プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

外廊下VS内廊下スレでやれば

そうかな？
以前グラメ御園座とプラウドタワーを比較検討してた時は御園座は共用部が何か老人ホームっぽい感じでプラウドのほうが高級感はあった。設備もプラウドのほうが上手だったな。
ここがたまたまじゃないか？

>>442 匿名さん
どの辺の設備が上手でした？

>>442 匿名さん
親が老人ホームにいなきゃ行った事が無いので、大半の人には分からないです。どの辺が老人ホームでした？

マンションの部屋の設備は、アパートとあまり変わりないくらいでしたよ
御園座だからもっと豪華だと思ったんですが…

>>445 マンション検討中さん
もう少し詳しく教えていただけませんか？
すごく興味があります。

御園座の天板は、上層階を除き人工石でしたね。マンション価値の最重要事項は、立地です。伏見徒歩一分の御園座は、価格も高いのは、当然ですね。仕様はチープでもね。
マンションは、立地で選ぶべきです。
内装は金かければ、変えられても立地は、変わらない。

>>447 マンション検討中さん
Cグレードの御影石とフィオレストーンなら、フィオレの方が高いくらいです。
御園座の標準は上層階も含め、フィオレが標準です。

>>446 匿名さん
ネットですぐ出てくるから見なはれ

グランドメゾンとここは近いけど周辺の雰囲気全然違うよね。グランドメゾンの周辺は本当に何もないし駅から遠い。

>>449 匿名さん
変わらないようにか見えないので、
教えていただきたいのです。

>>450 マンション検討中さん

私にはプラウドからグランドメゾン久屋大通は目と鼻の先にしか見えない

>>449 匿名さん
与太話。で良いですか？
そもそも与太なんですけど。

立地で言えば、こことグランドメゾン久屋大通では同じ泉一丁目でも雲泥の差があるね。グランドメゾン久屋大通は泉一丁目といってもほとんど東片端。周囲の環境はといえばラーメン屋とセブンがあるだけで焼肉屋は潰れた寂しいところ。だから、設備をハイスペックにして立地の悪さをカバーする戦略だったわけで。カバーが取れて外観が見えるようになったけど、想像以上にいい感じですよ。これにゲートが完成したらかなり見栄えが増しますね。グランドメゾン買わなくてよかったです。

あなた、グランドメゾンを意識し過ぎて格好悪いですよ。
嫉妬しているようにしか見えませんし、わざわざ投稿する時点で人間の小ささを感じます。
グランドメゾン側は全くここなど意識していないようですし、あなたのようなレベルの人もいないでしょう。あまり調子に乗らないことです。
ここのマンションの住民のレベルは低いと近隣住民でウワサされますよ。
同じマンションの住民さん方に迷惑が及ぶことを考えないのですか？

>>455 周辺住民さん

あなたも同類だと思いますが…。

外廊下の板状でどう取り繕えるのか興味がある。

>>454 匿名さん
プラウド買った後にグランドメゾン久屋大通が出てきたのが悔しい訳ね
あるよねーそういう失敗

>>457 匿名さん
全くその通りです。タワーって塔ですよ。この板状の団地みたいな建物のどこがタワー？名前をつけ間違えたのでしょうか？

もう完成間近なのにまだ結構売れ残っているね。
そろそろ値引きの始まりかな？

現地見てきたけど、長谷工の大衆マンションといった感じで、全く購買意欲が湧かなかった。これで9000万は無いわ。
そもそも機械式駐車場で俺のレバンテ君入らんしwww

>>461 マンション検討中さん

機械式でもサイズとかいろいろありますけど、その情報ってでてるんですか？私の車も入るのか確認したいのですが？

>>461 マンション検討中さん
たしかに。ベンティガも入らなそうです...

>>463 匿名さん
ベンティガ乗ってるような方がこんな掲示板にくるんですね。

昨日、野村不動産さんに現地を案内してもらい、母と一緒にプラウドタワー名古屋久屋大通公園とプラウド久屋大通を見てきました。久屋大通公園はもう外観が現れており、素敵な色合いとデザインでしたよ。どちらか迷っていましたが、こちらに決めようと思います。

>>465 マンション検討中さん
あなたがプラウド久屋大通の広さで満足できる一人暮らしかdinksなら、あっちの方がいいですよ。
駅近、前面開放立地で資産価値が高いし、内廊下です。
外廊下はこどもが50m走したり、ローラースケートしたり、雪合戦したり、花火鑑賞会が始まったり、とにかくうるさいです。セキュリティ面でも、外観のデザイン性でも、向こうの方が上です。

>>466 マンション検討中さん
外廊下の話は経験談ですか？？そんな感じのマンション住んだことも聞いたこともないんですが…。

>>467 評判気になるさん
分譲マンションでの経験談です。
横に長い建物ほど、子供は遊んで楽しいんでしょうね、きっと。

>>468 マンション検討中さん
まぁそのマンションがよほど特殊なんでしょうね。
教育レベルが低いというか。そーゆうことしちゃう子供なら内廊下でも騒いだら遊んだりするでしょうね。

まだ売れ残りがあるようですが、野村って値引きしてくれる会社ですか？数年前に首都圏の某地域で購入検討してましたが、営業担当は頑なに値引きしてくれませんでした。
値引き可なら、入居開始後に打診するのがいいでしょうか？野村で値引きを引き出せた方がいれば教えてください。

>>469 評判気になるさん
まぁ否定したい気持ちも分かりますが、都会のこの物件では身近に遊べる屋外は廊下しかない訳で。中と外でははしゃぎ方も全然違いますよ。ここの掲示板の住民と思われる方々の書き込みを見る限り、民度の低い方もお見えです。
でも、あなたが叱ってくれるから、このマンションは大丈夫かな？

>>471 マンション検討中さん
実体験に基づくリアルなご意見をありがとうございます。
仰る通り、事実から目を背けて否定するのは良くないことですね。
ここは私の理想とするマンションでは無さそうなので、購入は見送ります。

>>471 マンション検討中さん
ご自身のことを仰ってるんですかね？
ちなみに私は購入者ではないので叱ることはできません。

フロアセキュリティがあれば、
そのような事態にはなりにくいかと。
フロアセキュリティがないなら
仰るよう事例もあるかもしれませんね。

>>474 匿名さん
外廊下なんだから外階段で全フロア自由に行き来できるだろ。
フロアセキュリティなんてない。

えー！！！怖いなぁ！
外廊下って、そんな感じなの？

外廊下を擁護するわけじゃないけど、内廊下こそ侵入してしまえば目につかないから怖いと思うけど。まぁ内廊下の方がいい事のが多いのは確かだけどね。

ここのエレベーターは
住戸階以外では乗り降りが出来ない
フロア制御は装備されていますか？

>>478 評判気になるさん
ついてません(泣)

内廊下であることが高級マンションの必須条件で、中級マンションでもトレンドなのに、その流れから外れるマンションって、資産価値を維持できるものなのでしょうか？

>>480 マンション検討中さん
内廊下であろうが外廊下であろうが、そもそもタワーマンション自体が将来資産性を維持できるのか不安なのですが…。

>>480 マンション検討中さん
価格に見合った価値が無いから売れ残ってるんですよ。
さすがに立地だけでは売れません。

気に入ったので購入しました。このマンションの近所の者です。
確かに外廊下の件は今時このランクのマンションなのに？とも思いましたが、今の生活圏である事、売却時のプラウドであるというメリット、魚ノ棚通り沿か、それより南側の立地、少し坂になってますがここはその高い位置になってる点、陽当たり(向かい側に建つ家々やマンションに変化はないだろうと思い)、又
普通の家庭なので毎月かかるコストは大変じゃない方がいい、ここは外廊下や共同スペースのシンプルさで高級マンションと言われる所よりは低めの設定金額の様なので私のような普通の人には十分なのです。
間取りも普通のマンションの間取りでちょっと味気なくも感じますが、今住んでるマンションと同じなので違和感なく住めそうです。

>>482 マンション検討中さん
たしかにそうですよね。
ここなんて立地と名前(プラウドという名)以外はただのその辺にあるファミリーマンションですもんね...

そして、何より免震構造というのは大きいです。
メディアで話題になった時がちょうどタイミング良く土台工事の時だったので、一時工事をストップしてしっかりと基準通りか再確認したようなのでその点も安心しました。
テレビで免震構造での地震時の安全性をやっている番組をたまたま観たので免震構造というのも決め手にはなりました。売却時に次の買い手の人は中古で買うなら免震構造の方が買い手も付きやすいかな、とも思いましたし。

>>485 匿名さん
免震は、リセール的にプラスになるか疑問ですね。
まず、過去に修繕した実績がどこにもないのでいくら掛かるか分かりませんし、ウィキにも載ってますが、横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない。
強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れ。
長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる。
今後、免震で何か欠陥が発覚した場合、価値が暴落もののリスク物件です。

唯一の心のよりどころだった免震まで論破されてしまうとは(爆死

東日本大震災で免震は効果を発揮みたいに言ってるけど、関東はS波の横揺れだったしな。
縦揺れが怖いのに効果なしか。
まあ構造的に見たら確かにその通りだな。

他の板は穏やかというかあまり情報がないくらいですが、ここだけ議論が活発なのは少なからずとも注目されている証拠なんですね。

もし中古で買う時、免震ゴムを10年とか替えて無かったら、絶対買わない。