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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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4261
匿名さん
いやいや、越中島も完売は入居開始と同じ今年の3月だったでしょ。あと東池袋のプラウドも同じ。
あの価格でなかなか売り切れなかったのは、やっぱり越中島の駅力の無さが要因だろうけど。
プラウドは、入居時期に近くなってくると神の力が働いて不思議と販売が進むよね。
ここも来年1月くらいから盛り上がってくるかもねー。
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4262
匿名さん
プレミスト有明が咲き出しで値下げしたから、ここも値下げ可能性ある?
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4263
匿名さん
>>4261 匿名さん
この物件は複数期に売上計上する物件だから、竣工間際の値引きないと思うよ。
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4264
匿名さん
>>4263 匿名さん
複数期とはいえ来年の3月期末(野村不動産HDの決算期)に向けてのチャレンジはあるんじゃないかな
少なくとも完全否定できる話ではないでしょうから、今飛ぶように売れて早々に無くなるような状況じゃなければ待つのもメリットあると思うよ
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4265
マンション検討中
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4266
坪単価比較中さん
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4267
匿名さん
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4268
匿名さん
豊洲駅徒歩圏で新築を買いたい人向けのマンションですよね。
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4269
匿名さん
都内オンリーワンの形体のマンションだから指名買いも入って中古も安泰ですね
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4270
匿名さん
>>4265 マンション検討中さん
夜のタクシーの話なので、商業施設とかあまり関係なくて、周囲の明るさ次第と思います。晴海通り一本で明るくコンビニなどがある程度あったりすると間違えるリスクも少なければ、仮に間違えてもあまり困りませんが、有明のようにテニスの森やコロシアムとか、さらには湾岸線が近くて下手なところで降りちゃうと、、、きゃー大変そう??
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4271
匿名さん
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4272
マンション検討中さん
>>4264 匿名さん
竣工後にフロントを売り出すと言っていたので、竣工前のガーデンかブライトどちらか売り切れる側の残り部屋
フロントと残った棟を竣工後売っていきどうしても残る部屋
の2パターンと予測されるので、買いたい間取りが残っていればラッキーですね。
案外値引き無しで売り切ったり
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4273
マンション検討中
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4274
匿名さん
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4275
マンション検討中さん
以前パチンコ屋近くの賃貸に住んでたことあったけど、負けた腹いせに、物壊したり大声で叫んだりする人いました。そういう人が出てこないか心配です。
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4276
マンション検討中さん
>>4275 マンション検討中さん
まぁ、パチンコ屋とくっついてるマンションもあるくらいだし、ここは大方の帰り道(駅)とは逆側に建ってるから大丈夫でしょう
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4277
匿名さん
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4278
匿名さん
>>4275
そういう人を店から出さないように見張るのも住民の役目です。
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4279
マンション掲示板さん
>>4266 坪単価比較中さん
そういう君はここが買えるのかい?
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4280
マンション検討中さん
>>4274 匿名さん
そんなに売れてるんですか、、、
世の中金持ちが多いですねぇ
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4281
マンション検討中さん
ここは金持ちというよりギリギリ買えるんじゃないという人達が買っている印象
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4282
匿名さん
買えなければ、有明へどうぞ。
プレミスト有明が全戸値引きして坪280万円で販売中。
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4283
匿名さん
>>4282 匿名さん
プレミスト有明のスレでこう言っておきながらここでやらかすのはなぜ?
11144 マンション検討中さん 1日前
>>11140 匿名さん
ここはプレミストの検討掲示板なので、検討してなく他の物件を勧めるような投稿は削除依頼対象になってしまうので、気を付けた方がいいですよ
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4284
匿名さん
>>4283 匿名さん
ついにプレミストのライバルに格下げになりましたか?
4282さんはプレミストを宣伝してるのではなくて、プリリアシティ東雲を、買えないなら、不便なゆりかもめのプレミストで我慢したら?(やめといた方がいいと思うけど)という提案(皮肉)です。
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4285
匿名さん
>>4275 マンション検討中さん
どこの地方のパチンコ屋ですかぁ?
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4286
マンション検討中さん
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4287
匿名さん
確かに今後の街の発展性で考えると、プレミスト有明の方が伸びしろ高いよね。
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4288
マンション検討中さん
>>4287 匿名さん
豊洲から反時計回りに新豊洲、市場前、有明までの動線が開発の中心だからね。東雲方面の開発があるとすれば最後だけど、最後までは難しいかな
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4289
匿名さん
伸びしろがあるということは、伸びない可能性も十分あるということだからね。
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4290
マンション検討中さん
市場前は清水建設オフィスやホテル開発が決まってるし、有明は住友不動産のホテル、コンサートホール、商業施設がまもなく完成しますよ。
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4291
マンション検討中さん
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4292
マンション検討中さん
>>4291 マンション検討中さん
その通りで住みたいか住みたくないかが大事。
仕事で毎日有明行きますが、今後の発展を考えても有明は行く所で、住むところではないです
しかもプレミストの周囲にホテルやらマンションやら建ってくるので日当たり等の環境悪化しますし
だから価格下げたの分からず買った方が悪い
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4293
匿名さん
プレミスト有明はないな。
全く売れず竣工前に全戸一斉に値引きした物件だし、そんな物件リセールできないでしょう。
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4294
マンション検討中さん
プレミストは値下げした分、リセール価値ありますよ。それに住友の施設をタダ乗りして使えるんですから。
資産価値ありお手頃価格で便利でハイセンスなプレミスト有明で決まりです。
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4295
検討板ユーザーさん
決まらないわ(笑)
売れている物件が価格下げたならリセールのぞめるけど、
売れていない物件が価格下げて、ようやく市況にマッチした価格になっただけでしょ?(笑)
有明が発展するっていったって、
イオン以外になにができるの?
ホテル?展示場?生活に役立つものってなにができるの?
結局、ゆりかもめという観光路線しか使えない街でしょ…
プレミストで前が全く抜けない、1日中日陰でもいい、目の前の配送センターのトラックの出入りをただただ眺めるのがすきならばプレミストでいいんじゃない?
わたしはごめん(笑)
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4296
匿名さん
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4297
匿名さん
隣のパチンコ店「グランドシップ」は閉店するって聞きましたよ。
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4298
匿名さん
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4299
匿名さん
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4300
匿名さん
仮に、隣のパチンコ屋が閉店したとして、その跡地はどうなるんだろう。
それこそタワーマンション建ったりしたら、それはそれで嫌だなぁ
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4301
マンション検討中さん
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4302
住民板ユーザーさん8
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4303
匿名さん
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4304
匿名さん
ここ数日投稿多いですが、有明系ですね?有明は隣なので仲良くしたいけど、東雲、豊洲で検討してる人、惑わされないようにしてね。まぁないと思うけど笑
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4305
匿名さん
>>4304 匿名さん
プレミストの人やたらと威勢が良いオラついた人達が居ますからねw 無理ポジ越えて必死さが伝わってきます。
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4306
匿名さん
でも現状勢いがあるのは有明だよね。
これからどんどん開発進むだろうし。
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4307
匿名さん
>>4306 匿名さん
全戸一斉値引きしたんだから、勢いがあって当然ではないかな
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4308
匿名さん
有明と検討されてる方が結構いらっしゃるんですね。全然違いますけど…
ちなみに隣のパチ屋は無くなっても今後マンションは建ちません。下に有楽町線が通ってるので。
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4309
住民板ユーザーさん8
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4310
匿名さん
>>4309 住民板ユーザーさん8さん
フェイクでしょう、どこにも公式な情報は無いようです。
そもそも東雲グラシは周辺エリアでナンバーワンくらい盛り上がっている優良店だから閉店してもパワーアップリニューアルとかしちゃうレベルかと
私も打ちたくなったらグラシに行きます(近くの123に行くくらいなら門仲まで移動する)
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4311
匿名さん
夜間、隣のパチンコ屋の装飾具合が気になります。結構ギラついた印象でしょうか?それとも気にならない程度でしょうか?
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4312
マンション検討中さん
>>4311 匿名さん
そこまで激しいタイプでは無いです
特に住居側は駐車場があるので暗いです
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4313
マンション検討中
プレミスト有明板から来ました。検討者なのか東雲と有明間で対立を煽りたい愉快犯なのか不明ですが、こちらに不必要な他物件の情報を書き込んでいるようで申し訳ありません。プレミストスレで他スレで宣伝するなと叱っておきました。
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4314
検討板ユーザーさん
>>4311 匿名さん
広告モニタがギラつき目障りですが、幸いプラウドとは逆方向なので、ほぼ気にならないと思いますよ!
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4315
検討板ユーザーさん
有明住友の大型商業施設がイオンスタイルで決まったそうです。この場合、客流れリスク考えなくて良いからイオン東雲がリニューアルするかもとの憶測コメントを読みました。
綺麗になるのは嬉しいですが、しばらく使えない時期が出来るのは残念ですね…
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4316
匿名さん
~70㎡台のモデルルームができたんだそうですね。
標準仕様に近いモデルルーム。
見に行こうかなぁ。
皆さんは行きますか?
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4317
匿名さん
遠慮しなくていいですよ。物件には興味ないけど、やりとりは面白いですから。
今日都営バスに乗ってたら後ろの人たちが、有明って買い物する場所コンビニしかないよねって言ってました。
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4318
匿名さん
プレミスト有明スレから来ました。プレミストは現在販売加速中です。どちらが先に完売するか楽しみにしてます。ここは遊戯施設が隣にあっていいですね
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4319
マンション掲示板さん
知り合いが東雲のマンション価格が1年前くらいから下がってきてる。とはいってましたが、
ほんとなんでしょうか?
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4320
匿名さん
>>4318 匿名さん
そうですね?。ぜひプレミストさんの圧倒的な勝利をここで宣言されたら良いと思います。誰も興味ないけど笑
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4321
マンション検討中さん
100歩ゆずって有明のほうが良いとしても、
プレミストの立地はやばくないですか?
東は目の前ホテルで、
西はトラックが1日中排気ガスだして、
観光地になって外国人がうろうろしてるような街には魅力感じないないなぁ…
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4322
匿名さん
それでも既にオワコンの東雲よりは数倍マシ。と、知人が言ってたけど、どうなんでしょう?私はそうは思わないので、検討してますが。
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4323
匿名さん
>>4321 マンション検討中さん
わざわざプレミストと比べなくていいんですよ。あなたもそうだと思いますがらもともとこちら検討してる人は、ライバルだと思ってない人たちばかりだから。
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4324
知人のコメントさん
>>4322 匿名さん
知人が、知り合いが、良いですね。
新しい勢力は自分ではなく。
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4325
知人のコメントさん
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4326
検討中
イオンスタイル有明が出来たらこちらの東雲イオンはどうなるのでしょうか?改装?
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4327
匿名さん
>>4326 検討中さん
新装開店の為、暫く休業と聞きました。
どれぐらいの期間なんですかね?半年、1年とか?
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4328
住民板ユーザーさん8
今日もイオン内にハエがたくさんいた。
きたないから新装回転すべきだね。
ほんとにきたないよ
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4329
匿名さん
>>4328 住民板ユーザーさん8さん
そう思ってるのはアンタだけ。
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4330
マンション検討中さん
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4331
eマンションさん
>>4329 匿名さん
そう思う。
イオンに、たくさんハエが?
飛蚊症かもよ
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4332
eマンションさん
>>4324 知人のコメントさん
そうそう、知人が、知り合いが、聞いた話だけど、口癖の人いますから 笑
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4333
マンション住民
>>4327 匿名さん
多少の改装があるとしても、そんな大規模改装はないでしょう。
思うに、東雲イオンに来る方々、イオンスタイルに興味のない様な高齢の方多いですから、今のままで十分と思う。
イオン無料バスの停留するところ、都営アパートや、古い下町といった、交通弱者や高齢の方の多い地域ですからね。
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4334
匿名さん
再開発から外れてる東雲ってもう下火なの?
もう巻き返す事は無理なの?
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4335
マンション検討中さん
いまのところ東雲での再開発の計画はないですね。今後も余ってる土地に新しくマンションができることはありそうですが。
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4336
匿名さん
東雲は住みやすいけど、此処は高すぎるよ・・・
この価格出すなら素直に有明買った方が良い。
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4337
匿名さん
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4338
eマンションさん
中古マンションの営業からは、10年落ちの東雲のタワーは販売になかなか苦戦してるって聞くよ。
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4339
買い替え検討中さん
プラウドシティ東雲
フロントコートの売り出しがこれからだと思いますが、坪単価少し下げて310?320くらい、グロスで7,000切るくらいじゃないかなと予想
でないと来年の早い時期の竣工まで売り切る事が難しそう
ガーデンコートが3月から売り出して7,500万とかする部屋が重たそうで残ってますからね
すまいよみさんのツイッターから
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4340
マンション検討中さん
>>4339 買い替え検討中さん
フロントは竣工後に売っていくらしいからそんなに下がらないと思います。
むしろ玄関とイオン近いのをアピールして今の坪単価か、それ以上になる可能性も考えていた方が無難です。
最終的に残った部屋は安くするかもしれませんが、それは竣工前後ではないです。
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4341
匿名さん
ブランズが坪単価400万だし、値下げする理由がないと思う。
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4342
匿名さん
>>4341 匿名さん
ブランズタワーとここを比べてはいけない。
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4343
マンション検討中さん
ここはCGやモデルルームと実物はかなりのイメージギャップがあるんでしょうね。買った人には悪いが、野村も迷走してますね。
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4344
マンション検討中さん
キャナルコートのタワマン買うのが一番費用対効果高いですよ。特に目の前のプラウドは激安
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4345
匿名さん
>>4343 マンション検討中さん
それはどこも同じでは。近隣嫌悪施設は見切れてたり線だけの立方体だったりするよね。基本です。CGを信じるのはグラビアアイドルの公称3サイズを信じるようなもん。
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4346
通りがかりさん
嫌悪施設の夜の状況です
個人的にはそんなにギラギラしていない照明でむしろ程よい明るさで防犯面では良いのかなと
これが無かったら暗すぎて怖いです
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4347
周辺住民
東雲水辺公園、辰巳桜橋、東雲キャナルコート内の雰囲気、晴海通りの整備が行き届いた広い歩道。晴海通りを渡った側には一戸建てが並び、隠れた名店も。小さなSHIPSのお店。
検討中の方は、天気のいい日に東雲1丁目付近をじっくり、ゆっくり歩いてみてください。この雰囲気、きっと好きになると思いますよ。
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4348
マンション検討中さん
資産性はあまり期待できないですが、永住性の観点ではここは良いですね。東雲は極めて狭い範囲に、タワマン住民と板マン住民とUR賃貸住民がバランスよく住んでますし、様々な世帯が一つのイオンに集まりますので、毎日楽しそうです。
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4349
匿名さん
良い意味でも悪い意味でも東雲の方はそんなに環境は変わらないでしょうね。有明の発展が異常なだけか。
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4350
匿名さん
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4351
マンション検討中さん
今日70平米のモデルルームと庭の模型見てきました!モデルルームはなんというか、アルフレックス とオプションゴリゴリの前モデルと比べると、家具もアクタスだしかなり手が届きそうな感じ?ただ個人的には壁紙が建具と合ってないからもったいないなーとも思いましてあんまり好きじゃないかも…お庭はかなり良い!見学に来ている人も良さそうでした
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4352
匿名さん
>>4351 マンション検討中さん
〉見学に来ている人も良さそうでした
どういいの?
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4353
マンション検討中さん
>>4352さん
なんというか…幸せそう?ハッピーオーラが出ていそう?っていう感じでした。
ご夫婦で手を繋がれていたり、和やかな雰囲気が素敵だなと素直に思いました。(もちろんたまたまそういう方々とご一緒させていただいただけかもしれませんが…)
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4354
匿名さん
パチンコ屋の隣でさえ無ければ、まだ検討できるんですが。
駅前ならまだしも、駅から10分歩いてパチンコなのは妥協できません。
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4355
検討板ユーザーさん
>>4354 匿名さん
パチンコみたくもない、ってなら辰巳駅使う手もある。信号1つ越えれば整備された運河沿いをノンストップで歩けて電車は座れるから豊洲駅よりストレス少ないかも。
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4356
マンション検討中さん
都内のどの駅にもパチンコって今あるので、それこそ通勤で毎日目の前を通ります…なので全く気にならないんですけど、東雲のパチンコの客層って特に悪いとかってあるんでしょうか?
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4357
マンション検討中さん
パチンコにくる客は、みんながみんなではないけど、あまり程度の良くない人は一定数いる。東雲に住んでる人というより、近隣のエリアから車でくるんじゃないかな
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4358
通りがかりさん
MTGのように建物内にパチンコ屋があるわけではないので、良くない客との接点はそこより無いでしょ
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4359
匿名さん
>>4357 マンション検討中さん
そのある程度の良くない人は、例えば具体的にはどんな人ですか?
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4360
マンション検討中さん
意味のないパチンコやの話はやめよ。生活になんの影響もないし、気にならないから
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4361
マンション検討中さん
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4362
匿名さん
>>4360 マンション検討中さん
大丈夫。みんな分かってるから、なんの問題もないです。私は数年間東雲に住んでいて、買い換えするのですが、あの場所は東雲から豊洲方面に歩きか自転車で行く人は毎日通る場所です。
ご存知と思いますが、パチンコ屋の前には警備員さんが2人います。その人たちの感じもよく、なんの問題もありません。
よく知らないか、わざとガヤガヤしたい人が適当に言ってるので、何も心配いりません。
このことを知って、それでも嫌なら、都内には住めないと思います。
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4363
マンション検討中
>>4357 マンション検討中さん
程度の良くない人ってどんな人なんですか?
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4364
検討板ユーザーさん
>>4363 マンション検討中さん
視覚・嗅覚的に同じ空間にいるのがキツい人。少なからずどこにでもいるが、パチンコ屋は発生率が極端に高い。
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4365
マンション検討中さん
今日注意深くパチンコと建設中の現場をウロウロ(笑)してきました。結局>>4362さんの仰る通りで特に中もよく見えませんし私と家族は気にならないようです!安心して購入します。ありがとうございました!
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4366
マンション検討中さん
パチンコは都内どこにでもあるからいいけど、家の隣には欲しくないよねって話でしょ。駅近じゃないなら尚更。あってもいい人が買えばいいし、それまでの話。
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4367
マンション検討中さん
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4368
匿名さん
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4369
匿名さん
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4370
匿名さん
パチンコはどうでも良いですね。
オーバル良いと思いますし豊洲も良いですね!マンション竣工が楽しみです(^_^)
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4371
マンション検討中さん
今、総戸数470戸のうち、どれくらい契約済みなんですか?
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4372
匿名さん
東雲といえばイオンと団地!というイメージですが最近少しは変わってきたのでしょうか?
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4373
匿名さん
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4374
匿名さん
台風すごかったけど、東雲辺りの被害はなかったんですかね?
強風で足場が崩れたりしないか?と心配でした。
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4375
マンション検討中さん
先週末行った時に聞いた話では、286売れたみたいです。
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4376
匿名さん
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4377
マンション検討中さん
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4378
匿名さん
>>4377 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分からない
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4379
匿名さん
>>4378 匿名さん
階高と天井高の違いがわからない人なんじゃ無いですか??
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4380
通りがかりさん
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4381
マンション掲示板さん
東雲価格じゃなくて、しっかり豊洲価格の値付、それでも売ってるから、野村のプレゼン力は凄いと思う。
プレゼン通りなら楽しそうな物件だけど、、、
完成を見てみたい。
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4382
マンション検討中さん
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4383
マンション検討中さん
ここ野村のブランドを使った、長谷工マンションですよね笑
例え悪いかもしれないが、UNIQLOのコラボ服ってイメージ。高級感ないよな。
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4384
マンション検討中さん
>>4379 匿名さん
知ってますよ。コストカットされてますよね。特に低層は
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4385
通りがかりさん
MR行きました
300は売れたみたいですね
ガーデンコートはほぼなくなってました
ブライトもあと少し
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4386
通りがかりさん
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4387
匿名さん
ここは悪くないんですけどなーんか東雲て刺さる所がないんですよねー
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4388
マンション検討中さん
うちもすごい悩むのでわかる。坪330万円出せるなら別のエリア探すか、湾岸の中古マンション探したほうが良いのではということを考えてしまう。
さらに目の前のプラウドの中古タワマンが坪250程度で買えるというのは、すごく歯がゆいんですよね。
どうしても新築マンションで東雲に住みたいという気持ちがなければ検討するのは非常に難しく感じるのでは?東雲に突き刺さる魅力があればなぁ。イオン以外に思いつかない。。
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4389
マンション検討中さん
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4390
eマンションさん
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4391
マンション検討中さん
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4392
マンション検討中さん
>>4388 マンション検討中さん
プラウドタワーが安すぎるのか、こちらが高すぎるのか。。
葛藤しますよね
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4393
通りがかりさん
>>4392 マンション検討中さん
悩みますよねー。
個人的には発売時より高くなっているプラウドタワーを買いたくないだけです。
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4394
匿名さん
プラウドタワーは震災直後の販売だったので激安でしたからね。70平米なら4000万円そこそこで買えましたし、買えた人はラッキーでした。
その時期はWコンフォートの中古は坪単価160万円で買ましたし、やはり今は割高です。
これから不動産が下がることが分かっているから購入は躊躇します。
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4395
マンション検討中さん
あの頃は東雲の知名度が低く、さらに、震災影響で格安だったね。将来の開発への期待感もあったけど、10年経っても特に開発実績なし。この10年間、豊洲は着々と発展していき、有明は10年経ってようやく開発が始まった感じですね。
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4396
通りがかりさん
>>4395 マンション検討中さん
その2箇所が上がれば東雲も吊られて少し上がるかもですね
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4397
マンション検討中さん
東雲で、長谷工で、かなり割高だけど、
オーバル型にして、豊洲アピールをして、
ついでにプラウドって名前ならまあまあ売れる。
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4398
マンション検討中さん
>>4397 マンション検討中さん
野村の戦略は悪くないですね
板で長谷工以上の会社てありましたっけ?
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4399
匿名さん
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4400
匿名さん
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4401
通りがかりさん
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4402
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4404
評判気になるさん
[No.4403と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4405
匿名さん
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4406
マンション検討中さん
10月からマンション販売も停滞していくし、
年明けから決算期の2月3月にかけては、このマンションは値引き販売で、最後の方は相当値引きするよ。(水面下で)
今検討してる人で待てる人は待った方がいいと思う。
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4407
匿名さん
>>4406 マンション検討中さん
最後に残るのは条件の悪い住戸だから、本当に買いたければ待つのが得策とも言えない。
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4408
匿名さん
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4409
マンション検討中さん
新しいモデルルームの天井高ご存知の方いらっしゃいます?プレミアの方と差別化で低く作ってあったら見に行こうかな。
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4410
マンション検討中さん
来週見に行く予定ですが、新しいモデルルームの情報って意外とネットに載ってないですよね。
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4411
マンション検討中さん
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4412
匿名さん
>>4411 マンション検討中さん
300戸売れたそうです。
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4413
通りがかりさん
>>4412 匿名さん
フロントコートをまだ販売開始にしてない状況鑑みると売れてますね
フロントは良くも悪くもシンプルな部屋なので勢いで売っていくのでしょうか
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4414
匿名さん
かなり出来上がってきて、イメージが湧くようになってきました。
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4415
とおりがりさん
>>4414 匿名さん
CGと全然違いますね。パチンコ屋が増床でしょうか?
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4416
購入経験者さん
個人的には駐車場なので気にならないですが、歩道橋のボロさが気になります
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4417
住民ユーザー
パチンコ屋の横に、軽食屋があったよー
唐揚げ、大盛りカレー、とか、500円と安くて、
パチンコの合間の腹ごしらえようかと思いきや、客以外の人も利用してるわ
パチンコ屋の施設かもよって感じはあるけど、まぁ美味しそうですよ
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4418
匿名さん
パチンコ屋の施設です
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4419
匿名さん
>>4414 匿名さん
何だかフツーの板マンと変わらないなあ。。
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4420
マンション検討中さん
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4421
通りがかりさん
ここのマンション購入したいと思っていたのですが、隣のイオンの汚さにやめました。特にフードコートの椅子、、、やばいです、、、
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4422
通りがかりさん
>>4421 通りがかりさん
まー、いずれ改装するでしょう
常にキレイはどこも無理な話
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4423
マンション検討中さん
普通の板マンですね。オーバル型でデザイン外観はすっきりしてますね。
ただ多少居住性は犠牲になっているのと、
修繕に金がかかるとこを良しとするかですね。
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4425
匿名さん
[NO.4424と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4426
とおりがりさん
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4427
マンション検討中さん
上から見るとほんとZEROという感じですね。
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4430
マンション検討中さん
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4431
匿名さん
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4432
マンション検討中さん
-
4433
マンション検討中さん
>>4432 マンション検討中さん
今はね
タイル貼って、緑植えたりしたらそう見えなくなるから
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4434
匿名さん
緑が増えてくるとまた印象変わりそうですね。いまだと川側に少しだけ植えられていました。
-
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4435
とおりがりさん
階高低いですね。低い天井高と円形故に不自然な梁が圧迫感ありますね。室内空間を犠牲にした円形マンション、買ってから後悔することないよう冷静に見たほうが良いですね
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4436
マンション検討中さん
>>4435 とおりがりさん
参考のため階高が低いという根拠を教えてください
見た目?データからですか?
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4437
マンション検討中さん
>>4427 マンション検討中さん
左にあるパチンコ店との距離感も入れた写真
お願いします。
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4438
マンション検討中さん
>>4436 マンション検討中さん
天井高2450mm(一般住戸11階以下)
2100mmサッシ、梁天井高1900mm
データ通り見た目も天井低いと思います
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4439
マンション検討中さん
標準仕様のモデルルーム見てきました。良くも悪くも購入を検討する上で、参考になるモデルルームになってました。
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4440
マンコミュファンさん
東雲にはBRTは通りませんよ。
東雲は行政からも見放されてる。
築10年以上のタワマンと公団の街で、
これ以上伸びしろがないから。
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4441
マンション検討中さん
プラウドシティ東雲と目の前のタワーを同じ間取りで2000万安く買った方がいいのか迷い中
新築の方がいいけどさ、、二千万はね…
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4442
マンション検討中さん
そりゃタワマンにしといたほうがいいよ。冷静に東雲で坪単価330の実力がある?
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4443
通りがかりさん
>>4440 マンコミュファンさん
うーん、東雲はすでにバス路線が出来上がっているのでBRTが必要ないのに悪意のある言い方ですね
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4444
評判気になるさん
目の前のイオン、郊外の臭いがする。あと、フードコートはなぜアジア系の人があんなに溜まってるの?
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4445
匿名さん
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4446
通りがかりさん
イオンの向かいに歩道橋でつながってるホテルができてから外国人も増えましたよね
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4447
通りがかりさん
これから湾岸地区全体で外国人は増えていきますよ
ホテルも増えてきてますし
そういうのが嫌な方は田園調布やら高級住宅街に住むしかないですね
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4448
マンション掲示板さん
あと東雲は賃貸物件が増えると予想。
15年-20年のタワマンは売りづらくなって、
賃貸に出すのが増加する。
やはり東雲で中古は売りにくい。。。
そういう意味ではキャナルマークを売っている今が、東雲物件の絶好の売り時。
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4449
マンション検討中さん
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4450
匿名さん
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4451
eマンションさん
>>4444 評判気になるさん
辰巳団地とか東雲団地にアジア系のかたが、多く居住されてます。
その方たちが、買い物におられているのだと思います。
中国の方、ら韓国の方も、多いです。
店員さんも、そのような国の方がおられます。
日本語上手です
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4452
eマンションさん
上からの写真
刑務所みたいには、笑笑笑笑です。確かになー
でも、中庭が、独立してていいと思うわよ。イベントするのも結束感出そうでいいと思いますよ。
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4453
匿名さん
今日、こんな感じでしたー
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4454
マンション検討中さん
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4455
通りがかりさん
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4456
マンション検討中さん
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4457
マンション検討中さん
かっこよく見える人がこのスレに来ればよし
そう思わない人は検討する気ないのだから来ないでください
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4458
匿名さん
タワマンの影響でここが低層に見えるから遠近法て不思議だね。
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4459
マンション検討中さん
>>4458 匿名さん
プラウドタワーもシティもいい感じでかっこいいですね!
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4460
マンション検討中さん
タワー2本立ってるより、オーバルとタワーでバランスが取れて面白みがある感じがしますね。
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4461
匿名さん
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4462
評判気になるさん
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4463
マンション検討中さん
>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい
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4464
マンション検討中さん
300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです
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4465
マンション検討中さん
>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね
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4466
通りがかりさん
>>4461 匿名さん
>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。
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4467
マンション検討中さん
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4468
マンション検討中さん
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4469
マンション周り中
>>4468 マンション検討中さん
ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。
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4470
マンション検討中さん
少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?
-
-
4471
マンション周り中
>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります(MRの人から聞き確認済み)。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。
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4472
マンション検討中さん
うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。
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4473
検討板ユーザーさん
私もMRの方に聞いたのですが,案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。
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4474
マンション検討中さん
>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。
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4475
検討板ユーザーさん
>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は1つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる!と少し焦ってしまいました。
-
4476
マンション検討中さん
私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。
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4477
匿名さん
契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。
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4478
マンション検討中さん
初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています
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4479
匿名さん
アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした!ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ!
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4480
マンション検討中さん
三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ?
騒ぎ立てることではないかと…
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4481
匿名さん
先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ
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4482
購入経験者さん
まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは
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4483
マンション検討中さん
-
4484
マンション検討中さん
営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で
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4485
マンコミュファンさん
だから、どの売主でもやってるよ?(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの?(^^;
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4486
マンション検討中さん
増税の影響ってありますか?
150万近く上乗せされたんですよね?
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4487
マンション掲示板さん
ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。
中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。
-
4488
匿名さん
昼間以外は日が当たらなくてもいいです。
-
-
4489
匿名さん
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4490
マンコミュファンさん
ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう!って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした?ってなるんだが。
駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。
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4491
匿名さん
>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。
中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。
-
4492
マンション検討中さん
これからは東雲の時代!月島?豊洲?晴海?有明?いやいや東雲でしょ!
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4493
匿名さん
>>4492 マンション検討中さん
その中なら明らかに最低辺だよ。
残念。
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4494
匿名さん
相変わらずここは荒れてるなー
スレが伸びる時は決まって、ディスられてる時。
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4495
マンション検討中さん
みなさんいろいろ気にされるんですねー
私は共有施設や中庭などいいなーと思うので購入検討中です。豊洲まで徒歩10分ならぜんぜん歩けますし。
他に新築だとブランズは高いですし、、
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4496
匿名さん
>>4495 マンション検討中さん
リセールは厳しいでしょうね
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4497
マンション検討中さん
>>4496 匿名さん
そうですねー、ただどこ買っても結局一長一短でリセールは大変だと思うんですよね。
おすすめどこですかねー?
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4498
匿名さん
>>4497 マンション検討中さん
新築なら有明のシティタワーズ東京ベイ一択
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4499
匿名さん
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4501
マンション検討中さん
[NO.4500はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4502
マンション検討中さん
>>4495 マンション検討中さん
買えるならブランズいいんですけどねー。
手が届きません。。
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4503
マンション検討中さん
皆さん好きなところに住めればそれでいいと思います。私はタワーマンションが苦手なので…こちらで写真が投稿されるのをとても楽しみにしています!
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4504
匿名さん
東雲は既に出来上がってるエリアですね。
未開発地帯(有明?)だと住んだ後、何年も完成形が見えず、工事車両が行ったり来たり。
有明が完成するのはいつの日か
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4505
匿名さん
>>4504 匿名さん
そうだね。オリンピック終わったら解体工事だね。
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4506
匿名さん
>>4505 匿名さん
笑わせてくれるねw
有明のこと何も知らないんだね。
団地民お疲れ様ー
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4507
マンション検討中さん
>>4506 匿名さん
個人的な興味ですがオリンピック会場はオリンピック後何に使われるのですか?
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4508
匿名さん
-
4509
匿名さん
>>4502 マンション検討中さん
ブランズだと時期もだいぶズレますよね
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4510
匿名さん
>>4505 匿名さん
オリンピック施設は解体はしないでしょう。未開発エリアにいろんな建物の建設が続くだけと思いますよ。なぜか有明の建設現場ではしょっちゅう不発弾が発見されてますね。
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4511
マンション検討中さん
>>4510 匿名さん
そういえば建設中のブリリアでは6月と9月に不発弾処理してましたね。
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4512
匿名さん
>>4511 マンション検討中さん
1発目4/5発見6/5撤去
2発目6/14発見7/28撤去
3発目7/16発見9/16撤去
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4513
マンション検討中さん
シティタワーズはこれからの開発で豊洲のパークシティみたいになる可能性はあるかな。
10年後にどうなるか、賭けではある。
一方で東雲は出来上がってるからね。10年後も公団と古いタワマンがあって、イオンみたいな。
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4514
匿名さん
>>4513 マンション検討中さん
イオンってのががっかり。。。
せめて、イオンモールとかだったらなんか発展しそうだけど、、、
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4515
匿名さん
>>4511 マンション検討中さん
ナパームタワー有明にご期待下さい
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4516
匿名さん
>>4514 匿名さん
でも、ららぽーとも近いし、有明の新しいショッピングセンターにも自転車で余裕で行ける距離ですよ。毎日イオンじゃ飽きちゃいます。東雲に限った話ではなく、どのエリアでも電車に乗るほどではない場所にいくつか店があるのが良いなと思います。
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4517
マンション検討中さん
>>4516 匿名さん
どんな素晴らしいショッピングモールも毎日は飽きますね。
とりあえずのイオンが目の前にあるのは駅から距離はあってもそれなりに評価されるポイントかなと。
あとは個人の好き嫌いですよ、ここが嫌なら他の物件のスレに行って下さい。
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4518
マンション検討中さん
毎日は飽きますね。東雲にオーケーストアとか出来ないかな。
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4519
通りがかりさん
オーケーストアはお台場海浜公園にあるので、休みの日に遊びに行った帰りとかにたまに寄りますよ
毎日は無理ですが、バスはたくさん通ってます
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4520
マンション検討中さん
湾岸地域なら東雲でも豊洲でも有明でも買い物には困らないてことですよね
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4521
通りがかりさん
>>4504 匿名さん
豊洲>東雲>>(越えられない壁)>>有明
有明発展論を唱えてる人は何十年スパンだと思ってるのかね、楽天的にもほどすぎてあきれますわ
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4522
匿名さん
>>4521 通りがかりさん
東雲民だけどそういう発言はやめなさい。自分自信これ以上東雲は発展する余地はないと思ってる。
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4523
匿名さん
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4524
匿名さん
>>4521 通りがかりさん
そこまで言いませんが10年くらい差がありそうですよね。
>>4522 匿名さん
そうですか?東雲はきれいに完成していて、この先、期待しない変化が起きないだろうという安心感があります。建物が新しく建つことだけが発展ではないと思います。
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4525
マンション掲示板さん
立地エリア的にみて、割高感は否めない。
建て方も敷地中心オーバルガーデンと有るが、総戸数500弱のマンションからすると、後々のガーデン管理維持費がかなり負担になるかも?
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4526
マンション検討中さん
>>4525 マンション掲示板さん
管理維持費は緑地てどれくらいかかるものなのですかね。
木は秋くらいに整えると思うのですがその時の費用とか。
あと、HPに図面集掲載してた来場者専用ページがいつの間にか消えてるのですけどどうしてでしょうか
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4527
マンション検討中さん
あれ?4期からフロントを売り出すのですか?
ガーデン売り切ったようてすねー
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4528
購入経験者さん
おめでたすぎてあきれますわ
豊洲>>(越えられない壁)>東雲>有明
でしょ
-
4529
マンション検討中さん
ここは、野村のプラウドですか?
それともプラウドの派生ブランドなんですか?
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4530
匿名さん
>>4529 マンション検討中さん
オハナの派生ブランドですよ。
-
4531
マンション検討中さん
マンション名に豊洲ってつけなかったのはどうしてだろう。一応、最寄駅は豊洲だからOKだったのに
-
4532
匿名さん
>>4531 マンション検討中さん
橋渡ったら、無理らしいですよ
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4533
匿名さん
-
4534
匿名さん
>>4531 マンション検討中さん
東雲アドレスだから東雲でいいじゃん。
豊洲ってつける方が違和感あるわ。
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4535
マンション検討中さん
リセールするとき、豊洲は他の地域からも買い手がつくけど、東雲だと正直厳しい。。。
マンションの名前だけでも豊洲にすれば良かったというのは、本当にその通り。
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4536
マンション検討中さん
無駄に長いマンション名って恥ずかしくない?キャナルマークスって何?マンション形状を曲げてみたり、名前でカッコつけようとしているのが、逆効果。
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4537
マンション検討中さん
枝川にも、豊洲アドレスじゃない豊洲の名前のマンションありますね。
-
4538
マンション掲示板さん
4536
かっこつけてるとか(笑)
考え方が浅はかですね(^^;
-
4539
匿名さん
>>4536 マンション検討中さん
プラウドタワー東雲キャナルコートも長いよ!住所書くとき、面倒だよ!
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4540
匿名さん
同じエリアのプラウドの2棟目にディアージュとかマークスを付ける法則。
-
4541
匿名さん
-
4542
マンション検討中さん
プラウドシティという名前にするなら、せめて住商一体開発にしてほしかったですね。日吉みたいに。
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4543
マンション検討中さん
いや、戸数でどのブランド名になるか決まってますよ…それにしても興味のない方が書き込みに定期的にいらしてるのは何故なのでしょう…
-
4545
マンション検討中さん
売れた戸数の分既に買われた方がいらっしゃるのは明らかでは?
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4547
通りがかりさん
[NO.4544~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
4548
匿名さん
>>4547 通りがかりさん
やだね、そういう投稿。
有明から変なのが来るまではこういうスキップなかったけど。同じ江東区としてとても残念です。
-
4549
匿名さん
>>4548 匿名さん
?どんなことが書かれていたのですか?
-
4550
匿名さん
>>4548 匿名さん
書かれてた内容は見てないけど、
正直どっちもどっちじゃない?w
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4551
匿名さん
>>4550 匿名さん
ふーん
どこのマンションがオススメですか?
-
4552
匿名さん
>>4542 マンション検討中さん
日吉???埼玉?千葉?どこ??
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4553
匿名さん
-
4554
マンション検討中さん
そもそも家族構成も予算も知らない人にマンションがおススメできるはずもない。お買い得感でいったら中古の城東エリアの方が掘り出しものあるし、値段に糸目つけないならプレミアムマンションをかえばいい。まともな検討情報を書き込んで欲しい。
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4555
通りがかりさん
フロントコートが販売になってますね、価格はどうなんでしょうか?
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4556
マンション検討中さん
-
4557
匿名さん
>>4556 マンション検討中さん
Twitterでは、翌日のシティタワーズの話ばかりですね。。。
ブログを待ちましょう!
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4558
マンション検討中さん
>>4557 匿名さん
新しいMRの写真がTwitterに写っていたので、その辺が楽しみです。ブログ待ちたいと思います。
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4559
マンコミュファンさん
-
4560
マンション検討中さん
もう。フロントコートも値段でてるんですね。
期待してたよりも強気な価格でした。。。
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4561
匿名さん
>>4560 マンション検討中さん
値下げありきなのかな?その場で下げてお得感だす
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4562
匿名さん
のら氏のブログ見たけど結構販売進んでるんだってね。
越中島といい東雲といい信じられん・・・
どんだけ優良顧客抱えてんだろ?野村凄すぎる。
ブロガーは主に価格とコスト面を酷評してたし掲示板は過疎ってるにも関わらずこの売れ行き・・・
あんまり影響ないのがバレちゃったねw
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4563
匿名
-
4564
マンション検討中さん
-
4565
匿名さん
>>4564 マンション検討中さん
そいつもよくわかってないでしょう。
有明出身(住んでもないし買ってもない冷やかし)素人な評論家も、プロ?ブロガーには敵わないのかしら?
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4566
匿名さん
-
4567
匿名さん
この台風で足場が吹っ飛ぶとかないですかね…
窓が割れたり、まだ窓のない部屋だと、雨風かなり吹き込みますよね。
心配です
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4568
匿名さん
>>4562 匿名さん
めちゃ売れてるやん。
プラウドブランド強いわ。
-
4569
マンション掲示板さん
でも、のらえもんも東雲の板万でかなり高いけど、意外に売れてるっていうニュアンスじゃない?
-
4570
匿名さん
>>4569
それは結果を踏まえてのコメントだからw
後出しジャンケンのカッコ悪いやつ
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4571
eマンションさん
そうそう。正直最近ののらえもんと、マンマニはあてにならんね。
特にマンマニ。千葉の郊外に買って無理ポジ繰り返してるけど結局売れ残り。彼のポジ物件に嵌め込まれて後悔してる人、結構多いんじゃないの?
ここはdisられたから逆に売れてるのかも。
-
4572
匿名さん
マンマニ氏は今はプラウドタワー東池袋とパークシティ武蔵小杉ザガーデンだったかな?
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4573
匿名さん
-
4574
匿名さん
>>4572 匿名さん
千葉の幕張じゃない?
>>4573 匿名さん
白金は高くて狭いとこしか手が届かず結局断念したってね。
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4575
匿名
>>4571 eマンションさん
曲がり屋に向かえという格言があってだね。。
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4576
匿名さん
自分の目で見て取捨選択して選ばない人が結局損するってね
所詮他人の意見なんだし
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4577
マンション検討中さん
-
4578
匿名さん
>>4574 匿名さん
白金ザスカイは投資用ってTweetしてたね。
幕張スカイグランドも投資で購入済みとupされていた。
実需は武蔵小杉で確定。
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4579
匿名さん
>>4578 匿名さん
住んでるのは、幕張でしょ
マンションカウンターも幕張にあるし
-
4580
匿名さん
>>4579 匿名さん
幕張には住んでないだろ。
山手線内側って本人が公言してんだから。さすがに嘘はつかんだろ。店舗が幕張ならセカンドハウスが幕張って可能性はあるか。マンマニ好きが多いなこの板。
-
4581
匿名さん
-
4582
匿名さん
>>4581 匿名さん
プラウドタワー東池袋住みでしょ
というか、これ何の話題よ笑
-
4583
匿名さん
山手線内側ってこととプラウドってことは公言してるよね。プロが買うとこは格が違うか。でもマンマニさんは前々から東雲評価しているよ。
-
4584
匿名さん
マンションブログファンの集い?
これら一連のコメントしてる人の中にこのマンションを真剣に考えてる人いるの?
というか、ここ以外にも今買うつもりあるの?
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4585
マンション検討中さん
-
4586
マンション検討中さん
フロントコートもパンダ部屋なし。。
強気だな野村さん。
-
4587
マンション検討中さん
足場も一部取れてきてますね
-
-
4588
マンション掲示板さん
>>4587 マンション検討中さん
いい感じですね。やっぱり日当たりを考えるとフロントコートかな?イオンビューだけど、
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4589
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
フロントコートいいですね!
-
4590
マンション検討中さん
-
4591
マンション検討中さん
やっばりもう少し色を攻めて欲しかった
ちょっと地味
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4592
匿名さん
>>4591 マンション検討中さん
同意です。建物のつなぎ目のところが白くなった時にマジで?と思いました。
エントランスや庭に特徴だして欲しいです。
-
4593
通りがかりさん
>>4580 匿名さん
千葉、武蔵小杉どちらも台風被害が酷かったみたいだね。特に武蔵小杉は今後台風が首都圏に近づく度に話題に上がりそうだし、風評被害あるだろうな。
ここも運河あるから他人事ではないけどさ。
-
4594
マンション検討中さん
東雲は台風19号の影響はあったのでしょうか?
-
-
4595
マンション検討中さん
武蔵小杉週明半額以下かもしれない。
-
-
4596
通りがかりさん
-
4597
マンション検討中さん
これで台風、雨の被害はある程度担保取れました。
地震による被害はどうなのかは気になりますが、まあ東雲がだめな時は他のエリアもだめなんでしょうけど。
-
4598
匿名
>>4595 マンション検討中さん
ここのスレの人、他地区を下に見る傾向にあるね。性格ねじ曲がってますよ。
-
4599
マンション検討中さん
>>4598 匿名さん
それは仕方ないですよ
このスレはプラウドシティ東雲を検討する人達の集まりなので
あと他のスレも見てきましたが同じような状況でしたのでこのスレ特有のものではないかと
-
4600
湾岸ランナー
>>4594 マンション検討中さん
契約者版にも少しコメントのってましたよ。
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4601
マンション検討中さん
-
4602
口コミ知りたいさん
今回の台風で東雲水門のガッツに惚れ惚れしました。門の上に書いてあるスローガンは伊達じゃないですね。前からちょくちょく足は運んで検討していたのですが、今回の件で優先度上がりましたね。
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4603
マンション検討中さん
-
4604
口コミ知りたいさん
>>4602 口コミ知りたいさん
東京都の職員さんが、今回は徹夜で招集されて東雲含めた東京都の水門を管理されていました。そういう意味では常に目があるのは安心ともいえますね。
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4605
匿名さん
-
4606
周辺住民さん
今回城東は、そんなに降ってないよ。
自分も降るかと構えてたけど、台風の雲のちょうど切れ目に入った状態で台風が北上、西側の山沿いに降る結果となった。
降るときはまだまだ降るから、食料、水、簡易トイレの用意を忘れず。
-
4607
マンコミュファンさん
日が短くなる前にガーデンコートを売り切ったのは野村の戦略通り。
フロントコートは日照の問題ないから人気です、
みたいなセールスするのかな?
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4608
マンション検討中さん
ガーデンの最後の数部屋は値下げせずに売れたのでしょうか
買い手としたら残った部屋よりフロントコートの部屋買いたいと思わなかったのか個人的にきになります。
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4609
検討板ユーザー
>>4608 マンション検討中さん
なるほど、そしたらもしかしたら棟毎の派閥とかできちゃったりするんですかね。
あの子は、フロントコート中だから遊んじゃダメ!とか
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4610
周辺住民さん
現地見てみるとわかりますけど、フロントコートの一部はパチンコ屋から丸見えだし、そうじゃなくても道路が近くてちょっとやだなーって思っちゃったな自分は。高層階ならそこまで気にならないでしょうが。フロントコート>ガーデンコートになるのは端っこの方の部屋同士で比較した場合くらいじゃないですか?真ん中の方ならガーデン低層でも自己日影かからないし。
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4611
マンション検討中さん
>>4610 周辺住民さん
どっちコートが良いかは住んでみるまでわかりません!
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4612
口コミ知りたいさん
各コートそれぞれ長所も短所もありますよね。
フロントコートはエントランスの上にあるからすぐに部屋に行くことができます。メールボックスなども近いです。道幅は広いので日当たりも良いのかもしれません。
ホントこればっかりは人それぞれ。
派閥?そんなのできるんですか?今住んでるマンションも●●コートの様に別れてますが派閥なんて無いですよ。
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4613
匿名さん
>>4611 マンション検討中さん
ガーデンコートの高層階が良さそう
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4614
マンコミュファンさん
ガーデンコートの高層階高いよね。
なんで8000万以上払って、東雲?
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4615
マンコミュファンさん
ヘリコプターからの上空写真
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4617
匿名さん
[No.4616と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4618
口コミ知りたいさん
>>4615 マンコミュファンさん
上空から見ても、一際目立ちますね!位置関係もわかりやすく投稿ありがとうございます!!
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4619
匿名さん
予想してたよりエッジの効いたデザイン。かなりいいかも。運河越しに見るとカッコいい。
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4620
検討板ユーザーさん
>>4615 マンコミュファンさん
周りの雰囲気の素晴らしさが分かります。
ただ、四方塞がれてるとやっぱり刑務所感というか圧迫感がありますよね…
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4621
匿名さん
>>4620 検討板ユーザーさん
煽りとかではなく、この写真のどこを見て素晴らしいと感じるのでしょうか?
感性の違いなのかなぁ
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4622
口コミ知りたいさん
>>4621 匿名さん
でしょ。人それぞれ。ただそれだけのこと。わざわざ投稿するのもおかしい。
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4623
匿名さん
第4期1次は34戸売れたのか
順調に売れていますね
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4624
匿名希望
>>4620 検討板ユーザーさん
豊洲内にも同じようにマンションの中央に中庭を配置して四方に住戸があるマンションがありますが、未だ人気です。住人の方も気に入ってると聞きます。今時このエリアで住人専用の中庭配置の新築低層マンションは逆に貴重だと思いますけどねぇ。
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4625
マンション検討中さん
私は36歳でタワマンに住んでますが、年収800しかありません。しかし貯金は4000万あります。
ここ買えますか?
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4626
匿名さん
>>4625 マンション検討中さん
余裕で買えると思うけど、貯金をどうしたいかじゃない?
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4627
マンション検討中さん
ガーデンとカフェの仕上がりが楽しみです。写真を見ると結構良さそう。パン屋が入るのも気になります。
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4628
マンション検討中さん
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4629
匿名さん
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4630
匿名さん
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4631
匿名さん
>>4625 マンション検討中さん
そんな貯めれて、年収もまあまああるのにそんなリテラシーなの草
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4632
マンション検討中さん
>>4629 匿名さん
8500位の物件だと頭金2000万払っても6500万も借金が残るのですが、皆さま一馬力で同じような感じなのですか?
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4633
マンション検討中さん
>>4626 匿名さん
ありがとうございます。
買えても返済生活で苦しくなる気がするのですが。。
まだ子供もいませんし
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4634
マンション検討中さん
>>4633 マンション検討中さん
結局大丈夫だと思うかは本人の判断次第かと。
難しいと思えばそれまでです。
5000万くらいのローンなら同レベルの分譲賃貸で住むよりお得だと思いますけどね。
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4635
マンション検討中さん
ここ庭が思いのほか大きくないのと、いつも目にする住人ばかりだと寛げなく結局外を散歩しそうな気がしますがどうなのでしょう。
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4636
匿名さん
>>4635 マンション検討中さん
小さい子供連れのママ集団で賑わってそう。
夕方とか特に幼稚園帰りの子供がキャーキャーしてたり。
ラウンジ?カフェみたいなところも、ママ集団と子供に占領されて、ゆっくりくつろぐ…なんて出来そうな気がしない。
あくまでも私のイメージですが。
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4637
マンション検討中さん
>>4636 匿名さん
そういうイメージもありますが、平日の夕方が多いのでは?
流石に休日で集まる(→家族でお出かけしない、暇なのかと思われる)事を気にするママさん達は居ると思うので休日はそこまでではないかなーと
一方で豊洲のカフェなどの飲食店は土日どこも激混みなのでゆっくり出来る場所探したいですね
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4638
口コミ知りたいさん
>>4636 匿名さん
正解でござる。
ワタクシのマンションは、ラウンジスペースは幼稚園軍団とママに占領されています
挙句、キッズスペースと化す。そして物の破損が起こり、使用停止となり、高学年以上の有料の自習スペースとなりました。
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4639
匿名さん
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4640
匿名さん
検討中だったのですが
今日ダブコンで坪212ってのがあったけどそっちにしようかな…
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4641
匿名さん
>>4640 匿名さん
ダブコンビューバスが良いよな。
維持費のトータルと10年後の売却って考えた時にダブコンは売りにくそうだよなぁ
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4642
マンション検討中さん
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4651
マンション検討中さん
[No.4643から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4652
名無しさん
昨日景品交換所の辺に警察集まってましたが強盗ですかね。…
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4653
評判気になるさん
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4654
匿名さん
>>4636 匿名さん
今住んでいるマンションは、価格的にも明らかにファミリー子供いっぱいマンションのはずだったのですが、なんとエントランスやエレベーターホールでのママ達の井戸端会議は御法度、子供が騒ぐのも管理員がすぐ注意、今では静かな環境が売りのマンションとなっております。
私も入居当初2回くらい注意され、子供会の集まりでもママ達に周知徹底させられました。
おかげでイライラする事なく良い環境が保てています。
最初に入ってもらった管理会社の職員さんと管理組合理事さん、ありがとう!
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4655
マンション検討中さん
>>4654 匿名さん
最初が肝心ですね
ここもそうなることを願います
まあオーバルガーデン内なら井戸端会議は大丈夫だと思いますけど
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4656
マンション検討中さん
>>4652 名無しさん
やっぱりパチ屋に近いとちょっと治安が気になりますね。
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4657
匿名さん
>>4656 マンション検討中さん
またですか?というナイスな返事。笑
前回はいつなにが??笑
そして、今回はなにが起きた??笑
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4658
匿名さん
>>4657 匿名さん
なにも起きてないという意味で書きました
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4659
検討板ユーザーさん
何も起きて無かったら警察集まってないと思いますがどうなんでしょうね
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4660
口コミ知りたいさん
>>4659 検討板ユーザーさん
日本警察は呼んだなら、とりあえずは来てくれるから、取って事ないと思うけど。
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4661
匿名さん
>>4660 口コミ知りたいさん
とりあえず呼ぶような民度ならさらにやばい
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4662
マンション掲示板さん
マジレスです。
教えてください!
ブランズタワー豊洲とここ買うの、どっちがいいと思いますか?
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4663
マンション検討中さん
>>4662 マンション掲示板さん
坪380出すならブランズじゃないですか?
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4664
マンション掲示板さん
予算次第だと思う。
でもBTTは、将来売るときにここ以上に苦戦すると思う。
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4665
ほろ
>>4662 マンション掲示板さん
ご自身にとって良い方じゃないですか?
あとは予算かな?
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4666
匿名さん
>>4661 匿名さん
民度とは?とりあえず警察呼びがちなエリア東雲ということですか?
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4667
匿名希望
>>4661 匿名さん
何か大きな不安や事象ががあり、とりあえず警察を呼ぼうという判断にたどり着くことは大分にあると思うけど。民度という言葉、好きじゃない。そういう言葉を出す人自体がどうかと思う。
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4669
通りすがり
[No.4668と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4670
匿名さん
>>4662 マンション掲示板さん
こことブランズを比較するレベルなら、もう少し勉強してから買った方が良いよ。意外と奥が深いから。色んな物件をみてセレンデピテイに合うべし。
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4671
マンション掲示板さん
リセール重視なので、BTTはここ以上ににリセール厳しいと思ってます。
東雲エリアは、値上がりしないものの、値下がりもしない安定したエリアだと仲介に言われました。
BTTの方が物件力は高いと思いますが、実力以上に高い値段がついていると思ってます。
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4672
匿名さん
>>4671 マンション掲示板さん
でもBTT、一期はかなりの人気みたいですよ。
実力以上の値段とは言えないのでは?
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4673
匿名さん
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4674
匿名さん
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4675
匿名さん
>>4673 匿名さん
なら第一関門は突破ということ。実力以上の値段と結論付けるのは早すぎるね。
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4676
マンション検討中さん
そりゃブランズ一択でしょ。
自分が住んでいてどっちが気持ちいい?
アドレスも豊洲だしね。
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4677
検討板ユーザーさん
BTTはEV二回乗り換えがだるい。
管理費も高すぎる。
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4678
マンション検討中さん
昔の豊洲を知ってる人は、高過ぎだと思いますが、今の豊洲はそれくらい価値があるかもしれませんね。目立った災害被害もないようですし。文京区のマンションと、BTTどっちが欲しいかで悩む人が多いなら、価値相応の値段だと思います。
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4679
マンション検討中さん
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4680
匿名さん
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4681
匿名さん
イオンのフードコートに行けば、
そうだと実感するよ。。
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4682
マンション検討中さん
普通にタワーマンションが苦手なのでこちら購入する方も多いのでは?ブランズのポテンシャルを選ぶかこちらの付加価値ならどちらを好むかだけの話かと。
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4683
マンション比較中さん
ブランズとここでは価格帯もキャラクターも全く違うので、どちらにしようか悩む人は実際にはそれほど多くないと思う。
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4684
マンション比較中さん
追加。
細かいことを言えばどちらも弱点はあるけど、総体的には両方ともいいマンションだと思うよ。
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4685
匿名さん
シティタワーズとこちらで迷い中です。イオンモールの賑わいん考えるとあちらも捨てがたい。
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4686
匿名さん
>>4685 匿名さん
こちらには、大正義イオンがすでにあるじゃないですか!
てか、有明はイオンモールじゃないんで一緒にしないでくださいな
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4687
口コミ知りたいさん
>>4686 匿名さん
東雲もモールじゃないわ
ショッピングセンターです。
ただ、食料品を買うには、不自由はないです。
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4688
匿名さん
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4689
マンション検討中さん
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4690
マンション検討中さん
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4691
匿名さん
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4692
口コミ知りたいさん
最近の販売状況知ってる方いないですかね?フロントコートはどうなんですかね?
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4693
匿名さん
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4694
匿名さん
>>4693 匿名さん
内側にベランダつければ良かったのにね
中庭に向けて
イオンなんか見たく無いよね、毎日
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4695
名無しさん
昨日、前を通りました。
確かに、フロントコートは目の前にイオンがありますが50メートル位は距離があります。又、マンション側のイオンの外壁には目立った看板や大きな窓はありません。イオンは3階建てなので、フロントコート4階以上なら個人的に空間は更に抜けそうに感じました。
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4696
マンション検討中さん
>>4695 名無しさん
イオンは2階建て(屋上は駐車場)ですが階高が2倍くらい違うので6~7階ぐらいで視界が抜ける感じでないでしょうか?
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4697
名無しさん
>>4696 マンション検討中さん
屋上入れて3階と書きました。
あまで個人の感想なので、業者や自身で確認してください。
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4698
マンション検討中さん
横から!
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4699
マンション検討中さん
パチンコ屋の駐輪場から。
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4700
マンション比較中さん
外観デザインは、すごくエッジが効いててかっこいいと思う。
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4701
通りがかりさん
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4702
匿名さん
>>4701 通りがかりさん
ガーデンコート購入者です。過去にタワマンに住んでお腹いっぱいです。他にないマンション形状、デザイン、中庭に惹かれました。嫌悪施設(パチ屋)が消えてなくなり、マンション前道路の電柱地中化が進んだら、言うことないですね。
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4703
名無しさん
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4704
マンション検討中さん
>>4702 匿名さん
>>4703 名無しさん
まっったく同じ動機でガーデン購入しました!びっくりです笑
これからよろしくお願いします。嬉しくなって書き込みました。
>>4698,4699さん
写真ありがとうございます!
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4705
通りがかりさん
>>4703 名無しさん
タワマンが好きだったときもありましたけどね。自慢気にしてましたから、私。
パチ屋、電柱の他にもうひとつイヤなものが。
それはファミマ。オーナーさんには悪いですが、建物が薄汚いです。建て替えるか、撤退していただきたい。そもそもファミマって…。ダメだと思います。セブンに一生勝てないじゃないかな。本体の経営者がね。ラッキーだけで頭空っぽですから。関係ないけど。
プラウドシティ東雲は完成後に評価高まりますよ。
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4706
マンション検討中さん
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4707
マンション検討中さん
アクア側にスロープ?ができてました。
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-
4708
マンション検討中さん
私も同じ理由でガーデン購入しました
板マンでここまで個性出せてるのは凄いと思います
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4709
マンション掲示板さん
フロントコート検討中。思ったよりも目の前の交通量が多くないし、玄関から出て中庭が広がっているのも素敵そうだなと。
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4710
購入者です
ガーデンコート人気ですね!
でもどこの棟でも、それぞれ良いところあっていいと思います!
写真載せてもらえると様子分かって助かります!
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4711
マンション検討中さん
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4712
マンション検討中さん
フロントコートが動くのはこれからです。楽しみですね! それぞれ良さがあります。もちろん悪いところもあります。それはどこも一緒。
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4713
マンション検討中さん
護岸の歩道の整備もやるのかな?レンガタイルが置いてある?剥がされてる?ので。
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4714
マンション検討中さん
>>4713 マンション検討中さん
歩道の整備はする事は決まったようですが、橋と繋げるかは未定とのことです。
誰か江東区議会議員の知り合いがいたらお願いしてください。
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4715
マンション検討中
>>4713 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!整備してほしいですね!
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4716
匿名さん
>>4704 マンション検討中さん
ウチもタワーからガーデンに降りてきました。
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4717
通りがかりさん
目の前に道路があっても大きくセットバックされてるので、そこまで気にしなくても大丈夫かもしれないですね。
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4718
匿名さん
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4719
評判気になるさん
私も現地見ましたが、フロントコートの正面道路との距離はあまり気にならなかったです。
ただ橋から見るとパチンコ屋の駐車場との距離はかなり近いように感じるんですが、どのぐらいの距離なんでしょうかね?
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4720
通りがかりさん
遊歩道と橋はつながらないと言われました。当初繋がると言われて、そこを期待して購入したので裏切りられた気持ちですね。
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4721
マンション検討中さん
橋と繋がるように野村不動産にはもっと行政へ働きかけて欲しいですね。
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4722
匿名さん
それに加えてマンション裏から出られるようにしなければどうにもなりませんね。今のところその予定もないということですから。
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4723
マンション検討中さん
>>4722 匿名さん
マンション裏から出ることは出来るのでは?
それは出来ると聞きましたけど
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4724
匿名さん
>>4723 マンション検討中さん
それはいつお聞きになりましたか?もしそれが最近なら朗報です。1ヶ月ほど前に担当から聞いたのは、マンション裏に出入り口はあるものの安全上などの理由から出入りはできないと言う事でした。
4722さんが最近聞かれたのなら、変わったのかもしれませんね。朗報です。
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4725
マンション検討中さん
初期の説明では遊歩道は整備されてゆくゆくは橋につながるという話はされていましたね。ただ今回それもどうなるかわからないというところでゴネた購入者がいたと推測します。それで購入者に改めて連絡しているようですね。これは不履行にあたるんでしょうかね?教えて弁護士さん
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4726
匿名さん
5年ぶりに行ったイオンの駐車場から。
妻は「学校が建つの?」と。
たしかに校舎に見えた。
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4727
評判気になるさん
>>4726 匿名さん
デカい!!ですね 笑
学校に見えるのも頷けます( ´??` )
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4728
匿名さん
>>4726 匿名
イオンが低い&広いのでフロントコートでも空間は抜けそうですね。
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4729
通りがかりさん
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4730
匿名さん
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4731
検討板ユーザーさん
イオンからかなり近いなー。
下手したら部屋の中見えるね
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4732
匿名さん
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4733
匿名さん
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4734
匿名
中庭もだいぶ出来てきました。植栽が圧巻です。水盤が流れたら更に素敵そうですね。
-
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4735
匿名さん
想像してたのとちょっと違うけど、この囲まれ感は慣れると心地良いかも。
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4736
評判気になるさん
どこかのリゾートホテルみたいな造り
ですね!
そこまで庭園は重視してないけど、完成するの楽しみです。
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4737
123
>>4734 匿名さん
写真掲載ありがとうございます。迫力ありますね。どこから撮ったのですか?このマンションは中庭が売りですからね。楽しみです。
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4738
匿名さん
暖かい時期には花がさいたりするとさらに雰囲気良さそうですね。
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4739
匿名さん
>>4734 匿名さん
ドーム状もしくは蓋したら濡れなくてもっと良いんですけどね。
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4740
住民ほどに関心
常に人の目があり、安心できる庭
でも、これは、真夏には、蒸し蒸ししそう。
子供の声が共鳴すると思うなあーーー。
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4741
匿名さん
>>4740 住民ほどに関心さん
たしかに!今売り出してるフロントコートは庭に向いてないので、大丈夫ですかね?
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4742
匿名さん
個人的にはスペースコロニーライクな庭をイメージしています。
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4743
マンション掲示板さん
>>4741 匿名さん
その分、前が抜けてるので好みの問題ですね!どちらも良いと思います。
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4744
匿名さん
>>4741 匿名さん
そのおかげで、窓を開けたらテラスとテラスでコンニチハが無くて個人的にはいいです。
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4745
評判気になるさん
>>4741 匿名さん
私は外の様子が分かるフロントコートの方が個人的に好きです。
中庭は変化が少なくて見飽きてしまいそう。
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4746
匿名さん
パークタワー東雲とかの中古とかなり悩んでるんですが、どう思いますか?そっちの方がりんかい線も使えるし、価格も全然安いし・・・
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4747
マンション検討中さん
>>4746 匿名さん
実際行けば分かると思いますが、場所はほぼ変わりません。タワーマンションのライフスタイルとこちらの環境どちらに魅力を感じるかだと思います。私達は窓を開けてゆったりしたいので、タワマンだと低層階しか選択肢に無いのですが砂の塔を見てしまって怖くなりやめました…
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4748
マンション検討中さん
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4749
マンション検討中さん
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4750
匿名さん
-
4751
匿名さん
>>4746 匿名さん
豊洲を使うならプラウドが圧倒的に便利だと思います。ただ、りんかい線をよく使うならパークタワーの方が便利なような気がします。りんかい線なら有明の方が安いかも?
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4753
匿名さん
>>4751 匿名さん
プラウド
○ 新築
○ イオンとコンビニに近い
○ ガーデンが素敵で子育て家庭には良いかも?
× 価格
× 駅徒歩
東雲中古
○ 価格
○ 駅徒歩
○ 深川車庫から複数バスが利用できる
× 築年数
そんな感じかなって思います。それぞれが自分の価値観にあったものを選べば良いかと思います。
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4754
匿名さん
[No.4752と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4755
評判気になるさん
今フロントコートの進捗はどのくらいなのでしょうか??
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4756
マンション検討中さん
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4757
マンション検討中さん
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4758
マンション検討中さん
>>4757 マンション検討中さん
まあほぼフロントコートしか残ってないのでもうこのスレは過疎化していくんじゃないですか?
検討者の参考になる新しい情報も特に出てこないでしょうし
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4759
評判気になるさん
すむログ更新見ました!全体の75パーセントまで売れてるみたいですね!アクア、ガーデンは完売、ブライトも残り僅か、大部分はフロントコート(まだ未販売分あり)みたいです!
予想してたより、売れてました?
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4760
評判気になるさん
>>4759 評判気になるさん
フロントコート低層から売れているのが意外でした。
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