パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

自分は現場写真とか楽しみにしてますけどね。

現場写真を楽しみにするって、1000％契約者じゃん！

なぜいつも若葉マークはそんなに短絡的なのか

えぇ、清水建設の人ですか？

って、アホな…毎日、嫌になる程、見てるでしょ！

俺も複数物件持ってるから、楽しみなのは、痛いほどわかるよ。

同じ話題を蒸し返すのはやっぱりポジなんだよな

タワーマンションの大規模修繕の時にバルコニーの戸境壁を外せる構造だとコストダウンがはかれるみたいだよ

http://mansion-wa.com/community/article/num1388.html

天井カセットエアコンも数が多いと交換時の金銭負担が大きいし、ここは将来のランニングコストも見据えたメリハリをつけたマンションだね。

ルサンクの周辺住民に粘着されそうな位には良いマンションですね！

２年後が楽しみ！　
ハザードマップとか色々と細かく調べてくれてありがとう！心して住みます！

>>15956 匿名さん

文京区なんだし、壁掛けエアコンで充分でしょ。
外壁吹き付けもそうだけど、どうせ良いものなんて知らないんだから。

地元のお金持ち云々書いてあるあたり自己顕示欲高そうだし、ネガってるのはルサンク潰した活動してた地域住民なのでは？

リセール下落率ワースト10は確定。
大勢は決まったのでもう放っておきましょう。
ブームも一瞬で終了したのでスレを上げないでください。
ブロガーもあっさり梯子を外した物件です。

>>15966 匿名さん
駅ほぼ直結は確かに希少価値あるだろうけど、価格に駅近プレミアムのりすぎだし、住環境悪いし、地盤悪いし、梁が酷いし、で冷静になれば評価はかなり悪いと思う。

最近の過度な駅近信仰はどこかでトレンドが変わって、価格維持は難しいでしょう。

若葉さんによる怒涛のネガ連投すごいっす
文京区民というか堀坂周辺民こわい

再開発でもないと、まとまらない希少立地なのに
普通にまとめたらもっと高いぞ
見送るのも自由だけど、見送るだけのメリットあるのかね
と言っても、もう最終期だけど

ずっとネガキャンし続ける情熱は凄い。しかし買いたい人は気持ちを固めているし今更倍率は下がらんだろう。実際第1期、第2期と大人気だった。

でもここに住みたい仲間は歓迎するよ。当たるといいね。あなたの幸運を祈っておきます。

駅直結のプレミアは認めるけど、梁のひどさ含めた居住空間のクオリティ、実際駅のホームまで何分かかるのかなど考慮すると実需向きではないね。
1-2年住んで貸すなら悪くないが売却必要ならけっこう苦労するんじゃないかな。

雨降ってても東京駅まで濡れずに行けますよ。もっといえば新幹線とか使えば鹿児島や函館まで傘不要で行けます。直結って凄いことですよ。

うちのマンションのコンシェルジュに連絡して車寄せにハイヤーつけさせれば一緒なので、凄いって感じられないんです。ごめんなさい。

なるほど、それではこちら検討対象外ですかね。気兼ねなくよそへどうぞ。

結局ネガは千葉の爺さん独りで連投してるだけだったなw

>>15973 匿名さん
コンシェルジュは、私用の手伝いはしないよ

＞＞15976 匿名さん
？？
タクシーの手配、クリーニングや郵便物の取り次ぎなどもうちのコンシェルジュはやってくれますよ。
あと千葉の爺さんって何のことですか？

>>15972 匿名さん
駅直結の月島のマンションが坪単価420万円ぐらいです。ここは春日なことを考えると、街のランク的に坪単価400万円が適正価格ではないでしょうか。

>>15973 匿名さん

憧れますね。
このタワマン、タクシーを待てる車寄せすらないので。(´；ω；`)

>>15964

20個近い毎度中傷のみの羅列、削除。
直後に怒涛の汚い連続投稿。
この類の住民がいないので安心して住めそう。

羽田空港までも傘なしで行けますね
直結って凄いいなと気がつきました

うちはやらないよ
パークコートタワーだよ
大規模だから、やりだしたらきりがないみたい
物を一時保管するスペースもないから
小規模マンションなら、荷物預かりもしてくれるのかな

物件のホームページに宅配便の受付とか書いてあるし、タクシーの手配取次などもしているので、やってくれると思うけどね

https://www.31sumai.com/mfr/X1873/quality2.html

あと、地下にコーチエントランスがあるのでそこが車寄せになっている。
スーパーカーをみせびらかしたい人にはちょっとものたりないかもしれないが

ポジによる言論統制はいかんと思うが、それにしたって初心者マークのネガはそろそろ異様に感じるんだよね。港区の物件の方にも小石川ネガがでてきているし、迷惑でしかない。三井が嫌いなのかもしれないけど、大人になろうや初心者マークくん。

パークコートタワー
一度は住む経験しとくと良い
住民もいい人多いと思うよ

ジムが無いの残念だね
ジャグジーとセットでラクーア要らなくなるのに

今日不動産屋の前通ったら
100平米1億5千万円で小石川タワー売っていた
安いのかな？

しかしこの板は凄いね。
活況すぎるわ。

ポジとネガ双方の熱量が他の物件とは大違い。
契約倍率も異様だし、値下がったところで別段気にしない富裕層の実需が大半なのだろう。
ネガが「もうスレ上げないで」と投稿してるのも知る限り初めて目にした。通常ポジのセリフ。

>>15988
ジムやプールで事故が起きた時のことは考えたことがある？アウトソースするのが吉ですよ。
個人的にはその時その時の流行りのフィットネスに行きたいな。
ここは割と割り切って無駄を削っているので最終的に勝つのはこういう物件と信じている

>>15991 匿名さん

というよりむしろここは、地元の富裕層は避けた物件です。
マンコミュではすっかり有名になりましたね。

ウィークポイントの多いこの物件ですが、ここが昔の沼池だったという事実が、彼らに避けられた最も大きな理由でしょう。

富裕層は資産を守るのが、仕事なのですから。

>>15984 匿名さん
？
タクシーはどこで乗りますか？
地下にはゲートがあって入ってこれないです。

まさか、、、この喧しい白山通りで待つの？？
ここって見た目からして高級じゃないにせよ一応価格だけは高額物件の端くれなのですから、そんなチープな生活はしたくないです。

まだ富裕層を自称する近隣住民が張り付いてるんですね。
もう堀坂周辺の資産価値はこことは比べるべくもないほど地に落ちてますよ。

沼池が嫌いなお金持ちもいれば、頭を打ちそうなくらい低い天井の狭小70㎡3LDK（）を嫌うお金持ちもいる。

簡単に言うとここは、お金の価値を知る人は買わない、ということだ。

こういう地域ですからね。なかなか入居後は大変だと思います。

https://www.sumu-log.com/archives/16944/

ここの本当のお金持ちは３世帯ぐらいで、あとは意識高い系マス層でしょう。

完売したプンレジ六義園の４階部屋より、大半は坪単価が安い。

当たり前か…

住みたいところに住んだらいいじゃん
私はここに住むよ