口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-08-11 20:04:55
プレサンス ロジェ ドーム前について知りたいです。
角住戸が多くて良さそうですね。暮らしやすい場所ですか?
所在地:大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数:52戸
交通:阪神電気鉄道阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分、阪神電気鉄道阪神なんば線「九条」駅徒歩4分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩5分、Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分、
JR大阪環状線「大正」駅徒歩13分
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
竣工予定 2019年10月下旬
入居予定 2019年11月下旬
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 18:08:07
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番) |
交通 |
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩4分 阪神なんば線 「九条」駅 徒歩4分 OsakaMetro中央線 「九条」駅 徒歩7分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩10分 大阪環状線 「大正」駅 徒歩13分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月下旬予定 入居可能時期:2019年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ ドーム前口コミ掲示板・評判
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373
通りがかりさん 2019/12/09 18:40:48
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374
匿名さん 2019/12/10 15:46:37
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375
住民 2019/12/10 16:15:39
住み始めて一週間過ぎましたが、何も問題ないです。個人的に最も心配していた防音性も優れていて満足
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376
マンション掲示板さん 2019/12/10 22:22:59
>>375 住民さん
今、何世帯位ご入居されてますか?未入居住戸は結構有りそうですか?特にみなと通り側のB.C.Dタイプのお部屋etc…。
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377
匿名さん 2019/12/11 15:27:23
快適に過ごせています!
マナーの悪い方も今のところは見られず、マンション内は綺麗で、大通りからひとつづつ中に入っている立地が良いのか?防音が良いのかはよくわかりませんが室内は静かですよ。近くには公園や中学校と環境も悪くないし徒歩5分以内自転車なら1分という距離のイオンがとても役に立ってます!
ドームのイベントの時はイオンも人が多いですが、きちんとイベントの情報や開演時間なども記載されたチラシが配られるので予め時間や日にちを考えて避けて行くことが出来るよう配慮されています。
我が家はDタイプですがキッチンが広くて快適です。南海龍村さんも入居後の居室内の状況やクレームには敏速に対応して頂いているし内覧会以降入居数ヶ月は我が家の担当みたいな方がいるので何かあればすぐに連絡出来て対応してくれるので安心しています。
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378
通りがかりさん 2019/12/11 16:28:10
3LDK型購入しようかと思いましたが、治安と子供の環境の事を考えて見送りました。
が、売却ありきで考えるべきでした。
九条エリアでさえも資産価値高騰してますね。一応西区だし。
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379
匿名さん 2019/12/12 02:57:26
>>378 通りがかりさん
この辺りの新築マンションは2008年のリーマンショックの後から比べれば40%くらい価格上がってんじゃないかな?
元々安い地域だったら値上がり幅が広い印象だな。
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380
通りがかりさん 2019/12/12 06:40:37
足下の近畿マンション販売は24%減、中古実勢価額大阪市は+0.4%でほとんど上がってないけどね。
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381
匿名さん 2019/12/12 11:25:27
最初の売買契約の中でマンションの管理組合は引き渡し後は自動的に発足してましたよね?
あとは理事会とか役員人事はいつ決まるんですか?
学校幼稚園保育園PTA、町内会、マンション管理組合って三大やりたくない公共役職って感じがしますけど新築マンションで立候補される方ってどんな方なんでしょうか?
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382
住民 2019/12/14 09:00:37
住み始めて特に問題もなかったんですが、廊下にいろんな物を置かれてる方が居るようです。管理会社に言うのも角がたつしどうしようかと苦慮しています。
これを見てくださって片付けてくれればいいのですが…
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383
匿名さん 2019/12/14 11:42:45
>>382 住民
管理規約にアルコーブの専用使用権が設定されてるか確認されました?
専用使用権が管理規約上無くても傘とか乳母車とか自転車1台くらいだったらご愛敬でいいですけどね。
植木鉢とかは違和感ありますね。
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384
マンコミュファンさん 2019/12/14 12:28:44
>>382 住民さん
この前間違えて5階で降りたら子供用自転車置いてあるのが見えました。うちの階には何もないのですが廊下には何も置いてはいけない決まりなので管理会社に相談されてはいかがでしょう?
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385
住民 2019/12/14 12:34:25
>>383 匿名さん
アルコープ、廊下共に共有部分なので使用権はありませんね。見た目がよくないので傘でも置いて欲しくはないですね…
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386
住民 2019/12/14 12:36:19
>>384 マンコミュファンさん
子供用自転車ですか、それは嫌ですね。それだと流石に管理会社に連絡してしまうかもです。
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387
匿名さん 2019/12/14 12:56:49
>>384 マンコミュファンさん
>>386 住民
子供用の自転車ってトレーニングバイクのことですよね?
駐輪場に留めれないような小さい自転車でも規約違反を厳密に適用しようとするんだ。
日本は子供と育児中の家族に厳しくて子育てしにくい国民社会だからここまで少子化も進んで30年後は国家存亡の危機なんやろね。
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388
通りがかりさん 2019/12/14 14:41:43
私の住むマンションも共用部には一切物が置けないルールで困ってます。小さいお子さんがいる家庭が多いですがみなさんどうしてるか聞いてみたら、無理矢理部屋に入れてるみたいです、ちなみにうちは三輪車は部屋に、幼稚園児の子供用自転車は駐輪場借りてます。子供用でも置けますからね。もし駐輪場に置けないのなら所有しないか部屋の中にいれますね。ルールは守るためにあるものです。ルールすら守れないような人だらけになると国家存亡の危機になりますね。
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389
匿名さん 2019/12/14 15:02:24
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390
匿名 2019/12/15 04:55:22
>>389 匿名さん
2階1LDK45㎡で家賃17万か
投資物件は人の出入り激しそうで嫌だな
2階の人かわいそう
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391
通りがかりさん 2019/12/15 10:03:50
すごい、しかもすでに稼働してて満室やん。
やるなー、204のオーナー。
絶対プロやろ。
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392
匿名さん 2019/12/15 23:23:21
204の人はすぐわかりそう。
最近エアコンもつけてたし、そろそろ入居しはるんかな?
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14.9%
坪400万台前半
44.8%
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23.9%
坪500万超
16.4%
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