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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-29 00:39:10
MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社福岡プロパティエージェント
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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1028
購入経験者さん
東区は、良いと思うよ。これから政府のスーパーシティに選定されるし
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1029
マンション検討中さん
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1030
マンション検討中さん
>>1020 マンション検討中さん
千早駅前だったら完売してるのは事実だと思う
中古出てるのも嫌ですね
新築駅近がいいなら東区だとここを選ぶのは分かる!
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1031
通りがかりさん
[No.1015~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1032
マンション掲示板さん
>>1019 マンション検討中さん
固定資産税の軽減終わったらいくら来るか知ってる?
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1033
eマンションさん
購入者です。まだ暫定的なことですが、以前ここで話題になっていたことの答え合わせをしてみました。
向かいのマンションのバルコニーは思ったより遠く、カーテン開けててもほぼ気になりません。日当たりは抜群です。もちろんこれは人次第でしょうが。
タワーパーキングは休日の昼は少し待ちますが、平日の朝通勤時はほとんど待ちません。入居者の大体のパターンもわかってくるので、自然とバラけてるのかなと思います。
エレベーターは2基ですが、そんなに待ちません。コロナ禍なので、もちろん理想はもう1基あればとは思いますが、もしコロナがなかったらと考えるとほぼ何も感じないレベルです。
千早駅までは歩いておよそ7、8分です。遠くはないですが、近くもないです。一直線なので少し遠くは感じます。西鉄香椎宮前はすごく便利です。電車の騒音はよくわかりません。
このように、懸念されていた内容はほとんど問題ありませんでした。多少心配や不安はあったので安心しました。
もちろん、これらの問題点が元々あまり気にならないから購入している人間だから、多少の感覚のバイアスあるでしょ、というツッコミは勘弁してください(笑) あくまで私の主観ですので、参考程度でお願いします。
長文失礼しました。
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1034
マンコミュファンさん
もう、中古が出てるの?いくらで買っていくらで売るの?それとも買って即問題に気づいたのかな?理由が気になりますね?
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1035
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さ
住まれてないです。
すぐに売りに出ました。
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1036
匿名
>>1034 マンコミュファンさん
竣工前に契約した場合、たまにある話ですよ。
契約したものの、実際の入居までにかなり時間がありますので、勤務地や家族構成の変化、単なる気変わりなど。
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1037
マンション検討中さん
>>1034 マンコミュファンさん
早すぎますね。
まだ完売もしてないのに中古出てるとか、、、
照葉もありますよね、、、
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1038
マンコミュファンさん
1034さん
多分転売ヤーだと思います。以前財テクセミナーで、人気のマンション買ってすぐ売る、薄利ですが、少しでもプラスになれば、儲けものですよね?但し完売物件でなければ意味ないけど?安くないと買わないよね、空きがあるのに、mjr人気も下降気味なので、失敗したケースかな?セミナーでもリスクはあると言ってました。住む気が無いのに買う人はあまり好きにはなれない人ですね?個人の感想ですが?
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1039
マンション検討中さん
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1040
マンション検討中さん
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1041
マンション掲示板さん
儲かる時もあるよ!人気のマンションなら?薄利ですが、
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1042
マンション検討中さん
住民ざんが書き込みしてましたが。足音うるさいらしいですね、??洗濯も夜出来ないて壁薄いのでは?買わなくて良かったです
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1043
eマンションさん
>>1042 マンション検討中さん
1033です。私の部屋からは特に何も気にならないですよ。私が鈍感なだけだったらごめんなさい(笑)
洗濯も問題なくしてますし、他の部屋の洗濯の音は聞こえません。防音はむしろいいように感じます(私は前安い賃貸マンションに住んでたので余計にそう感じるのかも...)。
ただ、ファミリー層が多いと思いますので、小さいお子さんがいらっしゃる部屋が上だと多少うるさいてこともあるかもですね。
私は買ってよかったと思います。色んな意見がありますね。今検討されている方は参考にされてください。
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1044
通りがかりさん
うちも同じく、静か過ぎて物音さえ聞こえないので貼り紙には正直驚いてました。
上の方と同じく、前賃貸で物音は結構うるさかったので慣れているのかも?
ちなみに昼間も在宅ですが静かです。苦情言われている方は音に敏感なのか、小さなお子様がいる方が周りに住んでいるのかも知れないですね。
騒音に関しては運もあるかもしれませんが、、、
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1045
マンション検討中さん
運?運だけでは済まない気もしますが、いつ入居者が変わって、うるさくなるかもしれないですね、あと子供が生まれた、歩ける様になったなどの?掲示されていると言う事は被害者はいると言う事実と対応が掲示するだけ?ならなにも問題解決にはならないです、経験済み管理会社がしっかり対応しないとだめですね?やっぱり買わなく良かったです。何故なら現在別のマンションで騒音問題で転居を検討しているからです。最上階か戸建てと言われるかもしれませんか、庶民には難しいです。コメントありがとうございました。
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1046
通りがかりさん
そうですね、、先が思いやられますが、、、貼り紙も撤去されたので掲示後に住民意識が高まり、各々気をつけたのかもしれません。
でも、ほんの少しでも気になる面があるのなら、別のマンションが良いところ思います。
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1047
マンション検討中さん
うちは問題ないで?す、て言う人がいるから、傾斜マンション問題も前に進まず、30年立ちました、みんなで一緒に対応する事が大事です、そう思いませんか?自分さえ問題なければわざわざ面倒に巻き込まれたく無い気も理解は出来ますが。
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1048
住民板ユーザーさん3
なんだかんだ言いながら、170戸以上売れてるんだよね。週末はちょくちょく購入希望っぽい人見るし。
騒音どうのこうの書かれてるけど、静かだと思いますが。管理会社は便利屋じゃないんだし、最後は自身で解決するしかないんじゃない?管理会社云々言う人って、上下左右に挨拶も行かず誰が住んでるか知らない人だよね、多分。
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1049
マンション検討中さん
おまえ、管理会社の人間だろ、同じ事言われた。個人で話しても相手がまともじゃないから、どうにもならない
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1050
購入者さん
>>1047 マンション検討中さん
たしかにそれはわかります。ただ今回は騒音に対するご意見がかなり限定的(おそらく一人の方が言われてて、かつすぐ解決したみたい)ですので、このレベルでマンション全体で動くというのは、ちょっと現実的ではないです。
しかしながら、そのご意見はもっともでもあると思いますので、今後騒音問題があまりに顕在化してきた際には、住民全体で対応していかないといけないかもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。
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1051
口コミ知りたいさん
>>1049 マンション検討中さん
管理会社ではありません。入居者です。
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1052
検討板ユーザーさん
これだけ、多くの人がいる、マンションなので、まともな人もいればおかしいやつもいるしようがないか、結局意見がまとまらない、なら住民以外の関係者に、話しをまとめてもらうしかないと思いますが?お前は自分で解決しろよ、
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1053
マンション検討中さん
>>1052 検討板ユーザーさん
すいません、酔っ払ってますか?笑
ご意見聞きたいので、落ち着いてもう一回投稿してもらえませんか?
非難しているわけではありません。よくわからないだけです。
あと1049の人、気持ちはわかりますが、言葉遣いなんとかなりませんか?大人なんですから常識的な言葉遣いでお願いします。やや鼻につきました。
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1054
マンション掲示板さん
頭わるい?はあ、駄目だ、問題が起こっても、お前は自分で解決しろ、て言ったの?分かった?管理会社さん
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1055
検討板ユーザーさん
ちょっとアレな人みたいですね。真面目に取り合わない方がいいですよ。
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1056
検討板ユーザーさん
どうやら騒音うんぬん言ってるのはこの方だけなんじゃないですか?
この方にだけ感じる騒音なのでしょう。
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1057
マンション掲示板さん
あの?このお方を刺激する様な書き込みは辞めた方がいいと思います、以前この様な、やりとりで、マンションの前、大きな車で、色々お考えを訴えに来られたケースを知っています!マンション名も分かってらっしゃいますし、すみません、わたくしは上の方とは関係ない良識ある、住民で、家族で平和に静かに暮らしています、どうか、穏便におさめてください。お願い申し上げます。何卒よろしくお願い申し上げます。
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1058
マンション検討中さん
そこまで暇やない、大丈夫や、それより街宣、弾圧するべきは、政治家や。
平和に暮らしや、
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1059
マンション掲示板さん
ありがとうございます。失礼な言動、上の書き込みの者に変わってお詫び申し上げます。
何かマンションで問題がありましたら、管理会社と当事者で話し合い解決させて頂きます。
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1060
検討板ユーザーさん
>>1057 マンション掲示板さん
失礼しました。私の書き込みであなたにいらぬ心労を与えてしまいました。申し訳ございません。
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1061
匿名さん
大きなお世話や お前に言われたくない
その日暮らしが、
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1062
評判気になるさん
あまり、マンション住民の品位を下げる様な発言はお辞めになられた方がよろしいと思いますが?お願い申し上げます。
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1063
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1064
マンション検討中さん
>>1041 マンション掲示板さん
このマンションの話なんだけど?
転売しても儲からんだろ
西鉄使う人はいいと思うけどな
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1065
マンション検討中さん
>>1042 マンション検討中さん
足音そんなに煩いのは嫌ですね。
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1066
マンション検討中さん
現在の中古の売値確認してみたら、オープン価格より高い?
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1067
マンション検討中さん
そんなにこのマンション音響くんですか?
防音とかどうなんでしょうか?
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1068
マンション検討中さん
>>1067 マンション検討中さん
はい、朝早くから、夜遅くまで、バタバタ足音がします、うえの人、小さな子供が2人か3人?いるそうです。挨拶されましたので、あまりクレームも入れられない。こんなに響くとは?思って無かったです。貼り紙はうちではないので、他にも同じ境遇の人がいて、やっぱりと言う思いです。
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1069
マンション掲示板さん
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1070
マンション検討中さん
>>1069 マンション掲示板さん
そうなんですね!長く住みたいので音がそんなに響くのなら検討をやめます。貴重な情報ありがとうございました。
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1071
匿名さん
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1072
マンション検討中さん
マンションである以上、上の階の足音やらは仕方ないでしょう。音楽などの騒音ならまだしも、足音などはキリがありません。
別にここのマンションが特別他のマンションと比べて音が響くというわけではないでしょう。
残念ですが、足音も許容できないなら、マンション住まいは厳しいでしょうね。
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1073
マンション検討中さん
>>1070 マンション検討中さん
ですので、ここの検討をやめるというより、マンション購入自体を再検討した方がいいと思います。
もちろん最上階なら話は別ですが。
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1074
マンション掲示板さん
>>1070 マンション検討中さん
高い買い物なので、慎重に選ばれた方がいいと思います、業者は先着順ですよ、て言いますが、うれたら、その物件は、あまり良い物でなかったと思うぐらいで、いいと思います、ちょっと焦って買いました、正直後悔してます。入居前に上の住民の家族構成新築の場合は難しいかも?や一度上の階で走っておとを確認するなど、して見てもいいかもしれないですね?いい物件に出会え事を祈願します。
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1075
通りがかりさん
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1076
マンション検討中さん
購入した人達の擁護が凄いな
購入者板に行かれて下さい!
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1077
マンション検討中さん
>>1076 マンション検討中さん
もう入居者がいる物件なんだから、検討者にとって購入者の感想とか意見こそ、むしろ貴重な検討材料になるんじゃないですか?
実際にまだ入居していない検討者たちだけで想像であーだこーだ言い合ってるより有益だと思いますが。
それともリアルな感想があると何か都合が悪いのでしょうか?
私はリアルな意見を聞きたいので、もっと購入者さんの感想を聞きたいです。
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