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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-06-22 21:07:22
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3(地番)
交通:北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取:3LDK?4LDK
面積:80.00㎡?101.25㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-06-29 23:17:29
物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸[他にキッズルーム・パーティールーム(集会室)、管理員室、各1戸]※会員分譲住戸40戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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1144
匿名さん
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1145
マンション検討中さん
オプションってどんな感じですか?
価格ふくめ知りたいです
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1146
匿名さん
>1144
賢いんじゃない。うちなんてBMW以外は三台とも軽よ。
軽でもグレード良いやつね。小回りきくし、燃費良いし、
税金安いから。
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1147
匿名さん
>>1146 匿名さん
軽自動車なんて、走らないし、運転してて面白くないし、ただ乗れたらいいや、って感じでみなさん買ってると思います。
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1148
名無しさん
>>1146 匿名さん ここのマンションの駐車場に停まってる外車って全部ショボいか古いよね。BMWなんてダサいのしか見たことないな。
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1149
マンション掲示板さん
>>1143 匿名さん
千葉より圧倒的に神奈川の方が格上だからね。
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1150
マンション掲示板さん
>>1148 名無しさん
車の話になってるし、ほんと暇なんだな。
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1151
eマンションさん
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1152
匿名さん
>1148
このマンションの駐車場???
まだ建物もなーんにも出来てないんだが
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1153
口コミ知りたいさん
>>1152 匿名さん
それなw
1148は既設マンションの住人だろw
まじ暇なのか?
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1154
匿名さん
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1155
通りがかりさん
>>1154 匿名さん
誰に返信してるのか不明。返信で書いてよ。言わないとダメかな?
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
>>1156 匿名さん
言われなくても、それくらいは自分で考えて出来るようにしましょうね。
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1158
匿名さん
>>1148 名無しさん
バカすぎだろwwwwwwww
既設住んでてここ買えばよかったって思ってる住人の***の遠吠え。
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1159
匿名さん
よその住民だけれど、上の書き込み人とはちがうけど
自分もそれはそう思うね。駅から近く、目の前にスーパー
平おき駐車場、無駄のない共用施設、公共施設にちかく
手頃な値段、100平米。今はもっと広いが
子供が独立してるけど広さは気持ちがいいし、間取り見るとウォークインクローゼットが各部屋にあり使いやすく部屋が広く使えていい。新しいものは工夫がそこここにあって羨ましい。あの植栽が見えるルームやオーナーズルームは気持ちがいいだろうね。
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1160
匿名さん
>>1146 匿名さん
賢い人間は安全性を第一に考える。
あなたがクルマに興味がないことがよくわかる内容のレスだが、そんな人間がなぜドイツ車なんて買ったんだ。
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1161
匿名さん
>>1160 匿名さん
車なんて乗れればなんだっていいんだろうな。BMもそれなりの安いグレードのやつかな。
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1162
匿名さん
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1163
匿名さん
車のスレじゃないから迷惑だよ。
あえて言えば。車の用途に応じて使い分けてる。
家族が近所のかいまわりなどは軽でもいいし。
安全性が問題になるような用途のときにはBMWだよ。
ドイツ車だからといって、購入したわけでない。
義妹が買ったのをのせてもらって、まあ、良いかなと選んだだけ。車にあまり愛着はない。結構な頻度で買い換えを繰り返してる。ただプリウスがあまり。。。だったので。
この車もいつまでのることやら。車はいわゆる下駄だから。この返信は不要。ここに迷惑。
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1164
匿名さん
本当に迷惑だと思っているならこんな中身のない長文書かないわな
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1165
匿名さん
>>1163 匿名さん
複数台車所有してるなら、このマンションは無理では?
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1166
匿名さん
>1165さん、よく読めば。もう他所に住んでるけどここのマンションもいいねということでしょう
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1167
匿名さん
検討者ではないってことか。それならコメントしないでほしいね。
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1168
匿名さん
そもそもニュータウン地区に自動車4台も停められる家ってあるの?
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1169
匿名さん
>1167さん、検討板だからね。いいんじゃない。その人が購入者になるかもしれないしね。ところでおたくは検討者?
レス番何番?
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1170
匿名さん
>>1168 匿名さん
4台は見たことないなぁ。
この辺でBMWと軽3台なら特定されそうだけどね。
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1171
マンション検討中さん
売れ行きはどうなんでしょう?
先着順住居、全然なくなってないみたいですけど。。
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1172
匿名さん
>1168>1170
何も全部敷地内の駐車場に止めているわけではないよ。
あと上の方で特定されると言っていたのがいるけど、別に問題ないでしょ。非常識な荒らしレスしているわけではなし。
この辺で外車と軽のコラボは多いよ。今日はゆうじん家族と湾岸のホテルランチに行って来た。そういう風に高速走ったり家族で行くときはBMW使って普段の買い物は軽だよ。みんなそんな感じだけどね。
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1173
匿名さん
>>1172 匿名さん
軽自動車と外車のコラボなんて、そんなやつ少ないよ。そもそも何で軽自動車なんて買うの?
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1174
匿名さん
軽と言ったってリッターカー並みの値段だけどね。小回りがきいて自分は好きだな
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1175
匿名さん
>1173
ニュータウン地区を見てみれば。白井からずっと
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1176
名無しさん
>>1171 マンション検討中さん
私もそれ気になってます。強気の価格設定の為、まだまだ空きがあるような印象を受けます。
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1177
通りがかりさん
車の話なんて誰も興味がない。暇なのは分かるがよそでやって欲しい。
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1178
匿名さん
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1179
匿名さん
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1180
匿名さん
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1181
匿名さん
>1171さん
イーストビラの先着順はなくなってますから、イーストビラは完売したんじゃないでしょうか。
あとはウエストビラの未販売物件と先着順8戸ですかね。
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1182
匿名さん
ここを買う人間が軽を買う感覚とくさしたからじゃない?
今は軽はばかにされる存在じゃないよと言ってると思われる。タワマンのメリットデメリットに眼をつぶるのでなく
、何が良いかと考えているんじゃないかということ。ここは決して軽ではないと思う。
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1183
マンション検討中さん
イーストヴィラは完売と聞きました。
ウエストヴィラだけかと思いますが、先着順住居は変わっている様子ないですし、勢いが落ちてきたのかなと思います。
先日MRへ行った際には、10月までに売り切れると思いますと営業さんから言われましたが、なかなか厳しいのではないでしょうか。
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1184
通りがかりさん
徒歩3分とは、どこからの時間なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
高層階でエレベーター使って、ましてやウエストビラだった場合、結局のところ何分かかるのか。。
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1185
匿名さん
駅近には変わらないですよ。後イーストビラが先着順8戸がでたのはつい最近でしょ?
それが完売してるんだからスピードは落ちていないのでは?
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1186
マンション検討中さん
>>1185
デベ?
エレベーターはイースト側に2基、ウエスト側に1基でウエスト側はやや不便だし、高層階ウエスト側からなら駅まで10分弱はかかる予想。
千葉ニュータウン中央の駅は階段下らないといけないしね。
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1187
匿名さん
-
1188
匿名さん
>1186
そんなわずかなこと気にしていたら千葉ニュータウンには住めないよ
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1189
匿名さん
>>1186 マンション検討中さん
ウエスト1基なんだ。それは不便。
2基欲しかったな。
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1190
匿名さん
>>1174 匿名さん
軽自動車買う意味って安い以外ある?
重量税安いのは分かるけど、高速料金なんてなんで優遇磨るのか意味わからないし(笑)
高速の渋滞は軽自動車が引き起こしてること多いし、軽自動車なんて世の中から無くなればいいと思う。軽自動車がいい、って言ってるアホはただ金が無いだけだよね。
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1191
通りがかりさん
>>1190 匿名さん
もう車の話はええって。ほかでやってよ。
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1192
匿名さん
>>1191 通りがかりさん
でも、このマンションって軽自動車買うようなもんなんだから。
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1193
匿名さん
千葉ニュータウンにマンション買う=安さありき、ですからね。
マンションや街の質なんてどうだっていい、ただ安く買えて住めればいい、という感覚ですよね。
それって、軽自動車買うのと全く同じ感覚かなー。
軽自動車買うなんて、安全も乗り心地も運転する楽しさなんて必要ない、安けりゃ他はどうだっていい、ということですよね。それと一緒。
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1194
匿名さん
>>1193 匿名さん
部屋は広いけど交通費がバカ高くて車社会ってのは、例えるならアメ車のイメージだけどね
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1195
マンション検討中さん
>>1192
軽自動車にしては物件価格強気ですけどねw
長谷工って防音性どうなの?コンクリ二重壁は音が反響して防音性低いって見たけど、ここそうだよね?いまから心配だ。
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1196
匿名さん
坪単価が安いってだけでグロスはそんなに安くないんだよな
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1197
匿名さん
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1198
マンション検討中さん
こちらのマンションの良さはやはり駅近で広さがあることだと思います。安さだけを求めるなら狭くて駅から遠い同価格程度のマンションもありますよ。この価格でこのクオリティなら千葉ニュータウンでも良いかなという多少の妥協はみなさんあると思いますけどね。
私も現在千葉県内の東葉高速鉄道沿いのマンションとかのマンションを比較中です。やはり都内へ通勤する点を考えれば東葉高速線マンションなのですが、、、今絶賛検討中です笑
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1199
通りがかりさん
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1200
匿名さん
>>1198 マンション検討中さん
せっかくのマンション選びなのに、妥協するなんて悲しいね
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1201
検討板ユーザーさん
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1202
デベにお勤めさん
注文住宅じゃないんだから妥協のないマンションなんてないよ
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1203
匿名さん
>>1198 マンション検討中さん
北総線、東葉高速鉄道、どちらも運賃が高く、会社の経理は「こいつ、仕事できなくて給料安いくせに高い交通費負担させるまけくみだな」と思われてます
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1204
検討板ユーザーさん
>>1203 匿名さん
あなたのその発言、頭悪すぎだよ(笑)
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1205
通りがかりさん
>>1203 匿名さん
まけくみと書いてある辺り、頭悪すぎ。(笑)
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1206
マンション検討中さん
やっぱり北総線はネックですよね
子育てしながら、北総線を普段づかいし、その上この強気価格をローン組みながら返すのはなかなかしんどいと思う。
だったら八千代台のマンションのほうが将来性もあっていいですよね。
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1207
匿名さん
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1208
匿名さん
住宅ローンは、固定と変動どちらが良いと思いますか?
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1209
匿名さん
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1210
マンション検討中さん
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1211
マンション検討中さん
>>1184 通りがかりさん
こないだ試しにはかったら、駅の改札からマンション手前の信号渡りきるところまでで3分40秒でしたよ。(信号待ち時間含め)
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1212
匿名さん
>>1210 マンション検討中さん
だって、安さだけが取り柄の廉価マンションばかり請け負うからね。
設備仕様を落として、外観もダサくて、安く請け負って数だけたくさんさばくんだよね。
マンションって、ブランドより施工の方が大切なんだけどね。
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1213
評判気になるさん
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1214
通りがかりさん
>>1211 マンション検討中さん
有益な情報ありがとうございます。
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1215
匿名さん
>1212
プラ◯ドのマンションも多く手掛けてるけどね
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1216
匿名さん
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1217
匿名さん
>>1215 匿名さん
そう、プラウドでも駅から遠かったり郊外だと、長谷工がやるよね。他が施工すると価格が高くなるから。仕様を落としてでも販売価格下げないといけないからね。ここも。
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1218
通りがかりさん
>>1217 匿名さん
ここは他と比べても結構いい値だと思いますが。
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1219
通りがかりさん
>>1212 匿名さん
根拠データのない憶測だけでもの言う、使いない情報と人材でした。
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1220
匿名さん
>1217
残念だね、プラウド新浦安は新浦安のflagshipになるマンションとして野村がつくった。同じ敷地に1から3まで作って、パームコートは3。それぞれのゼネコンが競いあった新浦安物件さ。
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1221
匿名さん
>1217は、何にも知らないのに知ったかぶりして長谷工をおとしめてる。千葉県人でもないだろ。千葉県人なら
プラウド新浦安はみなしっている。例の自称東京人?
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1222
匿名さん
ニュータウン中央駅周辺で、ヴェレーナの中古マンションが、結構売りに出ているけど、余り売れていないような。当初の販売価格より3割程度安くなっているにもかかわらず。やっぱり北総線の通勤事情が影響しているのかな?
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1223
マンション検討中さん
>>1222 匿名さん
私もそれ気になります。
売れていないですよね、徐々に価格は下げているようですけど、、売却も難しい土地柄なのでしょうか。
すぐに売ったり貸したり出来るから、と検討していたんですが、同じクオリティ、距離、築浅のⅠ、Ⅱ街区がこれほど残っていると不安です。
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1224
匿名さん
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1225
匿名さん
あっちは生活に不便なの。Belcができて一番恩恵を蒙るのがあそこ。
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1226
匿名さん
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1227
マンション検討中さん
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1228
匿名さん
毎日の通勤にマイカーを利用できる人、一生転居せずにCNT内で生活が完結できる人、それ以外の人は、慎重に検討されたほうがいい。電車通勤も大変だが、転売のリスクが半端ない。以上、あくまで、個人的意見ですが。
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1229
マンコミュファンさん
こういうのがどこにでもでてくるのがここの掲示板のお決まり。
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1230
匿名さん
牧の原の戸建とここ迷ってるんだけどどっちがいいかな??教えてここ周辺に詳しい人
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1231
匿名さん
好き好きだけど?牧の原の戸建てって南?北?
大手デベロッパ?パワービルダー?
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1232
匿名さん
-
1233
匿名さん
>>1232 匿名さん
価格帯が違うので比較にならないと思いますよー
ざっと、1000万は違いますね
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1234
匿名さん
>>1233 匿名さん
ありがとうございます
管理費等入れたら結局月々の支払いは同じじゃないですかね?
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1235
匿名さん
そうでもないですね。戸建てはその他に修理リフォーム、
あと建て替え費用を準備しておかなければなりませんね。
大枚かかります。
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1236
匿名さん
>>1228 匿名さん
その通りだと思う。安さだけに目が眩んだアホはマンション買うだろうけど、長い目で見たら、厳しいよね。都心から離れすぎたよ、ここ。戸建ての町としたはいいけど、マンション買う人は何も考えてないんだろうね。
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1237
マンション掲示板さん
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1238
匿名さん
>1236
じゃあ、中央北側の上級国民のかたがたはリタイアするまでよほど大変だったんだろうね。
白井も同じようだけどね。
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1239
匿名さん
言っておくけど白井には一億したマンションもあるんだよね。
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1240
eマンションさん
>>1236 匿名さん
そもそも同じ地域ならマンションも戸建も変わらんでしょ、バカじゃね。
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1241
匿名さん
世田谷や杉並、練馬に戸建てで住むのとマンションで住むのとじゃ雲泥の差があるから、そういうことでしょう。
基本的にマンションは利便性重視か都会って価値観の人多いから。
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1242
匿名さん
いや、それは違うとおもいますよ。こういう郊外こそマンションが快適です。気候が厳しくとも、マンションでしたら室内にはいれば快適です。さむいときでも気密性に優れていますから寒さを感じずにすみます。自分は印西で戸建てに住もうとはおもいません。いくら断熱材いれてもコンクリートには敵いません。夏の暑さも同じです。
涼しいですよ。また、草むしりに追われたくないし。
草がすぐ繁茂します。また、ワンフロアーの快適さはすてがたいです。
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1243
匿名さん
冬場になると戸建て民はポリタンクいっぱい持って灯油買いに行くな。
家ん中では厚着してるしな。
その点マンション住民はエアコンつければOKで着込まなくても済むしな。
夏も窓閉めて寝るくらい涼しいよ。
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