匿名さん
[更新日時] 2021-02-07 17:16:08
パークホームズ国分寺について語りましょう。
敷地面積:718.77㎡
用途地域:第1種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率:60・80%
指定容積率:200・400%
建築面積:339.42㎡
延べ面積:2,746.99㎡
構造:鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
階数:12階(1棟、ワンルーム建築物以外30戸)
高さ:36.37m
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
設計・管理:株式会社Arch5(アーキファイブ)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
事業着手予定時期:平成30年3月1日
事業完成予定時期:平成31年12月末日
[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(販売総戸数27戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ国分寺口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
こちらのマンション、もう隣のマンションと同じ高さまで来ていて、セレオや崖線坂下の国分寺街道からも見えるようになりました。南側の陽当たりと眺望はかなり良さそうです。
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22
匿名さん
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23
通りがかりさん
>>22 匿名さん
なにかあったのですか?
こちらの物件に興味があるので気になります。
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24
評判気になるさん
価格未定ですが、スーモに第1期の情報でてましたね。
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25
匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1702/
三井のマンション
(仮称)国分寺市南町プロジェクト
(仮称)国分寺市南町プロジェクト
JR中央線「新宿」駅21分
JR中央線「国分寺」駅からフラットアプローチで徒歩4分
南面傾斜・眺望良好
駅近かつ落ち着いた住環境
所在地
東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通
中央本線「国分寺」駅 徒歩4分
総戸数
30戸(販売総戸数28戸、事業協力者戸数2戸含む)
入居時期
2020年4月下旬入居予定
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上12階
販売概要(第1期)
販売予定時期:2020年1月中旬販売予定
間取り
3LDK
専有面積
70.01㎡~71.56㎡
バルコニー面積
9.87㎡~14.00㎡
※価格/未定
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26
匿名さん
国分寺駅まで徒歩4分は近いので、電車通勤や通学にも便利そう。
高台にあるので、眺望が望めていいなという印象を受けました。
戸数も少ないので、1フロア2~3戸くらいでしょうか。
ご近所付き合いも楽かもしれないですね。
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27
匿名さん
色々なところから崖線の上に建っているのがよく見えます。ただ西側のマンションは同じくらいの規模と高さで、ここのすぐ横にぴったりくっついているように見えました。
東側の方が風通しも日当たりも良いように思います。
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28
評判気になるさん
価格はプラウド国分寺やパークハウス国分寺緑邸くらいでしょうか?
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29
匿名さん
2020年1月中旬販売予定とのことなので、価格などの詳細はまだ当分公開されそうもないのでは。
だけど2020年4月下旬入居予定なので、完成前の販売期間は約4か月弱になるのかな。
短い期間にどれだけ売れるでしょうか。
とはいえ総戸数30戸なので余裕でしょうか。
最寄駅が国分寺で、駅から徒歩4分という好立地なので人気もあるかと思います。
部屋によっては抽選とかになったりするかもと思います。
単身やディンクスが対象になるケースが多いと思っていた駅に近い場所で、
3LDKだけのファミリー向け物件であるところが意外に思えました。
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30
匿名さん
こちらは、駅から近いですけど大通り沿いでもないですし、いい場所ですね。
エントランスの門構えが重厚感があって素敵。
自分が住む邸だけでなく、共用部分も非常に重要ですよね。
自然石を使っているんですね。
駅前再開発が完了したらもっと人気がでそう。
街並みが綺麗だとそれだけで印象が違いますからね。
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31
匿名さん
>>だけど2020年4月下旬入居予定なので、完成前の販売期間は約4か月弱になるのかな。
>>短い期間にどれだけ売れるでしょうか。
>>とはいえ総戸数30戸なので余裕でしょうか。
プランはA~Cの3種類だけなのでしょうか。
販売期間がかなり短いということになりますね。
駅に近くて眺望もステキなマンションではありますし、
小規模マンションではありますが、この期間で完売は厳しいかも。
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32
匿名さん
>この期間で完売は厳しいかも。
値段次第かなと思います。駅近のファミリー対応の新築マンション、共働き世帯なら魅力的なんじゃないでしょうか。
学校が近いなら更にベストですね。地図がないのですが、このマンションだと通学指定校はどこになるんでしょうか。
とはいえ、三井不動産&高級感のある外観で、安く出る(良心的な値段)になる要素は少ないのがちょっと気になりますね。
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33
匿名さん
学区は一小ですね。国分寺街道を越えた坂の下にあります。
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34
マンション検討中さん
価格次第ですね。6500?7000辺りになりそうな気がする。
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35
匿名さん
12階で総戸数30戸となると、単純計算でワンフロア2戸から3戸となる感じで角住戸率高め。
人気となるのは角住戸かと思えますが、案外価格が低めとなりそうな中住戸が注目されそうな気もします。
エントランスホールはよけいなものが無くてシンプルで、クリスタルのインテリアが引き立ってきれいだと思います。
さりげない感じではあってもスワロフスキーの煌めきはゴージャスなのではないでしょうか。
つぼ庭もどんな風に見えるのかが楽しみです。
眺望が期待できる南向きもとても良い条件の一つだと思います。
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37
匿名さん
高台にあって、低層階でも比較的景色が抜けやすいというところは、ここの良いところだと思います。
駅まで徒歩4分、ということもありますし
利便性に関してもとてもよいのだろうな…という印象。
小学校の話も出ていますが
子供さんがいらっしゃる方も多いのでしょうか。
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38
マンション検討中さん
いつのまにかパークホームズ国分寺になりましたね。値段はシティータワーをベンチマークにする感じですかね。
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39
匿名さん
シティタワーのちょい安いくらいだったら、かなり前向きに購入検討します。
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40
匿名さん
第1期は2020年1月中旬販売予定ということなので、
価格などの詳細はまだ当分出てこないんじゃないでしょうか。
販売総戸数28戸ということもあって、
販売開始されたらすぐ売れちゃう感じかもしれません。
駅まで4分で、周辺にはたくさんの公園もあって、
買い物も徒歩5分以内に複数のお店があって、
便利そうで、静かそうで好条件がいくつも揃ってる感じがします。
間取りはごく普通な感じだけど、
南向きで眺望もいいのも好条件の一つではないでしょうか。
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41
匿名さん
総戸数が30戸とかかなり小規模だと思いますが
駅にも近いと好立地なので注目している方がかなり多そう。
南向きというのも魅力かなと思います。
また新宿まで1駅で行けるということは、通勤もかなり便利ですね。
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