仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ仙台上杉山通」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-12-08 22:40:27

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。


物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
JR仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号(平成30年4月19日付)
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 ((他に管理事務室1戸))
間取り
3LDK ~4LDK
専有面積
67.86m2 ~ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ~ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ~ 58.25m2(使用料未定)
テラス
15.12m2 ~ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ~ 32.23m2(使用料未定)
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18 管理担当】

[スレ作成日時]2018-07-14 23:01:24

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プラウドシティ仙台上杉山通口コミ掲示板・評判

  1. 1314 eマンションさん 2021/01/19 23:03:27

    >>1307 通りがかりさん
    企業努力でなく住民努力ではない?
    いつまで不動産会社任せなの?

  2. 1315 名無しさん 2021/01/20 04:05:02

    >>1314 eマンションさん
    住民努力でシステム作ったり、住民同士のLINEグループなんかでも作って連携しようってことですか?

  3. 1316 名無しさん 2021/01/20 04:17:58

    >>1310 通りがかりさん
    70平米3LDKの物件が19.8万円で出てますね。

  4. 1317 マンション検討中さん 2021/01/20 04:20:53

    >>1313 匿名さん

    時間かかりましたがようやく完売目前なんですね
    この規模で1年以内に完売であればまあまあですかね

  5. 1318 通りがかりさん 2021/01/20 08:30:58

    のこりの部屋402ですよね?
    イオンの駐車場の階層とだだかぶりの階なんか買うかな?

  6. 1319 eマンションさん 2021/01/20 09:16:38

    >>1318 通りがかりさん
    ここ以外の4階は全て売れていますが。
    住んでいる方に失礼ではないですか?

  7. 1320 通りがかりさん 2021/01/20 10:01:53

    >>1315 名無しさん

    住民努力って…ww そもそも、管理組合でなんとかなるシステムなのでしょうかね。ファンナビって。
    ファンナビのシステムを管理組合で作ってるなら、住民努力しなさい、というのは分かりますが
    恐らく違うのではないでしょうか。ファンナビのシステムを変えないと1305さんの言うように余裕持って予約枠を取った人が枠を大幅に残したまま退却した場合に住民が来客用駐車場を使いたい時に使えないという事象が起きると思うけど。
    こればっかりは住民努力でなんとかなる問題では無いですよ。

  8. 1321 eマンションさん 2021/01/20 11:42:07

    >>1320 通りがかりさん
    ファンナビがなにか知りませんがこれを使わないといけない購入時の契約なの?皆さん賃貸の方?マンション管理会社も含めて住民が決めるのでは?

  9. 1322 通りがかりさん 2021/01/20 18:35:35

    >>1321 eマンションさん

    ファンナビは野村不動産パートナーズが運営又は管理している?来客用駐車場管理システムです。
    ファンナビがないと、来客用駐車場予約出来ないのですよ。賃貸、分譲関係なく入居者全員入るんじゃないのでしょうか。
    ファンナビもご存じないのに住民努力なんてよく言えましたね。
    プラウドは野村不動産株式会社の会社なので、管理会社は自ずと野村不動産パートナーズ株式会社になりますね。
    プラウドで野村不動産パートナーズ株式会社以外の管理会社に変更した事例でもあるのでしょうかね。
    少しはググったら?

  10. 1323 マンション検討中さん 2021/01/21 00:42:11

    >>1321 eマンションさん
    ファンナビもファンナビのシステムも知らないで住民努力が足りないとか言ってたの、びっくり。

  11. 1324 マンション検討中さん 2021/01/21 10:09:39

    住民の努力は一定必要かと。
    ルール変更は最高意思決定機関の総会で決めれるわけです。FTSにシステム改修するのか、そもそも委託金払ってまで予約システムを運用することにメリットがあるかは議論してもいいのでは。野村が初期設定したにすぎませんので決めるのは所有者次第です。利用者目線も大切ですが組合目線があるともっとよくなると思います。私はここの住民ではないのであくまでも一般論ですが。

  12. 1325 eマンションさん 2021/01/21 11:35:45

    あと1軒とはやりましたね。ちょうどコロナに突入してかなり厳しいと思いましたが、何が決め手だったのでしょう。

  13. 1326 名無しさん 2021/01/21 12:08:03

    管理会社は契約通りのサービスを提供するだけ。そのサービスが不満なら替えるのみ。予約システムなんていくらでもある。

  14. 1327 匿名さん 2021/01/21 12:21:46

    >>1325
    お隣はまだ入れませんからね。
    >>1326
    言うだけ居士かな。管理会社、予約会社と契約するのは管理組合ですね。お尻を叩かないと!

  15. 1328 通りがかりさん 2021/01/21 23:39:27

    >>1318 通りがかりさん

    いやいや、4階選んだのは皆さんの意思でしょ。
    土日車が往来してても平気ですよってデベロッパーに言われたとかね?でも事実イオンの計画図の駐車場の階層と被ってます。

  16. 1329 通りがかりさん 2021/01/22 00:18:07

    >>1327 匿名さん

    管理組合とは住民(正確には所有者)全員による団体であり、管理組合の構成員には住民以外はいません。理事会は管理組合内の事務局に過ぎません。
    管理組合の尻を叩くということは、住民の尻を叩くことであり、つまり住民の努力に他なりません。

    とは言え、管理会社と対等に交渉できるような管理組合はごく一部であり、ほとんどは管理会社の言いなりでしょうけどね。

  17. 1330 名無しさん 2021/01/22 14:00:07

    事務局に「すぎない」って表現おかしいだろ
    運営の実務を担ってることになってるんだから
    現実問題行動する理事がいないと動かない

  18. 1331 マンション検討中さん 2021/01/22 22:10:57

    >>1319 eマンションさん

    ここは“検討スレ”で、検討している立場としては、参考になる書き込みなのだが。

    駐車場予約システムや管理組合についても、深い話は“住民スレ”で行うものでは?

  19. 1332 名無しさん 2021/01/23 01:58:56

    >>1331 マンション検討中さん
    真面目だねえ。
    残り1つなのに何言っているんだか。

  20. 1333 匿名さん 2021/01/24 04:57:03

    在庫が残って住友との叩き合いになるかと思いましたが、この市況で残り1邸とはなかなか健闘しましたね。住友も良い物件だと思いますが、ここを買って実際に住んでみてとても満足しています。イオンが大好きな庶民なので、イオンからカートのままマンションまで帰れるのが今から楽しみです。

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