ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

二階のテラス住戸は安いのに地下感ないし、マジでオススメだわ。
一階のテラス住戸は地下感満載。
モリモトとかオープンハウスかと思ったわ。

建設地周辺で三井2件、住友 1件、モリモト1件、最近は神楽坂6分でブランズ神楽坂も出てきたし、選びたい放題ですね。他は所有権だし、悩ましいですね。

>>502 検討板ユーザーさん

いや、野村にサンウッドも出てくるよ。
ここの売行き見て、各社リリースしてくるのかな。
ブランズ神楽坂は完全にここの状況見ながら価格調整してくるだろうけど、最近芝浦とか勘違い価格とチープな企画で、東急は評判落としてるから、その点ここは天下の三菱地所レジデンスということで期待は持てる。

牛込三中の近くに住んでますが、チャイムの音気になったことありません。
ノイローゼとか言ってる人は、、感覚おかしいですね。

施工会社のフジタってどうでしょうか。地所が間に入れば安心していいですかね。地所の三田の建設中物件もフジタですが、フジタのウェブサイト見ても高級感ある建物の実績もなく少し気になっています。

ここ実はめちゃくちゃお宝マンションな気がする。
都内で、山手線内側でここまで大規模低層マンションある？
四方接道だし、大規模なりのエントランスや共用部の設え。
タワーマンションでないからこそのランニングコストのスケールメリットで、定借コスト踏まえても他の所有権マンションと大差ない。
底地人も堅い会社だし、定借だからこその坪350万円前後から購入できるし、テラスも広いし、タイル貼りだし。
マンションだから当然デメリットもあるけど、それを覆すだけのメリットが強いマンションかと。
新規の来場予約取れないのも分かる気がする。
大久保通り周辺のガチャガチャ感もないし、市ヶ谷寄りで整然としてる。
業者さんみたくあまりうまくまとめられませんが、感想です。

業者さんみたいです。

>>507 匿名さん

俺も同じこと思ったw

物件目の前の市谷の杜って、竣工までに完成するのでしょうか。

510です

割高とのご意見もありましたし。
近隣でほかのマンションを見ても高額すぎたり、ここほど共有部がなかったり。そもそも必要？
外廊下は少し気になります。

さまざまなご意見を拝見していると不安になってきました

>>511 マンション検討中さん
私もこの世界にそんなに詳しいわけでもないですが、住むことを目的に要望書を出しました。少なくとも、様々な意見が出ている時点で悪い物件ではないと思います。不安になるのはもっともなことで、契約までには時間がありますから、他の物件も見て回ったらいかがでしょうか？

>>511 マンション検討中さん

外廊下についてですが、基本的に配棟がコの字型なので、廊下部分が道路に面していないので一般的な外廊下よりプライバシー性は高いと思います。

>>512 匿名希望さん

お返事ありがとうございます！
ほかの物件はどのくらいご覧になられましたか？その中でもこちらが良いと思われた理由を、もしよろしければご教示くださいませ。
そうですね、こちらでもよく比較されている物件を含め他も見学してみたいと思います。

>>513 検討板ユーザーさん

お返事ありがとうございます！
そうですよねそのあたりは大丈夫なのかなと思ってます。
現在内廊下のマンションに住んでいるため、実際にこちらを購入したときどのように感じるかと。内廊下はホテルライクで素敵ですが、外廊下は日当たりや風通しが良く実用性は高いのではないかと考えています。長く住むことを考えるとその方がいいのかな。

>>514 マンション検討中さん
物件の検索はWEBでここ半年ほど毎日見ています。実際に見たのはパークハウスの中古2件と、住んでいる近くのマンション数件です。個人的にタワーマンションは受け付けず、中古も新築に釣られて高いのですね。本物件の作りが過剰に豪華ではなく、しかしながらお洒落な外観ですし、価格的にも少し高いくらいに感じており、買っても良いのかなと思いました。通勤、通学の利便性、神楽坂に近く、昔この近くに居住したことがあり何となく愛着があること、高台で駅から程よく離れた静かな場所であること、などなど、何か親近感を感じているのも確かです。こんな取り止めのなく、つまらないことですが、ご参考になりますでしょうか？

実質、大江戸線しか使えないのがつらいな。
東西線駅近ければ通勤し易いのに。この辺で暮らす人は電車通勤しないのか。

>>509

近くに住んでるけど、ここ1-2ヶ月ですごい植林が進んでいる。
目の前の歩道もきれいに舗装が完了していたので、
このマンションの目の前の部分ぐらいは、おそらく完成するのではないかと。

ただ、森の奥の建築物の工事は、なんにも進んでないように見えるので
まだ時間がかかるのではないかな。

ここは直近までで計3回価格を修正してるので、だいぶこなれてきましたし、価格付が偏ってないので、倍率も分散されてますね。
ファインプレーです。
ブリリア見たくパンダ部屋設定して、その他の価格割高でパンダ部屋に倍率集中なんてないですし。
なので、ここは割安部屋はないけど、割高部屋もなく、適正って感じですね。

あとはテンカセとインターフォンどうするか？ですね。

要望書の〆来週末なのに、新規来場出来ない。。

>>519 口コミ知りたいさん

最新の価格表って何日ですか？私は事前でもらった3月20日時点のものしか見てないのですが、大幅修正された部屋ありますか？

こんなに予約取れないのはおかしい。月曜も開けて欲しい。絶対おかしい。悲しいです。

>>517

南北線の市ヶ谷駅も使える。坂はあるが、牛込柳町とほぼ同じぐらいの距離にある。

>>522 匿名さん

緊急事態宣言後の再開後だから2ヶ月ぐらいラグありますね。市谷の杜側の南向きに乗ってた単価がマイルドになってるのが、目立ちますが、全般的にという印象ですねー

>>522 匿名さん
私の手元にあるのは6月7日付です。以前のものを持っていないので、修正の度合いは分かりません？

>>523 通りがかりさん
確かに6月もいっぱいのようですね。コロナ休止期間があったのですから、毎日開けても良さそうなものですが。

>>520 マンション検討中さん

天カセはオプションで付けられるんですか？

>>523 通りがかりさん

ただでさえ枠を絞ってる中、じわじわ問合せ殺到して捌ききれないみたいですね。
来場要望500件が未だに受け入れられてないと先日営業の方から聞きました。
マンションマニアさんが3月の段階でここは早く販売進捗が進みそうと言っていたように、価格も調整してる中、来場要望全て対応しない中早めに第1期として販売していく方針みたいですね。
三菱やNTTの重要顧客にも紹介対応しているみたいなので、なおさらですね。
来場予約取れないようなら、ここは諦めて西早稲田のブリリアは戸数も価格も安そうなので、そちらへ行くことをおすすめいたします。

西向きの大型テラスついた70平米弱の二階の部屋が、7,590万円って激安過ぎ。
高台でハザード懸念もない中、地下住戸でもないし。
西向きは高層でも新宿方面の夜景見える割りに価格抑えてるし、良いね。
南向きも単価下がったし。

周辺相場から考えたら激安は言い過ぎでしょう。所詮定借なんだし。

ここ反響良いのでサポートしなくても売れると思うので、あまりするつもりないですが、、定借って新築のときは素人は敬遠するので新築価格は弱めになりますが、その後賃貸や売買の実績が積み上がると、意外と所有権物件と変わらないことに安心して実需層が買いに来て相場が上がるなんてことは良くあります。
ここは、定借コストが過去の定借物件と異なり低く抑えられてることがポイントですね。70年定借というのも大きいですね。西早稲田のブリリアはここよりも価格安そうですが、ここ同様の定借コストであれば本当に良い物件がするので注目してます。
世の中好立地でもっと定借マンション出てくれば良いなと思います。

定借も相場から安ければ上がる余地もありますが、ここは周辺相場に定借を加味した価格なので、上がりようはないでしょう。共用部だけ豪華にして、専有部の仕様もそれなりの低仕様ですし。

>>533 買い替え検討中さん

周辺相場って中小規模の中古ですか？笑
周辺で結構中小規模の新築が同時期で出てくるので、そこと比較してこの物件どうするか決めたいと思います。
中小規模だと管理費も結構高くついちゃいますから、そこら辺のコストも比較したいですねー

>>533 買い替え検討中さん

それなら我が西早稲田へ！
割安ですよー

>>527 匿名希望さん

21日と22日一つずつ残枠ありますよー

>>536 匿名さん
いまは満席ですね。

>>537 匿名希望さん

瞬殺ですね。

価格改定あったんですか？ どこかで見られないでしょうか

>>535 匿名さん
営業の方だったんですね。

>>540 匿名希望さん

東京建物も、有明も苦労してるし、必死ですね。
西早稲田で454戸は大変ですね。
ここの価格払えない人が一定数流れると思いますが、頑張ってください。

やっぱり営業の方が紛れ込んでいたのですね。市谷加賀町と西早稲田を比較するとか、おかしいですよね。

今から検討ですが、出遅れてますか？

>>543 マンション検討中さん

西早稲田は始まったばかりですよ。

市谷加賀町の名前は凄いね。

>>543 マンション検討中さん
このマンションの要望書の締切が今週末のようですので、少し出遅れているかもしれません。

>>546 匿名希望さん

相続税の観点から、定借は所有権と異なり評価額のメリットがあるので、結構富裕層が買いにきてるみたいですので、要望書間に合わなくてもキャッシュでさくっと買われるなら全然遅くないですね。

>>547 マンション掲示板さん
なるほど、勉強になります。相続税を考えて買う方もおられるのですね。私の富裕層のイメージですと、他を選ばれるような気もしますが、ここが定借だから選ぶことあるということですか。販売員の方が、要望書を出すのに3回くらいギャラリーに来る場合が多いと聞いたので、さっくり購入を決める方々がいるとは想像していませんでした。世の中いろいろですね。

現金はないですね。ローン審査から。遅いかあ。
お宝物件でした。

>>549 マンション検討中さん
6月中に予約が取れないのが辛いですよね。2期があるとすれば望みはあります。お宝物件の根拠はどこでしょう。差し支えなければ教えてください。

根拠って..

>>550 匿名希望さん
お宝ポイント
1）定借なので所有権より安い
2）三菱が売主
3）NTTが地主
4）向かいがDNPの緑地で開放的
5）隣が中学校で開放的
6）人通りが少なく静か
7）間取りが奇をてらっていない
8）仕様が高くなく親しみやすい
9）定借なので建替えで揉める心配なし
10）高台でどこに行くにも下りでラクチン

>>552 マンション検討中さん
ありがとうございました。
地主、売主が良く、定借がポイントが高いのですね。DNPの建物は離れていますが影を作るようです。場所は静かなようですが、中学校と自衛隊がネックという方もいました。仕様は確かに親しみやすいですね。天カセや専有部インターホンにカメラがないことを気にされる方も多いようです。高台は良いですが、帰りが辛いでしょうか。参考になります。ありがとうございました。

相変わらず来場予約の枠空かないですね。

分かりきってるネガティブな面を強調されましても..
なんか変わってますね

自衛隊の電磁波が怖いなー

>>557 マンション検討中さん
それだと都会には住めないですね。山奥へどうぞ。。。

ゴミ置き場は各階にありますか？

冷静に大規模マンションによる、共用部のグレードやゆとりのある広さ、ランニングコストの低さって、周辺の中小規模マンションとは競合しない強みだよね。
周辺でこの規模の物件なんてそう出てこないしね。

でもやっぱり定借なのと実質使えるのが大江戸線だけなのがネックだよな。車通勤とかであればいいんだろんけど、サラリーマンはそんなわけにはいかないし。

>>556 マンション検討中さん

変わってる人はいますからね。
このマンションにはいないことを祈っております。

自衛隊のあのアンテナ塔の電磁波は
尋常じゃないでしょ。

10分歩けば有楽町線の市ヶ谷も使えるので、便利な場所だと思います。

>>563 マンション検討中さん

それでは現地周辺の人達は身体に異常きたしてるはずですが、そんな話ありますか？

定借の中古成約実績が知りたい。

放射線が漏れたようにすぐどうとかは
ないでしょう。何十年の間にどうなるか。

>>567 マンション検討中さん

あの、電磁波たってから何十年と住んでる住民もいますが、そうした方達が何か被害受けたという情報ありますか？

>>567 マンション検討中さん

西早稲田とか如何ですか？
ここより安くてお買い求めし易いと思いますよ？

明日午前中の枠空いてる？
行くか。

ガンの罹患率が10%くらい上がったとしても、
他の要因もある中、調査もされていない中では確たる事は言えませんね。
ただ強い電磁波があるのはたしかでしょう。

>>571 マンション検討中さん

強い電磁波あるかもなんで、西早稲田とかどうですか？

>>571 マンション検討中さん
電磁波による発癌については何の証拠もありません。それが気になる方は、電磁波過敏症です。

>>570 eマンションさん

もう満席ですね。。

>>556 マンション検討中さん
変わっていると言われても、
ここで繰り返し言われていることですよ。

大変申し訳ありませんでした。

隣が中学校って開放的とも言えるが、土のグラウンドだし、風が強い日は砂埃凄そうだな。

>>564 評判気になるさん
あの坂を上り下りするのは結構つらいと思う。特に梅雨とか真夏は相当だよ。

>>572 匿名さん
安易な勧誘ですね。この理屈には常識を疑います。

電磁波、君子危うきに近寄らずです。

この地域の電磁波について科学的根拠はないです。幽霊や雪男はいるって言ってるのと同じレベルです。

幽霊や雪男とは違います。巨大なアンテナが新造されているのですから。

科学的根拠がないというのは、わかっていないというだけで、
影響がないと証明されているわけでもありません。

影響があるのかないのかわからない。あるかもしれないし、ないかもしれない。嫌なら買わなきゃいいし、気にしないなら買えばいい。ただそれだけだよ。

>>583 マンション検討中さん
もちろん影響がないと証明されているわけではありません。少なくとも、それを証明しようと試みた者は結構な数がおりますが、未だ証明できていません。それで、どう判断するかはご自由ですが、無闇に煽るのは良くないと思います。

>>516 匿名希望さん

お返事をいただきありがとうございました。お礼が遅くなり申し訳ございません。
21日で一期の要望書締め切りを持ちまして、無事第一希望のお部屋が購入できそうですが、アドバイス頂いた通り、こちらを納得する意味でも他の物件も見学に回りたいと思います。
ありがとうございます。

要望書締め切り段階で抽選がないようでしたら、登録会で突然申し込むようなお客様がいても、抽選にならないのでしょうか。

>>588 マンション検討中さん
抽選でしょうね。

多分ルートの差かと。

>>589 匿名希望さん
それで抽選になるの？だったら何のための要望書？

>>591 マンション検討中さん
先方が要望を聞いているだけです。出来るだけ抽選にならないよう誘導はしてくれるとは思います。ただ、現に、ある角部屋などは要望書が2通は出ていて抽選は確実と言っておりました。

>>592 匿名希望さん
そうなんだ、なら迷ってるなら要望書出さなくてもいいのか。

>>593 マンション検討中さん
出さないと他の人が契約してしまいますよ。

>>594
前の発言には少し語弊がありますね。その場合、他の人が要望を出してしまい、倍率がつく可能性が高まります。先に出しておけば、他の方にプレッシャーがかけられると思います。

私の勝手なイメージですが、要望書が出てる部屋は要望書出してない人は本申込では入って来れないと思ってました。

いや、勝手なイメージ駄目でしょ。。。あくまで要望書です。
本申込みは自由です。要望書と違う部屋申し込んでもいいんです。
ということは、要望書一切出してない人も本申込できるんです。

去年、新築マンション3件申し込みましたけどどこも同じです。

>>597 口コミ知りたいさん
新築3件申込とはベテランな方ですね。投資家さんなのですか？

>>597 口コミ知りたいさん
そんなダメ出ししてあげなくてもいいじゃん。家を買うなんて、殆どの人にとって一生に一度の事なんだし、みんな初心者で知らない事ばかりだよ。

>>598 匿名希望さん
投資家なのか、はたまたくじ運が悪いだけなのか…

ダメ出しって…。むしろ親切だと思いますけど。
倍率高い（17倍から43倍）部屋ばかり申し込んでただけです。
おかげさまで一軒は当たりました。

最終日に倍率確認して気に入った部屋の中で一番倍率が高いところを選んでます。

>>601 口コミ知りたいさん
わかりました。人気のある物件がお好きなのですね。

>>601 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグかな？いろいろ大変だと思いますが頑張ってください

要望書は、後で希望する客へのプレッシャーや営業員による抽選回避誘導にはなり得るのみというところですね..
要望書が通り第一希望が購入できますように。

晴海も申し込みましたが当たりませんでした。
当たったのは港区の例のやつです。小さい部屋なので投資用にしました。
今は自分で住む部屋探してます。

納戸町と悩んでいる人いますか？

>>601 口コミ知りたいさん
教えて頂きありがとうございます。迷いに迷って結局要望書出さなかったんですが、本申込でどうにかなるって事ですね。ギリギリまで考えようと思います。

定借だと、借り物だから、悩みますね。
所有者で新しく出てきたクレヴィア新宿若松町と比較したいと思ってます。
早く価格が出ないかなぁ。

都電面影橋界隈の某定借物件と比較すると、高台のロケーションは、温暖化や昨今の台風を考えると素直に魅力的だと思いました。

クレヴィアの徒歩3分は魅力的ですね

>>609 マンション検討中さん
台風はわかるんですが、温暖化と高台ってどんな関係があるんですか？いまいちピンとこないので教えてください。

>>611 マンション検討中さん
いまいちピンとこないってことは多少はピンときてるの？

>>612 マンション検討中さん
もしかしてですが、極地の氷が溶けて海面上昇とかってことですか？

>>609 マンション検討中さん
面影橋の標高は低いのでしょうか。谷で水が溜まりやすいとかですか？私は比較対象にしていなかったので、よくわからないのですが。

>>613 マンション検討中さん
そんな地球規模の海面上昇なら、こんなレベルの高台なんて何の意味もないやろ！
>>612
いまいちピンとこないって、そういう意味で使う言葉じゃないって！

温暖化→台風の脅威が高まる→川沿い、低地のリスク上昇
って言いたいんじゃないの

>>608
>>610
クレヴィア新宿若松町もレーモンド設計事務所だし内廊下で気になりますよね。
ただ半数以上が事業協力者用住戸で、販売されるのは71戸のみというのは気になります…HPあるし現地に宣伝も出てるのにスレが立ってませんが。
住人の質や街の雰囲気はこちらのほうが圧倒的に良いと思います。

>>606 匿名さん
これって迷うほどの情報がありますか。パークコート、64戸？

>>617 匿名さん
圧倒的に良いというのは、加賀町の方が良いということでしょうか？

>>619　さん
主観ではありますが、市谷エリアの市谷加賀町は成熟した住宅街で古くからの住人が多いです。公務員や銀行系の社宅も多かったので堅実な印象。
若松町周辺は隣接エリアが曙橋・余丁町・戸山・新宿7丁目等で趣はどちらかといえば戸山・大久保エリアです。賃貸マンションが多く狭い路地も多いですし、住民の層も雑多で落ち着いた住環境とは言い難いですね。周辺を歩けば雰囲気を肌で感じられると思います。

定借の西早稲田と仕様が似てますか？

>>618 匿名希望さん
納戸町の三井はパークコートではなくパークホームズですね。立地的にそうなるでしょうね。

>>622 匿名希望さん
これですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1707/outline.html
ほとんど情報はありませんが、場所的には迷えますね。

>>623 匿名希望さん
前言撤回！結構な高級志向ですね。高そうです。

パークコートでもいいような立地かと思いますが、パークホームズなんですね。

いえいえ、あそこでパークコートはないでしょう。

そうなんですね。
それは市谷は高級住宅街ではない
ということでしょうか。。

>>627 マンション検討中さん

市谷は閑静だけど高級住宅街ではありません。ちなみに納戸町は閑静でもありません。

なるほど！大通りも近いですもんね。
ありがとうございます。

来場予約の枠がようやく出ましたね。

>>630 マンション検討中さん
しかし既に満席ですね。枠数も絞っている模様です。

ここは1期で全体の何割ぐらい売り出されますかね？

予約枠もう埋まってますけど、
書類だけ提出して購入申込みって
できないんですかね。

>>633 マンション検討中さん
どの部屋希望ですか？

ルーバル倍率高い

>>635 マンション掲示板さん
そりゃそうだよ。俺だって金があれば買いたいもん！

結局、各階にはゴミ置き場は無いのですね？

>>637 マンション検討中さん
ありません。ゴミ捨て場は駐輪場の横。1階です。

南側、検討していますか？

>633

ローンだと仮審査通ってないと登録できない。キャッシュなら登録期間中にいきなり行ってというのも可。

枠は取らないと担当者いないですけどね。

633です。
お答えくださった方、ありがとうございました。
ローン仮審査申し込むにも担当者通さないと
できないですね。
つまり時間枠予約できないと難しいか。。

第一期は買いたくても買えない人多いのでは
ないでしょうか。

>>642 マンション検討中さん
HPを見ると、オンライン相談というのがあります。これで担当者が付くのではないでしょうか？

一回（第一期）で全戸売りに出すのではないのですか？

>>643 匿名希望さん
ありがとうございます。
試してみようと思います。

仮審査はデベの担当通さずできるだろ。

ここよりパークハウス早稲田のキャンセル住戸が良いな。

ローン組まないで買う人は
登録前にキャッシュあること証明してるの？

>>648 マンション検討中さん
証明の必要はないでしょう。売主にとっては、頭金と引き渡し時の支払いがなされれば文句はないのでは。

>>644 マンション検討中さん
第一期で全戸は出ないですよ。もともと最初から第二期以降で売り出す予定の部屋がそれなりにあります。
また第一期で要望書がでなかった部屋も第二期に回すようです。

要望書から部屋変更すると何か問題になりますか？

>>651 マンション検討中さん
より金額が高い部屋はローン前審査の再検討が必要になるかもしれませんね。
要望書によって先方が調整している場合には、他の方とバッティングする(抽選になる)可能性が高まります。
しかし、あり得ることのようです。

>>652 匿名希望さん
悩みますね。一度出すと変更できないですし。

ペットは飼えますか？

>>654 通りがかりさん
条件付きで飼えると思いました。1階にペット足洗場があります。

ペット足洗い場たすかるー

足洗い場は便利ですね

定期借地なのに南向き70平米で9000万から1億円というのはかなり割高だと思います
クレヴィア新宿若松町はプラウド新宿牛込柳町と同じ価格帯で販売されると思いますのでコストパフォーマンスから言えばクレヴィアに軍配が上がりますね

>>658 通りがかりさん
こちらの方が立地は良いですけどね。
ここで西向きなどにすれば、かなりコストパフォーマンスは良いです。

立地がいいとは思いません。
地位がいいと言いたいのかと思いますが、
駅距離や利便性を踏まえると、互角か悪い位です。

立地も色んな意味がありますからね。
駅からの距離、幹線道路沿いか否か、高台か否か、スーパーなど周辺施設との距離など、そしてそれらに対する価値観は人それぞれですし、何をもって立地がいいかも人それぞれです。

近くにパークホームズが出ましたね。悩みます。

>>660 マンション検討中さん
地位って耳慣れない言葉ですが、どのような意味でしょうか。
クレヴィアは、まだ価格もわかりませんのでコスパも判断はできません。都営大江戸線がメインで、牛込柳町への距離だけなら良いのでしょうが、市谷加賀町は坂を下れば他路線も使えるわけで、その辺りも考慮すべきでしょう。

地格の勘違い？

ここは牛込柳町の他、市ヶ谷、神楽坂も徒歩圏内であり便利です。多路線使用できるので人身事故があっても通勤には不自由しません。

>>662 匿名さん
同価格帯が同時期に複数出るので、ここ売れ残ることありますかね。

周辺環境良さそうだと思って現地へ行ったら西側の古びた戸建群が気になってしまいました…
パークハウスに住んでいるのに見える景色が雑多というか、廃墟というか…

地位（じぐらい）は、不動産業界では当たり前に使われている用語。ネットに書き込みしてるんだから、検索すればいいのに。小さいころから、知らない日本語、英語を目にしても辞書を引くクセが身についてない人なのかな？

>>668 匿名さん
地位だとネット検索しても、出てこなかったのでお伺いした次第です。じぐらい、で不動産業界用語、と出てきます。不動産では、他に、地位の譲渡、という使い方もあるのですね。初めて知りました。

検討者はプロじゃないんだからそこまで責めなくても..
地位って第一印象として身分って思い込むのが普通だと思いますよ

>>664 マンション検討中さん
なんすかその地格とやらは？

>>667 マンション検討中さん
あと数年もすれば古びた戸建は建て替えられる所も出てくるのではないでしょうか。
現に建て替えられている箇所もあるようですし。

>>667 マンション検討中さん
それが価格にも反映されているのでしょう。西は安くなっています。景色重視の人は南、価格重視の人は西かと思います。

>>669 匿名希望さん

検索エンジンを教えてください。二つの単語の片方だけだと引っ掛からないエンジンは、初めて知りました。

>>674 匿名さん
いいえ。どのように検索しても、不動産業界用語の地位の意味は出てきませんよ。逆に、どの検索エンジンなら表示されるのか、教えていただけるとよろしいかと。

>>675 匿名希望さん
じぐらい、地ぐらいで検索すると出てきますね。

南も景色（眺望）はないですよ。DNPビルの公開緑地が見える程度。
地位は地歴がいいという事です。
文脈からいって、身分を示す地位（ちい）とは理解されないでしょう。

水害から家屋や身を守るため、昔は高台が好まれ、有力者が高台に住んだわけです。
しかし今は坂がきつくて、高齢化した現代に即しているかといえば・・・。
下の有楽町南北線が使えるというひとがいますが、あれなら若松河田で飯田橋で乗り換えて
使うを選ぶ。雨に濡れないし、坂がない。

>>677 マンション検討中さん
坂や雨が問題であれば、タクシー使えば良いのでは。

ここはサラリーマン層が住むマンションなので、タクシー利用はないでしょ。
行きは迎車料金もかかる。

>>676 通りがかりさん
ですから、地位、が、じぐらい。と読めなかったのです。業界人ではないのでご勘弁ください。そもそも、この言葉は。地歴、路線価、＊＊などとも関連があると学びました。高台とも関連づけもできるようで、総合的な判断により程度が変わるともいえますので、少し曖昧な言葉であるとの印象を私は持ちました。

>>679 マンション検討中さん
サラリーマンが大半であるのであれば、高齢者ではないので、多少の坂はそこまで支障ないですね。

柳町方面、神楽坂方面に歩く場合も、平坦な道が続きます。

文脈をよく読みましょう。坂下の南北有楽町線の話です。

西には新宿・池袋・馬場等、東には神楽坂・後楽園・秋葉原上野・日本橋銀座等
商業集積地にも手軽に出掛けられ、大丸有日八京や新宿他の就業地方面にも
通勤し易く、この東西沿線周辺は有力著名教育施設も多数。東方面は江戸旧跡、
外濠皇居、文化芸術施設他も多く、散策も手軽にできる。
飯田橋、小石川、本郷等、三菱＆三井の両頭が揃う中層物件販売も久しぶり。
特に永く東京中心部住まい属性者には、買替含め良い機会が来た。

第1期登録受付2020/7/3-7/11（抽選7/12）
総戸数：228戸
今回販売：118戸
販売価格：6,030万円～16,080万円
入居：2021/11中旬予定
専有：49.23m2～110.08m2（1LDK～4LDK)
*70年定借なので価格も良心的。

このマンションから市ヶ谷南北有楽町線出入口に移動するとき、DNPとJICAがある交差点を直進する場合は傾斜のある坂ですが、左に曲がる場合はきつい坂ではないですよね。そちらの道を利用すれば良いのではないでしょうか。

結構遠回りになるね。坂には変わりないでしょう。
雨だと徒歩3分以内がいいね。

このマンション魅力的ですね。買いです。

東南の角部屋も割高ですか？

>>687 マンション検討中さん

何号室あたりですか？

>>687 マンション検討中さん
割高だとは思いません！

抽選になる場合、当選確率上げる方法ありますか？最上階狙いです。

利確はいつ頃がよろしいでしょう？

>>691 マンション検討中さん2021年の11月でしょう。

>>688さん

ありがとうございます。
2階以上最上階未満です。
眺望が良くないとの指摘を受け
悩んでいます。
宜しくお願いします。

>>693 マンション検討中さん
確かDNPビルまでは、100メートルあると聞きました。少なくとも目の前に建物はないですが、日中ビルの影に入る時間帯があります。MRではドローンからの写真を見せてもらえますので、それで判断されたらいかがでしょうか？

購入予定であるが、予約取れない人私以外にもいますか？

予約取れないと第一期では買えないんですかね

今日から登録開始ですね。半分以上供給ということで人気なのでしょうか。
抽選になるのかどうか・・・

>>695 マンション検討中さん
私も予約とれてません
電話で聞いたら、今回販売は全体の4割くらいの予定らしいので、2期に期待ですかね…

>>698 マンション検討中さん
4割であれば、2期で買えそうですね。

数え間違えていなければマンションギャラリーでもらった販売予定価格表で価格がついているのが171/228（価格がついていないところは白抜き）。
サウス42/48、イースト63/87、セントラル東向き20/23、セントラル西向き23/31、ウエスト23/39。

一方、販売価格表（第一期）では価格がついているのが118/228。
サウス31/48、イースト38/87、セントラル東向き13/23、セントラル西向き20/31、ウエスト16/39。
こちらは価格がついていないところが青で塗られているところとオレンジで塗られているところがありなんの違いなのかわかりません（上の予定表から価格が消えたところが色分けされていると言うわけではありません）。
価格は予定表より下がっているところがあります。第2以下の希望だけがあったところなんでしょうか。

>>700 マンション検討中さん
価格が下がった部屋は、例えばどの辺りですか？

日曜日申し込みに行きます

既に倍率ついている部屋はありましたか？

抽選は避けたいですね

目と鼻の先の納戸町にパークホームズ市ヶ谷ヒルトップができる予定ですが、検討されている方いますか？
眺望はパークホームズの方がよいので、迷ってます。

>>700 マンション検討中さん
青のところは2期で販売するところ、赤のところは要望書で希望のなかった場所とのことです。販売価格は上の方が下がっていますね。

>>703 マンコミュファンさん
最上階のプレミアム部屋、テラス付き、南の角部屋あたりは人気なので避けた方が良さそうです

>>706 匿名希望さん
販売価格、下がってないと思います。4月時点で一度価格変わって、そのままです。

要望書の時点では売り出し予定のなかった、バルコニー付きの部屋が1部屋、追加で販売となっていますね。

>>705 マンション検討中さん
検討していましたが、眺望は3日で飽きるので、ここの南にしました。

>>708 口コミ知りたいさん
私は5月のものと比較しました。4月のは持っていません。すると、上がって下がったことになりますが。

>>711 匿名希望さん
例えば何号室でしょう？

もう登録済みの部屋ってありますか？

>>712 マンション検討中さん
804号室とか。

>>713 マンション検討中さん
昨日今日でいくつかありますね。

ここ買えなかった場合他にどの物件検討してますか？迷ってきました

>>716 マンション検討中さん
1次で登録していれば、買えないことはないと思います。

要望書出したけど考えた末登録しない人っていますか？

要望書提出前の段階で価格がついていたものの、1期1次での販売なし…

101,113,217,225,230,231,
303,305,310,311,317,319,328,
419,426,434,435,510,524,527,532,
606,608,614,620,625,628,
701,705,709,711,712,713,714,723,
805,808,811,812,816,818です。

それ以外の部屋は買えます。

>>709 マンション検討中さん
604号室ですね。

ルーフバルコニーは2部屋、テラスは8部屋、2次用として残っているようです。

>>718 評判気になるさん
基本いないかと思います。
担当者も、今回は購入意思100%の人のみ受け付けると念押ししていました。

今までの流れを見て不安になってきました
もし抽選になって外れたらと思うと怖いです

>>723 マンション掲示板さん
お気持ちは分かります。私の登録した部屋も抽選の可能性があると言われました。一度ここと決めてしまうと、代わりを考えるのは難しいですよね。外れたら縁が無かったと考えることにしていますが。

最終日に登録する場合は、倍率のついている部屋がわかるので避ける。
事前に一部屋に限定せず候補を複数用意する。

どうしても部屋にこだわりがあるのであれば、後は運に任せるしかないですね。

人気部屋(既に2倍以上付いている部屋)は、リセールの際売りやすいと考え、買えたら良いな程度で考えている人はあえて最終日に重ねてくる人もいますからね。

こだわり過ぎず、柔軟に部屋を選ぶのが良いかと。

>>726 マンション掲示板さん
そういう人もいるんですね。そういう発想がなかったので参考になります

我が家は抽選避けるために似たような間取りで倍率ついてない部屋を選びますが実際どっちの考えの人が多いのでしょう？

>>727 マンション掲示板さん
ほとんど一般の方は、そのように考えると思います。抽選を好む方は、主に投資家の方ではないかと思います。

ここに住む予定で子どもがいる方、保育園幼稚園はどうされる予定ですか？
11月入居だと、途中から転園は難しいでしょうか。

北向きの部屋考えてる人いますか？

>>729
雇均法以降、女性の就業機会(率）が急速に上がってきたこともあり、居所の移転等で
転園の必要が生じるケースは普通にあります。
千代田区も文京区もご当地も、転園入園は適宜申請受付しています。
心配なら詳細は新宿区役所の幼児保育支援関係部署で仕組みを聞いておきましょう。
新宿区ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000273164.pdf

中央総武線の南北界隈は、東大・早稲田・上智・一ツ橋・明治・法政・中央・
御茶ノ水女子・筑波・慶応・東京理科・日本医科・東京医科歯科・順天堂・学習院・
日大・専修・東京芸大・共立女子・大妻女子・日本女子・二松学舎・東洋・拓殖他。

中高では、桜蔭・女子学院・雙葉・白百合・豊島岡・筑波・日比谷・開成・海城・
早稲田・暁星・小石川・竹早・本郷・学習院・戸山他
全国有数の大学中高が多く通学もし易い。千代田区北部からのこの一帯は、
次世代の日本を背負う男女学生が多く目に付くのも特色。

兄弟姉妹でご当地界隈で異なる学業歴をたどっても、ほぼTOPクラスが揃う。
自身もほぼこの界隈で学業完結しているが、その後の進路も楽。

>>730 マンション検討中さん
北向の部屋はないのでは？

>>732 口コミ知りたいさん
セントラルの一部と東の一部が北向きの部屋です。

もう登録された方倍率等教えていただけるとありがたいです

倍率ついていた部屋教えてください

来週登録予定ですが、自分の希望した部屋に倍率ついてないか心配になってきました

>>736 マンション掲示板さん

ちなみにどのあたりでしょう？先程行ってきました

テラス、ルーフバルコニーは、既に倍率ついてました

モデルルームの予約枠が増えましたね。

耐震等級「1」って大丈夫なのですか？
構造躯体の損傷防止は震度5弱程度相当までしか耐震性能が無いようですが…
（倒壊等防止は震度6強程度まで…）

コの字型ですしね
エクスパンションジョイントが設置されていますが、要はその部分が犠牲になって大きく損傷するということですもんね

ここがだめなら三井の納戸町があるでしょう、所有権で。

私も抽選外れたら納戸町考えます
問い合わせてみたところ、80平米?90平米台のプランも複数あります。
市谷加賀町と同じくプレミアム部屋もありました。
しかも全部屋南東向きで魅力を感じています。

うちは納戸町は価格的にダメだろなあ。無理してる感じになってしまう。

このエリアで探しているんですが、所有権希望なのでかなり悩んでいます。
築浅の中古もなかなか出てこない場所ですよね。

所有権がいいって人には納戸町は人気だろうなあ。買える人うらやましい。

さらにプラウドの袋町もありますよ。少し離れますが。

つい最近、ここから駅寄りに向かった角地のザ・パークハウス市谷加賀町(レジデンスが付かないほう)で中古物件が出てましたよ。北向き低層階で坪400ちょっとだと記憶していますが、1週間くらいでスーモから消えてました。動きが早いですね。

プラウド袋町（仮）はますます手が届きそうにない。ここが抽選にならないか、なっても当たることを祈る。

購入者の大半は70年後は、寿命を迎えていると思いますが、所有権にこだわる理由は何ですか？
子孫に資産を残したいとかですか？

定借は所有権物件と比較し中古で売り出すときに買い手がつきづらい、またついても買い叩かれやすい。
100%永住することが確定しているならいいけど、そういう人は少ないからね。定借はリスクとして認識すべきではある。

定借期間がどれくらい残っていたら問題なく売れるのかな
30年以上残っていたら後腐れ無いことを重視する人が買ってくれないのかな

みなさん抽選外れたら違う物件さがしますか？それともこの中で違う部屋探しますか？
迷ってます

登録期間は今日含めてあと3営業日ですかね

抽選に外れた場合、焦って残りの中で探してしまいそうになりますが、冷静に考えるとまだ2期もあるし、この先他にいい物件も出るだろうし、売れ残りから焦って買うことだけはしないつもりです
安い買い物じゃないし後々後悔しそうで

>>752 マンション検討中さん
築40年だとビンテージ化しないと難しいでしょうね。その時点での家賃x30年で話がつくかどうか。

>>753 マンション検討中さん
私は違う部屋から探す予定です！

今日登録した方、どこの部屋に倍率ついてましたか？

リビングの天井高はどれくらいあるのですか！？

買えるか不安になってきた

>>760 マンション検討中さん
それは抽選で当たるかという意味ですか？

ファミリーが多い物件だから、余程こだわらない限り抽選避けるように登録すると思いますけどねぇ..

>>761 検討板ユーザーさん

そうです
抽選になりそうなんです

>>740 マンション検討中さん
新築マンションの9割は耐震等級1なんだそうです。

>>759 マンション検討中さん
図面には2450mmとあります。

トイレカウンターと洗面台もクオーツストーンなんでしょうか？

>>766 マンション検討中さん
洗面台はクオーツストーンって書いてあります。トイレはそのような記述はなく、オプションの黒板に変更もできないみたいですね。

>>756 匿名希望さん
家賃25万だとしても、25×12×30で9000万回収できれば良いのではないですか。

>>767 匿名希望さん
ありがとうございます。
ホームページに設備紹介ができたら明確に分かりますね。

>>768 匿名さん
築40年で25万は少し甘いような気がしますね。

>>769 マンション検討中さん
私素人なのでよくわかりませんが、これ以上ホームページが充実することはあるのでしょうか。この後契約できたらオプション含めて営業の方に細かく伺うのが良いかと思います。

トイレにはオプションはないと言ってましたよ

21年8月に完成するのに、入居が11月なのはなぜですか？

ここの購入者はどのような職業の方が多いのでしょう？医師や会社役員ですか？

一般サラリーマンだと浮くことがないか心配です。

そんなの特に気にしないんじゃないのかな。反社は困るけど。

これから登録予定の方たちは抽選避けてえらびますか？抽選覚悟でいきますか？

>>776 マンション検討中さん
抽選は避けますね、当然。

抽選って避けようと思って避けられるんでしょうか

>>778 マンション検討中さん
もちろん、あとから登録する人は避けられますね。

>>779
最終日の最終枠の方でないと難しそうですね。。。

>>773 検討板ユーザーさん
完成→内覧会→指摘事項補修→再内覧会→入居
なので。

こちら購入予定です。
契約が迫るなか、新築でこの付近のマンションと比較しておりますが、皆様のご意見も伺いたく質問させてください。
この付近で比較対象となる新築マンションはどういったところでしょうか？
それらとここを比較して、マンションのグレードとして最も高いのはどこだと思われますか？
よろしくお願いいたします。

>>782 マンション検討中さん
市谷加賀町ですとウエリス、すぐ隣の納戸町ですとパークホームズ、神楽坂のブリリア、あと袋町にもできるようです。その他にもあった気がします
なのでここにこだわらなくてもいい物件たくさんありそうです
ちなみに我が家もここの抽選外れたら他の物件にする予定です！
ちなみにウエリスは先着順です
概要を公開していない物件もあるので何とも言えませんが、ウエリスは値段も高いですが、洋室にしてもリビングダイニングにしてもかなり広くて素敵でした

>>780 マンション検討中さん
最終枠なら抽選は避けられますが、それで納得できない場合には、抽選覚悟で攻めてくると思います。先行、後行どちらが良いのかよくわかりませんが、あと2日で決まりますね。

少し前まではこことウエリスくらいしか新築マンションを知らなかったのでここの市谷加賀町レジデンスから何とか選ぼうとしていましたが、ここ最近で他の新築物件をいくつか発見したので選択肢が広がりました。
パークホームズ市谷は全棟南東向きで所有権なので期待大です。各部屋トランクルームも完備でした

>>783 マンション検討中さん
良い物件はたくさん出そうですが、お値段もそれなりにかかりそうです。こちらは過度に豪華ではなく、大規模を生かしているところが特徴だと思います。

>>786 匿名希望さん
皆様、予算どのくらいなのでしょうか
1億前半ならパークホームズ市谷も3LDK、1億二千万くらいからありましたよ

>>783 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます！
ここ、抽選なしでおそらく購入できそうなんですよね。果たしてそれでいいのかと思い始めました。
占有部も大事ですが、ここは共有部が充実しているのも良いと思ってます。
グレードとしてはどこが一番高そうですか？

>>783 マンション検討中さん

すみません、追記です。
ウエリスってあそこですね！予算オーバーでした。あそこは広くて良さそうですが、1億以内で比較してグレードが高いところが良いんですよね

>>787 匿名さん
私は1億は出せませんので、この辺りで所有権新築は無理だと思っています。

>>788 マンション検討中さん
ここは余計な施設と言ったら失礼ですが、コンシェルジュや共有スペースというかそういうのが豪華過ぎて実際の部屋一つ一つは残念に感じています
洋室も4畳のものとか使いづらそうですし、リビングダイニングも狭めですよね
グレードで言ったら今のところウエリスがダントツだと思いますが、値段も高いです
何LDK希望ですか？

ブリリアの神楽坂って、西早稲田じゃないですよね？

>>792 マンション検討中さん

すみません、間違えました。
ブランズです!

定借希望の方は袋町の野村不動産も定借のようです

>>791 匿名さん

仰ることもわかります。。ウエリスはダントツですね。しかしあそこまでは出せないので、ここ1億弱で購入予定です。
シューズインクローゼットやウォークインがあれば2LDKでも良く、収納がなければ3Lかと思っています

>>794 マンション検討中さん
近所ですが、あそこはまだまだできなさそうなんですよね。。

>>796 マンション検討中さん
私も最初はパークハウス市谷加賀町一択だったのですが、あと数年待てばもっといい物件あるかもと思い始めてから揺らぎ始めました
実際ここも入居できるのは早くて来年の11月ですしそんなに大差ないような気がしてます

>>795 マンション検討中さん
部屋にもよりますが2ldkでシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットありますよ！

>>798 マンション検討中さん

ウエリスですか？？
パークハウス市谷加賀町でしたら、知ってます！ありがとうございます

>>797 マンション検討中さん

我が家もほぼ一択です。占有部は狭かったりしますが、子供の学校や勤務先の関係で、このあたりの土地を選んで1億以内と考えると、仕方ないのかなと思っています。もっと広くて同じくらいの価格帯のところが出ますかね。。

>>799 マンション検討中さん
ウエリスはここと同じ並びの少し奥まったところにあります
ウエリスは色々調べたのでわかる範囲でしたらお答えしますよ

>>801 マンション検討中さん

798さんの「ウォークインやシューズインがある2L」がウエリスのお話ですか？ってことでした！ウエリスではなくパークハウスのお話でしたら2Lがあることは知ってます、ってことです。
ありがとうございます！
ちなみに、ウエリスは最低価格1億2000万くらいでしたよね？予算オーバーです

>>800 マンション検討中さん
他の物件の詳細がまだ明らかでないので何とも言えませんが可能性はあると思います
今頑なにここを選ぶよりもう少し待とうか悩んでます
妥協して選んで実際子供が大きくなってから狭いなって思うのが悔しいので‥‥

>>802 マンション検討中さん

すみません、勘違いしました。

ウエリス←予算オーバー
ブランズ神楽坂、パークホームズ市ヶ谷は資料請求中
パークハウス←購入予定

ここの契約までに資料が間に合うか？
部屋は狭めですが希望通りの部屋が抽選なしで購入できそうなので、ほかと比較して、やっぱりここが良い！と思いたいくらいです。(笑)
数年待つのは、私的にここを購入せずにいる理由にならないので、現在比較できる新築物件で出来る限り比較し、もう決めてしまいたい。。！

ほかにおすすめ物件ありますか？
大きな買い物なので悩みまくりです。。

>>796 マンション検討中さん
完成が2022年３月なのでここと4か月くらいしか変わらないようです

>>803 マンション検討中さん

わかります。。。
もしそうなったら売っちゃえばいいかと思ってますが。。
占有部が狭すぎますよね。共有部が豪華なのは好きなんですが。

>>804 マンション検討中さん

いえいえ！ありがとうございます！

>>806 マンション検討中さん

そんなに最近でしたか！勘違いしてました
最初は袋町狙ってたんですけど、ここが出てこっちで検討し始めちゃったんですよね
袋町も詳細でてるなら見てみます

>>805 マンション検討中さん

私も悩んでますよー
人生最大の高い買い物なので‥‥
うちはパークホームズと揺れてます
どなたかも書いてましたが、全棟南東向きっていうのがいいなと
値段も所有権の割にものすごく高いわけではなかったです！

>>807 マンション検討中さん
そうなんですよねー
占有部が残念すぎて
共有部なんてそんな頻繁に利用するかと言えばそうでもないですし、売るにしても買い手が見つかるとも限らないので考えます

抽選なしで買えそうと言っても、金曜土曜でどうなるか分かりませんよね..？

>>812 マンション検討中さん

もちろんそうですが、担当営業の話だとおそらく大丈夫だと。もし急に新規でその部屋の話をだしてその部屋に申し込み出すなら別ですが。。

金曜、土曜の2日でどのくらい来ますかね‥‥

>>810 マンション検討中さん

ここも南向きで申し込んでるんですが、パークホームズは価格どのくらいですか？

>>815 マンション検討中さん
何平米ですか？

>>811 マンション検討中さん

ウエリスとか買えたらいいけど、高すぎますー
そうですよね。。

袋町はまだ詳細も出ていないし。
アラビアザ・タワー千代田飯田橋はどうですか？
クレヴィア新宿若松町も見つけました。。

>>813 マンション検討中さん
なるほど、確かに予約枠がもうない中、突然申し込む可能性は低そうですね。抽選がありませんように。

>>816 マンション掲示板さん

最低でも70㎡くらいはほしいですねー

>>818 マンション検討中さん

そうなんですよね。だから今まで他の部屋を検討してた方が急に言い出さない限り、まぁ大丈夫かなと。。
ここで良いのかと逆に悩んでるんですけどね(笑)

>>819 マンション検討中さん

70平米なら1億前後くらいかと思います

>>820 マンション検討中さん
最終判断が近づいてくると迷いますよね。
私は抽選なければご縁と思って購入します！
人生を左右する買い物なので、後悔しないように考えたいですね^^

うちは南希望ですが、過去スレで防衛省の電磁波塔の電磁波問題や、目の前のDNPの地下工場の土壌汚染うんぬんが書かれてるのを見つけてしまい不安になってきました
どうしようかな‥‥‥

>>823 評判気になるさん
携帯電話だって出始めの頃は脳が電子レンジ加熱状態になるとかさんざん言われてましたよ（笑）

クリオ市谷柳町もありますね

>>821 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
じゃあやはり同じくらいなんですかね。そりゃそうですよね。
そう考えると、あちらは所有権なぶん、こちらは共有部が豪華なぶん、どちらをとるかみたいな話になってくるのか？
うちは定借で70年あるからいいと思ってるので、こちらで良いのかなあ

>>822 マンション検討中さん

たしかに、ご縁と思えばここに決めてしまいそうです(笑)

>>825 匿名さん

クリオはたしか狭めなお部屋ばかりでしたよね

1期に出遅れて2期から参加の場合、倍率は高くなってしまいますか？

今の時点で抽選確定してる方いますか？

>>824 マンション検討中さん
左の脳腫瘍が増えるとかですね。そんなことは起こっていませんね。

>>830 検討板ユーザーさん

抽選確定しているお部屋もありますよ
南向きの上の方のお部屋は倍率高いと聞きました
あとは1階あたりのテラスが広くて4Lくらいあるお部屋も申込前の話だと倍率10倍ほどあるお部屋もあるとか

>>830 検討板ユーザーさん
抽選会はやるみたいですね。

抽選会落ちたあとってどうなるんでしょうか

>>834 検討板ユーザーさん
その場で、赤枠の部屋の希望を取り、希望が重なるようなら再度抽選するそうです。

コロナより前から見学や説明会進めていて今も優先していただけるのは、新規予約枠がすぐ埋まるのをみていると、タイミングが良くてやはりご縁なのかな。今のところかぶりもなし。。
ここで購入しないと逆に後悔する気もしてきましたなー

>>836 マンション検討中さん

優先ってなんですか？

>>835 匿名希望さん
そうなんですか？
赤枠は2期以降販売かと思ってました

>>838 検討板ユーザーさん
2期は青枠と、1期で埋まらない赤枠です。

>>839 匿名希望さん
教えていただきありがとうございます！

>>837 検討板ユーザーさん

新規の方より、以前から検討して担当の方と打ち合わせしていたので自ら予約したりせずあちらからご連絡いただいて申し込みなど進めさせていただいていることです

>>841 マンション検討中さん
本当に新規の方には狭き門になっていますよね。じっくり顧客と向き合う方針なのでしょう。私は1期が抽選になる可能性があるらしいのですが、その場合2期に望みをかけるのが良いのか悪いのか迷っています。

>>842 匿名希望さん
これってどの部屋に何倍ついてるかわからないのであれですが、残りをかけた抽選にも外れる人が一定数いるということですかね

赤枠以外は、基本全部埋まることになりますかね？

>>843 検討板ユーザーさん
抽選に外れたら、縁がないと思うしかないですかね…

黄色枠で値段が書いてあるところは少なくとも1人以上は要望書が出てるってことですか？

>>842 匿名希望さん
2期は1期よりも価格帯が少し上がるとも聞いたことがあります。比較的安めの部屋は1期でほとんど出てますよね。

>>846 マンション検討中さん
要望書が出た部屋しか売りに出さないとのことでしたので、1通以上出ているお部屋ですね。

この会社の抽選会に参加したことはないのですが、完全にランダムでしょうか？
あらかじめ当選者が決まっていて、仕組まれていることはないですよね？

>>846 マンション検討中さん
そのようです。そのまま登録したかは、わからないですよね。

>>849 マンション掲示板さん

それはないと担当者が言ってましたよ

>>847 検討板ユーザーさん
これだけ好評ならば、2期は強気に出る可能性はありますが、角部屋、テラス付き、最上階がないので、そのままかもしれませんね。

>>844 検討板ユーザーさん
どうでしょう？判断はそれぞれですから、読めません。

>>851 マンション検討中さん
登録番号分をガラガラに入れて、出た番号で決めると聞きました。

>>852 匿名希望さん

テラス付き何箇所青枠になってませんか？

>>854 匿名希望さん

緊張しますよね‥‥
皆さん抽選会いきますか？