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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3521
匿名さん
>>3520 匿名さん
武蔵小山も半年販売止めてたのに、いつのまにか残戸数が減っててバルクの噂があるね
何かあるんでしょうね
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3522
匿名さん
確かに坪600を軽く越しても悠々と売れて行きそうな物件って、もうここ以外に見当たらない感じがしますよね。
百戦錬磨の三井さんも重々理解してるはずですし相当強気にくるでしょう。
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3523
匿
売れていない商品を棚ざらしにしておくのはみっともないからね。
駿河台はペンシルのくせにパークコートつけて高すぎて不振に決まっている。
ここも谷底低地のくせにパークコートにしている点では、末路は同じか・・。
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3524
マンション検討中さん
坪600を越した日には1割くらいしか売れないでしょうね。
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3525
匿名さん
逆に言えば売れなくても安くするんじゃ無くて時間かけて売り出したりやめたり又売り出したりするって事ですか?
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3526
匿名さん
坪600くらいでちょうど北仲くらいの瞬間蒸発であろう。
坪650なら半年〜一年で完売。
北仲で値付けミスったし、三井的にはこの辺が落とし所になるであろうて。
ス○フなら坪700にして二年くらいで完売であろうもん。
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3527
販売関係者さん
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3528
匿名さん
>>3494
比較できるような詳細な仕様についての情報はどちらで手に入れられましたか?
まだならばあまり滅多なことは仰らないほうが...
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3529
匿
1LDKはこちらは床暖房はリビングのみですが、月島は1LDKならば全室になります。
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3530
匿名さん
寝室に床暖ってどうなんだろうね。自分はいらないからオプションでいい。
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3531
匿名さん
内装部材の仕様とか落としてUR賃貸並みになるなら買わないという人は多いでしょうね
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3532
匿名さん
>>3531 匿名さん
高値だけ追って、郊外賃貸仕様にした武蔵小山は自称販売好調だから、ここも仕様を落としても売れるでしょうね
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3533
匿名さん
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3534
通りがかりさん
小山(@472)と小石川だと公示価格も違う。単純計算だと@550だけど、地名に川がついて標高6mの低地ですが、天下のパークコートブランドをつけて、10%乗っけて@605というのはどうでしょうか?
PS.床暖(天カセも)ってオプションで付けたり外したり簡単にできなさそうですが。。。
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3535
匿名さん
実際はそれプラス 20くらいで坪625ジャストってとこでしょうか。
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3536
匿名
市況の悪化は想像以上で、プレミアムを除いて、高い部屋で600、安い部屋で400、平均500という所だろう。
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3537
通りがかりさん
安くしようと必死な人が多いけど、その努力をするならお金貯めた方がいいんでないの?
仕入れが上がってるし建築費も上がってるんだから、新築は下げられませんよ。相場並みとか言ってる人は中古買いましょうね。
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3538
匿名さん
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3539
匿名さん
15階80平米で1.55億でしょう。
ジャスト予想になるので後々引用されそうです。
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3540
匿名さん
そうそう、何よりも売値は売主が決めるもの。
ここでいくら希望的観測を述べたところで詮無いことだよ。
それに地上6階がマンションの入り口だって言うのに、どんな水害や津波がこのマンションを水没させるのだろうね?むしろハザードマップで警告されているから対策もされているし、浸水履歴図も見ないで騒いでいる人多すぎ
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