ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

JR市川駅徒歩４分に土地の所有権を持てるメリットはあると思うよ。

こないだのSUUMOでも資産価値RV、市川が千葉県１位（109%）でしたね。プラウド市川マークスが完売した今、総武線沿線（千葉県）の新築マンション最有力はここで決まりでしょう。

ぶっちゃけ市川で今後発展が見込まれるのは本八幡北口だよね。
地価上昇率も市川より高いのは八幡だよ。
市川も悪くないけど発展性がそこまで高くないし、SUUMOの算定条件を考えたら今後上がる方は本八幡の方が期待高いよね。だけどまぁ新築がもうないからここでしょうがないかっていう感もある。

市川、他に新築マンションないですよね、オリンピック後までは売り手側も様子見なんでしょうかね。

東京駅勤務なので総武快速が通らない本八幡は候補外だな

よかったね

市川駅は建築計画出てるマンションなら三件くらいあるよね。
買い急がないなら、少し様子見るのもアリかと。東京駅・羽田空港・成田空港をよく利用するなら、本八幡よりは断然市川駅。

>>507 マンション検討中さん
どのあたりに計画が出ているんですか？興味あります！ディベロッパーさんからは周辺にはしばらくマンションは建たないと聞いていたので…

市川二丁目とかですかね？
他ってあります？

新築マンション、あったとしてもルフォンが立地勝ちだろうな。

間取りと陽当たりはここより良い可能性はまあまあ高い

新田5丁目は賃貸っぽいですよね。他ってありましたっけ？？

市川小の裏かな？看板が一向につかないけど様子見してるのかね

シャポーのリニューアルいい感じですね。今は都内に住んでますが実家に寄ってみたら前より雰囲気良くなってて便利そうだから今のマンション売って引っ越そうかなと思える感じでした。昔ガラガラやると貰えた銀色のシャポーのティッシュは高級感があって好きだったなー

下がり天井で検索してみると、二重天井であれば大梁小梁排気ダクトをある程度隠せるそうですが、
もしかしてこちらは直天井なのですか？
解説によれば容積率ギリギリまで建物の床面積を増やそうとする結果、下がり天井の居室ができて
居住性が損なわれてしまうそうです。

ホームページに載ってました！二重床、二重天井ですよ。

市川小学校の所 確かに気になります。
元々は 何があった土地なのですか？
ご存知の方 いらっしゃいますか？

そんなもん気にするもんじゃないよ！
元々は縄文時代に遡るんだから。
今を生きようよ

何故縄文wそれ以前は無視かーーい！

>>519 匿名さん
ないすツッコミ

工事はいつ終わるのでしょうか。早く全貌を見てみたいものです。
景観にマッチするのかな。

景観てさ、、、
東京の港区に住んでるわけじゃないんだから

スカイツリーだって、埼玉の奥地のちょいと高いマンションからも角度が合えば見えるだぞ
それよりも、この物件の売りは駅4分なんだぜ。

そんなものは個人の自由
都心以外のタワマンは景観ゼロなん？
的が外れ過ぎてますよ

周りの景観にマッチするかなって言ってるんでしょ。ちゃんと文章読んでね

マッチするともしないとも言えないと思う。

周囲をすっぽりとビルとかに囲まれるので、きちんと隙間にハマると言う点では景観にマッチしているように見えそうですね。

ガンバレルフォン

Bタイプ思いっ切って
4000万円ぽっきりで売って下さい

多分厳しいんじゃないかな。
3980万になったら連絡下さいっていってるけどまだこないから。
もう少し待とう。
いつかは値引くよ

あのリビング6畳くらいしか無いよね
なんであんな長い廊下になるんだろ

設計した人気がつかなかったのかな

>>531 マンション検討中さん

無駄なスペースってあるようでないですよ！
何かしらに活用されるから！
住んだ方が快適に過ごせるはずです！

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。 沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。 奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。 猛き者も遂にはほろびぬ、 偏 ひとへ に風の前の塵におなじ。

って言うでしょ！

はあ？大丈夫？

>>513 周辺住民さん
草ぼうぼうだったけど、やっと着いたな。

>>532 eマンションさん

同意。

確かに仰る通り

もうは議論はよして
お願いルポン早く早く完売させて
素晴らしい物件なんだって周りに見せつけて

想像以上の値引きすれば早く完売するんじゃない？そうなると最初に買ってる皆さんに不利益しかないけどね。素晴らしい物件はそうはならないんだよなぁ

>>538 匿名さん
匿名さんどうも
上手な値引き交渉術を教えて下さい。

木内建設？

雨風エグい
ルフォンの工事現場が心配
飛んじゃわないかな

ルフォンのマンション無事生存！！

>>539
値引きしてもらうのに交渉術も何もないと思います。買う意志示さないと応じてもくれないでしょ。ちょっとやりすぎかなって金額から提示していけばいいのでは？
そんな事より売れ残り値引き物件は良い事ないと思うし広くて安い物件求めるなら菅野のリノベ買った方がいいよ。
あっちはデフォルトでモニター300万やりそうだから良い値引きしてくれるんじゃない？

542さん、ありがとうございました。
台風、すごかったですが、大丈夫なら良かったです。
このあたりだと割りと周りが囲まれているっていうのがあったからかもしれないですね。

マンションからだと、駅が入場規制あったときにすぐにまた家に引き返して待つことができるから
駅チカのマンションってすごくいいなぁと思いました。

>>544 匿名さん
激安物件
安心物件

いい物件！

オリンピック前の市川名物、中田の餅
初めて買えました！

美味しかったです！

>>545 名無しさん

お金持ちなんですね。
うらやましいです。

立地は良いけど事業主が個人的に、、
会社規模・業績も素晴らしく知名度がある良い会社だけど

就職活動中の圧迫面接がすごくて
そのイメージが、、
10年近く前のオタ話だけどね

ほかに市川でマンションでないかなー

そんな個人的なこと書かれてもねぇw

いい物件ってないのかね

https://kawlu.com/journal/2015/01/04/2619/

値引き交渉術だってよ

ろくでもない記事で笑える。
値引き目的で担当者を変えてくださいとかひどいね(笑)
完成未入居物件を狙うとか決算時期前を狙うだけかと思ってたけどね。

こういう値引きを受ける奴に限って匿名掲示板で値引きして貰いました！とかいって結局定価で買った人の目につく所で言ってしまって迷惑かけるんだろうな。
記事書いてる人間含め程度が知れてしまうな。終わってる。

>>552 口コミ知りたいさん
まあ、その手法については仕方ないよ。
消費者は1円でも安く買おうと動くでしょ！

貴方だって話が分かる、どちらかと言うと
自分にメリットがある人と話したいでしょ！
営業が客を選べないのと同じで、
客も最初は営業を選べないんだから！
まあ言い方は考えないといけないけどね！

Bタイプ以外はほぼ完売？

今回は買えなかったから相場下がって中古価格で安く買えないかなぁ

>>557 マンション検討中さん
安心して、
ルフォンなら絶対買えるよ！

>>556 マンション検討中さん
そんな夢物語、、、
大商談中に決まってるじゃん！

駐車場34台ってどうなんですかね？市川駅前だとどのくらい車所有率あるんでしょうか！

全然空きあるって言われたが

>>561 匿名さん

そりゃ売れてないからだよ

551さんがリンクして下さった値引き交渉術は自分の知らない情報もあり、
参考になりました。
例えば事前にローン審査を済ませておく事は営業担当さんに安心感と
絶対に購入したい意思を示す事ができますね。

でも基本的には客の言う事信じてないから営業側では事前審査するけどね。

なんであなたそれ知ってるの
営業してる側じゃないのに

何でって自分で通してても営業側からもう一度してくださいって言われたからだよ
ルフォンでじゃないよ？
ここはどうだかよくわからないけど普通はそうなんじゃないの？

普通はそうだと思いますよ。きっと常識が足りない人なんでしょう

先日MRの後初めて、現地を見に行きました
敷地に入ったら、年配男性に声を掛けられて（多分向かいのマンションの住人）

購入を検討中だというと
「やめときなさい。この物件は、日が全然当たらないよ」
まあ、敷地のぎりぎりに新築が経つのが面白くないのでしょうが、とても嫌な気分になりました
確かに、レジデンスの方はまったく日当たりが期待できないし、閉塞感もかなりですね

タワーはB以外残っていませんし・・・

ちょっとなしかな～

タワーのbってどんな価格レベルなんですか？

過去読め

室内のモデルルームって開設されますかね。実際の感じを見てみたくて。エレベーターとか、共用部分も見てから購入したい。なら中古買えばいいってところですかねー。

多分竣工前完売しないだろうから見れるんじゃないですかね

Bタイプしか残ってないとのコメントありましたが、
レジデンス棟は残り4戸、
タワー棟は西向きは完売、南向きは下層を中心に6戸、北、東向きは半分ほど残ってましたよ

個人的にプラウド市川マークスよりは間取りも好きですし、駅からも近いのでこちらの物件のがいいと思います。
プラウドを買った人の中にはもう少し待てば良かったと思っている人も少なからずはいそうですよね

流石それはないwww
プラウドマークスとは価格帯から世界が違う。
グレードも話にならない。

しかし、流石にこの駅徒歩圏内で竣工前完売が出来ないとしたら、それは流石に営業が無能か、のらえもんが悪いかのどちらかやな。

販売した時期が悪かったね。
もうだいぶ地元が刈り取られたあとだったからねぇ。

駐車場がマンション内（地下）にあるのは良いと思います！ 洗車回数が少なくて済みそう

プラウド市川マークスより、この物件のが室内のグレード良くないですか？

例えば？

市川は水没するよ。
まだ一階なら大丈夫だけど、地下はアウト。
よく水没するのは、やっぱり江戸川ちかく。例えば製紙工場があるオーデル市川あたりとかだけど、実はルフォンから近い真間川も氾濫しまくる。
平成3年くらいに氾濫したけど、この間の台風15号でも道路冠水したでしょ。

2015年の台風18号の時の市川なんてこの状態。ついこの間も、ここまでではないが近い状況までいった。

地下駐車場、排水ちゃんとしてれば大丈夫かね。

そんなことここ検討したり購入した人はとっくに調べてるでしょ。
今さらだわ

そうか？
市川に住んでない人は真間川の存在すら知らないと思うけど。

江戸川近いんだから調べるっつーの

調べる人は地下駐車場はリスク高すぎて買わないでしょ。
ブリシア市川なんて今回の台風より全然弱い雨で入居後速攻地下駐車場水没してんだよ。
あそこは冠水事例がそこかしこにあるのに地下駐車場作ったアホだけど、今までここの通りで冠水履歴大した事例無いからってろくな対策練ってないと思うよ

またマイナス要素か
前にMR行った時は駐車場けっこう余裕あるって言ってたけど。。。

ブリシア市川の冠水は有名だね。まだ竣工して2年もたたないのに、中古物件5軒も売りに出されたし。
オーベル市川も冠水したよね。まぁ、あそこは初めから水災保険を1階はつけることをオススメしてたからね。
さて、ここの地下駐車場はどうだろう。

ブリシアは床音問題も酷かったんですよね
ここは本当にかわいそうなマンションだった

ブリシアに比べればまだルフォンは遥かにまとも。
企業としての実力が多田建設とは比にならない。

間取りみました。

60㎡台後半、70㎡前半の広さで3LDK。7タイプ掲載されていますが、14タイプあるみたいです。1階や非公開間取りでしょうか？
プレミアムプランと書いてあるBpタイプを見ました。廊下がずっと長く、LDKが凸を横に倒したような形。実際はちょっと狭く感じるのかと思いましたが、洋室2のドアを開放したり、洋室3のドアを開放すると合計25畳くらいあるので広く感じられそうです。
他物件で浸水被害があったんですね・・・車はシェアで手放した方がいいでしょうか。

流石にそこは何かしらの対策なりを売主側がしてくれると思ってる。

するわけないだろw
駐車場地下で機械式だぞ

水害リスクについて、ブリシアやオーベルなんかの駅南マンションとここを同列に語るのは大きな間違いです。
市川は駅の北と南で水害リスクに大きな差がありますから。

駅北でも真間川氾濫リスクはありますが、ここらあたりは対象外ですね。

同列で語る事は立地違うし出来ないと思うが地下駐車場はリスク以外の何物でもない。
隣のデニーズの通りの方は冠水した事があるのにこっちは大丈夫って考えるのはリスクだよ。

外水氾濫はないだろうけど相変わらず内水氾濫は可能性ある。
このエリアは河川の氾濫リスクよりもその辺のリスクの方が高いよ。
地下駐車場で内水氾濫くらったら終わりでしょ。
水没マンションって言われる様になったらヤバいよ。
マンションの雨水貯留槽の容量教えて貰ってそこが満杯になったらどうなるか聞いてみた方がいい。
・管理組合で共用部分の火災保険に水害加入する予定なのか
・地下駐車場は被害が出てどの程度補償できるのか
当然直すのは管理組合だから自分たちで運営していくんだよ。
修繕費は駐車場使わない人も負担するんだからね。
修繕費に対してリスクを感じないならいいけど、売主・販売会社はそこまで考えてないから気をつけた方がいい。
この辺は冠水した事がないので大丈夫ですよーで終わり。よっぽど対策を考えていて、浸水しない対策をしてない限り地下駐車場なんて普通作らない。

地下駐車場が死んだらその交換・その間の駐車場確保(この辺おけるほど空きがない)とかそれ相応のリスクがあるのを考えた方がいいよ。

>>594 買い替え検討中さん

>隣のデニーズの通りの方は冠水した事がある

聞いたことないですけど。
いつの話？そしてあの通りのどのあたり？

最近説明聞かれた方いますか？
あとどのくらい残っているのでしょうか？

>>595
気になるなら自分で調べなさい

>>594 買い替え検討中さん
長く住んでいますが、冠水した記憶は無いですよ。
駅南ではたまに起きますが。

>>598 近隣住民さん

ですよね。
やはりガセネタだったようで。ひどいですね。

>>599 匿名さん
道路冠水はめったに起きないと思いますが、地下駐車場の水没リスクはあると思いますよ。
1時間120mmとかのゲリラ豪雨に排水ポンプが対応できるか、疑問があります。

検討者で気になる方は自分で調べた方がいいですよ

>>601 匿名さん

当然検討者はまずは自分で調べてるでしょう。
自分が調べた内容に反する情報を書き込んだ人に質問するのはおかしいですか？

フェイクニュースを野放しにしない意味でも、書き込んだ人にスレッド上で事実確認をするのは正しいと思います。

狂ってんなー

地下駐車場の水没リスクですか。
今や日本中どこに住もうとマンション選びにゲリラ豪雨の被害を考慮しなければならないのかもしれません。
例え水害履歴がない土地でも、部屋を選ぶ際にはマンションの地下や1階は避けておいた方が安心なのかもしれませんね。

台風に負けるな！

がんばれルフォン
踏ん張れルフォン
突風の中、市川のランドマークとして
聳え立つんだルフォンド

なんやねんそれw

噂の間取りは完売した？

>>608 マンション検討中さん
絶賛販売中じゃないの？
Bタイプの攻略なくして、完売なし。
思いっきって、値段改定したらいいのに。

昨日も工事していた・・・

工事とは？

先着順10戸とこれから販売の第二期7次の分と、その後の販売分も残っているのでしょうか？109戸のうち、何戸売れたのでしょう？あと4か月後くらいには竣工となりますから、それまで順調に売れるといいですね。
先着順の分は5千万円台～7千万円台ということですが、専有面積的にはあまり大差ないのに価格は2千万円の差があるというのは、なんらかの部屋の条件の違いということなのかな？高い部屋はどんな点が優れているのでしょうか？

レジデンスはタワーより狭めで、陽当たり眺望が絶望的のため安い
タワー中層階以上は陽当たりがあるため高い
かと思われます

レジデンスは天井高いんですよね。タワーの方は下がり天井が迫力満点！

>>614 匿名さん
結構歪な形ですよね。。

なんだかんだ言ってマンションは立地が9割
南口よりも人気のある北口だし、2駅徒歩圏内、プラウド市川マークスよりもこのマンションの方が資産価値もあると思います

ねぇよw
ブランド力が違うわ

>>616 通りがかりさん
プラウドより資産価値が高い理由を教えて下さい。

≫618
市川駅までの距離がプラウドより近い
マンション前の歩道がプラウドと違って整備されている、狭くない
お部屋の設備
地下駐車場
レジデンスはさて置き、タワー上層階の眺望

こんなところかと思います

マンマニも同じ価格で中古で出たとしたらルフォンに軍配が上がるでしょうと言ってます

ブランド力とか言ってる輩が上にいますが、ブランドだけにとらわれて根本的な本質、中身を見失っているかと感じますw

机上の空論にそこまでドヤれるお前に乾杯

夢物語は寝てからいいましょう。

プラウドのマンションとルフォンとよく比較されていますが 駅からの距離はよく似ていますが 販売戸数が違いすぎませんか？

ルフォンじゃ相当頑張んないとプラウドには勝てんよ。

>>623 住民板ユーザーさん1さん
日本が
ラグビーで南アフリカに勝つようなものですね。

もっと確率低いでしょ
4年前には南アに勝ってるんだし

>>625 匿名さん
確かに、
太平洋に逃げたメダカに石を当てるくらいでしょうかね。

プラウド購入者が張り切ってレスしてるんだろうけどさ。
そんな必死にならずに仲良くしなさいよ。ご近所なんだし。プライド持つのはいいけどやり過ぎると嫌われるぞ。

プラウド、プラウドってアホくさｗ
じゃあここに来るなっつーの。

プラウド買った人々がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

逆だろ。
ルフォンを買った人が、プラウドより良い物件であると、自分の購入を正当化したいだけだ。
プラウドに住んでる人がわざわざルフォンのスレなんか見にこない。

そして残念ながらプラウド>>ルフォン。
何故なら未だに完売しないから。

プラウドは今頃とっくに完売してた。

プラウドだから買いたいと思う人はいても、ルフォンだから買いたいと思う人はプラウドとは比較にならないくらい少ない。
それくらい、プラウドというブランドの高級感は流石野村不動産と言わざるを得ない。
まずルフォンはフジサンケイグループのマークからしてダサい。

あとはのらえもんを恨め。
今年のクソ物件ノミネート確実だよこのBタイプ。

プラウドを購入する人は、
申し訳ないですが、ルフォンがどうなかったかなんてきっと気にしません。

売れたプラウド
売れ残っているルフォン
ただそれだけの話です。

まあ、ルフォンは昔から完成在庫が多く有りますからね。売り切るのには時間がかかるのでしょう。完物販売が標準化してます。

プラウド市川マークスすげえわ。
流石に坪単価でルフォンじゃ比にならない。
いや、普通のサラリーマンは絶対買えんわ。
駐車場も16台全部平置きだし…。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6124.html

やっぱりプラウド市川マークスを買った人がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

エクセレントかプラウド買うべきだったよね！

>>638 マンション検討中さん

エクセレントは絶対ないよ。
低仕様だし設計ミスあったし国道沿いで音も空気もひどいから。

あんた住人か？
設計ミスったってどういう事か知ってんのか？
搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない可能性があるってだけだろ。
音も空気も酷いってあんた住んでねぇだろ。
仕様も突出した物はないけど最低限これは欲しいってのはあるから別にいいよ。
悪いけど快適に住んでるわ。
ルフォンのBの間取りの方がよっぽど設計ミスだろアホクサ。

エクセレントの住民がルフォンを気になってスレ見にきてるんだ。(-。-)y-゜゜゜
誹謗中傷してルフォンの評価を下げたいのか？ｗ
ご苦労さま。

市川4分に生まれた一つの城
ルフォンの力でネガティブの闇を消しとばせ

>>640 住人さん

>搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない

きっちり設計ミスですね。こんなレベルのミスをする会社を信頼できるかという問題です。

騒音と排ガスは体験してます。

そんなミスあるんですね。。

やっちまったもんは仕方ない
ドンマイどんまい
前向いて行こう

プレミアムプランがまだあるようです。
プレミアムプランって、マンションの高層階部分を指しているのでしょうか。

駅まで近いことがここの一番のメリットなので、
なんとなく、コスパがいいところからここの場合は売れていっているのかなぁという印象です。
上の方は
景色はいい感じになっていれば、いいのかもしれません。

>>646 匿名さん
ルフォンは建物が完成してからが勝負！
市川もいつもの必殺完物売りでしょう。

北向きの部屋とか本当にデッドスペース多すぎてなんでこんな間取りにしたんだろうって感じですね

レジデンス棟はほぼ完売してますね。やはり低価格だったのが良かったんですかね
タワーは低層とプレミアム住戸ががまだ空いてますね。竣工前完売はやはり無理でしたね

見方によって見解は違えど、B区画の間取りだけはストレスなく生活できる気がしなかった。。
レジデンス棟は眺望の優先順位低い人が割合多く、価格面で優位性あるからすぐ売れたのかと推測！市川駅北口徒歩4分で@250前後ならやはり買いなのかなー

>>649 匿名さん
竣工前完売なんて、そもそも無理！
サンケイビルさんは完物売りが多いですよ。
市川の物件は、プラウドにエクセレントに苦戦を強いられてそうでしたからね

レジデンス棟は眺望のみならず四方を高いマンションに囲まれてるため日当たりも絶望的ですよ
朝起きても暗い、日中も暗い、冬は極寒、梅雨の時期はカビが心配になりそうです
それでも東京勤務のDINKSには関係ないんでしょうね

梅雨の時期はジメジメしてカビが大量に繁殖まちがいないですね

出来てもいない住んでもいない所なのに何故間違いないと言い切れるのだろうか。。

>>655 匿名さん
可能性が高いが正解ですね。

お洒落な物件だなあ

次は第二8期か
一体いつまで続くのだろうか。。。

実際値引きってされてるんでしょうか？

すぐそばのエクセレントシティ中古が出ています。
1階で、かつ狭い部屋ですが。

>>659 匿名さん
ルフォン！年内完売だ！

どうしたお前？w
思わず吹いたわ

>>659 匿名さん
いくらなんでも中古には負けるな！
ルフォン

設備仕様もよいし、立地もいいので、悩んでいます。
日当たりの悪さがどれくらいなのか、、、
建物内入れてもらえるのは、4月以降でしょうか？
まぁ、それまでどれくらい売れ残ってるのかわかりませんが。

>>663 マンション検討中さん
その頃でもまだ残ってることが予想されますから、ある程度は選べるかと思います。
マンション購入は焦ったら負け！
営業の言う通り動いていたら、乗せられてるだけです。

>>663 マンション検討中さん

日当たりの悪いレジデンスはあと1戸だと思いますよ！ タワー棟でしたら日当たりは問題ないと思います。もし売れ残ってて 建物内をご覧になってからのご検討なら 買うべきではない物件だと思いますよ！

何故ゆえ？

もっとみんな早くルフォンを買って！
自分がせっかく買った物件が売れ残るのは嫌よ。

面白いわw

>>667
間違いなく売れ残るでしょう
価格が高すぎ
間取り微妙
日当たり眺望は低層階はなし
下がり天井ひどすぎ

褒められるのは立地のみ

価格は高くないでしょう？むしろ安いとさえ思う

ほんとにそれ
立地だけは一流なのに

マケルナ　ルフォン

早く売れますように。
お星様に願います。。

市川真間駅北側の市川レフィールは完売まで3年くらいかかったので、まだまだルフォンは余裕ですよ！

流石に2年あれば売り切るだろうね

購入者の方いますか？

総戸数が109邸なので、全て売り切るまでには時間がかかるかなと思います。
でも、市川駅までに徒歩4分なのはありがたいですよね。物件のよさがあるので、時間はかかっても売れるんじゃないかと思っています。

間取りは3LDKが中心のプラン。
4LDKよりも3LDKの方が収納を広く取れたり、将来、子供が家を出ていった時にも便利なのかと思っています。
Dタイプを見ましたが、横長のプランで面白いと感じました。74平米、洋室2部屋が6畳以上で広々過ごせそう。WICもあり、LDK横は広いバルコニーがあり解放感もあると思いました。

一度MR見に行った方がいいよ
柱の食い込みで6畳もないし、バルコニーも同じ
下がり天井のせいで開放感とは無縁だから

>>676 匿名さん
お隣駅の本八幡駅前サザンライズは
90戸約9ヶ月で完売しましたよ。

市川4分なら、どんな物件でも売れるってわけじゃないよ！

もうすぐ市川での新規マンション発表があかもしれないので、私はそれを待ちます。

どのあたりですか？

そしたら完全にルフォンはオワコンだね

>>679 マンション検討中さん
どこですか？

>>679 マンション検討中さん
ルフォン　オワタorz

市川2丁目でない？
エクセレント系とパークハウス系が予定されてるね。

>>681 匿名さん
市川小学校の西側。

なんでもっと早く売れないだろう。
早く完売してルフォン。
引き渡しガラガラだったら残念。

市川小学校の西ってお墓の先？お墓通って帰るのはいやだなあ…

アホか

お墓が視界に入る部屋はあると思う。お墓は通らないけど。

間取りがやっぱり気になります。
買うのやーめた。

実際あと残り何部屋なんでしょうね。

67戸くらいじゃないですか

>>691 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
レジデンス棟がほぼ完売で、タワーも半分以上埋まってるとしたら30戸以下だと思いますが…モデルルーム行こうと思っていたので

実際残りな20戸以下でしたよ
レジデンスはキャンセルなければあと1戸でした

なんだかんだ売れてるんですね、立地はいいですからね

間取り問題は確実にのらえもんの風評。

>>695 検討板ユーザーさん
まあ、ネタ満載の間取り作るルフォンもおかしいよ

悪いのはルフォンであってのらえもんでは無いと！？

野良右衛門さんの悪口を言わないで！

購入検討中ですけど、市川駅周辺で横柄に客引きしてるキャバクラの呼び込み連中が気になります。大人数で禁煙エリアなのにタバコ吸って我が物顔でたむろしてるのみると、子育てに向いてないのかな？と思ってしまいます。

>>699 マンション検討中さん
可哀想なルフォンに奢ってやる
振る舞い酒

699 マンション検討中さん

ルフォンに向かう方はキャバクラの通り通らないですよ~。そしてキャッチがいる時間帯は子供が歩く時間じゃないので考えすぎだと思います。

喫煙しているキャッチ連中はうざいです、なのであの通りは通らずに帰ってます。

この物件はDINKS向けかと
駅から近くて便利だし都内に通勤もいいかと思うけど、
子どもが遊べる場所や公園はないから子育てには不向きかと
良くも悪くも都会って感じですね

プラウド市川マークス買ってよかった！
きっとカンブツコースだね

マークス買うだけの金良くあるなぁ。

ここのタワー棟買う金があるならちょいと足せば買えるじゃん

駅から近いですが、帰り道が幾通りか選べるのですか？それならいいですね。気になる通りを通らずに済むということなら。2駅2路線使えるという強みもあり、アクセス面の条件的には良いのではと思いました。
中学校は25分と少し遠めですが、小学校は徒歩5分の距離らしいので、子育て環境もそんなに悪くないのではと思うのですが。小学校までの通学路はどんな感じなのですか？
ゆとりのありそうな3LDK～4LDKまであるので、お子さんのいらっしゃるご家庭も検討している方がけっこういらっしゃるのではと思いますが。

市川小すぐそこ、近いよん

モデルルームに伺った際は、購入者のほとんどが30?40代の子育て世帯と言っていました。アイアイロードは通らずに行くのが最短距離なのでキャッチ云々は問題ないと思います。
このマンション買える世帯年収なら、市川小→隣の早稲アカに通わせて、中学受験が王道ルートかと。

市川は中学受験のお子様も多いですよね。 偏差値次第では、快速が止まるので都内の御三家まで狙えます。

このエリアは通勤の利便性は高いと思いますが、子育て環境にはあまり向いてないですよね
大きい公園も徒歩圏内にないですし
駅から近いので良くも悪くも都会って感じですね
駅の手前の大通りは人混みも多いし空気もきれいとは言い難いですし

徒歩4分だけど駐車場って全て埋まる感じなのかな

早い者勝ちだよん。
駅近でこの価格なら自家用車買える位レベルの人達だし、
その辺は、一杯一杯じゃ無い人以外は、
自家用車って便利ですよん！！！

駐車場は余裕あるってMR行った時に聞いたけど
気になるなら確認した方がいいですよ

駐車場は総戸数に対して34台。
駅チカで車は不要かと思いますが、お子さんがいらっしゃるご家庭はキープしておいた方がいいかもしれませんね。
こちらは中学校が遠いので送迎の必要が出てくるかもです。

引き渡し後の売れ残りの大幅値引きに期待！

そんな値引かねぇと思うぜ
どーせ買わないんだろうけど

残り10戸超でしょうか？

>>716 匿名さん
完成物件になれば、大幅値引きでたたき売りです。最初に買った人かわいそうですが。
だからこそ、消費者は素人でありながら
相場感と売れる物件がどうか見極めが重要ですね。なかなか難しいんですがね。。

まだ20戸以上残ってます

>>718
しったかー

駅に近いマンションなので人気なのかなと思っていましたが
今、第二期9次販売とのこと。９次って初めて聞きました。
一層のこと三期、四期としたほうが良いような・・・。
価格がちょっと高めの設定が影響しているのかなとは思いましたが
９次と聞いて、売れていないのかなという印象を受けてしまいました。

庶民的な市川にしては、お値段が高いのでしょうか？
内廊下でキッチンカウンターは御影石 ディスポーザーも付いてるし ミストサウナまで！
素敵な設備が揃ってて魅力的ですが…

市川のくせに高い
内廊下だけど玄関のドアを開けると通路を塞ぐひどい作り、間取りが微妙、下がり天井がひどい
御影石、ミストサウナなんてコスト的に100万程度

立地はいいだけに残念な物件だと思います

市川駅でこの物件以外に発売が決まっている新築マンションありますか？

>>724 マンション検討中さん
新日本と三菱地所さんですね。

資産価値が落ちない街ランキング2019
10年間の資産価値を調査～首都圏編
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...

>>725 口コミ知りたいさん
場所と物件名教えてもらえますか

>>728 マンション検討中さん
725はガセネタですね。ここ以外に発表されている新築の予定はないはず

ガセじゃないですよ~。新日本と三菱地所さん共に予定あります。新日本さんは土地の整備やってます、三菱さんも建設予定地囲いが出来てます。
ちゃんと市川駅隈歩けばすぐわかりますよ。

>>731 市川の通りがかりさん

市川広小路、市川小

>>732 マンコミュファンさん
書いちゃいましたね

手元資料では駐輪場へのルートが不明です。
エントランス経由なのでしょうか？

市川小　かなりの倍率です。
もうすでに予約が・・・

>>735 周辺住民さん
予約？　もうなんらかの登録はじまってるんですか？

ちょっと話題についていけない通りすがりです。

駅が近いのが第一の魅力。
それと3LDKで70㎡台という駅近にしては少し広めの間取り。
価格はどうなんですか？
地元相場を知らないのでなんともいえないのですが。
先着順販売はどちらかというと高めの部屋が残ってる感じでしょうか？
第三期1次には4千万円台の3LDKが販売されるみたいですね。
やはり価格の低い部屋に人気が集中しそうな感じでしょうか？
一番条件的に良くて高いのはDタイプあたりでしょうか。
南向きのワイドスパン。（西向き？）
いいですね。

>>740 匿名さん
物件はほぼ完成しているので、現地に行ってみるとよいですよ。
中低層階は、昼間でも夜間のような暗い雰囲気が味わえます。

良いなと思ったら是非現地へ。
それでもいいなと思えたら買っても良いと思うしちょっと…と思ったら止めた方が無難。

>>741 匿名さん

お安いレジデンスは完売したのでは？

ちょっと流石にあの陽当たりは引いた。。。
道路側に面したマンションさえなければなぁ。。。

ここの場合はとにかく駅までの近さというところが一番のポイントとなるのだと思います。
駅までのアクセス、楽に越したことはないですから。ここから朝、電車に乗ると
混雑しているものに乗っていくという形になっていくことになりますから。
そういう意味では、ここはとても目的はわかりやすいタイプのマンションではないでしょうか。

日本語がなんかおかしいですよ

そりゃ外国人の人だっているでしょ

>>745
不思議な日本語ですが、つまりは「寝るだけだから日当たりが無くてもよい、駅から近いこのマンションが最適だ」と訳せば適切かと。

訳が必要だなんて。。。

竣工後に売れるかどうかですね

入居予定です
切実に売れることを祈ります。
だって、引き渡し未了住戸だらけだと
資産価値の下落に繋がりますもの

市川に資産価値を求めるのはナンセンスですよ。
強いて言うなら、まだマークスのほうが良かったと思いますよ。

確実に言えるのはこのマンションは引き渡しまでに完売は無理です！

レジデンス棟

https://www.mansion-note.com/mansion/10309833/houses/655762732

29万て誰が借りるの…
この額出すなら都内行けますわ

賃貸に出すつもりで買ったのか出さざるを得ない状況だったのか…
何にせよこんな早々に賃貸出るって事は入居者にとってはツラいですね。
良く販売が許可すると思いました。
普通は引渡しまで待ってくれってのが普通の会社だと思います。
グループ会社が募集してるって辺りが何となく投資で買った訳じゃなさそうなのは推して知るべしですけどこの物件の行く末が見えてきて悲しいですね

>>731 市川の通りがかりさん

新日本はわかりましたが、三菱地所はわかりませんでした。
いつごろ竣工予定ですか？
大きめファミリーサイズ3LDKを望みます。
(ルフォン関係なくてすいません)

>>755
>入居者にとってはツラいですね。
何でツラいんですか？？

賃貸だと29万も価値があるってことですね～

>>756 マンション検討中さん
プリティと唱えれば、道は拓ける。

高杉。
そして暗杉。

もう遅すぎです

29万の価値はないでしょ笑
絶対借り手つかないでしょ

その部屋に29マンの価値はない。
そんな家賃払う人はよっぽどのアンポンタンか
金が腐るほどある人だよ

>>753 マンコミュファンさん

レジデンス棟見える位置って、メゾン市川の敷地内ですよね。
関係者以外立ち入り禁止になってませんでした？
メゾン市川に住んでる方ですか？
そうじゃないならさすがに、写真はアップしないほうが良かったんじゃないですか。

こんな時間にも作業しているって、どれだけ遅れているのやら。

この時点で賃貸って、、、
しかもこの部屋このマンションで1番高い部屋じない？そこで29か、、、、、

実際、残り何戸なんでしょうか。

最上階の一番高い部屋の家賃が月29万。じゃ底層階の家賃は半分くらいかな。まぁまぁでないの。

月29万はあくまで広告価格であって成約価格では無い。スーモ賃貸で探すと市川駅直結タワマンは築12年だけど98平米24万で借りられる。

この29万物件、結局は借り手居なくて価格下げる事になると思うけど。

賃貸で29万なんて借りる人は会社が全額負担とかよっぽどの高待遇じゃない限り、一般人には到底無理でしょ
そもそも29万なんて価値はないだろうけど
間違いなく値切りもはいるだろうし、値下げも必至だろう

いくらここで1番高値の部屋だからって29出すんだったら先の方が書いてる24のタワマンの方が断然良い。

完成前に賃貸に出すって、最初からそのつもりだったのか、はたまた住むのやめたのか、どっちなんだろ。

完成前に賃貸に出すのもありだと思います。世の中いろんな方がいらっしゃるので、貸す人もいれば借りる人もいるかもしれません。いずれ自分が住むつもりだけどしばらくは住めないから賃貸にしとくとか。高くても賃貸で新築に住みたいという人とか。子供のために資産として買っておくけど住まないから賃貸にするとか。想像してみるといろいろなケースが考えられそうです。駅も近くてアクセス面も良さそうですし。
Dタイプいい間取りだなと思いました。南向きのワイドスパン。リビングを囲むバルコニー。

流石に駅近物件ですね!様々なコメントがありますが何方も気になるってことですね！
何だかんだ言っても 素直に駅近は良いとおもいますよ！

いくら近くても高けりゃ無理よー。

結局駅近新築だけじゃん。
他何もない。

>>776
それで十分だからw
僻むなw

売れてないのでしょうか？
駅が近いだけに注目度はかなり高いのではと思うのですが。
3月入居開始ですものね。
キャンペーンをやっているというのは早々に売り切りたいのかもしれません。
が、まだ第三期2次販売が控えているようなので竣工ぎりぎりまで頑張る感じでしょうか。
もし完売しなくても完成後にじっくり検討する人もいるでしょうから、
何よりも駅近は魅力だと思うので、値下げとかなんらかの特典が付けば、
いずれは売れるんじゃないでしょうか。

のらえもんがガチで真実を書いちゃうから、竣工前完売とならなかった。

>>777 匿名さん
じゃなぜこんなに売れ残ってんだろ？
不思議だね。

>>780
具体的にタワーとレジデンスにいくつ残ってるの？

>779

のらえもんって間取りのレイアウトの件？　あれを自分で気が付かないようだったら買っちゃだめでしょ。

周囲での評判も良くないらしい。
ヤタヤダ。

この物件は、一にも二にも立地推し。
そういう意味では、市川駅周りに新築在庫がない現在、個人の価値観次第では、Bタイプを選択する人は一定数いる。

>>785
その通りですね。
私も立地条件が第一なので、間取りはこだわってません。
だから速攻で買いました。

間取り、間取りって騒いでいる人は個人の価値観しか押し付けできない残念な人ですね。w
そういう人が同じマンションにいなくてとても嬉しいです！

なんでこんなにガタガタなんだー！！

某ブログに掲載された間取りとコメントを読ませていただきました。
マンションを評価する有名ブロガーさんは一般的に売主からお金をいただいて
マンションの利点をアピールするだけかと思いましたが、
このように特定のマンションをディスるような記事も書かれるんですね。

地下駐車場は当然大雨等による水没対策は万全なんですよね？昨年の台風被害の前に建て始めてますから、気になりました。。。

浸水対策のガイドライン(案）がやっとできたところ。それ以前に設計のところは・・・。

悪意が込められたコメントが見受けられますが、このマンションが完売しちゃマズイ人でもいるのかぁ？

ルフォンは基本完成前の完売はしないんだから平常運転ですよ

マークスとの差が激しい。

プラウドマークスと比較されると本当に泣けてくる。やめてください。

今更後悔しても遅いですが、、、、、

とても良いマンションだと思います。
ある間取りは確かに考えものですが、どの間取りも評価に対しての値段づけかと思います。

>>797 匿名さん

マークスの方ですか！

マークスとの価格差は正直あまりない気がする。
でも、間取り、内装、外観、どれをとってもマークスの方に軍配が上がる。

いくら駅前とは言え、もう少し安ければまだアリなんだけど。

>>797 匿名さん

マークス買われたんですか。高かったでしょ？

ところでハザードマップ見るとマークスもここもアウトなんですね。同じ傷を背負うものとして仲良くしましょう。

傷を負うにしてもマークスは平置き駐車場、ルフォンは全て地下機械式駐車場、傷の次元が違うでしょ。

購入者です。マクロな視点からすると、ルフォンも市川駅徒歩5分以内なので立地からして千葉県内では明らかに買いだと思います。
乗り換えしなきゃ都内に行けない塚田の新築や京葉線の駅遠マンションと比べたら、地縁等がなければ優位性は明白。
ミクロな目線でマークスと比べると、グレードが段違いなのでルフォンには可哀想かと笑

803は買った証拠見せて。

>>804 マンション掲示板さん
なぜ見せなければならないの？

プラウド購入者のレスが多いですね。自信ないのかな。

https://m.youtube.com/watch?v=wO0RwUZFOqc

lu fonのイメージソングです。
聞いてください。

803はルフォンじゃなくて、プラウド購入者だよ。
>マクロな視点からすると、ルフォンも・・・
普通は「ルフォンは」と言うからね。
ルフォン買った人が「ルフォン可哀想」とか言わないし。

プラウド購入者はルフォンの方が安くて、駅に近いから僻んでいるですよ。w

やっぱりそうだよね。
絶対買ってないと思った。

ルポン購入者です。
どうしてルポンはそんなに嫌われるの。。

市川駅前がホットスポット？工事に影響は？

803はプラウド購入者じゃなくて、マックスバリュー近くのマンション購入者じゃないかな？
あそこの人がよく嫌味を書き込んでいるからさ。

ルフォン正面の外観は格好良いのですが、市川駅側から見たタワー棟側面の模様が残念でした。なんで3色を交互にしたんだろう。

デザイン、ほんと独特ですね。同じ写真に納まっている他のタワーと似ている感じはしますが、同じ会社の建物でしょうか？風景全体としては不思議と統一感が出ている感じもしますので、これはこれでよいのかもしれません。気のせいか他の低層の建物も似たような色づかいになっているような。
バルコニーが小さいのは良し悪しな気もしますが、ダイレクトウィンドウも開放感があって採光面でも眺望の面でも優れているのではと思います。

内覧会行ってきました！
外壁の模様は残念ですが、エントランスはアプローチが長く、ガラス張りで高級感があって、色遣いなどもとても素敵でした。
お部屋も、やはり予想していた通りやや狭めではありましたが懸念していた下り天井はほとんど気にならなく、個人的には満足しています。

3月入居可マンション。
物件概要によると、先着順6戸、第三期が発売になる様子。情報更新予定日が3月2日なので、もうそろそろ第三期が何邸販売されるか決定する感じでしょうか。
外観はそこまで独特とは思っていなくて、白系の同系色でまとめられていると感じましたよ。

>>正面の外観は格好良いのですが、市川駅側から見たタワー棟側面の模様が残念
そうですか？違和感なく見ていましたが、今度、じっくり見てみますね。ダークブラウン系の色を白にすれば違和感がなかったでしょうか。私は特に気になりませんでしたけど。。。

あと残りどれくらいですかね。
ホームページ上だと残り3つのプランしか掲載がなかったですが。

まだけっこう残ってるみたいですね

具体的に残りいくつくらいでしょうか？問い合わせてみようかなぁ

既に販売された戸数がわかればある程度は計算できるんですが、やはり問い合わせたほうが確実だと思います。
現時点の物件概要には、先着順販売が5戸、第三期3次販売分の戸数が未定となっているので、あと何戸あるのかわからない感じです。
総戸数は109戸ですでに三期3次まできてるので、そんなにたくさんは残っていないのではないかなという感じはしますね。

https://wangantower.com/?p=16201
このサイトを見て購入するのをやめました。

過去に話題になってかと思いますが。

>>822 マンション検討中さん

ぐうの音も出ないド正論。
とても参考になります。良い意見もそうですが、悪い意見も聞いておきたいと思ってました。

噂になってるBプランですが、そんなに悪くないと思いますよ。実際の部屋を見たらこれで駅4分なら買おうと思う方が多いと思います。そこまで気にならないと思います。マンションは出来上がって見てからの判断でも良いと思います。

>>824 検討板ユーザーさん

まぁ感じ方は人それぞれですからね。内装は確かに豪華な仕上がりになっているかもしれませんが、リビングのドアの位置と下がり天井が気になるので、私はもっと値段が下がったら購入検討します。

コロナの影響でマンション価格は確実に1、2年遅れて下がるから中古でお安くゲットしたいところ

>>826 マンション検討中さん
現在賃貸マンションにお住みなら家賃が発生するし 不動産をお持ちなら値下がりするし 難しいですね！

スレッドをそこまで遡れませんでしたが、Bプランは間取りが良くないと言われていたんですか？
自分が感じた見たままの感想は、廊下が長く（廊下の面積をカットすればその分居室に回せたかも？）リビングに凸凹がある、全体の収納面積が小さい、玄関からリビングまでの距離が長いくらいでしょうか？

購入者か営業マンの何者かによってそれ関連の発言は消されてますね
レジデンス棟は日当たり眺望絶望的、タワー棟も下り天井がひどすぎ、北向きは論外、南向きもせっかくの南向きを生かしきれていない間取りという感じでしたよ

マンション価格はオリンピック後に下がってくると予想されていましたが
コロナの影響で確実に下がると考えられていますか？
このような掲示板を覗いてみるといくつかの新築分譲マンションでキャンセルも出ているようですし、マンションの買い時は今ではないと見送る方も多いんでしょうね。

コロナの影響でリートはだだ下がりだし、不動産は時差はあるけど必ず落ちるので見送りが正解ですね
ここ6,7年で買った人は含み益がある人が多いですが、それはマンション自体の価値というより市場全体が押し上がってただけ
最近買った人は天井組でしょうね笑

竣工写真がこちらに掲載されてますね

https://www.skyskysky.net/construction/202000-28.html

分かっている風というか過去の暴落結果から意見を述べているだけ
自分にとって面白くないこと言われたからってお金ないだけでしょとか勘でしかものを言えない数字を見れないやつよりはるかにまともな意見だと思う笑

同感。
景気悪化して、マンション価格だけ現状維持な訳がない。全体的に確実に下がりますね。

831が言っているのは全体の話。

関係者の話だと市川駅前はコロナの影響でもオリンピック後でも絶対に下がらないよ。（笑）
あんたの方が先が見通せない、数字も分からない奴だね。（笑）

この世に絶対はない

>>836
>>837

オフィス市場と住宅市場は違いますよ。
国民の所得が下がるくらいまでいけばリスクがあるが、不動産の中でも住宅が最も需要が堅いだけに一番リスクが低く、短期的には影響は小さい、だって。

自分の感情や感覚で物事を言わないで、しっかり勉強してから言ってね。

「コロナショックでマンション価格の暴落は本当に起きるのか」
https://diamond.jp/articles/-/232799

賞与を含めれば多くの会社の所得は下がるのは目に見えてるでしょ。どれだけのんきなんだって話ですよ。
来年度の賞与水準が見えてきたところで、分不相応なマンションを買ったと気づき、今のうちに手放し始める人は出てきます。

好きにさせておきなよ
あなたになんの関係もないことですし

>>842 匿名さん
大手のデベは体力あるので、簡単に値下げなんかしませんよ。

誤爆かな？

最上階の賃貸は未だ借り手が見つからないようで長々と掲載されてますね。
元々貸す気で購入されたのでしょうか？
入居が開始されましたが、まだまだ販売中の住戸が数多くあると聞きます。心配です。

建物内モデルルームになったら見物人増えるし
現物見て気に入る人がでるといいですね
コロナ問題で検討者自体少なくなったでしょうけど

欲しい人は欲しいのでは。家は無いと困るのですし。こちらの場合は駅から4～5分という好立地でもあり、資産としても価値があるのではと思いますから、ひっそりと訪れる方もいらっしゃるかもしれませんね。事前予約で人数も制限しているようです。今は先着順で5戸、第三期3次3戸の案内が物件概要に出ていますが、情報が更新されていないようです。

とりあえず、今はモデルルームはお休み中ですので、一旦動きも停まる形ですね。
ここの場合は既に出来上がっているので、
工期が延びて入居時期がわからないということは少なくてもないということになってきます。
見通しは少なくても立てやすくはあるけれど。
あとは早くことが収まることを待つばかりです。

コロナで価格下げてくれてたりするなら、まだ購買意欲も湧くってもんだけどね。

コロナで下げるって事はないね。元々売れてないから下げるよ

モデルルームは休業中ですが、マンションへの入居も規制されていますか？
引っ越しの方も一旦ストップして、モデルルームの再開と同時に案内開始となるのでしょうか。
引っ越し作業は密にならないので特に制限はなしですか？

公式サイトのトップページのインフォメーションのところに
◎即入居可（諸手続き完了後）
と書いてありましたので、購入済みの方の入居の制限は無いのではと思われます。
何かと大変でしょうけど、早く新居に入居して落ち着きたいだろうなと思います。

ただ、引っ越し業者さんはどうなっているのかが気になりました。
ネットで検索してみたら、やはり引っ越しも自粛みたいな感じの記事が多かったですが、引っ越し業者は営業しているところもあるような・・・
引っ越し件数も減っているようではあるけれど、料金や営業状態などを事前に問い合わせてみる必要はありそうに思います。

市川駅近で安いなー。
理由は？

理由はこれじゃね？
https://wangantower.com/?p=16201

>>853 マンション検討中さん

多少気になる所があっても、マンション買うなら少しでも安い方が得じゃね？？
大金持ちは少なく、ほとんどは国民は庶民だからね?
。（笑）

タワー棟って何階が残ってるの？

批判してる人いるけど、場所は良いし価格帯もそこまで高くない。市川駅周辺でマンションを狙ってた人にとっては絶好のマンションだと思いますよ。プラウドと比べる人もいますが、駅からの距離を考えれば圧倒的にルフォンの方が市場価値（地価）は高いだろうし、外観もこだわっているため、人気マンションの一角に入ると思います。何より、利便性が最高ですね。スーパー、コンビニ、自然環境全てが近くにそろっているため、ファミリー層にも人気がありそうですね。

じゃあなんでまだ売れ残ってるんだろ？

値下げしてますよ、

>>858 検討板ユーザーさん

売主じゃないあなたが、なんでそんな心配しているんですかね？w
暇なんですかね？

プラウド市川マークスや、マックスバリュー横のマンション（名前忘れた）も売れ残りや、キャンセル出て余ってるんじゃない？

エクセレントは完成前に完売、キャンセル無し。
プラウドはキャンセル1戸と未入居？が一戸でたけどもう9500が一戸だけかな？
ルフォンはコロナもかぶってタイミングが可哀想だったね。
ここにきてパークハウスもかぶるとなると、きっと高いだろうから値下げ攻勢で完売させるしかないですね

当方ルフォンキャンセル待ち。
気にいった間取りが売り切れてしまっていたため。
キャンセルさすがにもう出ないかな？
もう入居されてる方も結構いらっしゃいますよね・・・

マックスバリュ横のエクセレントシティ市川ステーシアは発売後2週間で好条件の部屋はすべて完売でしたよ。
低層階を含めてもたしか2か月以内で無くなってた。
狙ってたけど申し込めなくて、今はその他物件を含めて中古の好条件の売り出し待ち・・・

市川駅南口にある京葉ガス跡地が、ららぽーとや今度オープンする有明ガーデンの様なショッピングモールやスパを誘致できれば、市川駅が千葉県ナンバーワンエリアとして確立されそうなので、お住まいになる方々にも頑張ってもらいたいですね。何になるかわからないけど、単純にマンションだけだと弱い気がします。

>>862
>>864
マックスバリュ横のエクセレントシティ市川ステーシアは数か月前に１階が中古で販売されてましたよ～
市川ステーシアに住んでいるからって、都合の悪いことは隠さないで下さいよ～

ステーシアは１階住戸ないんですけどそんなしょうもない嘘ついて大丈夫ですか？
苦戦してるからついそんな事言ってしまったんでしょうか？
でも同時期に販売していたルフォンの営業さんは流石にそんなこと知ってると思うので違うと思いますけど、そこまで言うなら販売されてたか知りたいですねぇ。
１階住戸がどんな間取りでいくらだったか、ご教授下さいませ。

ルフォンをずっと検討していて断念した者ですが、ステーシアとはターゲット層も違うのかなと思っています。
両方とも素敵なマンションだと思いますが、立地などを考慮してステーシアは検討しませんでした。プラウドとは迷いましたが・・・

不動産は何より立地が重要です。ルフォン市川は市川一丁目あり、市川駅のど真ん中の物件です。資産価値（地価）は他のプラウドやステーシアよりも高いことは間違いないでしょう。駅から徒歩２分～４分ですが、閑静な住宅街ですし、安全な地区なのでファミリー層にはすごく人気の出るマンションだと思います。そもそも、この値段で買えない人たちは他のマンションも買えない人達なので、３年とか５年後も同じことを言ってると思います。
普通に考えて、この立地のマンションはあまり出てこないので、自分が市川駅に住みたいと決めているのであれば、後悔しない物件だと思います。
他人の意見に惑わされることなく、良いと思ったら自分の目で確かめて下さい。
どう考えても最高のマンションですよ！