物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判
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321
匿名住民
パーキング1の入口で故障して立ち往生のクルマあり。レッカー車が出動しています。
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322
匿名住民
低層階ですが静かですよ。
上下の部屋が入居されているかわかりませんが。
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323
匿名
高層階ですが外の物音(消防車が通過するなど)は24時間換気の換気口を開けているのでそこから多少聞こえます。
上下左右階からはまったく物音は聞こえません。入居されてるか不明ですが。
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324
匿名さん
マンションの騒音って直上から聞こえてるようでも、実はそうでなかったりするみたいですね。
太鼓現象って言ってたかな?
以前はスーゼネ施工の低層レジデンスでしたが、上が結構煩いなって思ってたら実は未入居だった事がありました。
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325
住民板ユーザーさん8
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326
住民板ユーザーさん2
床は二重床だって聞いたような気がするんですが、引っ越し等で音が気になるかもしれないですね
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327
住民板ユーザーさん1
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328
住民板ユーザーさん1
二重床二重天井ですね。だからといって直床より遮音性が優れるというわけでもないようです。
上階に人が住んでいますが、ほとんど気配を感じないですね。NHKの案内ポストに入っていたので不在時にきていたようです。
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329
入居済みさん
夜外から見たら上照明灯いてました。全く音はしませんね。前の部屋TV観ないけどNHK払わされました。
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330
住民板ユーザーさん1
引っ越しで荷物をぶつけるせいか、エレベーターの扉にかなり傷がつきましたね。
引っ越しの時は、東側の大型エレベーターを使うことにした方が良いですね。
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331
住民板ユーザーさん1
ペット飼っている方、飼育細則の第9条をよく読んでください。特に第9条五!
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332
住民板ユーザーさん2
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333
住民板ユーザーさん1
住戸のスマートキーをキーホルダーにつけたいんですが、
引っ掛けるところが奥まっているため、ごく一般的なキーホルダーに通せません。
車の鍵などと同じキーホルダーにつけたいと思っています。
何か方法があれば、教えてくださいませんか
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334
住民板ユーザーさん8
>>333 住民板ユーザーさん1さん
同じく駐車場のキーとつけようとコーナーで
キーホルダーなどの金具を買って付けましたが
これでも付けるの大変だったので、ワイヤーキーリングが良いかと思います。
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335
中古マンション検討中さん
NHKは営業禁止なのでエントランス内に入れません。
完全無視でいいでしょ。
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336
入居済みさん
レンジフード専用フィルターの案内が入っていました。みなさま注文されましたか? 整流板つきのレンジフードは初めてなのですが、市販のフィルターでは、代用がきかないものなのか、ご存じでしたら教えて頂きたいです。宜しくお願いいたします。
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337
住民板ユーザーさん1
ここの標準のレンジフードはフィルターレスなので基本的には不要ですよ!
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338
住民板ユーザーさん2
近くのコーナンでフィルター買って設置してます
吸引力が落ちるって聞いてましたが特に問題ないように思えます
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339
住民板ユーザーさん4
お風呂の換気扇つけたら、脱衣場に
くさいにおいが充満します。かなり。
まだ入居して間もないので、排水溝などが
汚れてるとは思えないのですが、みなさんの
ところはどうですか?
トイレもつながっているので、同じく換気扇
つけると脱衣場ににおいが流れ込みます。
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340
住民板ユーザーさん1
>>334 住民板ユーザーさん8さん
このワイヤーキーリング、どこで売っていますか?私も鍵をキーホルダーにつけられず困っています(^◇^;)
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341
住民板ユーザーさん8
写真のキーリングはコーナンで買いましたが、つけるのが大変でした。なので小さいワイヤーキーリングの方が良いかと思います。ワイヤーキーリングはAmazonやコーナンに置いてあるかと思います。
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342
住民さん
うちは浴室換気扇つけていても何もにおいしませんが。
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343
マンション住民さん
ユニットバス封水トラップつけ忘れとかでなければ有り得ない。大林の検査で洩れるはずも無いからデマか気のせいでしょ。
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344
住民板ユーザーさん1
>>343 マンション住民さん
デマとは??実際臭いが酷くて寝室まで漂って来ています、、
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345
入居前さん
下の受付に聞けば直ぐ対処してくれますよ。ここに書いても無駄ですね。
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346
住民板ユーザーさん1
>>345 入居前さん
解決しました。ありがとうございました。
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347
住民でない人さん
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348
住民板ユーザーさん1
サブエントランスの扉って開くの遅いと思いませんか?あれがデフォルトの設定なんでしょうか。
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349
住民板ユーザーさん1
>>348 住民板ユーザーさん1さん
私も遅いと思います!引越し会社の養生付けてるから?
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350
入居済みさん
>>333
このスマートキーのメーカーの人って自社製品を使ったことがないのかな。
自分で使えば、こんな問題点は直ぐに分かりそうなものだが。
それとも推奨のキーリングがあるのか?
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351
住民板ユーザーさん1
引越し等で使うエレベーターは早いと傷だらけになる。ただでさえあちこち傷だらけなのに。
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352
住民板ユーザーさん2
エレベーター扉の足元部分が傷だらけでしたね
引っ越し業者の台車が当たりまくってたに違いない
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353
住民板ユーザーさん1
>>352 住民板ユーザーさん2さん
東側の大型エレベーター以外は、荷物の搬入禁止にして欲しい。
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354
住民板ユーザーさん8
立体駐車場でちょいちょい扉が空いたままになってるけど、出庫した時に立体駐車場から出してから降りてボタンを押して閉めないとダメな事知らないのかな?
リモコンNO出てるから、これからも多い様なら管理人に説明する様に伝えておかないと
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355
住民さん
>>353 住民板ユーザーさん1さん
同感です。もうお引っ越しのピークも過ぎたと思いますし、メインエントランスには、「業者の方はサブエントランスから入り非常用エレベーターを使用して下さい」との貼り紙がありますから、そろそろメインと住民用エレベーターは荷物搬入禁止にして、養生も取っていただけたらなと思います。
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356
住民板ユーザーさん8
所有物件の中で、コンシェルジュの対応はピカ一かな。
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357
入居済みさん
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358
住民板ユーザーさん1
昨日一昨日でマンション販売業者から住所と名前が宛名シールで印刷されてある封筒届きませんでしたか?
マンション売りませんか?的な。
名前入りだったので不気味です。
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359
マンション住民さん
10時超えても間違えて展望ラウンジ行っちゃいましたが開いてて住人が居ますね。オールナイトで開ける事にしてくれたみたいですね。
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360
住民板ユーザーさん1
>>358 住民板ユーザーさん1さん
どこからか個人情報が漏洩していますね。
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361
匿名さん
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362
入居済みさん
気になって見に行ったら閉まってましたよ。偶々でしょうね。
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363
住民板ユーザーさん2
あまりにしつこい販売業者は開封せずに印鑑押して受取拒否で返送ですね
ご丁寧に宛名まで書いてて気持ち悪い
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364
匿名さん
ここの全戸を法務局に申請しても15万位で、所有者氏名、住所と借入金額、金融機関が判る。
投資で買ってたら自宅にダイレクトメールが来る。
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365
住民板ユーザーさん1
ドアホンについている機能の「帰宅通知をする/しない」を使える設定にしてもらえたら有り難いです。
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366
契約済みさん
ドコモかしこも傷だらけでライトアップの玉も切れてますね。残念。。
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367
住民板ユーザーさん1
修繕費から傷をなおすのでしょうか?
それともそのままなのかな。
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368
住民板ユーザーさん1
>>367 住民板ユーザーさん1さん
見るたびに傷が増えていて、
目につくようになってきました。
どうするのか気になりますね。
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369
住民1
お住いの方ですか?
管理人さんからアート引越しの方で引越しがひと段落したら修繕するとの事です。
通常は5月連休位までは引越しの予約が多いですがコロナもあるので何時になるかは不明です。
後、この状況でお子さんも多い家庭もあり騒音苦情出てますが、自粛なので仕方ない部分も有るかと思いますが、口うるさい人も居る様で残念ですね。
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370
入居済みさん
この辺りの歩道はスピード出した自転車が多く、接触しそうになることが度々あります。
何とかならんものか。
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