埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園」についてご紹介しています。
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『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

匿名さん [更新日時] 2025-11-12 11:45:14
  • 削除依頼
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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/


住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルピアグランデ浦和美園

[スレ作成日時]2018-08-02 21:28:35

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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 4736 契約者さん1 2023/10/04 14:41:30

    >>4735 契約者さん8さん
    早ければ年末から入居始まるのでは。

  2. 4737 住民さん5 2023/10/16 01:38:26

    >>4690 住民さん6さん
    また再チャレンジで10階の部屋が売りに出てますね。
    やはりこの階だけは厳しい現実が待っているようです。
    もっと大幅に値下げしたとしても恐らく買い手は見つからないでしょうね。

    • 1
  3. 4738 住民さん7 2023/10/16 08:18:49

    >>4737 住民さん5 さん
    久々にスモー見ましたけど、結構売りに出てますね。
    3、4、8、9、9、10、14、15(だったかな？)。
    階が違うから別の部屋だと思うんですけど、そんなに住みにくいかなぁ？

    • 1
  4. 4739 契約者さん4 2023/10/16 10:30:54

    >>4737 住民さん5 さん

    前に出てたのとは別の部屋じゃない？

    • 1
  5. 4740 住民さん3 2023/10/16 14:14:18

    >>4738 住民さん7さん
    かなり出てますねー
    やっぱ10と9と11が苦戦してるみたいですねー
    他のフロアは別に住みにくくないんじゃないですかね

    • 1
  6. 4741 住民の人に質問したいさん 2023/10/18 14:18:45

    売れないのは、ここのスレ見ちゃったんだろ。

    • 1
  7. 4743 住民さん5 2023/10/19 01:51:24

    この掲示板閉鎖したほうが良くない?資産価値下がるよ

    • 3
  8. 4744 住民さん5 2023/10/19 04:57:46

    >>4743 住民さん5さん
    でもしかし10階以外は影響受けないと思うよ？
    まあ9階と11階もダダ下がりだけども。

    • 1
  9. 4745 入居済みさん 2023/10/19 15:21:10

    たまにチラシ入るけど
    今の値段だったら買ってない。

  10. 4746 住民さん3 2023/10/20 08:29:46

    >>4745 入居済みさん
    現在売り出し中の者です。ではいくらなら買ってもらえますか？

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  12. 4747 住民さん7 2023/10/20 10:13:34

    >>4746 住民さん3さん

    あたしめちゃんこ高く買いまっせ

  13. 4748 マンション住民さん 2023/10/20 12:27:37

    どこも700～900は盛ってるよね。

    • 1
  14. 4749 住民さん6 2023/10/20 13:14:27

    >>4748 マンション住民さん

    めちゃんこ盛りまくりでっせ

    • 1
  15. 4750 住民さん1 2023/11/04 11:52:29

    皆さん、水道代ってどれくらいですか？
    うちは3人家族(子ども幼児)ですが2万程で、マンション内の同じ家族構成の方々にお聞きすると、1万超えないと聞き、何が原因か探しております。。

  16. 4751 住民さん5 2023/11/04 12:30:47

    >>4750 住民さん1さん
    うちはだいたい1.5-1.8の間をうろうろですかね。
    うちも3人家族です。

    • 1
  17. 4752 マンション住民さん 2023/11/04 14:03:33

    >>17 ご近所さん
    事故ありとはいえ売り出し多すぎ
    みんな逃げ出したくなったのか

    • 1
  18. 4753 住民さん5 2023/11/04 16:44:11

    >>4752 マンション住民さん
    確かに結構売りに出てますね。
    1、3、4、8、9、9、10、11、14、15などなど。
    逃げ出したくなったというか人にはそれぞれ事情があるものですよ。
    このご時世でローン返済がきつくなり売れたらラッキーと考える人も結構いるみたいですし。

    • 3
  19. 4754 住民さん9 2023/11/07 12:09:41

    >>4753 住民さん5さん
    気付いたら結構売りに出されていたんですね。
    でも今売っても、新しく買う家はもっと高くなるっていう。

    • 1
  20. 4755 住民さん2 2023/11/07 13:37:54

    >>4754 住民さん9さん
    やっすい築古買うか賃貸に住めばいいっしょ！
    って考えてる低俗ばかりだろね。

  21. 4756 住民さん1 2023/11/07 14:10:13

    ここの掲示板も売りに出した理由になっている人もいるのかな？

  22. 4757 住民さん2 2023/11/07 14:29:16

    >>4756 住民さん1さん
    言わずもかなですね

  23. 4758 マンション住民さん 2024/01/03 14:00:37

    皆さん、電気代を確認できるNextpowerの新しいサイト（EneVista）のログイン案内って届いていますか？
    https://nextpower-kepco.jp/info/info_detail/20231204.html

    • 2
  24. 4759 マンション住民さん 2024/01/06 23:20:30

    Nextpowerはカスタマーセンターに電話を何度してもつながらないし、文書は全然こないし、本当にいい加減な会社のイメージです。電気料金そのものは安いような気がしますが。。。

  25. 4760 住民さん5 2024/01/07 01:12:59

    >>4759 マンション住民さん
    ネクストパワー、電気代は安いと思います。
    人気の会社のようで、電話は繋がりにくいですね。
    メールでの問い合わせだと、割と返事は早いですよ。

    • 2
  26. 4761 住民の人に質問したいさん 2024/01/08 12:31:32

    >>4758 マンション住民さん
    ありがとうございます。
    月一のレポートメールが届いて無い事に気づきました。
    サイトが新しくなっていたようですね。
    案内が届いてないのか、届いていたが DM に混ざって捨ててしまったのかは不明なのですがメールで問合せたら当日中に返信があり、頂いたお客様番号で無事ログインできました。

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  28. 4762 住民さん2 2024/01/08 13:50:55

    >>4761 住民の人に質問したいさん
    アンカーミスですかね。
    メールで問い合わせると早いとお伝えしたのは、>>4760ですよ。
    アドバイスが役に立って良かったです。
    (もうあらためてのお礼は不要です)

  29. 4763 住民さん4 2024/01/08 14:50:57

    >>4762 住民さん2さん
    改めてお役立ち情報ありがとうございました！

  30. 4764 住民さん2 2024/01/13 05:28:16

    すごい恩着せがましい人がいるのですねw

  31. 4765 住民さん6 2024/01/13 12:09:54

    >>4764 住民さん2さん
    いやあ、そんなもんすよ。
    言わずもがなの民度っす。

  32. 4766 住民さん2 2024/01/16 01:47:02

    いつのまにか売り出し中の中古物件が2件まで減ってました。みんな無事売れたのでしょうか？

    • 2
  33. 4767 住民さん2 2024/01/16 05:30:07

    >>4766 住民さん2さん
    ほぼほぼ売り切れましたね！良かった良かった！

    • 1
  34. 4768 住民さん5 2024/01/16 09:09:49

    >>4767 住民さん2さん
    ここはかなり質の良いマンションなので、中古を売りに出すと即完売に近いですよね。資産価値のあるマンションを買えて良かったー！！！

    • 3
  35. 4769 住民さん5 2024/01/16 09:33:53

    >>4768 住民さん5さん

    結局、事故物件と騒いでいたのは出まかせだったということですね。安心しました。

    • 3
  36. 4770 住民さん7 2024/01/16 10:17:09

    >>4769 住民さん5さん
    あれは非住民による書き込みだったみたいですね。
    心配はいらないようで、私も安心しました。

    • 3
  37. 4771 住民さん4 2024/01/16 13:34:24

    >>4768 住民さん5さん
    いやいや、ずっと売れ残ってましたけどね。

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  39. 4772 住民さん3 2024/01/16 14:07:04

    >>4769 住民さん5さん
    事故物件を隠して売ったんでしょうかね。住んだあとで揉めなければいいのですが、、、

  40. 4773 住民さん5 2024/01/16 21:43:44

    13階よりも4階の方が200万円も高く売りに出されていますね。
    若干の間取りの違いはあるにせよ、高層階の方が安いなんて・・・築年数は同じはずですが、なぜこんな逆転現象が起きるのでしょうか？

  41. 4774 住民さん6 2024/01/17 03:38:04

    >>4773 住民さん5さん
    4階のチャレンジ価格により逆転現象ですね。
    こうなると13階が割安に見えるので、先に売れていきそうです。
    その後ライバルが居なくなってうまくいけば4階も売れるかもしれません。

  42. 4775 住民さん8 2024/01/17 09:50:26

    >>4774 住民さん6さん
    そういう作戦なのかもしれませんね。
    割安に見える13階を先に売り、残り1部屋となったところで4階も高値で売る。
    不動産屋による、そういう作戦だと思います。

  43. 4777 匿名さん 2024/01/17 09:58:24

    >>4775 住民さん8さん

    不動産屋の作戦ですと？
    それぞれの所有者が値付けしてるだけでしょ。値段を示し合わせることなんてしないし。

  44. 4778 住民さん1 2024/01/17 10:28:54

    >>4777 匿名さん
    いや、それぞれの所有者と不動産屋さんが繋がっているとしたら・・・？そう考えると、全てに合点がいきます。
    説明のつかない逆転現象も、説明がついてしまいます。

  45. 4779 匿名さん 2024/01/17 10:34:43

    >>4778 住民さん1さん

    わざわざ所有者と不動産がつるんで、上層階を先に安く売る意味が不明だが。全く説明になってないのでやり直し。

    • 4
  46. 4780 住民さん1 2024/01/17 12:47:40

    みなさん今、ネットって繋がりますか？

  47. 4781 住民さん5 2024/01/17 12:55:19

    >>4780 住民さん1さん

    こんばんは。
    いえ、うちも繋がりません…
    うちだけの問題ではなかったのですね。

  48. 4783 住民さん8 2024/01/17 13:00:43

    >>4781 住民さん5さん
    やっぱりそうなんですね。
    モデムが壊れたのかと思って何回もリセットしちゃいました。

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  50. 4785 住民さん3 2024/01/17 13:42:34

    >>4783 住民さん8さん

    この時間に障害が起きるとすぐに解決する見込みが無くて絶望ですね…
    明日テレワーク等に影響が出る方がいないといいですけど

    • 1
  51. 4789 住民さん1 2024/01/17 15:36:46

    ネット障害は、入居してからC棟だけで3回目だと思う。防ぐ方法なんかないですかね？

    • 1
  52. 4792 住民さん4 2024/01/18 01:19:46

    そんなことよりネットは繋がったの？
    J:COMは住人に対して説明すべきじゃないですかね。


    • 1
  53. 4793 住民板ユーザー3さん 2024/01/18 01:55:24

    >>4792 住民さん4さん

    私はC棟でも、通信障害なったことありません。
    昨日もなんの問題もありませんでした。
    そういうことです。

    • 2
  54. 4795 住民さん1 2024/01/18 04:05:35

    今朝も繋がらなくて電話したら直接訪問します。
    こちらも仕事でJCOMのスケジュールと照らし合わせると再来週に来ると…
    ずっとネット繋がらないままということなのか?
    誰か他に繋がらない人JCOMに言ってもらえませんか？

    • 1
  55. 4796 住民さん1 2024/01/18 04:20:36

    >>4795 住民さん1さん
    今管理人さんに聞いたらJcomに連絡済みだそうです。
    やっぱりC棟ですねという話をしました。
    復帰まで大人しく待ちます。

    • 1
  56. 4797 住民さん2 2024/01/18 04:22:08

    >>4795 住民さん1さん
    うちも再来週調査に来てもらえるとのことでした。
    おとなしくテレビでも見て待つことにします。

    • 1
  57. 4798 住民板ユーザー3さん 2024/01/18 04:28:07

    フロアによるのですね。

    • 1
  58. 4799 住民さん3 2024/01/18 04:46:38

    なんでC棟だけなんですか！
    J:COM許すまじ！


    • 1
  59. 4800 住民さん1 2024/01/18 06:29:43

    >>4799 住民さん3さん
    J:COMにあたっても仕方がないと思うけど。
    ん？それってA棟もB棟も障害出てるけど修理来てくれないから怒ってんの？

    • 4
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  61. 4801 住民さん7 2024/01/18 06:47:40

    ネット直った説ありますが、いかがでしょう？

    • 2
  62. 4802 住民さん2 2024/01/18 06:55:51

    >>4801 住民さん7さん
    フロアによります。

    • 1
  63. 4807 住民さん8 2024/01/18 13:40:05

    >>4806 住民さん6さん
    うちもC棟、高層階繋がりません

    • 2
  64. 4810 住民さん5 2024/01/19 04:11:13

    >>4809 住民さん6さん

    ずっと繋がっています。
    冷やかしはご退場ください。

    • 1
  65. 4812 住民さん1 2024/01/19 11:00:46

    >>4810 住民さん5さん
    冷やかしじゃありません。
    ってか私以外にも繋がっていないって書き込みいっぱいあるじゃないですか。
    ネットが繋がらないことが頻回なのも困るんです。

    あなたの棟は大丈夫なのかもしれませんが、こっちは繋がらないんだよ。

    • 1
  66. 4813 住民さん5 2024/01/19 15:18:20

    >>4812 住民さん1さん

    C棟中層階だよ。
    なんの問題も起きていない。
    繋がらないにしても、曖昧な表現のなかでこんなところで騒いでも仕方ないのでは？

    • 1
  67. 4815 とおりすごり 2024/01/19 22:44:04

    >>4812 住民さん1さん

    一人でふざけた書き込みしてただけじゃねぇか。

    • 3
  68. 4821 住民さん1 2024/01/24 13:50:08

    駐車場入口付近の駐車エリアではない場所で、夜間帯に軽がちょくちょく(停車ではなく)駐車していますよね。

    • 6
  69. 4822 住民さん2 2024/01/25 15:45:31

    >>4821 住民さん1さん
    大宮ナンバーの黒だか紫だか茶だかのワゴンRですよね？
    多い時だと週3,4くらいの頻度で見かけますね。
    あそこの駐車てどこで許可貰えるんですかね？


    • 1
  70. 4823 住民さん2 2024/01/28 16:30:15

    停めてるやつも、停めさせてるやつも民度低いだけ。
    あそこは駐車場でも許可制でもない。
    あと駐車場内でバカみたいにスピード出すヘタクソ多すぎ。

    • 3
  71. 4824 住民さん5 2024/01/29 01:47:30

    >>4823 住民さん2さん
    駐車場内でスピード出すのはヘタクソではなく運転がうまいからです。つまりこれは腕に自信のある者だけが許される行為と言えましょう。

    • 2
  72. 4825 住民さん2 2024/01/29 12:28:21

    >>4824 住民さん5 さん
    ほら、民度低いバカがわいてきた。
    事故は自分の運転のうまさなんて関係なくおきるんだよ。

    • 4
  73. 4826 マンション住民さん 2024/01/29 12:57:21

    ワゴンRじゃスピード出ないだろ。ブレーキも効かねえし。

    • 2
  74. 4828 管理担当 2024/01/29 14:48:14

    [No.4776～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

    • 2
  75. 4829 住民さん5 2024/01/29 15:42:19

    >>4825 住民さん2さん
    そもそも私有地内ですから交通ルール違反ではない為周りはとやかく言えないのではありませんか。
    駐車場内は特に制限速度が設けられておりません。
    各自の運転技術に応じて事故を起こさない範囲で飛ばすことは認められています。

    • 3
  76. 4830 マンション住民さん 2024/01/29 21:52:41

    こういう思考で車に乗ることがヘタクソだと言われてるんだよ。ワゴンRくん。
    てか、ここの駐車場全員賃貸でおまえの私有地じゃないだろ。

    • 3
  77. 4831 住民さん3 2024/01/30 02:47:41

    ワゴンR？　スズキはとなりだよ。



    • 3
  78. 4832 住民さん2 2024/01/30 04:42:04

    ワゴンRなら事故ってもすぐ隣に入庫できていいな。

    • 2
  79. 4833 マンション住民さん 2024/01/30 05:30:27

    >>4832 住民さん2さん
    おそらくそこまで見据えた行動なのでしょう。

    • 3
  80. 4834 住民さん1 2024/02/11 23:40:06

    wi-fi調子悪いですか？

    • 2
  81. 4835 住民さん4 2024/02/11 23:45:12

    >>4834 住民さん1さん

    当家もつながりません。

    • 2
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    ブランズ大宮日進ビアレ

    ブランズ大宮日進ビアレ

    埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

    未定

    2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    66.33m²～80.49m²

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根４-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2～80.73m2

    総戸数 46戸

    プレイズ大宮日進町

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20

    3400万円台～6400万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    61.74m2～85.63m2

    総戸数 111戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK～2LDK

    33.6m2～58.8m2

    総戸数 47戸

    バウス加賀

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S（納戸）～5LDK

    59.49m2～127.92m2

    総戸数 228戸

    イニシア町屋ステーションサイト

    イニシア町屋ステーションサイト

    東京都荒川区町屋２-662-7他7筆

    6798万円～8898万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    50.64m2～60.2m2

    総戸数 83戸

    クレストタワー西日暮里

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川４-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2～70.02m2

    総戸数 113戸

    ドルフィーノ朝霞本町

    ドルフィーノ朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町１丁目

    2900万円台～6900万円台（予定）

    1LDK～4LDK

    48.8m2～85.43m2

    総戸数 96戸

    ユニハイム朝霞本町

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町２丁目

    4048万円～7478万円

    1LDK～3LDK

    35.67m2～70.31m2

    総戸数 193戸

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    6,390万円～9,590万円

    1LDK・2LDK

    38.36m²～55.19m²

    総戸数 82戸

    ウィルローズ光が丘

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松６-4599-7

    未定

    2LDK～4LDK

    46.82m2～92.41m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定～9,100万円台予定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川４丁目

    1億4300万円台～1億7900万円台※権利金含む（予定）

    2LDK+S（納戸）～3LDK

    70.95m2～76.96m2

    総戸数 522戸

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合１丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    44.1m2～82.06m2

    総戸数 133戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台～5000万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    59.4m2～68.78m2

    総戸数 64戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮３-157-2

    未定

    2LDK～4LDK

    54.33m2～80.11m2

    総戸数 41戸

    リビオ中野レジデンス

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    54.00m²～84.74m²

    総戸数 23戸

    ピアース石神井公園

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    43.04m²～63.42m²

    総戸数 42戸

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    ユニハイム所沢

    ユニハイム所沢

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    5,490万円～6,890万円

    2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    57.48m²～70.11m²

    総戸数 40戸

    バウス新狭山

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山２丁目

    3300万円台～5000万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    62.67m2～82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢１-2-10

    4300万円台～5400万円台（予定）

    3LDK

    62.06m2～68.48m2

    総戸数 81戸

    メイツ川越南台

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台３-3-2

    2900万円台～5500万円台（予定）

    3LDK

    67.07m2～73.6m2

    総戸数 117戸

    ソルティア川越

    ソルティア川越

    埼玉県川越市菅原町7-38ほか

    3,590万円～3,690万円

    1LDK

    34.63m²～35.53m²

    総戸数 44戸

    プレディア川越新宿

    プレディア川越新宿

    埼玉県川越市新宿町５丁目

    未定

    1LDK+2S（納戸）～4LDK

    62.07m2～75.72m2

    総戸数 64戸

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    埼玉県鴻巣市本町５丁目

    2900万円台～5400万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    58.83m2～87.97m2

    総戸数 337戸