プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

>>480 マンション検討中さん
内廊下であろうが外廊下であろうが、そもそもタワーマンション自体が将来資産性を維持できるのか不安なのですが…。

>>480 マンション検討中さん
価格に見合った価値が無いから売れ残ってるんですよ。
さすがに立地だけでは売れません。

気に入ったので購入しました。このマンションの近所の者です。
確かに外廊下の件は今時このランクのマンションなのに？とも思いましたが、今の生活圏である事、売却時のプラウドであるというメリット、魚ノ棚通り沿か、それより南側の立地、少し坂になってますがここはその高い位置になってる点、陽当たり(向かい側に建つ家々やマンションに変化はないだろうと思い)、又
普通の家庭なので毎月かかるコストは大変じゃない方がいい、ここは外廊下や共同スペースのシンプルさで高級マンションと言われる所よりは低めの設定金額の様なので私のような普通の人には十分なのです。
間取りも普通のマンションの間取りでちょっと味気なくも感じますが、今住んでるマンションと同じなので違和感なく住めそうです。

>>482 マンション検討中さん
たしかにそうですよね。
ここなんて立地と名前(プラウドという名)以外はただのその辺にあるファミリーマンションですもんね...

そして、何より免震構造というのは大きいです。
メディアで話題になった時がちょうどタイミング良く土台工事の時だったので、一時工事をストップしてしっかりと基準通りか再確認したようなのでその点も安心しました。
テレビで免震構造での地震時の安全性をやっている番組をたまたま観たので免震構造というのも決め手にはなりました。売却時に次の買い手の人は中古で買うなら免震構造の方が買い手も付きやすいかな、とも思いましたし。

>>485 匿名さん
免震は、リセール的にプラスになるか疑問ですね。
まず、過去に修繕した実績がどこにもないのでいくら掛かるか分かりませんし、ウィキにも載ってますが、横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない。
強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れ。
長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる。
今後、免震で何か欠陥が発覚した場合、価値が暴落もののリスク物件です。

唯一の心のよりどころだった免震まで論破されてしまうとは(爆死

東日本大震災で免震は効果を発揮みたいに言ってるけど、関東はS波の横揺れだったしな。
縦揺れが怖いのに効果なしか。
まあ構造的に見たら確かにその通りだな。

他の板は穏やかというかあまり情報がないくらいですが、ここだけ議論が活発なのは少なからずとも注目されている証拠なんですね。

もし中古で買う時、免震ゴムを10年とか替えて無かったら、絶対買わない。

注目されるのは、やはり、良くも悪くもプラウドですね。

>>488 マンション検討中さん
南海トラフは震源が近くて縦揺れだろうから、縦揺れを吸収してくれないのは怖いですね。
なんせこの物件、耐震性はありませんからね。

>>492 マンション検討中さん
縦揺れを吸収してくれるタワマンはどこですか？？そっちを購入したいのですが？

>>492 マンション検討中さん
耐震性は他のマンションと変わらない。
だよ。
縦揺れで基礎が激しく損傷するなら皆同じ。

免震構造はゆっくり揺れることにより、ある種の安心感が得られることがメリットなんで
。

躯体の耐性は耐震等級が尺度だよ。

ここのゴミ出しは指定日に玄関前に置いておけば回収してくれるのでしょうか？それともゴミステーションに持っていくのでしょうか？

>>495 評判気になるさん
そんな便利なサービスは付けてない。
ぼーっと突っ立ってるコンシェルジュがいるだけ。
泉一丁目、プラウド、コンシェルジュ、とにかく背伸びして見栄を張ることにはお金を使わせていただきます。

>>494 匿名さん
免震は耐震性を上げることにお金を使わないで済む、コストダウンのアイテムです。躯体に強度はありません。
耐震等級が尺度だというなら、この物件の耐震等級を調べてみては？驚きますよ。

>>497 マンション検討中さん
驚かないよ。
今日日耐震等級2のマンションなんてお目にかかれない。
免震と耐震を比較して、さしてコスト差がないケースはあるようだけど、免震の方が耐震よりコストが下がるケースは稀だと思うよ。
高さが200m級とか、それこそ耐震等級2以上で設計する場合とか。

>>497 マンション検討中さん

免震はコストダウンのアイテムではないと思いますが？耐震と予算を比べれば免震のがコストがかかりますよ！

>>499 評判気になるさん
コストダウンのためです。
建築基準法が高さ60m以上の建物は構造耐力が厳しくなります。
耐震性を上げるより、いっそ免震にした方が、上物の耐力が下げられるので安くあがります。
ここは60m以上あるので、免震にしただけです。
お勉強しましょうね。

>>496 匿名さん
では、寒い中、暑い中、外廊下を渡り
毎回１階までゴミを運ぶ事になりますか？

>>500 マンション検討中さん
その理屈ならタワーマンションは概ね免震構造になる。
実際はどう？

他県から来ましたが、盛り上がりを見ると名古屋のみなさんプラウド大好きなんですね。
オープンレジデンシアが最近進出してきてトレンドなのかと思ってましたが板の勢いが違いますね。

>>503 マンション検討中さん
ただひたすらにディスられてるだけだけどな！

ついに待望のスーパーですか。まだまだ先みたいですが…この辺りの需要も増えそうですね。

このマンションも買えなくて妬んでる人に免震がどーのとかケチつけられて大変ですね。

>>505 マンション検討中さん
どこにできますか？

外観を悪く言われる方もいますが、さすが日建設計だと思いますね。アクセントをつけた東側の突き出した屋根といい、エントランスの大きな庇といい、デザイン的には秀逸ですよ。多分、エントランスやゲートが完成すればかなり押し出しの強い感じになるはずです。個人的にはグランドメゾン久屋大通のペンシルマンションよりはこちらの方が好きですね。リセールの時はゲートやアプローチとエントランスの見栄えはかなり影響しますから。GMは簡単な石積だけでアプローチもなく、結構質素ですよね。

>>505 マンション検討中さん
どちらに出来るんですか？
１０月にできるサポーレ熱田店くらいしか知らないなあ

>>508 マンション検討中さん
リセールの時は内廊下か否かが致命的に影響するよ。
暑い寒い中、ゴミ置場までの往復頑張って！

妬みがすごいなwwwそんなに買った人が羨ましいのか。見栄を張ったとしても、リセールに影響が出たとしてもアンチ言ってる人に何にも影響はないのに。
アンチコメントしないと悔しくて寝れないのかな？

スーパーのこと知りたいです。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

>>514 匿名さん
同じく知りたいです。
近隣に住んでいますがその情報知りませんでした。

そうかなぁ、GMの方が角に石積みで大きな植栽植えて雰囲気良さそうだけどね。
ここは何をやっても細い路地で目に留まらないから微妙。
立地が悪いよね。土地も横長なせいで外廊下しか作れなかった。

>>505 マンション検討中さん
どこにできるんですか？
このあたりだと考えずらく

音沙汰無しですね。ガセネタじゃないの？

近隣住みです。スーパーの噂は聞いた事ありますけど、則武のイオンの時と同じかと…
ここは立地もよくて、羨ましいです。

泉1丁目にスーパーできたら便利ですね。

>>521
批判してるのは、ただの野村アンチですよ

アンチ野村にとってはここは批判しやすいけど、プラウド栄とか錦はぐうの音も出ないから荒れないだけだろ。

>>525 マンション掲示板さん
栄は凄く尖っているから理解できるけど、錦はどの辺がぐうの音も出ないの？

現地見てきましたが、外観かなりいい感じですね。

名古屋の中心部は、いつの間にかタワマンだらけになりましたね。遠くから見ると、名古屋城が埋没しているようで、複雑な気分です。

このマンションの周辺は美味い飲食店がいっぱいあるね。すぐ前のカレーのムガールパレス、味噌煮込うどんの角丸、中華・台湾ラーメンの味園、うなぎのうな春としろむら、焼肉の牛追道中、バーグ・パスタのはせ家・・・ほか上げたらキリがないけど、飲食環境のレベルが高いです。グランドメゾン久屋大通の裏びれた感じとは大違いです。

>>529 マンション検討中さん
またグランドメゾンと比べて批判ですかw