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>>100 匿名さん
残念ですがあり得ません。この立地に大和ブラントは場違いですね。ホテル誘致込みの容積率緩和なので大和の出る幕はありませんね。
中層以上を住戸としたことで付加価値を増大し、容積率緩和で住戸数を減らさずに済ませたことは紛れもなく住友の事業リスクを大幅に減殺し、強気の値付けをサポートする材料になるはずです。
坪500以上は間違いないでしょうし、しばらくは横浜の話題中心はみなとみらいから北仲に移りますね。
少なくともマンションのマーケットでは今後10年目の離せないエリアになります。
説明会は反対派の怒号が飛び交ったのでしょうか?
>>105 匿名さん
平均坪単価500万円以上と言われている訳ですから、それに恥じない仕様のマンションおよび周辺施設を期待します。
五つ星ホテルに三つ星レストラン誘致などがあればエリアの品格が高まりますね
>107 通りがかりさん
ビジネスホテル?五つ星のビジネスホテルなんて聞いたことないよ。どこみてんだか、見当違いのあんぽんたんさん。あなたが何を言ってもなんの説得力もありませんね。このまま通り過ぎなさい、あなたの資力では買えませんから。
5つ星だとさすがに提携割引で泊まりの来客時はホテルを使ってもらうってことでゲストルームは作らないってことはできないかな。
ないものねだり、妄想と妬みで生きていく人生って悲惨ですね。哀れでなりません。
>>113 匿名さん
話しの内容からだと、
隣が、パークハイアット→オークウッド
ここも、5つ星→ヴィラフォンテーヌ(ビジホ?)
になってしまうのでは?ということなのでしょう。
まぁ、オリンピック後の景気の落ち込みで可能性はありますよね。
コンラッドになれば嬉しいかぎりですが。
5つ星ホテルができたら隣の北仲タワーより大分格上になるよね
北仲タワーも最初は期待してたけど当初のオフィスホテル商業マンションの複合ビルだから六本木ヒルズの様な物かと期待してたらほぼただのタワマンになってしまったからね
このマンションができたら北仲地区のブランドが向上するのだから北仲タワーの住民は感謝しなきゃだね
>>116 マンション検討中さん
そう、北仲タワーのヒルズ計画、そのまんま虎ノ門へ行ってしまいましたもんね。後から参加した三井のレジデンスがただのマンションにしてしまいましたから。
ここで、大和住友が挽回して北仲タワーでできなかった高級路線を復活させてもらいたいものです。
皆さんすみません。
118は通りすがりの人なので相手にしないでください。三井に恨みを持ち、買えもしないのに虎ノ門、虎ノ門、ハイアット、ハイアットと連呼します。
やはり通りがかりだった。
お隣さんが反対運動おこすらしい。
再開発組合の権利者に働きかけて計画を阻止すると息巻いていらっしゃる方複数名。
嘆かわしい限り。
目先、チンケで自分勝手でしょうもない満足や利益のためにエリアの活性化の足を引っ張る行為には正直悲しさ、虚しさを感じます。
>>124 匿名さん
お隣さんこそ諸悪の根元なのにね。
自分達は人に迷惑かけておいて、自分勝手も甚だしい。
自分さえ良ければ他人の迷惑なんか顧みない住民達が移り住んで来ると思うと、地元を荒らされる思いでいっぱい。
身勝手転売ヤーの反対運動の方がよほど非生産的で人騒がせ、迷惑極まりないけどな。
コロナウィルスショックにより
事業計画延期もあり得る?
ザタワの住人達が建築計画の差し止め要請、仮処分申立までするらしいから終わったね。落書きだらけの駐車場に逆戻り。また、月極の募集はじまるかな?それが狙いか、困った隣人だ。
本当に??
北仲地域に限らず地区計画は自治体、開発している地権者、周辺地域と協議した結果ですし、
国がそのあとにから要件に合致していれば容積率などが緩和されるといっているを差し止めるのは困難です。
そういった容積率の緩和措置はここに限らずいたるところで利用されています。
差し止め請求すら管理組合が発足して、まとめ上げるまでどのくらいかかるのでしょうかという段階ですからね。
ザタワは管理組合ないから。三井の第三者管理。
>>136 匿名さん
手続きは順調に進んでいるようですが?
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/kenchiku/20...
ついに出ましたね!
何が??主語が欲しいです
コットンハーバーの建築審査請求は却下された。自分たちは都市再生特別措置法の恩恵を受けて他はダメって通らないでしょ。
IRは対外国人向けだから今のパチンコ民とは層が違うでしょ
IRを含めてインバウンド政策は見直した方がいいね。また新型が起きたときに入ってきちゃう。日本はロックダウンもできないし。
しかしザタワ計画前、後、ここすみふでも坪単価500以上確実と連呼し続ける人はバイトか何かですかね。 何時でも何処でも坪単価500以上凡人には手は出ないと。 時給いくらなのかな。コメント何処のスレでも同じだから美味しいバイトかも。やろーかな
IR 頓挫しそうなので、5つ星ホテルありきのここの変更計画も風前の灯火。最終的には北仲全体の開発も10年遅れで資産価値は暴落の一途ですな。
まぬけな日本。10年ってどこから出て来たんだろう、、、しかも工期入れてだって。
実際は5年ぐらい。そんなんじゃ進出するわけないじゃん
ここ、進んでます?
コロナで凍結?
普通に進んでるみたいですが、住戸部分は分譲なしで賃貸のみだそうです
関内の駅前も賃貸のみでしたよね。
残念
ザタワー北仲向き側はどうなるのかな?
約150m(最高部162m)
2021年着工(2025年完成)
400戸しかないんだ?!
ザタワの北西より、こちらの向かいの南西の方がきついような。。
賃貸ではなく分譲です
分譲なんですね!楽しみです。
隣のザ・タワーの妨害で規模が小さくなったらもっと価格はあがるだろうね。
というか着工できるのか怪しいけど
ホテルがどこのブランドになるかで、ここの資産価値も上がるだろうね
ヴィラフォンテーヌじゃないかな。
美味いレストランが入るといいんだけど
リッツカールトンとかパークハイアットあたりではないんだ
まぁ、隣はオークウッドが入ったおかげで、高層階だけど展望がいいのに
比較的利用しやすいレストランが入ったのでいいと思う
ここが出来ると北仲タワーの値段はいくらまで上がるかな
住友の完成前に売らないと下がる部屋もある
馬車道駅周辺はスィーツ系の路面店が多いね
>>187 評判気になるさん
なるほどですね。言われてみれば、いくつかは知っていました。シルスマリアは今年のバレンタインは日本酒系が秀逸でした(自分で買って自分で食べる派です)。いろいろ教えていただいてありがとうございます。その時々の好みで飽きることなくスイーツが楽しめそうですね。
飲食店もいい店ありそうな雰囲気があるよね、馬車道って
これ、今年に入って着工予定とありましたが、結局延期?
タワー横浜北仲の北西側はやはり続々と売りに出されてきてますね。
ホテルがどこになるのか
あと、北仲に更に商業施設をつくるのか
馬車道に個人商店の路面店が増えるか
それによって選択されるのではないのかな、ここ
>>198 デベにお勤めさん
北仲という土地をマンション街にするのか衣食住を混在した街にするのかどうするのか試されるね
横浜も人口が減っていくんだからマンションだけ建ててもダメだと思うけど