物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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301
住民板ユーザーさん8
>>299 住民板ユーザーさん1さん
>>300 住民板ユーザーさん4さん
224辺りの書き込みでは?
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302
住民板ユーザーさん1
>>301 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました
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303
住民板ユーザーさん1
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304
住民板ユーザーさん6
>>303 住民板ユーザーさん1さん
わかります。
私もこの話、少し気になっているのですが、
>>224の時点でシステム上では対象外となるが、
直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね?
WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。
個人的にはですが、303さんのリンクでも
岩槻区 大字尾ケ崎
岩槻区 大字尾ケ崎新田
岩槻区 大字釣上
岩槻区 大字釣上新田
など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか?と思ってます。
詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1
TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。
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305
住民板ユーザーさん1
内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか?
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306
住民板ユーザーさん4
>>305 住民板ユーザーさん1さん
内覧時に確認するべきです
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307
住民板ユーザー
>>304さん
TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。
見当違いの答えでしたら申し訳ありません。
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308
住民板ユーザーさん1
気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
残念ながらやはり対象外とのことです。
住所が新しいから漏れてる?とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。
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309
住民板ユーザーさん6
>>308 住民板ユーザーさん1さん
ご確認ありがとうございます。
「東京ガスきてたら…」は必ずしも全てじゃないんですね。
>>307さんみたいに呼んで調査までされる方がいらしたら、
また情報展開して頂きたいですね。
ひとまず、私も東京ガスで連絡しようかと思います。
少ししてから見直ししてもいいわけですからね。
そろそろ皆さん大詰めですね!
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310
住民板ユーザーさん
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311
住民板ユーザーさん7
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312
住民板ユーザーさん555
>>310 住民板ユーザーさん
記事を見た限り感電事故のようですね。
私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。
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313
住民板ユーザーさん8
浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?
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314
住民板ユーザーさん1
電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか?
番号ってどこかに載ってますか?
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315
住民板ユーザーさん10
>>314 住民板ユーザーさん1さん
電気の契約は事前に申込書を記入して郵送で大丈夫みたいです。
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316
住民板ユーザーさん1
オプションで食洗機のディープしました。内覧会時に食洗機の下の部分を確認したところ、黒いプラスチックの様な板でカバーされてました。押すとへこむような柔らかさです。食洗機が標準の場合、下の部分は白い板っぽいですが、ディーブの方が安っぽく見えてショックです。ディーブを入れた方、全く同じ感じでしたでしょうか?
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317
住民板ユーザーさん4
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318
住民板ユーザーさん1
>>317 住民板ユーザーさん4さん
ディープですね。失礼しました。
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319
住民板ユーザーさん1
もうすぐ引渡しですね。
皆さん、ご近所へお引っ越しのご挨拶はされますか?
念のため準備はしようと思いますが、一斉入居なので、どうしたものか悩みます。
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320
住民板ユーザーさん4
>>319 住民板ユーザーさん1さん
挨拶は、同階、上下のどこまで考えて
おりますか。
洗剤など1?2ダースを考えています
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321
住民板ユーザーさん8
>>319 住民板ユーザーさん1さん
我が家は上下と左右のお部屋へ、ご挨拶に伺おうかなぁと考えています
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322
住民板ユーザーさん3
>>320 住民板ユーザーさん4さん
私も上下と左右のお部屋に挨拶予定です。
特に下の階のお宅は気をつけていても、音が心配なので。
私は食べ物にしようかなと。でも受け取る側の好みがあるから難しいですね。
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323
住民板ユーザーさん4
>>319 住民板ユーザーさん1さん
自分も上下左右のお部屋へ挨拶に伺う予定です。
無難に食用油か洗剤を持って行こうと考えてます。
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324
住民板ユーザーさん
このマンションに引っ越しするにあたって引っ越し前に車を購入する予定なんですが、車庫証明書取得のために保管場所使用承諾証明書を管理会社から貰った人いますか?
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325
住民板ユーザーさん1
>323
私は垂直方向に上下2階、水平方向は左右3軒までと決めています。
どこまで音が響いて迷惑掛けるか分からないので、念には念を入れているのです。
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326
住民板ユーザーさん1
車関係で…
皆様2台目車所有のかた、2台目駐車場はどうしましたか?
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327
住民板ユーザーさん2
>>324 住民板ユーザーさん
管理会社に問い合わせてくださいと今日の引き渡しの資料に載ってましたよー
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328
住民板ユーザーさん4
>>324 住民板ユーザーさん
管理会社の担当の方に電話して発行してもらいました。ご丁寧にマンションの所在地図と駐車区画平面図もつけていただけました。
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329
マンション検討中さん
本日入居しました床暖房いいですね!
足元からポカポカするので気持ちいい
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330
住民板ユーザーさん7
>>329 マンション検討中さん
おめでとうございます!
こんな雪の中、引っ越しお疲れ様です!
床暖房をより堪能できそうで羨ましいです。
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331
住民板ユーザーさん4
>>329 マンション検討中さん
お天気悪い中お疲れ様です。
私は今日は部屋の中で貰った書類に目を通したり、頼んだ物が付いてるかの確認をして帰ってきました。
引越し日が楽しみです!
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332
住民板ユーザーさん111
浴槽のエプロンは意外と簡単に外せました
最近の浴槽は凄いですね
カビが生えづらい構造になっているみたいです!
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333
住民板ユーザーさん
>>332 住民板ユーザーさん111さん
これは、カビ防止のために定期的に開けておいたほうが良いのですか??
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334
住民板ユーザーさん3
不動産取得税って、いくらかかるんでしょうかね?忘れた頃に請求書が来るみたいなので嫌だなぁ。新築マンションはかからない事がほとんどらしいですが、ここのマンションはどうなんでしょうかね(担当者には、不動産取得税かからない場合は通知が行きませんが、届いた場合は払込よろしくねと言われました 笑)
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335
住民板ユーザーさん111
エプロンの外蓋はたまに外して掃除したほうがいいです
エプロンの内蓋(小窓になっている方のふた)は、マニュアルには外さないほうがいいと記載があるので、換気は不要だと思います
防カビくんをしたかったので私は外しましたが
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336
住民板ユーザーさん8
お引越し、もう始まっているのですね!
(てっきり3/29からと思っていました(笑)
お疲れ様でした
バスタブのエプロンは時々外して洗わないと
下のほうに赤カビがこれでもかと付いていた思い出があります…!
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337
住民板ユーザーさん7
ウチも明日は防カビくんの日です♪
やりたいこと多すぎて引っ越し準備に身がはいりません。汗
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338
住民板ユーザーさん2
今日引越し準備をしていたら、訪問営業っぽい人が来たのですが、皆さんのところにも来ましたか?フロアコーティングとか...
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339
匿名
>>338 住民板ユーザーさん2さん
来ましたよ!
設備の説明でーって感じした
押しに弱い人は説明自体断ったほうがいいと思います
マニュアル読めばわかる程度の話でしたから
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340
住民板ユーザーさん2
>>339 匿名さん
うちは頼んじゃいました...
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341
匿名
訪問販売てどこまできたのですか?
エントランス?玄関前?
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342
住民板ユーザーさん111
>>340 住民板ユーザーさん2さん
あら、そうなんですか!
私の感覚値的には少し割高な金額を提示している気がしますね
お風呂の防カビコーティングのみで4万4千円って言ってましたが、「全水回りのフッ素コーティング+浴室のの防カビコーティング」でその値段くらいが相場です
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343
住民板ユーザーさん111
>>341 匿名さん
うちは玄関前まで来ましたよ
てっきり管理会社の方かと思って部屋に上げたのですが...
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344
住民板ユーザーさん8
今お引っ越しされている方たちは第1期で購入された方達ですか?
みんな一斉に28日引き渡しかと思ってました
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345
住民板ユーザーさん1
>>338 住民板ユーザーさん2さん
うちにも来ました!
もしかすると訪問販売業者は何社かあるのかもしれませんね。うちには「全水回りのフッ素コーティング+浴室の防カビコーティング」で5万円と言ってましたよ。
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346
住民板ユーザーさん4
昨日、引越準備のために行ってましたがうちにも来ました。フロアコーティングを進められましたが断りましたよ。
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347
匿名
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348
住民板ユーザーさん8
私も小一時間ほど引越し準備のために部屋に居たら来ました。
アクロス?アクラス?みたいな社名で、あたかも管理人さんかのような言い回しで来たので開けてしまいそうになりました。
引越しでオートロックを開放しちゃってるので入ってきちゃうんでしょうね。
皆さんもご注意ください。
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349
住民板ユーザーさん
月末引越し組です。
玄関周りの装飾を検討しているのですが、ピクチャーレールの長さってわかる方いますでしょうか??
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350
匿名
私の部屋のところにも訪問販売みたいな人きました。
チャイムがなって玄関を開けたら中に入ってきて各部屋に取り付けられている換気口の取り扱いの説明をしてきました。
リビング側の換気口の周りは排気ガスとかの影響で黒く汚れる可能性があるのでクロスのコーティングを進められました。
会社名は名乗ってましだけど名刺も出さないし何も資料もなく口頭のやり取りだけで10万円で全部の部屋のコーティングができますと言われました。
即決できないと言ったら2割値引きしてきましたね 笑
こちらとしてはそれでも即決できないのと資料をお願いしたらメールBOXに入れておきますと言って帰っていきました。
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