目安としてのルールは決めつつ、ルールの主旨に照らして問題ないならばルールを多少逸脱してもまぁ目くじら立てないしお咎めはないよね、というのが社会のコンセンサスだと思います。
みんなが気持ちよく暮らすためのルールなのですから、ルールに縛られすぎてみんながルール警察みたいになって窮屈になっては本末転倒ではないですか？
違反が良いと言っているわけではなく、誰も困らないのに過剰に違反を咎める窮屈な監視はやめましょうよ、と言っています。
トランクルームを皆さんは
どの様に利用されてますか
防災グッズなどを収納する
棚が欲しいのですが…
デザインテックでは出来な
いとの事です
良いアイデアがあったら
教えて下さい
>>998 住民板ユーザーさん7さん
激しく同感です。こういう匿名掲示板に厳しい意見を書き込む人が集まりやすいだけで、心の広い住人はそもそもこの掲示板を見に来ていないだけと信じたいですね笑 短時間の置き配には片目をつぶりましょう、とわざわざ管理会社に言う人は少ないと思うので、ルール警察だけがクレームを入れ続けたら、監視が厳し過ぎる居心地の悪いマンションになってしまうと危惧していました。声を上げていただきありがとうございます。
