物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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351
住民板ユーザーさん1
ピアキッチンの間取りの方に質問です。リビングのテレビとソファーの位置を迷っています。洋室2側にテレビとソファーどちらを置きますか?
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352
住民板ユーザー
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353
住民板ユーザーさん8
我が家は洋室側にソファーを設置します。将来的に子供が自立したら洋室2の壁をリフォームで取り外そうと思っています。また、リビングの壁にエコカラットと壁掛けテレビの計画をしていたので、取り壊すことのない隣家側の壁にエコとテレビを設置する選択肢しか取れなかったという状況でした。
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354
匿名
エントランス側のエレベーターの所に訪問販売に対しての注意書きが貼ってありました。
何社かいるみたいなので今週末の連休などは気をつけたほうがいいかもしれませんね。
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355
住民板ユーザーさん1
一斉入居時には出入り自由なので、勧誘業者が出入りしているようです。
白い作業服の人は勧誘業者らしいので、注意した方がよさそうです。
外注でお願いしたコーティング業者さんが教えてくれました。
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356
匿名
>>353 住民板ユーザーさん8さん
隣家側の壁だと戸境壁にあたり、区分所有法的にNGですのであまり大っぴらに書かないほうがいいですね。
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357
住民板ユーザーさん2
>>356 匿名さん
その通りです
気をつけましょう
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358
住民板ユーザーさん1
我が家にも白い作業服のトップサービスとか言う所が来ました。
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359
住民板ユーザーさん8
>>356 匿名さん
そうなのですね。まったくわかっておらず。ご教示いただきありがとうございます。理解不足でありました。
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360
匿名
>>356 匿名さん
>>357 住民ユーザーさん2さん
間違ってたら恐縮です。
釘やネジの打ち込みではなく、貼り付けるタイプなら問題無いと思ってたんですが、それもダメなんですかね?
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361
住民板ユーザーさん7
>>360 匿名さん
私も知識ないですが同意でした。
コンクリート部分だけが共有部分の認識でした。
壁がどんな形状かにもよりますが、
もし壁にコンクリートとの空気層があればそこまでは打ち込みも可能なのかと。
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362
さもはん
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363
住民板ユーザーさん111
>>356 匿名さん
>>357 住民板ユーザーさん2さん
360さん、361さんのおっしゃるとおり、共用部分は躯体(コンクリート)部分ですので、その手前までは壁を壊そうと問題にはなりません
本マンションですと大体の部屋は、
コンクリート | 軽量鉄骨下地 | 石膏ボード | クロス
となります。
353の行為で区分所有法的に何をNGと仰っているのか読み取れませんね
戸境壁を壊す予定でもなく、石膏ボードの上から、エコカラットと壁掛けテレビの施工するだけじゃないんでしょうか
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364
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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365
匿名
確かに駐車場は全体的に狭いですよね車格の大きな車通しがすれ違うのはギリギリでした。
しばらくの間は通りに各業者さんの車が停まってるから余計に出入りもやりづらいですよね。
後は駐輪場もエリアによって不便ですよね。
私は中側の区画に割り当てられたので自転車をとめてからエントランスの方に向かうにはグルっとまわる必要があるんですよね。
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366
住民板ユーザーさん4
駐車場は確かに不便かなと思いました。
マンション側から見て左側にもエントランス入口に繋がる通路あるかなと思っていたのですが無いみたいですし…
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367
住民板ユーザーさん1
>>364
一度削除していただいたので、再投稿します。
駐車場の入り口が狭いこと、マンションからみて右端にしか通路がないため荷解き後2列目3列目に行くには遠回りなことが不便ですね。
また、駐車場の真ん中のデザインが安っぽくていらなかったと思います。
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368
住民板ユーザーさん111
>>367 住民板ユーザーさん1さん
個人的には気になるほどではないかなーって思いましたけど
それよりも管理会社と引越幹事会社の対応がいけてないですね
一斉入居期間中の車両誘導しろよって思います
駐車場入口のすぐ脇に車止めたら危ないでしょう
誘導して上手いことやるなり、一時的にミラー設置するなりしてほしいものです
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369
住民板ユーザーさん111
>>365 匿名さん
住んでみて思うところはままありますね
廊下の狭さとかも少し問題な気もします
エントランスからゴミ置き場の動線が特にいけてないので、
あそこの植木は早急に取り払って、人が滞留しないように工夫したほうが良さげかなと思います
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370
住民板ユーザーさん8
内覧会の際は社員さんがたくさんいて気にもとめませんでしたが、エントランスのインターホンって壁に張り付いてるだけで、ダサって思ってしましました。
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371
住民板ユーザーさん7
私は管理人室の横のサイネージが
壁に張り付く訳でもなく、なんとなくダサい金具だなと思ってしまいました。どうせなら面を揃えて欲しかった。
あと、画面も小さいですし。
まぁ、そんなとこどうでもよいのですが笑
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372
マンション検討中さん
億ションじゃないですからね、諸々気にはなるかもしれませんが我慢しましょう
今の状態をできるだけ長く維持し、周囲からもいいマンションと言われるように築き上げることに目を向けた方がいいと思いますがいかがでしょうか
ただし安全が担保できない点について合意がされたなら早急に改善が必要だと思います
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373
住民板ユーザーさん1
皆さんは内覧時の指摘事項はきちんと改善されましたでしょうか?
クッション性のある床との事ですが、我が家は場所によって床を触ると音が鳴ったりかなり沈みがある所が何ヶ所かありました。
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374
住民板ユーザーさん3
もう、入居された方、壁から聞こえる隣の部屋の音や廊下の音などは聞こえますか?
エレベーターに近い部屋ですが、廊下の音が結構響く感じがしました。
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375
マンション検討中さん
>>374 住民板ユーザーさん3さん
上階や隣室よりむしろ廊下の足音が気になると購入時にマンション済みの知人からアドバイスされ部屋選びの参考としましたよ
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376
マンション検討中さん
>>366 住民板ユーザーさん4さん
確かに引越車両を避け迂回したつもりが袋小路でした 駐車場がスズキ側の方は入り口まで戻る必要がありますね 動線がシンプルで事故防止にはつながると思いますが
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377
住民板ユーザーさん1
ピアキッチンのロングカウンター(シンクの向かい側)にパチンコ玉を置くと、転がります。水平器で計ったところ、0.3~0.4度位の傾きが有りました。こんなものなのでしょうか?
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378
住民板ユーザーさん1
生活音とは異なるゴーっという音が廊下側の部屋で気になりました。
風の音とは違うような機器の動作音?
寝るときに気になりました、早く慣れないとですね。
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379
住民板ユーザーさん
>>378 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、ディスポーザーの臭気口が廊下側にあるお部屋でしょうか?
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380
住民板ユーザーさん5
>>377 住民板ユーザーさん1さん
そんなものです
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381
住民板ユーザーさん111
>>374 住民板ユーザーさん3さん
隣の部屋の音は聞こえなかったです
お隣さんも引越し作業されていたのでそれなりに音は出ていたと思いますが、問題なかったので一安心です
廊下の音は角部屋近くなので、人通りがなくわかりかねますものの、普通、廊下の足音や話し声は聞こえてくるものですよ
窓ガラス1つ隔てただげじゃ完璧には遮音されません
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382
住民板ユーザーさん111
>>378 住民板ユーザーさん1さん
おそらく、風切り音かと思います
通気口あけてますか?
マンションは24時間換気で密閉性も高いので、通気口開けてないとサッシの隙間から風が入ろうとして風切り音がなります
通気口を開けておられるのであれば、水回りの音か給湯器の音が考えられそうです
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383
住民板ユーザーさん5
>>378 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に確認しましょう
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384
住民板ユーザーさん111
皆さんレンジフードのフィルターってどうされてますか?
イオンで買ったフィルターが磁石で取り付けるタイプみたいで...
取り付ける部分がアルミだからひっつかなくて、なにかいい方法ありますでしょうか
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385
住民板ユーザーさん6
皆様は壁紙張り替えましたか?
長谷工インテックに見積もり出してもらいましたが、思いのほか高くて驚いてしまいました。かなり悩んでいます。
新築マンションの壁紙はまだきれいな状態ですし、張り替えてクロスを新しくするのも勿体ないでしょうか?
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386
住民板ユーザーさん1
>>385 住民板ユーザーさん6さん
うちは荷物を搬入してからでは施工が難しいフロアコーティングしかしていません。壁紙は施工したい場所の荷物を一時的に他の部屋なりに移動させればいつでもできると思っているので、急ぎでは考えてませんでした。それにクロス自体まだ綺麗ですしね。
まだお引越しされてないなら荷物の搬入前に張り替えたほうが楽ですし、お気に入りの壁紙で引っ越し初日から生活できたら嬉しいですよね。
素敵な空間を作ってください??
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387
マンション住民さん
キッチンの浄水カードリッジを取り付けようとマニュアル通りに止水栓を回して給水を止めようと思ったのだが止水栓が見つからない。
浄水バルブも上下逆に付いているように見える。
皆さんのお宅はどうなってますか。
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388
住民板ユーザーさん6
>>386 住民板ユーザーさん1さん
>>386 住民板ユーザーさん1さん
クロス貼りは、格安3日間コースで
技術をみにつけて実施されては如何ですか。
大幅にコストをおさえられますよ
難しい作業ではないですよ。
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389
住民板ユーザーさん7
>>387 マンション住民さん
そのマニュアル、設置状態と違いますよね!玄関外のメーターボックスに止水栓ありましたよー。
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390
住民板ユーザーさん7
>>389 住民板ユーザーさん7さん
これ不親切ですよね!
ただインとアウトのジョイント外してカートリッジに刺すだけですが始め悩みました。
パッと見複雑に見える…笑
玄関外の止水栓止める前に水出してたのでホースの水で軽く水浸しになりました。
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391
住民板ユーザーさん1
>>384 住民板ユーザーさん111さん
100均で買った、片側がアルミ箔になっているものとアルミテープで固定しました!
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392
住民板ユーザーさん111
>>390 住民板ユーザーさん7さん
これもそうなんですけどいろいろと難しいですよね...
Wi-Fiとか鍵の設定とか、宅配ロッカーの設定とか...
もう少しマニュアル整備してほしかったです(T_T)
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393
住民板ユーザーさん1
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394
住民板ユーザー
>>387 マンション住民さん
左上の白いつまみに付いている板を外してつまみを回します
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395
住民板ユーザーさん5
洗濯物はベランダに干していますか??
小虫が結構いますよね。
室内干しはカラカラに乾かないですし・・・
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396
住民板ユーザーさん111
>>395 住民板ユーザーさん5さん
自然豊かな反面、小虫が多いですよね
私は外の空気により洗濯物が汚れるので外に干さないです
ドラム式洗濯乾燥機が便利ですよ
外に干す手間考えたら安いですし、外に干すよりふっくら仕上がります!
乾燥機にかけれないものは部屋干し(星ひめ様と除湿機)でカラッと乾きます
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397
住民板ユーザーさん111
>>391 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
結果を言うと、カインズのマジックテープ(面ファスナー)と市販のフィルターで上手いこと取り付けできました!
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398
住民板ユーザーさん5
>>396 住民板ユーザーさん111さん
ドラム式洗濯機使っている方多いですね!!
今は縦型を使っているので、購入を考えてみます。
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399
住民板ユーザーさん1
窓が大きい部屋が多いですが、オーダーカーテンにしましたか?
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400
住民板ユーザーさん5
コーティングしてないフローリングがさっそく汚れてしまったのですが
この材質は濡れ雑巾で強く拭いても問題ない材質なのでしょうか? フローリングの仕様をご存知のかたいらっしゃったら名称を教えていただけると今後の手入れで助かります。
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401
住民板ユーザーさん1
お世話になります。
入居されている方にお伺いしたいのですが、
宅配ロッカーのカードは既にお手元にありますか?登録は済んだのですがカードが届くのかよくわからなくて、、お分かりの方もしいらっしゃれば教えてください。
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402
住民板ユーザーさん10
>>401 住民板ユーザーさん1さん
宅配ロッカーのカードは分厚い取説のファイルのなかにありますよ。
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403
住民板ユーザーさん1
>>402 住民板ユーザーさん10さん
そうだったのですね!!!
ありがとうございます。
大変助かりました。
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404
住民板ユーザーさん4
引っ越し作業で出た段ボールのゴミはマンションのゴミ捨て場に捨てないよう説明があったような気がしたのですが変わったのでしょうか?
サカイの段ボールが捨ててあったので気になりました。
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405
住民板ユーザーさん1
ピアキッチンのロングカウンターって直ぐに傷が付きそうですが、皆さん何か工夫されてますか?
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406
住民板ユーザーさん
>>404 住民板ユーザーさん4さん
確か引越しの段ボールはゴミ捨て場に捨てるのはダメだったと思います。
これから引越しの方もいるでしょうし、続くようなら何か対策が必要ですね。
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407
住民板ユーザーさん8
>>406 住民板ユーザーさん
これから引っ越しですが…知れてよかったです。
ん?でもどこに捨てたらいいのですか?
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408
住民板ユーザーさん7
>>406 住民板ユーザーさん
捨ててある量にもよりますけど、
一度だけしかサカイが引き取ってくれないので、それ以降に捨てるものが出てしまったのであれば少量は仕方ないのでは?
一回目の大量段ボールを捨てるのはダメですね
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409
住民板ユーザーさん
>>407さん
大量の段ボールは、引越し業者に回収してもらうルールだったと思います。
>>408 さん
ゴミ捨て場を見ずに返信してしまいました。
少量でしたら仕方ないですね。大量に捨ててあるものかと思いました。
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410
口コミ知りたいさん
>>407 住民板ユーザーさん8さん
引越し業者にお願いする以外には、車をお持ちならば近くの大崎のゴミ処理施設に直接持ち込むことも可能ですよ。
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411
住民板ユーザーさん1
宅配ロッカーは、カード以外に部屋の鍵も登録できるのでしょうか?説明書を見たらできそうなのですが、カスタマーセンターのサイトではできず…
どなたかできた方いらっしゃっいますでしょうか?
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412
住民板ユーザーさん111
>>411 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず交通系ICカードは登録できましたよ
タッチパネルに交通系ICカードの記載しかなかったので部屋の鍵は試してないです
明日、登録できるか試してみます
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413
住民板ユーザーさん1
>>404 住民板ユーザーさん4さん
サカイさんであれば毎日搬入されているので、声を掛けたら少量でも段ボール回収してくれましたよ
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414
住民板ユーザーさん7
>>413 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
まだまだ未開封たくさん残ってるのですが、既に開けた箱が邪魔で困ってました。
この集中引っ越し期間中に本業に邪魔にならない程度に声かけてみたいと思います
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415
住民板ユーザーさん
換気扇と、24時間換気のフィルターで悩んでるのですが皆さんどこのフィルター使ってますか?
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416
住民板ユーザーさん1
>>405 住民板ユーザーさん1さん
透明のテーブルマットをテーブルのサイズにカットして使ってます。
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417
住民板ユーザーさん1
教えてください。
素敵ネットの認証キーは何を見たらわかりますか?
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418
住民板ユーザーさん2
みなさん、部屋の丸い喚起口?はずっとあけていますか?あけていたらすごく寒くて…
あと、キッズルームって誰でもいつでも使用できるんでしたっけ?
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419
住民板ユーザーさん6
皆さん炊飯器どこに置きますか?
備え付けの食器棚たしか水蒸気に強いって記憶があったのですが、
説明資料には非推奨みたいなこと書いてあったので悩み中です。
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420
住民板ユーザーさん7
>>418 住民板ユーザーさん2さん
この前管理人さんにきいたら時間内であれば誰でも好きに使って良いとのことでした
貸しきるなら素敵ネットで予約が必要だと言ってました
解放されてるのは素敵ネット運用開始の5月までの話なのかずっとなのかは聞いてないです
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421
住民板ユーザーさん8
>>419 住民板ユーザーさん6さん
蒸気を抑える炊飯器を買いましたよ
とてもよいですよ
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422
住民板ユーザーさん5
>>417 住民板ユーザーさん1さん
渡されてる資料のなかに有りましたよ。
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423
住民板ユーザーさん1
>>418 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気システムなので、開けっ放しです。開ける量は調整できるので、少な目にしたら、良いのではないでしょうか。
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424
住民板ユーザーさん2
>>419 住民板ユーザーさん6さん
サンプル画像では、炊飯器の湯気付きで置いていたので、大丈夫だと思って普通に置いてます。
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425
住民板ユーザーさん
>>422 住民板ユーザーさん5さん
資料は新居に置いてある分厚いマニュアルみたいのですか?
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426
住民板ユーザーさん7
皆さんに質問です。
玄関のドアは直角まで開きますか?
そして開けっ放しになりますか?
どうもうちのドアは直角まで開かないのですが・・・
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427
住民板ユーザーさん2
クリーニング、わざわざ行かなくてもマンションにだして集荷してくれるんでした?できるならクリーニングの出し方教えてください。
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428
住民板ユーザーさん5
>>425 住民板ユーザーさん
正確には覚えてませんが…
置いてあった封筒か、管理人室で始めにもらった封筒かどっちかだったような…曖昧ですみません
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429
住民板ユーザーさん1
マンションギャラリーももうすぐ解体されますね。
ギャラリーにあるマンションの模型は処分されるのだと思いますが、せっかくだからロビーに飾ってほしいです。
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430
住民板ユーザーさん1
>>426
内覧会の際に確認しましたが、このような仕様だそうです。
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431
住民板ユーザーさん111
>>418 住民板ユーザーさん2さん
24時間環境を「冬季」に設定したら入ってくる冷気がマシになった気がします
暖房器具をつけていない状態だと16度前後になっているのでまあまあ冷えます
まだ人が住んでいない部屋が多いのでコンクリートの冷えが伝わって来てしまうんですかね?
床暖房とエアコン併用すればぽかぽかになれますよ
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432
口コミ知りたいさん
今週末に鍵受取予定の方で、長谷工から連絡あった方はいますでしょうか?
東京は外出自粛らしいですが、予定通りやるんでしょうか…
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433
住民板ユーザーさん4
エントランス前の道路挟んだ今は何もない土地って今のところ何かが建つ予定ってあるのでしょうか?
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434
住民板ユーザーさん5
>>433 住民板ユーザーさん4さん
3年前から公園を予定されていますが
来期も工事予定はないです。
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435
住民板ユーザーさん5
>>432 口コミ知りたいさん
>>432 口コミ知りたいさん
外出自粛は要請であって命令ではないですよ。鍵受けとりは重要な用事なので不要不急ではないですね。
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436
住民板ユーザーさん555
>>432 口コミ知りたいさん
土曜日は感染が怖くて電車が無理ですから事前に芝公園周辺で半日1500円の駐車場を予約して車で行く予定です。
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437
住民板ユーザーさん3
今週末鍵の引き渡しなのですが、時間ってどれくらい掛かるか教えていただけますか?
今回は不要不急の外出ではないので日程変更はないと思ってますが、あまりウロウロしてると不謹慎と思われそうで怖いですね。
コロナの影響なのか、日用品や家具家電の納期が微妙に遅れてきてるのが心配です。
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438
住民板ユーザーさん1
>>437 住民板ユーザーさん3さん
20分くらいで終わりましたよ。
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439
住民板ユーザーさん555
鍵の受け渡しですが、全部で何本もらえますか?この鍵はセンサー組み込みの特殊タイプのようで追加で作るのも難しいかと思いますが。
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440
住民板ユーザーさん2
みなさん、家具の下には何かひいてますか?
テーブルなどの足がある家具はフェルトをつけていますが、本棚やテレビ台などはどうしたら?と思っています。やっぱり何もしないとフローリングへこみますよね。
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441
住民板ユーザーさん1
>>439 住民板ユーザーさん555さん
全部で6本です。
内訳は、センサー組み込みが4本、センサー無しが2本です。
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442
住民板ユーザーさん555
>>441 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!
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443
住民板ユーザーさん2
すみません。
引っ越し作業中のサカイさんにダンボールを少し回収してもらおうかと思うのですが、作業中だと迷惑じゃないですか?作業中の方に話すか、トラックまで持っていきおねがいした方がいいでしょうか?
まだ、10くらいですがダンボール邪魔で…
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444
住民板ユーザーさん2
パーティルームやゲストルーム、使った方いますか?パーティルームは何があるのか、何が借りれるのかなどわかりますか?予約したら鍵を借りにいくのですか?
ゲストルーム、アメニティやシーツなど借りれるみたいですが、自分で用意できたら無料ということですか?
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445
住民板ユーザーさん2
>>440 住民板ユーザーさん2さん
我が家は家具系は全てソフト系のフェルトを付けてます。
過去の経験として、賃貸だったからかもしれませんが、後が付いていてショックだったので、それ以来衣装ケース等も付けるようにしています。
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446
住民板ユーザーさん2
>>443 住民板ユーザーさん2さん
作業中でも、トラックまで行ってもどっちでも良いかと。
回収をお願いする、というよりも、一言断りをいれてから、どうすればいいのか尋ねれば、そんな気分も害さずサカイさん側で上手くスケジューリングしてくれると思いますよ。
作業中でも、重いもの持ってるときはさすがにあかんでしょうが。
あとは、それでも気にされるなら営業所?フリーダイヤルのところに尋ねれば、上手く導いてくれると思います。
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447
住民板ユーザーさん4
>>439
住民板ユーザーさん555さん
センサーありが4本、センサーなしが2本でした
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448
住民板ユーザーさん3
コロナの影響で引越しも大変ですね。美園はスーパーやお店もまだまだ少ないので
買い占めはやめてほしいものです。
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449
住民板ユーザーさん1
外注業者で壁紙の貼り替えをする予定ですが、マンションによっては施工元に許可を取り付ける場合もあると、その業者に言われました。
すでに外注業者で何らかの施工をされた方がいらっしゃれば、連絡をされたかお伺い出来ますでしょうか。
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450
住民板ユーザーさん3
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