匿名さん
[更新日時] 2021-02-07 17:16:08
パークホームズ国分寺について語りましょう。
敷地面積:718.77㎡
用途地域:第1種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率:60・80%
指定容積率:200・400%
建築面積:339.42㎡
延べ面積:2,746.99㎡
構造:鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
階数:12階(1棟、ワンルーム建築物以外30戸)
高さ:36.37m
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
設計・管理:株式会社Arch5(アーキファイブ)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
事業着手予定時期:平成30年3月1日
事業完成予定時期:平成31年12月末日
[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(販売総戸数27戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
村本建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ国分寺口コミ掲示板・評判
-
143
マンション検討中さん
駅近築浅の中古プラウドが5500万くらいでもまだ売れてないのを見るとやっぱり相場的に6000万以上は高いのかな。国分寺市って資産性どうなんでしょうか?
-
144
マンション検討中さん
>>143 マンション検討中さん
5,500万という物件で該当するものが無かったので探しました。近いもので5,700万1階西向きでガソリンスタンドが真横という物件でしょうか?新築価格が不明だったので、このサイトの価格表を参照しました。結果、坪278万で6,000万ということでしたので、推測すると大して下げていないのでは?この物件の立地が駅から近いとは言え、ゆるい坂もあり大きい交差点を渡るため、徒歩5分以上の感覚があります。当該物件とは立地条件が違いがありこの物件の価格を持ち出されても参考にならないと思います。
-
145
マンション検討中さん
>>144 マンション検討中さん
そうなんですね、参考になります!ディスポーザー 等もついており、こちらの物件より管理費とかも安そうだったのでプラウドの中古もありかなと思ってしまいました。パークホームズさんの価格設定は妥当なんでしょうか?すみません、無知で。
-
146
匿名さん
中央線が利用しやすい立地って、やはりこれくらいの価格帯になるのでしょうか。
国分寺はもう少し安いのかなと勝手にイメージしていたのですが
7000万円前後、普通のサラリーマンではなかなか買えない価格ですね。
-
147
匿名さん
そうですよね…
だからなのか、モデルルームにいくと、親からの贈与に関するパンフレットをもらったり
するんだろうなぁと思います。
夫婦共働きだったとしても、かなりの金額になります。
あとは、純粋にパワーカップルとかですかね?
-
148
匿名さん
>147
>だからなのか、モデルルームにいくと、親からの贈与に関するパンフレットをもらったり
>するんだろうなぁと思います。
>夫婦共働きだったとしても、かなりの金額になります。
>あとは、純粋にパワーカップルとかですかね?
親からの贈与・・・どこでもその話されますよね。
でも、親がある程度の財産を持っているなんてごく一部だと思います。
それに老後のことも考えているでしょうし親には頼れません。
と考えると、かなり収入のある夫婦世帯じゃないと購入は厳しいですね。
-
149
匿名さん
それでも買えてしまう人がいるのはすごいと思います…
実需ではなく、
投資目的だったりする場合が多いのかもしれません。
駅徒歩4分以内だとその傾向は強いようですが…
ただここの場合は、純粋に値段が高かったのかもしれませんね
設備のグレードなどは高くしていたにしても。
値下げなどはあるのだろうか。
-
150
匿名さん
ここの設備はブランドマンションとすれば高くないと思います。ディスポーザーないし、バルコニーはペラボーだったり。しかし、今は国分寺駅近という立地だけで、これくらいの価格で販売出来るのではないでしょうか。中央線はなんやかんや言っても便利ですし人気もあり、特快停車駅となればなおさらに。
-
151
マンション検討中さん
このマンションに限ったことではないですが、
現在販売中の新築マンションの価格は、コロナの影響で経済が落ち込んでも
当面は現状で推移するようですね…。
一般にデベロッパーが土地を購入して建物を作り、
販売するまで少なくとも2~3年はかかるので、なかなか値下げは期待できないと。
つまり、国分寺でも土地の値段がそれなりに下がったとして、
マンションの価格もそれなりに下がるのは少なくとも2~3年後というのが、
巷間よく言われている話です。
ただし、どのデベロッパーも売れ行きが渋る中、今の価格をどこまで維持するのか、
言い換えると、いつまでやせ我慢を続けるのかという問題も一方ではあります。
-
152
匿名さん
設備などを見て、三井のマンションと考えれば
この物件価格でも高いということはないのかもしれませんね。
ただ、今年はコロナの影響を受けている人
結構多いと思います。
いくら良い物件で住みたいと思っても
そうそう簡単に購入を決められる価格帯ではないかもしれません。
-
-
153
マンション検討中さん
この物件は、今どのくらい売れ残っているのでしょうか?
-
154
匿名さん
最近はマンションの紹介にも3Dでの体感が出来るようになっていて
大変おもしろいと感じています。
自宅に居ながら興味のあるマンションの中をリアルに見学が出来て、
とても分かりやすいです。
-
155
匿名さん
154さん、リモートでの見学ということでしょうか?
今はまだコロナの心配もあって見学が・・という人には良いと思います。
でも、実際に見てみないとリモートではわかりにくいところも多いですし
一長一短ですね。
-
156
匿名さん
武蔵野市で超コストダウンの
7500万物件見たので購入意欲がダウン。
リモートにしようかしら。
-
157
名無しさん
-
158
匿名さん
-
159
匿名さん
-
160
匿名さん
-
161
通りがかりさん
-
162
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件