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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24171
匿名さん
久しぶりに現地に行きましたが
かなり立派な造りで楽しみです。
さすがパークコートブランドですね。
上階から眺める景色、早く見たい!
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24173
周辺住民さん
[No.24172と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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24174
匿名さん
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24175
匿名さん
もう31階ですか。
4月末に20階でしたからこの調子なら9月には10階到達しますね。
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24176
匿名さん
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24177
匿名さん
法改正があるから適当なこと書いてる若葉はそろそろ気を付けたほうがいい。
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24178
匿名さん
若葉の口車に乗せられてキャンセルした人は可哀想だったね
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24179
匿名さん
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24180
匿名さん
同意。
そしてぶっちゃけ、一度マンションで失敗するくらいどうでもいいけどね。
これで多少の損が出ても、それは良い勉強代。
見る目を養って金貯めて、次回は本当のパークコートを買えばいいだけの話。
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24181
匿名さん
キャンセルと言うか購入対象から外した人はいるんじゃないかな
凄いネガティブキャンペだったから
もったいないわ
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24182
匿名さん
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24183
匿名さん
50年に一度の水害が毎年来る気候ですからね
相対低地は避けた方が良いと思うよ。
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24184
匿名さん
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24185
匿名さん
随分立ち上がってきましたね。
大きいですが、ひどく安っぽくみえます。
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24186
匿名さん
思ったことをストレートに言っていいならここはそういう意見で埋め尽くされるだろうね。
マンコミはもちろん、Twitterでも酷評だらけ。
最近見向きもされないのは同情心だとしても、地権者住戸の大量供給が始まれば、また人目にはつくと思うよ。
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24187
匿名さん
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24188
匿名さん
批判の多くは、買ってしまった人たちに向けたわけでなく、作って売った三井に対してではないですかね。
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24189
匿名さん
マンションの掲示板で何を今更。
そして、それを盲信するポジへの嘲笑と共にマンコミの賑わいは成り立つ。
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24190
通りがかりさん
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24191
匿名
まあ、早期完売したことだけじゃなくいろんな媒体からSNSからあれだけ人気出ちゃ田舎者から嫉妬されるのも分かるけどね。
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24192
匿名さん
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24193
匿名さん
>24184
階高が低いですね。
タワマンの中では最低クラスです。
コストカットの方法として最も効果が高いやり方ですが、契約した人は窮屈さに耐え得る精神力が試されそうです。
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24194
匿名さん
新築で比べると、湾岸と小石川のバトルは熱いですね
☆パークタワー勝どき vs パークコート小石川
エリア 都心3区 > 城北区
行政区 中央区 > 文京区
ブランド名 タワー < コート
直結駅 大江戸線勝どき > 三田線春日板橋方向
地盤 直接基礎? > 杭長40メートル
地歴 元は海 ≒ 元は沼地
階高 3.25m < 3.28m
梁下 2.5m > 2.4m
騒音 心配なし > 酷い(幹線道路脇)
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24195
匿名さん
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24196
通りがかりさん
>>24195 匿名さん
もう完売してるし、誰もあなたの書き込みなど、
気にしてないのだよ。こんなとこで誹謗中傷書いてないで、真人間になりなよ。いまからでも。
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24197
匿名さん
しかしここは後出しでいくらでも出てくるなw
色々とウワサも聞くし、どうしたイッチョメ
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24198
通りがかりさん
中央区で都心3区を名乗れるのは限られる
埋立湾岸は、何区だろうが埋立湾岸だ
ネガが、ここを突かないのが不思議だな
湾岸民なんだろうな
嫉妬まみれですか?
情けないのう
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24199
匿名さん
湾岸も小石川も、似たもの同士なので揉めるのでしょう。
同じ埋め立て同士、仲良くしなさい。
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24200
匿名さん
>>24199 匿名さん
弥生時代から生活に利用されてきたこの場所と湾岸とでは地歴が全く違います。
湾岸には湾岸の良さがあると思いますが、ここの比較対象になるようなエリアでは無いですね。
あと、購入者にはハザードマップの説明をしたうえでここは全戸即日完売です。
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24201
匿名さん
沢山の書き込みがパッタリ無くなったのに、また一気に湧いてくる。
ひとりが複数アカウント、またはグループでネガキャンしてるだね。
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24202
匿名さん
>24200
マンコミはもちろんTwitterでも酷評だらけのこちら。
最近見向きもされないのは同情心だとしても、地権者住戸の大量供給が始まれば、また人目にはつくと思うよ。
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24203
匿名さん
あほやな
願望ですかね
野村も余程のことがない限り瞬殺で売れるよ
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24204
匿名さん
コロナ前後とバブルに弄ばれたマンションになりますかね?
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24205
通りがかりさん
湾岸と小石川が似てるのは低地特有の陰鬱さだけやろ
あ
埋め立てもか…
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24206
匿名さん
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24207
匿名さん
野村不動産は本郷真砂再開発ですね。
高台かつ都心方向の三田線直結、商業施設下駄履きもなさそうですし、パークコート小石川よりワンランク上の物件となりそうです。
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24208
匿名さん
地盤も似ていますよ
【構造&基礎杭の長さ】
中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海 晴海トリトンスクエア直接基礎/制震
港区港南 パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震 港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
港区芝浦 キャピタルマークタワー 25m/免震
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
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24209
匿名さん
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24210
匿名さん
>>24209 匿名さん
それはあなたが購入者じゃないからです。
契約前にとありますが、実務では契約とほぼ同時です。
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24211
匿名さん
>>24209 匿名さん
ここの購入者じゃないので詳細はわからんが、大手デベは以前から必ず重説にハザードマップの話を入れます。それが義務だろうが関係なく。
大手デベと取引したことないなら知らないのかもしれないけど
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24212
匿名さん
>>24211 匿名さん
そうですね。デベに限らず仲介流通大手もだいぶ前からハザードマップの話は通常重説に入れてます。
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24213
匿名さん
通常、モデルルーム内や契約時に、ハザードマップの話をあえて行う菩薩のような業者は、いません。
重説のタイミングで初めて水害等の話がありますが、ハザードマップをそのまま見せる業者もまた、いません。
これが来月より、義務化されます。
こちらのような水没リスクのある物件には、大きなダメージです。
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24214
匿名さん
>>24213 匿名さん
そういう業者にしか当たらなかったんだね。可哀想に
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24215
検討板ユーザーさん
デベさんからしたらラッキーでしたね。
義務化前に滑り込みで間に合った格好。
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24216
匿名さん
>>24213 匿名さん
契約者でハザードの話をされてない人いないと思うし、契約前の段階でも教えてもらえるよ。
もし話されてないならあなたはそもそもお客様と思われてないです。
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24217
匿名さん
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24218
匿名さん
購入者は早く住みたいなー。ってワクワクしてるだけなんだけど、住まない人は他人の家がなんでそんなに気になるんでしょう。
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24219
匿名さん
バブル物件掴んだ勘違いdinksの顛末が気になるからでは?
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24220
匿名さん
ご近所マンション
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