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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29666
匿名さん
コロナ後を見据えてたくさんの人が物色中ですからね。熱海の街も日曜日だというのに男性数人であちこちのビルを指差してあーだこーだと話し合っているグループを何組もみかけましたよ。
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29667
名無しさん
>>29663 匿名さん
ごめんなさい、何言ってるのかわからないのですが、私が悪いのかな。。29661です。
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29669
マンコミュファンさん
訳あって、スーパーカーで銀座超えて湾岸に行った!!
晴海、豊洲、その先知らんけど、埋立地は文化が全然感じられん…
人間として寂しくなった
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29671
匿名さん
>>29663 匿名さん
判断が早すぎるぞ
入居開始していないのに
パークコート浜離宮ザ・タワーは、三井のパークコートタワー代表マンションの一つとして、列挙されるに至ったな
入居1年半ぐらいだろ
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29673
匿名さん
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29674
評判気になるさん
>>29673 匿名さん
アホなのでしょうか?
まだ竣工してないのに空室だらけって。
当たり前じゃない。
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29677
eマンションさん
>>29616 匿名さん
お?え?
貼り紙なのこれ。
公告だろ。
組合保留床はある時期まで売ることが出来ない。
時期がきたから公告して入札になるんだよ。
知らないって恥ずかしいな。
馬鹿を公示してしまっている。
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29678
匿名さん
>>29662 評判気になるさん
三井の公式サイト、パークコートを紹介するページがリニューアルされたようですね。少し前までは外観、内装ともに千代田富士見の写真がかなり多く掲載されていました。ところが、現在はシンプルなコンテンツに変わってしまいました。
その理由は、小石川、浜離宮、南麻布を始めとした最近のパークコートが、数年前のパークコートとは作りやグレードが全く違うことが写真ですぐに分かってしまうからだと思います。
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29679
匿名さん
>>29677 eマンションさん
だから何度も言うけど、事務所、店舗はコロナ渦で価格だだ滑り状態で売れないです。安く売ったら事業赤字でヤバいですよ。地権者は追加支払い生じますよ。
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29681
通りすがりさん
>>29676 検討板ユーザーさん
570戸以上あっていくつか常に募集出てるなんて当たり前だろ。
そんなことも分からないのか。
そんなお前は幼稚園以下だよ。
ここの物件欲しいんだろ。
欲しいなら公示の物件入札しろよ。
お金あるならね。
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29684
マンコミュファンさん
ここのポジはほんとガキというか、幼いというか、そんな雰囲気だしてましたが…まさか経済や不動産の仕組みそのものすらしらないとは驚いたなあ
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29686
まもなく竣工さん
>>29678 匿名さん
『分かってしまうからだと思います。』
あなたの想像は必要ありません。
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29687
まもなく竣工さん
>>29682 検討板ユーザーさん
あんぽんたん丸出しですな。
人のカキコミだが、
これを見て570戸全部賃貸だなんて感じるやつはおのれだけじゃ。
570戸もあればそのうちの数戸は常に賃貸で募集していても全く変ではない。
そのくらい理解せー。
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29688
匿名さん
ここの再開発組合の失敗は、
・保留床公募の時期が遅すぎたこと
・第三期(最終期)に大量の公募を行うこと
・公募の大半が店舗事務所用途であること
転売屋が売り時を間違えたのと同じで、もっと上がると思って出し惜しみしてたらコロナ禍で目論見が外れてしまった。特に、コロナ禍による商業用途不動産の大暴落で、事務所・店舗は当初予定していた価格では売れなくなってしまった。これでは再開発事業自体が赤字となる可能性もあって、組合員である地権者からの追加費用の徴収や引渡しの遅延等の影響がでるのではないか。
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29689
評判気になるさん
確かにコロナの影響はあるのは間違いないでしょう。
神保町も秋葉原も貸店舗だらけです。
しかしこのパークコート文京小石川はその中でも優秀ですね。
店舗のテナント状況みてもそう感じます。
おれ、知ってるもーん。
おまえらは知らないでネガってるけど。
おれは知ってるもーん。
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29690
匿名さん
嵌め込まれたなんて物騒ですね。三井不動産レジデンシャルや再開発組合を詐欺師扱いするのは感心しませんね。名誉毀損にならなければいいですが。
清和公園の桜が満開です。
コロナワクチンの接種も始まって、希望の光が見えてきた、そんな春に相応しい風景ですね。
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29691
評判気になるさん
>>29688 匿名さん
ご心配に及びません。
追加徴収や引渡の遅延は一切ありません。
そして赤字にもなりません。
ご心配いただきありがとうございます。
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29692
eマンションさん
>>29689 評判気になるさん
私もそう感じています。
入りたくても入れない秋葉原ヨドバシの飲食街ですら撤退してる店が結構あって後継テナントの予定もない中、ここは凄いと感じています。
評判気になるさんと同じく、私も知ってるもーんだ。
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29693
匿名さん
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29695
匿名さん
テナントの借り手がつかない理由はとてもシンプルで、根本的にここは場所が悪いのです。
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