口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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1914
名無しさん
>>1912 通りすがりさん
たぶん皆さんの希望するお店なのでは?ソースは無いと思います。
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1915
通りがかりさん
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1916
通りがかりさん
んー和光なのでそんな期待はしないほうがいいと思いますよ。大手チェーンの料理店、ファストフード、婦人向け洋服店、クリニックらへんが落ちかと
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1917
名無しさん
まあ、志木のEQUIAが41店舗だから同じような店が入るのでしょう。
東上線ですが、今でも池袋に次ぐ乗降者数の駅なのだから、隣の成増EQUIAとも違った感じの雰囲気が出る出店を願いたいのもです。
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1918
通りすがり
>>1917 名無しさん
乗降客数が東上線で二位は
不動産屋がよく使う売り文句ですね。
和光市駅を普段使っていると、
賑わいはそこまで無い数字のトリックとすぐに分かりますが。
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1919
匿名さん
まーなんでもいいけど、前のショボい駅よりは良くなるんだからプラスでしょう、和光住民にとっては
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1920
eマンションさん
>>1915 通りがかりさん
これらが入ったら、ヨーカドーはスーパーだけで生きることになりそう
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1921
通りがかりさん
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1922
eマンションさん
人口がたいして増えるわけでもないのにイトーヨーカドーが生き残るのは無理でしょう
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1923
口コミ知りたいさん
でヨーカドー撤退でマンション建つとかいう架空ヨーカドーネタは過去ログで既出なんだが。
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1924
マンション検討中さん
駅ビルとイトーヨーカドーだったらイトーヨーカドーのほうが強そう
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1925
通りすがり
>>1924 マンション検討中さん
和光市駅周辺の人口規模を考えると競合して
どこかはやっていけなくなるんでしょう。
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1926
名無しさん
このスレにいらっしゃる方は、パークハウス和光丸山台を買おうとしている、もしくは買った方で、和光市を盛り上げたいだとか、和光市が好きだとか、そういう方ですよね?前向きなカキコミが減ってきたのは何故でしょう?
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1927
契約者
>>1926 名無しさん
新しい話題がないからでしょうか?
毎日Romってますよ。
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1928
通りすがり
>>1926 名無しさん
例えばどんな話しがいいの?
話題提供すればいいのでは。
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1929
検討板ユーザーさん
ここを参考にしなくても売れてる物件って事は分かってるから盛り上がらないってのもあるんじゃない。マンマニの評価も上々だったし。
2/3売れてる時点で終盤なんだよね。
2期は即日完売で、3期最終で、梅雨前にはMR解体かな。
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1930
通りすがり
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1931
マンション検討中さん
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1932
匿名さん
>>1931 マンション検討中さん
2期は明日抽選なんですね。
倍率ってどれ位か分かりますか?
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1933
匿名さん
>>1932 匿名さん
抽選は必須ですね!
漏れた場合に分譲戸数増やすのか、強気に3期に回すのか?
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1934
マンション検討中さん
>>1932 匿名さん
倍率は高そうですね。。
当たるといいなぁ
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1935
マンション検討中さん
2期は分譲戸数を絞ってるから、やはり集中するんですかね。この物件はずっと好調なんですねー。
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1936
検討板ユーザーさん
ここの売れ行き見てるとマンション販売数が落ち込んでるというのが嘘のように感じられる
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1937
マンション検討中さん
>>1936 検討板ユーザーさん
売れる物件と売れない物件の差が激しいですよね
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1938
契約者
今日が2期の抽選なのですね。もし抽選でもれた場合3期にかけますか?それとも今回は見送りますか?
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1939
匿名さん
今回見送るって、ここ買わないってこと?、3期があるのに。
3期は2期より部屋数多いだろうし、ここを気に入ってればむしろチャンスだろ。
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1940
マンション検討中さん
>>1939 匿名さん
この部屋じゃないと買わないっていう方だっていると思いますよ。
現に残っている部屋は限られているだろうし。
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1941
名無しさん
この部屋じゃなきゃダメって人は一期で買うんじゃないの。
そんなこだわりあって2/3売れた後に検討するかね
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1942
名無しさん
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1943
口コミ知りたいさん
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1944
名無しさん
申込しました。一期販売の気になった間取りで、上層階が良かったので。
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1945
マンション検討中さん
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1946
マンション掲示板さん
残り36戸で今週末に第二期三次らしいから、このままいくと最終期は30戸以下だろう。
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1947
マンション検討中
スーモの新築マンション雑誌によると、第二期三次で4LDK販売と記載が!
三期(最終期)供給も少ないですね。竣工前完売確定?
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1948
匿名さん
ここ坪単価高いですね。248~267万円ですか...こんなところに皆様住まわれるなんて羨ましいです。
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1949
通りすがり
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1950
マンション検討中さん
>>1948 匿名さん
都内だともっと高いし、中古でさえかなり高額なので和光にしました。有楽町線沿いは高いですね。
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1951
マンション検討中さん
Hタイプってまだ残ってるかわかる方いらっしゃいますか?
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1952
匿名さん
メトロ2路線の始発、フラットな駅徒歩10分以内、市内で一番仕様の良いマンション、売れるだろとは思ってたけど予想以上。
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1953
マンション検討中さん
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1954
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
7階の部屋がまだ残ってるかもです
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1955
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
1週間前の時点でありませんでした。
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1956
匿名さん
>>1950 マンション検討中さん
そうなんですか?
逆にわが家は、和光は高いので23区内にしようかと思ってました。
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1957
マンション掲示板さん
>>1956 匿名さん
23区で安いエリアはありましたか?
中古でも高いような気がするのですが
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1958
マンション検討中さん
HPの物件概要を見ると、先着順申込受付中が8戸って書いてあるんですが、タイプ名をご存知の方おられますか? プランを見ても物件エントリー者様限定サイトを見ても、先着順販売住戸はRrタイプだけしか載ってないですよね。
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1959
通りがかりさん
昨日は2期4次分が出たみたい。
3期はいつ始まるんだろう。
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1960
通りすがり
>>1958 マンション検討中さん
先着順ですから、気になるならすぐに問い合わた方がいいような。
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1961
評判気になるさん
>>1958 マンション検討中さん
HP見出しの先着受付最上階5578万の物件はおそらくリュエルのルーフバルコニーの8階角部屋でしょうね。
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1962
口コミ知りたいさん
>>1961 評判気になるさん
ルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってるんですね!
その価格なら是非買いたい。
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1963
名無しさん
>>1961 評判気になるさん
Urの部屋ですか?そんなに安くないし成約済です。HPのRrの部屋はまだあるかわかりませんけど6000万後半ですね。
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1964
通りすがり
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1965
通りがかりさん
リュエル8階角部屋は1期で成約済でしたが。キャンセルになったんでしょうか
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1966
通りがかりさん
最上階というだけで角部屋ともルーバル付きとも書いてない。
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1967
マンション検討中さん
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1968
口コミ知りたいさん
>>1963 名無しさん
6000万後半だと手が出せない...。
でもルーフバルコニー付きは憧れます。
花火見れそう。
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1969
通りすがり
>>1968 口コミ知りたいさん
どこの花火?
朝霞か戸田でしょうか?
かなり遠いんじゃない?
諏訪の花火は南側になるから見られないような気が。しっかり調べてからの方がいいよ、
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1970
契約者
>>1964 通りすがりさん
そうです。そこの部屋しか考えられません。
ソレイユ、カルムの最上階は5千万台では買えません。キャンセルが出たのでしょうね。
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1971
検討板ユーザーさん
>>1970 契約者さん
HPみてませんが66平米なら多分カルムの815ですかね
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1972
口コミ知りたいさん
>>1971 検討板ユーザーさん
東棟Dタイプの部屋ですね。
それなら納得。
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1973
匿名さん
>>1972 口コミ知りたいさん
2期販売のキャンセルですかね。。
1期でビルトインオプション契約後のキャンセルは無いですよね。。
いつ頃、ドレスアップオプション会の案内きますかね?
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1974
契約者
>>1971 検討板ユーザーさん
失礼致しました。おそらくそこの部屋ですね。
納得です。
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1975
契約者
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1976
マンション検討中さん
二期だとオプションはもう付けられないんでしたっけ?
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1977
契約者
>>1976 マンション検討中さん
カラーセレクト、ビルトインオプションは1期契約者のみかと思われます。
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1978
口コミ知りたいさん
>>1976 マンション検討中さん
ドレスアップオプションであれば、まだ付けられると思いますよ。
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1979
契約者2
>>1969 通りすがりさん
朝霞の花火打ち上げ場所までは直線距離で約2.5km、少し遠いですが西棟上層階とルーフバルコニーからは観れると思います。
荒川の花火は5km以上離れてますね。ルーフバルコニーから観れなくはないと思いますが、だいぶ小さいですね...。
諏訪の花火大会は、南棟の上層階から観れそうですね。直線距離で約900m。
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1980
通りすがり
>>1979 契約者2さん
朝霞の花火は近くまで行ってみた方が
楽しめるような。
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1981
口コミ知りたいさん
階高のマンションに住んでれば和光から朝霞の花火見えますよ。
ただ遠くに見えてるというレベルで花火の鑑賞って感じじゃないですが。
諏訪の花火は近いからよく見えますが、地味すぎて花火大会というレベルではありません。。。
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1982
マンション検討中さん
バルコニーから花火が見れるのは良いですね。
迫力は近い方がありますが、人ごみで見るのではなく、バルコニーでお酒飲みながら、遠くの花火を眺めるのも悪くないかも・・・。
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1983
通りすがり
>>1982 マンション検討中さん
花火が見えるのと、鑑賞できるのは違う。
規模は小さいけど諏訪の花火は近いから、そっちを観たら。
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1984
マンション検討中さん
先日、練馬区役所で開催された羽田空港の情報発信拠点に行きました。
和光市上空の想定が高度900m、その高度で飛行する小型機や大型機の音をイヤホンで聞いてみましたが思ったよりも気になりませんでした。着陸時だからでしょうか
離陸時の高度900m、着陸時の高度600m以下(渋谷-目黒-品川)はかなりの騒音でしたが。。
3月以降の情報発信拠点の開催はまだ未定とのことですが、また開催されるといいですね。
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1985
1984
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1986
マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
4%ということは年間14日程度なので飛行機を見れる日の方がラッキーという感じですね。
降下時はエンジンパパワーをかなり絞るので,離陸時よりは騒音は少ないですよ。
渋谷あたりになると着陸態勢に近くなり、エンジンパワーをコントロールする必要があるので騒音が大きくなるでしょうね。
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1987
マンション検討中さん
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1988
匿名さん
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1989
検討板ユーザーさん
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1990
匿名さん
>>1989 検討板ユーザーさん
2期3次で4LDK販売と雑誌に書いてありましたが、中旬から3期になるんですね!
3月末で何戸販売なるか。。
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1991
通りすがり
126戸売れて三月中旬から3期5戸と
メール来たよ。
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1992
マンション検討中さん
>>1991 通りすがりさん
5戸ってまたずいぶん少ないですね。
竣工まで小出しに販売してくんですかね?
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1993
マンション検討中さん
二期も16戸と言いつつ次数積んで20以上売ってるからね。
いずれにせよ残り32戸
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1994
匿名さん
>>1993 マンション検討中さん
何故、そんな細かく売るんですか?
さっさと完売させれば良いのに?
プレイズ和光も戸数少ないとはいえ、即完売させましたよね?
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1995
検討板ユーザーさん
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1996
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1997
匿名さん
>>1996 口コミ知りたいさん
HPに3期今週末申込登録開始出ましたね。
やはり販売戸数増やすみたいですね。
さすがに5戸はなかったか?増税前ラストチャンス!
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1998
マンション検討中
結局、何戸売るんですか?
今日抽選行く方いますか?
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1999
通りがかりさん
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2000
マンション検討中
購入検討者です。
我が家は戸建で探していたのですが、親との同居が決まった事でマンションを検討することになったんです。
こちらの情報を見つけたのが、つい先月で今からでは良い部屋は残っているのか知りたくて、問い合わせたらモデルルーム見学しないと教えられないと言われました。
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2001
検討板ユーザーさん
>>2000 マンション検討中さん
どこのデベもそんな対応ですよ。モデルルームへ行かれた方がよろしいかと。
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2002
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2003
検討板ユーザーさん
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2004
職人さん
ここのマンションを購入しようかと悩んでいます。悩みの理由はずばり値段です。
先日モデルルームも確認してきました。皆さんが仰る様に、土日に伺ったとはいえ、
非常に人が多かったのが印象的でした。
ジオラマを展示する部屋に私以外の他3組もいらっしゃったので、契約者ではなく、
たぶんこれから契約する方、もしくは検討中の方だと思われます。
そんな中で今朝、以下の記事を見つけました。
概要としては、今がマンション価格の転換期(現在は過熱感?)であり、
晴海フラッグが発売開始される5月からマンション価格が下がるかも?、の内容です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-00000558-san-bus_all
不動産購入は人生で一番大きな買い物で非常に悩んでいます。
正直、間違いなく良い案件だと確信しておりますが、時期的には高値掴みになりそう。
皆さんはどの様に考えて購入を決意されましたでしょうか。
なお、近隣(500m程度西側の距離:川越街道沿い)に住んでおりますが、
想像以上に川越街道は車の往来が激しいです。
それも何故か国道254号を通ればよいのにトラック等の重量系が意外と多い。
車の排気ガスが気になった事はありませんが、音と振動が非常に気になります。
ソレイユステージを購入される方は、出来る限り上層階の購入を個人的にはお勧めします。
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2005
検討板ユーザーさん
>>2004 職人さん
おっしゃるように多少高値掴みにはなると思いますが、和光市が良かったので、和光市で新築マンションの予定が今のところないので、決めちゃいました。
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2006
マンション検討中さん
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2007
マンション検討中さん
晴海フラッグには全く魅力は感じませんけどね...。
駅から遠い:徒歩17から22分
地盤が弱い埋立地
入居開始が2023年3月以降
パークハウス和光市の方がよっぽど魅力的な物件だと思います。(そもそもターゲットが違う?)
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2008
匿名さん
>>2007 マンション検討中さん
埋立地のマンション何で買うんですかね?
あれだけ液状化とか問題になったのに。
和光北口の再開発に駅直結高層ビル建設計画ありますが、いつになるか不透明だったので、ここ買います!
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2009
マンション検討
ホームページ更新されましたが、結局3期2次までで5戸しか販売しなかったんですか?
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2010
通りすがり
>>2009 マンション検討さん
予告通りじゃないの?
売り出して買い手がつかないと在庫と
カウントされるから、確実に捌ける分を出してるんでしょう。
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2011
マンション検討
>>2010 通りすがりさん
ホームページに多数の要望により販売戸数増やした!と記載があったんで。。
増税前の契約分増やすのかと。
予告通りに売ったんですね。
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2012
マンション検討中さん
地所レジさんは物件サイトで売れた戸数をいつも出してるんでしょうか?
MRに行かなきゃ教えてくれないようなイメージだけど。
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2013
匿名さん
供給御礼って、売れた戸数でなくて過去に販売した戸数。先着順販売があるでしょ、あれ期分け販売で過去に販売した売れ残り住戸の販売。
供給御礼って売れ残りの多いすみふがやり始めただまし広告。騙されちゃう人いるんだ。
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