物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判
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301
近隣住民
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302
住民板ユーザーさん8
結構お部屋の不備見つかってきてますー。
内覧会の時には絶対見落とすようなところとか、、、
今のうちに、いろんなところ触ってみておかないとです^^;
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303
契約済みさん
手洗い器内ビス抜けとか部屋のコーナー割れとか有りました。直してくれるので問題無いですが。w
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304
住民板ユーザーさん1
共用のネット使えてますか?なんか夜になるとめちゃくちゃ遅いのですが、、。
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305
入居前さん
共用ネットの速度、気になります。はやり遅いでしょうか?
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306
住民板ユーザーさん1
304です。wifiルーターの設定が甘かったせいでした。今のところ動画をみる分には不都合感じません。1500円弱でこのスペックなら満足です。世帯数が増えると速度が変わってくるかは不安ですね。
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307
住民板ユーザーさん8
中旬に入居予定です。皆さん両隣の方に挨拶はされましたか?
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308
住民板ユーザーさん2
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309
入居済みさん
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310
マンション住民さん
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311
中古マンション検討中さん
そもそも大林ってマンションの施工が苦手だから細かな不具合たくさんあると思うよ。
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312
住民板ユーザーさん1
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313
匿名
隣のマンションから見えない様に、目隠しフィルムって貼った方が良い物でしょうか?
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314
入居前さん
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315
住民板ユーザーさん2
今週の初めから住んでますがネットに不自由は感じたことないですね
南東側は夜景も最高ですし、車の音はドア閉めれば全く聞こえないです
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316
匿名住民
入居後、少し生活してみての感想です。
・電車や自動車の音はさほど気にならない
・風の音がけっこう煩い
・以前住んでた神戸市内のマンションと比べて寒い
・駐車場の出入が意外と狭い
まだ入居者が少ないので、駐車場もエレベーターもストレスなく利用できてます。
早く引っ越し期間を終えて、共用部分の養生を外した姿を見たいですね。
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317
住民板ユーザーさん6
中層階に住んでおります。
夜間も上階から大きな物音が聞こえてきます。皆さま夜間は周囲に配慮した生活をされていると思うのですが、建物自体が響きやすいのでしょうか?皆さまのお部屋はいかがですか?
苦情を言うつもりはなく、逆に自身の生活音がどれほど響いているのか気になっております。
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318
入居済みさん
階数に依るのでは?
南西の25階以上ですが、窓を閉めた状態では意識しないと音は耳に入りません。
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319
住民さん
高層階です。周りもかなり入居されてきているようですが、今のところとても静かです。
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320
住民板ユーザーさん1
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321
匿名住民
パーキング1の入口で故障して立ち往生のクルマあり。レッカー車が出動しています。
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322
匿名住民
低層階ですが静かですよ。
上下の部屋が入居されているかわかりませんが。
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323
匿名
高層階ですが外の物音(消防車が通過するなど)は24時間換気の換気口を開けているのでそこから多少聞こえます。
上下左右階からはまったく物音は聞こえません。入居されてるか不明ですが。
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324
匿名さん
マンションの騒音って直上から聞こえてるようでも、実はそうでなかったりするみたいですね。
太鼓現象って言ってたかな?
以前はスーゼネ施工の低層レジデンスでしたが、上が結構煩いなって思ってたら実は未入居だった事がありました。
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325
住民板ユーザーさん8
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326
住民板ユーザーさん2
床は二重床だって聞いたような気がするんですが、引っ越し等で音が気になるかもしれないですね
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327
住民板ユーザーさん1
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328
住民板ユーザーさん1
二重床二重天井ですね。だからといって直床より遮音性が優れるというわけでもないようです。
上階に人が住んでいますが、ほとんど気配を感じないですね。NHKの案内ポストに入っていたので不在時にきていたようです。
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329
入居済みさん
夜外から見たら上照明灯いてました。全く音はしませんね。前の部屋TV観ないけどNHK払わされました。
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330
住民板ユーザーさん1
引っ越しで荷物をぶつけるせいか、エレベーターの扉にかなり傷がつきましたね。
引っ越しの時は、東側の大型エレベーターを使うことにした方が良いですね。
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331
住民板ユーザーさん1
ペット飼っている方、飼育細則の第9条をよく読んでください。特に第9条五!
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332
住民板ユーザーさん2
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333
住民板ユーザーさん1
住戸のスマートキーをキーホルダーにつけたいんですが、
引っ掛けるところが奥まっているため、ごく一般的なキーホルダーに通せません。
車の鍵などと同じキーホルダーにつけたいと思っています。
何か方法があれば、教えてくださいませんか
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334
住民板ユーザーさん8
>>333 住民板ユーザーさん1さん
同じく駐車場のキーとつけようとコーナーで
キーホルダーなどの金具を買って付けましたが
これでも付けるの大変だったので、ワイヤーキーリングが良いかと思います。
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335
中古マンション検討中さん
NHKは営業禁止なのでエントランス内に入れません。
完全無視でいいでしょ。
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336
入居済みさん
レンジフード専用フィルターの案内が入っていました。みなさま注文されましたか? 整流板つきのレンジフードは初めてなのですが、市販のフィルターでは、代用がきかないものなのか、ご存じでしたら教えて頂きたいです。宜しくお願いいたします。
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337
住民板ユーザーさん1
ここの標準のレンジフードはフィルターレスなので基本的には不要ですよ!
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338
住民板ユーザーさん2
近くのコーナンでフィルター買って設置してます
吸引力が落ちるって聞いてましたが特に問題ないように思えます
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339
住民板ユーザーさん4
お風呂の換気扇つけたら、脱衣場に
くさいにおいが充満します。かなり。
まだ入居して間もないので、排水溝などが
汚れてるとは思えないのですが、みなさんの
ところはどうですか?
トイレもつながっているので、同じく換気扇
つけると脱衣場ににおいが流れ込みます。
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340
住民板ユーザーさん1
>>334 住民板ユーザーさん8さん
このワイヤーキーリング、どこで売っていますか?私も鍵をキーホルダーにつけられず困っています(^◇^;)
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341
住民板ユーザーさん8
写真のキーリングはコーナンで買いましたが、つけるのが大変でした。なので小さいワイヤーキーリングの方が良いかと思います。ワイヤーキーリングはAmazonやコーナンに置いてあるかと思います。
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342
住民さん
うちは浴室換気扇つけていても何もにおいしませんが。
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343
マンション住民さん
ユニットバス封水トラップつけ忘れとかでなければ有り得ない。大林の検査で洩れるはずも無いからデマか気のせいでしょ。
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344
住民板ユーザーさん1
>>343 マンション住民さん
デマとは??実際臭いが酷くて寝室まで漂って来ています、、
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345
入居前さん
下の受付に聞けば直ぐ対処してくれますよ。ここに書いても無駄ですね。
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346
住民板ユーザーさん1
>>345 入居前さん
解決しました。ありがとうございました。
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347
住民でない人さん
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348
住民板ユーザーさん1
サブエントランスの扉って開くの遅いと思いませんか?あれがデフォルトの設定なんでしょうか。
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349
住民板ユーザーさん1
>>348 住民板ユーザーさん1さん
私も遅いと思います!引越し会社の養生付けてるから?
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350
入居済みさん
>>333
このスマートキーのメーカーの人って自社製品を使ったことがないのかな。
自分で使えば、こんな問題点は直ぐに分かりそうなものだが。
それとも推奨のキーリングがあるのか?
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