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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24130
匿名さん
ライブラリーラウンジ
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24131
匿名さん
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24132
匿名さん
>>24131 匿名さん
雨に濡れずに地下鉄4路線使える利便性もさることながら、建物の上下移動だけで生活ができる利便性もここの魅力ですね。
スーパー、クリニックは内定ですが北街区だけで商業区画は30以上あったはずなのでその他のテナントも気になります。
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24133
匿名さん
医療モール、まだテナント募集してるんですね。苦笑
見た目は黄土色の吹き付けですし、お察しです。
(もし自信がおありでしたら、現地の写真をご披露ください。)
生活環境は、騒音絶えぬ産業道路脇+水没ハザードマップど真ん中+江東区並みの杭長埋め立て谷底低地+関東大震災における文京区内屈指の強震度エリアです
(全てファクト。反論は根拠と共に、どうぞ。)
交通は、城北ではいい方なんですか?こういうとこ。
各不動産サイトが利便性をスコアリングしてますが、ここの名前、どこにもないですよ。笑
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24134
匿名さん
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24135
匿名さん
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24136
匿名さん
>>24132
まあまあ。
いろんなことをいう人もいるでしょうがのんびりいきましょう。
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24137
匿名さん
>>24134 匿名さん
資料内に小石川沼地だとはっきり名指しされていますが、ここにきてまさかの自虐ですか。
埋め立てられたのは江戸の大火後に出た瓦礫が利用されたようですが、詳しく知りたい人は検索すればいくらでも出てきますよ。
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24138
匿名さん
そうですね、まあのんびりと。
どんなお店が入るかわくわくです。
ここでの暮らしは楽しみで仕方ない。
母校の東大を眺めながらワインを飲んで
ゆっくり寛ぎたいな。
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24139
匿名さん
>>24133 匿名さん
それでは、おすすめのマンションはどこですか?
武蔵小山は不要です
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24140
匿名さん
>>24137 匿名さん
もうやめませんか。
くだらないこと書くのは控えましょう。
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24141
匿名さん
ところで、現地の写真はまだですかね。
皆さん待ちかねているようですし、盛り上がってきたこのあたりで、お写真を御披露なさってはいかがでしょう?
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24142
匿名さん
待ちかねて??
契約者は定期的に担当者から
写真含め報告あるから別にという感じ。
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24143
匿名さん
これだけ毎日必死に宣伝しているのに、いざ実物を見せろとなるとお茶を濁す。
ここは、現地を見られるのがそんなに恥ずかしい物件なのですか。
中古も一年以上売れ残ってますし、自己肯定感の低い現状を打破する為にも、ここは一つ現地の写真を皆さんに向けて公表するというのは、如何でしょう。
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24144
通りがかりさん
どのCGも公民館みたいで笑えますね。
実物写真、待ってますよ。
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24145
匿名さん
>>24143 匿名さん
この物件をいくら貶めてもお前の人生は決して良くならない。
さっさと執着するのはやめて自分の人生に向き合え。
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24146
ご近所さん
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24147
匿名さん
>>24143 匿名さん
自分で現地行ってアップすればよい話。
他人任せはよくないよ。
そもそもあなたには関係の無い物件でしょうが。
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24148
匿名さん
路線価が発表されたと話題になっていますが、ここの地価は安いままですね。
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24149
匿名さん
おはようございます
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24150
匿名さん
カリカリするのは体に毒ですからほどほどに。
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24151
匿名さん
>>24149 匿名さん
>>24150 匿名さん
12000万のお部屋買うと、これら共用スペースに6000万も払ってるのです。シンプルで広い何もない空間に内装貼りつけただけのような気がします。お金かかってる部分や目を見張る意匠がないですね、これに各部屋の持ち分6000万の価値ありますかね・・・。
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24152
匿名さん
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24153
匿名さん
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24154
マンション掲示板さん
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24155
匿名さん
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24156
マンション検討中さん
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24157
匿名さん
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24158
匿名さん
慌てない慌てない
コーチエントランス・ウエスト
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24159
匿名さん
実際の建設状況は色々な方々がUPして下さってますね。
便利な時代ですね。皆さんに感謝です。
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24160
通りがかりさん
>>24154 マンション掲示板さん
住民版にみんな乗せてるし、住民は定期的に写真が送られてきているらしいからねー。
とゆーか、完売してるのにアップ期待してますとか、
そもそも意味が分からん。大丈夫か?
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24161
ご近所さん
なんなんすかね?
買えない人のひがみとしか見受けられない書き込みは?
数日前から初めてこの板に来ましたが過去をずっと見てても1名が自演してたりして。
なんなんすかね?
昔沼地とか言ってますがそれが何か関係あるんですか?
そんなこと言ったら昔海の底だったけど今は山の頂上だってあるし。
神田川だって昔は陸地だったのに掘って川にしたし。
時代が変わればいろいろ変わっていくでしょ。
今から不忍池を埋め立ててマンションにするっていうなら驚くけど。
飯田橋の駅横ビルなんて当時お堀を埋め立ててビルにしてるしね。
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24162
職人さん
私が子供のころに飯田橋は埋め立て始めてましたね。
当時は埋め立て反対派が居てデモとかやってて、私は子供で意味が解らなかったけど、大人になって「飯田濠を守る会」という組織だったということが分かりました。
最終的に埋め立てられ、1984年に住宅棟・事務所棟からなる複合施設「飯田橋セントラルプラザ・ラムラ(飯田橋ラムラ)」が竣工している。
当時の声を反映して飯田濠の一部は復元されたとあります。
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24163
匿名さん
飯田橋・水道橋はホームグラウンドです。
飯田橋界隈は我ながら垢抜けちゃってくすぐったいです。
もっと野暮ったい感じで良かったんだけどな。
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24164
職人さん
昔が沼地なんて今はどうでもいいことです、しかも沼地だったころ見たことあるの?
1590年家康江戸城入城して神田山を崩して小石川沼を埋め立てたのは、伊達政宗の仙台藩が担当して1615年ころ始まったんでしょ。
もう400年も前じゃん、どうでもいいよ。
飯田橋は35年前、大塚の癌研病院がマンションになったのは10年前だよ。
癌研なんて80年間で何人死んでるのか分からない、お墓跡地より嫌だなんて言ってた人もいたけどそんな心配よそにして完売。
買いたくない人、買えないでひがんでる人はここに出てこなくていいよ。
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24165
名無しさん
こないだの大降雨で学びました。
河沿いは危険です。
ただし、神田川は絶対氾濫しないように地下道があるから大丈夫です!
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24166
匿名さん
史上最大の大雨というやつですよね。
全く問題なかったですね。
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24167
マンション検討中さん
ここの住環境はどうですか?子どもを毎日遊ばせるための大きな芝生の公園とか徒歩圏内にあります?
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24168
匿名さん
>>24167 マンション検討中さん
礫川公園が近いですが、芝生はないですね。
一番近い大きな芝生は小石川後楽園だと思います。今はコロナで休園中ですが、近隣の人は年パス買ってピクニックしてます。
小さな芝生ならマンションのグリーンガーデンにできるかもしれませんし、ラクーアにもあります。
また、徒歩圏内ではありませんが、一駅先には東大、給水公苑、教育の森、小石川植物園など水辺がある広い公園もあります。
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24169
匿名さん
>>24167 マンション検討中さん
すぐ近くに公園ありますよ。
教育の森、小石川植物園、東大キャンパスに連れて行ってる方も見かけます。
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24170
匿名さん
小石川沼はここではありませんよ。もっと南の今の千代田区の場所。昔は千代田区も含めて小石川が流れてましたからね。
そもそもここは弥生時代の生活遺跡が出土してますし、古代から生活に利用されてきた場所です。
ボーリングデータでは確かに表層15メートル程度までは地盤がよくありませんが、その地層のレベルの土は、掘削除去されているのでそれも気にする必要ありません。
あとは日建設計と清水という国内最高峰コンビが安全な建物を作ることを期待するのみです。
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24171
匿名さん
久しぶりに現地に行きましたが
かなり立派な造りで楽しみです。
さすがパークコートブランドですね。
上階から眺める景色、早く見たい!
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24173
周辺住民さん
[No.24172と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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24174
匿名さん
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24175
匿名さん
もう31階ですか。
4月末に20階でしたからこの調子なら9月には10階到達しますね。
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24176
匿名さん
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24177
匿名さん
法改正があるから適当なこと書いてる若葉はそろそろ気を付けたほうがいい。
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24178
匿名さん
若葉の口車に乗せられてキャンセルした人は可哀想だったね
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24179
匿名さん
ご近所マンション
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