マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-08 22:12:21
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.lefond.jp/ichikawa/
所在地:千葉県市川市市川1丁目1018-1他7筆(地番)
交通:JR総武本線「市川」駅徒歩4分
京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.14 m2 ~87.02 m2
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:髙松建設株式会社
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-04 00:44:15
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目1018-1(地番) |
交通 |
総武本線 「市川」駅 徒歩4分 総武線 「市川」駅 徒歩4分 京成本線 「市川真間」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
高松建設株式会社 東京本店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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746
匿名さん
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747
口コミ知りたいさん
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748
匿名さん
>>745
不思議な日本語ですが、つまりは「寝るだけだから日当たりが無くてもよい、駅から近いこのマンションが最適だ」と訳せば適切かと。
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749
匿名さん
訳が必要だなんて。。。
竣工後に売れるかどうかですね
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750
マンション検討中さん
入居予定です
切実に売れることを祈ります。
だって、引き渡し未了住戸だらけだと
資産価値の下落に繋がりますもの
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751
匿名さん
市川に資産価値を求めるのはナンセンスですよ。
強いて言うなら、まだマークスのほうが良かったと思いますよ。
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752
通りがかりさん
確実に言えるのはこのマンションは引き渡しまでに完売は無理です!
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753
マンコミュファンさん
レジデンス棟
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754
匿名さん
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755
匿名さん
賃貸に出すつもりで買ったのか出さざるを得ない状況だったのか…
何にせよこんな早々に賃貸出るって事は入居者にとってはツラいですね。
良く販売が許可すると思いました。
普通は引渡しまで待ってくれってのが普通の会社だと思います。
グループ会社が募集してるって辺りが何となく投資で買った訳じゃなさそうなのは推して知るべしですけどこの物件の行く末が見えてきて悲しいですね
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756
マンション検討中さん
>>731 市川の通りがかりさん
新日本はわかりましたが、三菱地所はわかりませんでした。
いつごろ竣工予定ですか?
大きめファミリーサイズ3LDKを望みます。
(ルフォン関係なくてすいません)
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757
匿名さん
>>755
>入居者にとってはツラいですね。
何でツラいんですか??
賃貸だと29万も価値があるってことですね~
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758
評判気になるさん
>>756 マンション検討中さん
プリティと唱えれば、道は拓ける。
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759
検討板ユーザーさん
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760
マンション比較中さん
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761
匿名さん
29万の価値はないでしょ笑
絶対借り手つかないでしょ
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762
マンション検討中さん
その部屋に29マンの価値はない。
そんな家賃払う人はよっぽどのアンポンタンか
金が腐るほどある人だよ
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763
通りがかりさん
>>753 マンコミュファンさん
レジデンス棟見える位置って、メゾン市川の敷地内ですよね。
関係者以外立ち入り禁止になってませんでした?
メゾン市川に住んでる方ですか?
そうじゃないならさすがに、写真はアップしないほうが良かったんじゃないですか。
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764
匿名さん
こんな時間にも作業しているって、どれだけ遅れているのやら。
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765
マンション検討中さん
この時点で賃貸って、、、
しかもこの部屋このマンションで1番高い部屋じない?そこで29か、、、、、
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766
マンション検討中さん
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767
通りがかりさん
最上階の一番高い部屋の家賃が月29万。じゃ底層階の家賃は半分くらいかな。まぁまぁでないの。
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768
匿名さん
月29万はあくまで広告価格であって成約価格では無い。スーモ賃貸で探すと市川駅直結タワマンは築12年だけど98平米24万で借りられる。
この29万物件、結局は借り手居なくて価格下げる事になると思うけど。
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769
匿名さん
賃貸で29万なんて借りる人は会社が全額負担とかよっぽどの高待遇じゃない限り、一般人には到底無理でしょ
そもそも29万なんて価値はないだろうけど
間違いなく値切りもはいるだろうし、値下げも必至だろう
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770
名無しさん
いくらここで1番高値の部屋だからって29出すんだったら先の方が書いてる24のタワマンの方が断然良い。
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771
匿名さん
完成前に賃貸に出すって、最初からそのつもりだったのか、はたまた住むのやめたのか、どっちなんだろ。
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772
匿名さん
完成前に賃貸に出すのもありだと思います。世の中いろんな方がいらっしゃるので、貸す人もいれば借りる人もいるかもしれません。いずれ自分が住むつもりだけどしばらくは住めないから賃貸にしとくとか。高くても賃貸で新築に住みたいという人とか。子供のために資産として買っておくけど住まないから賃貸にするとか。想像してみるといろいろなケースが考えられそうです。駅も近くてアクセス面も良さそうですし。
Dタイプいい間取りだなと思いました。南向きのワイドスパン。リビングを囲むバルコニー。
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774
通りがかりさん
流石に駅近物件ですね!様々なコメントがありますが何方も気になるってことですね!
何だかんだ言っても 素直に駅近は良いとおもいますよ!
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775
マンション掲示板さん
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776
マンション検討中さん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
売れてないのでしょうか?
駅が近いだけに注目度はかなり高いのではと思うのですが。
3月入居開始ですものね。
キャンペーンをやっているというのは早々に売り切りたいのかもしれません。
が、まだ第三期2次販売が控えているようなので竣工ぎりぎりまで頑張る感じでしょうか。
もし完売しなくても完成後にじっくり検討する人もいるでしょうから、
何よりも駅近は魅力だと思うので、値下げとかなんらかの特典が付けば、
いずれは売れるんじゃないでしょうか。
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779
マンション掲示板さん
のらえもんがガチで真実を書いちゃうから、竣工前完売とならなかった。
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780
匿名さん
>>777 匿名さん
じゃなぜこんなに売れ残ってんだろ?
不思議だね。
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781
匿名さん
>>780
具体的にタワーとレジデンスにいくつ残ってるの?
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782
匿名さん
>779
のらえもんって間取りのレイアウトの件? あれを自分で気が付かないようだったら買っちゃだめでしょ。
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784
匿名さん
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785
名無しさん
この物件は、一にも二にも立地推し。
そういう意味では、市川駅周りに新築在庫がない現在、個人の価値観次第では、Bタイプを選択する人は一定数いる。
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786
匿名さん
>>785
その通りですね。
私も立地条件が第一なので、間取りはこだわってません。
だから速攻で買いました。
間取り、間取りって騒いでいる人は個人の価値観しか押し付けできない残念な人ですね。w
そういう人が同じマンションにいなくてとても嬉しいです!
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787
マンション掲示板さん
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788
匿名さん
某ブログに掲載された間取りとコメントを読ませていただきました。
マンションを評価する有名ブロガーさんは一般的に売主からお金をいただいて
マンションの利点をアピールするだけかと思いましたが、
このように特定のマンションをディスるような記事も書かれるんですね。
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789
匿名さん
地下駐車場は当然大雨等による水没対策は万全なんですよね?昨年の台風被害の前に建て始めてますから、気になりました。。。
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790
匿名さん
浸水対策のガイドライン(案)がやっとできたところ。それ以前に設計のところは・・・。
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794
通りがかりさん
悪意が込められたコメントが見受けられますが、このマンションが完売しちゃマズイ人でもいるのかぁ?
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795
匿名さん
ルフォンは基本完成前の完売はしないんだから平常運転ですよ
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