ルネ本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市田村町1282-14・1284-8（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩5分
※ミロード口（利用可能時間帯10:00〜21:00）より・駅徒歩6分※本厚木駅北口より
間取：2LDK + S(納戸) ～ 4LDK
面積：60.99㎡ ～ 82.27㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2018.7.2 管理担当】
[スレ作成日時]2018-06-15 02:30:09
ここのマンションって価格表の単価が変わりすぎじゃないでしょうか？
ここ1年くらいのいくつかの時期の価格表を入手しましたが、この掲示板にある価格表と比較しても少しだけ値下がってる部屋もありますが、値上がってる部屋の方が多いです。
「分譲済」だったのが復活してるのも何部屋かあります。
グレーアウト（申込中、ローン審査中）が復活するのはまだ分かるのですが。。。
他のマンションでも価格ってコロコロ変わるものなんでしょうか？
値下げ幅を大きく見せるために、単価を上げているようにも解釈できてしまいますす。
それとも、レーベンが完売してパークハウスも2億以外は完売しているので、供給数が減ったために強気になってきているのでしょうか。
皆さんはどう思われますか？
マンション、デベによっては販売時期に応じて価格を変えるところはあるみたいですよ。
ここもそういうタイプだったのですか…
ただ、厚木の場合は、住みたい街ランキングの上位に入っていたりしていて、
投資的なお金が入ってきているというよりも
普通に実需で考えている人が多くて、値上げをしていそうな感じがします。
普通は値下がりしていくものと思っていたのですが、値上がりする場合もあるのですか。数年先に完成する物件ならわかるけれど、一度価格が出た場合でもそういうことがあるとは意外でした。単にいい部屋が後から出たりしているということでは？
モデルルーム仕様家具付き住戸とか、最上階キャンセル住戸には100万円分のインテリアオプションが付いているとか。最終回が1戸販売中だけど、お得物件的な感じもします。ただ、竣工済みで12戸先着順販売中になっているのがちょっと気になる点ではあります。
デベロッパーによっては、値上げをしたりすることもあるようです。総合地所が値上げするタイプのデベなのかは不明ですが…。厚木は、人気が今あるみたいですよね。街を歩いていても子供を連れたファミリーをすごく見かけます。横浜とかまで程よい距離っていうのが大きいのでしょうか。
本厚木は、住みたい街ランキングみたいなのに入っているみたいなので
人気なのは知っていたけれど…値上げするのかなぁ。
もともと駅に近い場所に作られているし、
条件的には設定の価格自体が強気だろうかrあ、それよりも上げるって結構な事になってしまいそうだが。
今のところはトータルで10戸先着順販売しているっぽいですね。
総戸数を思えば、ほぼゴールが見えている状態ではある。
値下げとかはしていないようだが、インテリアオプションがついているところもあるようだし
中にはお得感があるところもあるのかもしれない。
初心者マークがついておられる方から値下げの情報がありますが、
具体的にいくらからいくらに値下げされたのか分かりますでしょうか。
それとも、感覚的に値下げされたっぽいよってことですか？
ちょっと売れたのかな。
キャンセル住戸はまだあるっぽい。
竣工写真見ました。
エントランスもラウンジも天井が高そうで広々した感じで良い感じ。
カフェラウンジも寛げそう。
珈琲はどういう風に提供されるんだろう？
もちろん有料なんだろうけど。
建物回りの植栽もなかなか良いんじゃないですか？
外観は大きさがあるので存在感が大きいけど。
初期入居者ですが一年半過ぎてかならり入居者が増えて来た感じです。
これまでロビー、エントランス、各種共用施設を利用している人はあまり見ません。
やはりコロナウイルスが生活に影響を与えています。
こちらの外観デザインはとても良いのではないでしょうか。一年上経過してますが、ヨーカドー跡地のマンションに比べても高級感を感じます。
立派な共用施設がなかなか利用できない状況って辛いですね…。
人の少ない時間帯ならぼちぼちという感じなんでしょうか。
入居者の方に聞きたいですが、カフェラウンジのコーヒーってどうやって提供されてるのですか？
写真では普通のカフェみたいに長椅子と机、チェアが置いてあるのが分かりますが。
自動販売機なんでしょうか？？
先着順あと7戸
9/21の最終期抽選日までに売り抜けるのは厳しいか...
販売側にとっては引渡しは全戸売約後の特約付きだから問題はないのかもしれんが。
カフェラウンジは街中のカフェのようなテーブルとイスが置いてあっていい感じですね！
ここでベンダーのコーヒーはもったいないのでドリップ珈琲が飲めればいいと思いますが人件費を考えるとベンダーコーナーからセルフで持ち込むスタイルですか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
