パークコート神宮北参道　ザ　タワー

四番町の値付けが安すぎたんで、ここも高めチャレンジ行くかな。

ここは少しマイナーな場所なので、安ければ買いたい位の気持ちで検討している人が多いように思う。
なので価格が出るまでは盛り上がらないのでは。

>>1045 マンション検討中さん

大分マイナーだよ

実際の立地はマイナーだし騒音だらけだけど　物件名の「神宮」、最寄り「代々木」駅　は全国区で字面の印象も悪くないので引は良いと思われる。

パークコート渋谷より高いと営業は言ってた

>>1048 マンション検討中さん

とすると渋谷と番町の間、坪800くらい？
それでも、このまま資産インフレが続けば、竣工する頃には安かったとなるのだろうか？

一番狭い部屋で1億には届かない程度みたいです。
投資家は買わなさそうな水準ですね。

40m2、9700万円で坪800
渋谷は高層階でも坪600くらいからあったので、定借考慮しても、だいぶ高いですね。

>>1051 匿名さん
北参道とはいえ、所有権渋谷区タワーは希少性高いからね
連休明けには坪800から850を伺う展開になることを予想

パークコート千代田区四番町の37m2 1LDKが低層階で8000万からなので、北参道の1LDKは少しだけ広いですが番町並みの単価になりそうですね。

立地では番町に大分劣るけれども、こちらは地域のランドマークとなるタワマンなので三井の評価もその分高いのかもしれません。
定借とはいえ、渋谷を買っておくべきでした。

ここ数年は、待てば待つほど値上がる相場でしたからね。常に先のことはわからないので、多少高いと思っても、買えるなら買って、気に入った物件を満喫した方が良さそうです。転売優先の人以外は。

>>1053 匿名さん
パークコート千代田区四番町、3億以上に申し込み多数。7億5千万円に複数申し込み。
番町もさらに一皮むけました。

みんな買うから高く値付けしとかないと、客さばくのたいへん。
この物件は戸数も多いしパークコート渋谷方式で売ってくのかな。

坪800ならもっと良いマンションしっってるぞ

800出すなら新宿駅周辺の再開発待った方が
便利で資産価値高そう

そんなことばかり言ってたら、いつまでたっても買えないよ。また、いいところがあれば買い替えればいいだけ。

周辺の中古も上がる可能性ってありますかね。築15年くらいのも。

>>1059 匿名さん
三菱の宮廷マンションの建替えタワーマンションってまだ1年くらいかかりますかね

どの宮庭マンション？まだ壊してないなら一年ってことないのでは

新宿駅周辺の再開発って西新宿三丁目のこと？あれはまだまだかかるでしょ。
高さ規制がなければ御苑かぶりつきの築古とかも考えるけど再建築不可はなあ