物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番) |
交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩1分 横須賀線 「大船」駅 徒歩1分 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(事業協力者住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー大船口コミ掲示板・評判
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624
匿名さん
たしかに購買力のある夫婦は増えている。その意味で実需に支えられてるから意外と下がらんでしょうね。
パワーカップルの勤める会社では景気はあまり関係ないかも。問題は金利動向ぐらいでは。
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625
匿名さん
確かに大船にしては高いと感じます。
ただ、我が家は大船に永住する予定であり、折角ならこの機会を逃すまいと考えてます。
モデルルームも見学しましたが、納得の内容でした。
まあ、抽選に漏れたら致し方ないですが・・・
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
通りがかりさん
>>628 匿名さん
購入希望です。
今度、MR行くのですが、修繕費、管理費もいい値段するんですか?
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630
sona
しつれいします。
外廊下でこの値段?私もそう思いました。
が、おっしゃる通り、屋上から5階までの吹き抜けに面している部分は外廊下、奥?の方は中廊下です。
全部、中廊下ではないので、「外廊下」ということになるようです。
個人的には雨の吹き込む吹き抜けイラナイ、中廊下がいいのですが、全体的にデザイン重視なのかな?という感じ。
部屋に結構柱もあるし、間取りはどれもこれも使いにくそうで、Mギャラリーを拝見した際も、平米数ほど広く感じませんでした。(リビング12畳とか言っても、他の部屋への通路に半分とられてしまうな感じ。)
便利さ、ステイタスは申し分ないのですが、この値段であの広さは考えてしまいます。でも、億越えはウチにはもっと無理だし。^^:;
そういえば、モデルルームの二部屋とも、ほぼ原型はとどめていませんでした。
収納の位置や、一部天井の形状、壁の位置までオプションで変更してありました。
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631
匿名さん
内廊下、外廊下の使い方間違ってますよ。
外気と遮断されていて空調が入っているものが内廊下、それ以外は外廊下です。建物の外を向いているか中を向いているかは関係ありめせん、
従って中廊下という概念はありません。
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632
sona
匿名さんのおっしゃる通りですね。
言葉の使い方を間違えました。
ただ、建物の構造?感じをわかっていただけたらと思いまして。
ホテルのような、内廊下にあこがれます。
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633
通りがかりさん
この掲示板、経済的に買えない連中がほざいてますな。
グダグダ書く前に銀行の審査受けろよな!
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634
通りがかりさん
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635
通りがかりさん
自作自演するな。
わかば。マーク。
住みたい人間がすめばょしぃ
ただそーだけ。
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636
通りがかりさん
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637
通りがかりさん
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638
通りがかりさん
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>>639 匿名さん
また上がるよ。
上がったときは騒がず、下がったときだけ騒ぐ。年金で騒ぐ野党や朝日みたいですね。
歴史的には上がり続けているのが真実。
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641
通りがかりさん
>>640 匿名さん
株下がって騒ぐ人と、不動産はバブルだって言う人って同じ人達の気がする。
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642
匿名さん
ここに住める人は、当面大船エリアでは無双出来るね。
自己顕示欲を十分満たしてくれそう。
尤も、若手のギラギラ系ではなく、年齢層高めのアッサリ系富裕層が多そうだけど。
いいなぁ〜、ここ買える人達は。素直に羨ましいぞ!
私はハロウィンジャンボを買って待つ!
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643
マンション検討中さん
そうですね、ここは若いファミリー層は少なそうかな。
まぁ親が買い与える富裕層は別として。
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644
匿名さん
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645
通りがかりさん
>>644 匿名さん
その2,3人の中には貴方も含まれる訳で
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646
匿名さん
MR見学してきました。
子どもが3人のため、広めの120平米を見ていたら、5Fで1億越え・・・・
これは厳しい〜
因みに最上階は2億越えでした(T ^ T)
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647
名無しさん
>>646 匿名さん
120m2ならそんなもんじゃない?
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648
マンション検討中さん
>>646 匿名さん
それでも買う方はいる恐ろしい格差社会ですね
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649
マンション検討中さん
>>648 マンション検討中さん
買える人がいるからこの値段なんですよ。多分、ここ買う人はもっと高くても買いますよ。
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650
通りがかりさん
ここは、なんでこんなに梁が大きいんですかね。
残念。
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651
マンション掲示板さん
>>649 マンション検討中さん
同じ時間帯に見学してた方達も、どことなく上品な感じの年輩者が多かったです。
私のバイアスがかかっているかも知れませんが‥‥
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652
通りがかりさん
>>648 マンション検討中さん
億ションなんて40年も50年も前からありましたよ(笑)
殊更に格差社会なんて表現は使うべきではないですね。
懐に相談しながら検討するのはいつの時代でも一緒です。
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653
マンション検討中さん
週末に見学会行ってきました。皆さんが高い高いと言っていたのでビビりながら行きましたが、確かに他に比べると高いですが、そんなに批判が出る程の値段ではなかったです。確かに100平米以上の部屋はとても無理ですが、それ以外の部屋は十分手の届く価格でした。
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654
マンション掲示板さん
>>653 マンション検討中さん
月末にモデルルームに行く予定の者です。
どれくらいの価格帯と広さでしょうか?
出来ればご教示下さい。お願い致します。
m(_ _)m
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655
匿名さん
>>654 マンション掲示板さん
分かる訳無いじゃん。実際は行って無いんだし。
大体、100平米以上は「とても無理」なのに、それ以外は「十分手が届く」って表現として矛盾してるし。
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656
マンション検討中さん
>>654 マンション掲示板さん
75平米くらいで7000から8000万いかないくらいです。
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657
マンション検討中さん
>>654 マンション掲示板さん
60平米代なら6000万からです。
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658
マンション検討中さん
>>654 マンション掲示板さん
80平米〜が8000万〜です。
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659
マンション検討中さん
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660
マンション掲示板さん
>>659 マンション検討中さん
前に書いてる人の内容と一緒やん(笑)
そうムキにならないで。
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661
マンコミュファンさん
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662
マンション掲示板さん
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663
口コミ知りたいさん
>>661 マンコミュファンさん
ありがとうございます。参考になりました。
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664
マンション検討中さん
ここって今時珍しいオール電化ですが、皆さんはこれについて何か思う所はありますか?
うちはIH経験ないからここを買うなら食器を全て買い替えないといけません。
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665
通りがかりさん
>>664 マンション検討中さん
20年くらいIHの生活ですが、大きな問題はないですよ。
火がないので高齢者向けかな?
ただ、本格中華は難しい..。
それと食器は問題ありません。
鍋とかフライパンは専用なのが必要ですね。
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666
マンション検討中さん
>>665 通りがかりさん
そうですね、食器ではなくフライパンや鍋でした。
オール電化だと停電になった時が心配で床暖やお湯も使用できなくなることを考えると電気とガスは別で考えた方がいいのかなと。停電の際が心配なんです。
マンションはすごくいいので候補として考えてはいるんですが。
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667
匿名さん
大阪や北海道の大規模停電をみるとオール電化はリスクでしかない。東日本橋大震災以降は電気とガスの併用が常識。
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668
マンション検討中さん
>>667 匿名さん
そうなんですよね。だから今時、オール電化なんだと疑問に思ってしまいました。特に高齢の方が多いのに停電になったらどうするのかと疑問に思います。
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669
マンション掲示板さん
ガスより電気の方が、災害に強い(復旧が早い)と考えてました。
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670
通りがかり
停電時は電気で制御が必要な給湯器は動かないのでガスのメリットはコンロで火が使えることくらいでしょうか?
それなら非常用にカセットコンロ用意する方がリスク対策としてはいいのかと思います。
大地震時には都市ガスは配管の点検等で普及に時間かかる事もあるので。
東日本地震の時仙台にいた人がしばらく都市ガス使えなくてプロパンガスの家にお風呂借りに行ってたと言ってました。
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671
eマンションさん
この御時世でオール電化の次点でないわ。
やっぱり料理は火で作りたい
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672
マンション検討中さん
折角タワマン建つと思ったら外廊下なんですね。
少し残念。
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673
マンション検討中さん
オール電化ってことはグリルも電気?魚を焼くのも電気?
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674
通りがかりさん
>>673 マンション検討中さん
その通りですよ!!
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675
マンション検討中さん
>>674 通りがかりさん
ありがとうございます!
味気ないですが仕方ないですね。
しかし、この時代錯誤の設備でも疑問も抱かず売れていくんでしょうね。
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676
マンション検討中さん
営業マン に聞いたら思ったより要望入ってなく価格下がってるみたいだぜ。
そのかわりプレミアルームは価格アップらしいぜ。
おー怖っ
やっぱり様子見だな
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677
マンション検討中さん
>>676 マンション検討中さん
抽選になるって前の書き込みで見たんですが、それってプレミアルームだけってことですか?
今の金額って下がった金額?それともこれから下がるんですか?
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678
マンション検討中さん
やっぱり高いから下の階は少し下げて、金が取れそうなやつから取る感じだな
東急不動産は腐ってるな
わかってるやつはプレミアルームなんて買わないよ
プレミアパンダはGの低層
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679
通りがかりさん
>>675 マンション検討中さん
どうでしょうかね?
近隣駅の3分以内マンションに比べ1,000万円以上の割高感がありますから。
案外苦戦するかもしれませんよ。
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680
マンション比較中さん
竣工までにはほぼほぼ売れるぐらいのペースで売れるんじゃない。
それがデベの利益最大化の売りペースだから。
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681
マンコミュファンさん
ブランズは竣工後もゆっくりと売っていく方針。他を見ても竣工前完売にはこだわっていない。
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682
匿名さん
ここは上層階にいくほど格段値段が上がるので低層階で立地と資産性(いつでも売れる)
を狙っておくのがベストだね
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683
口コミ知りたいさん
もし竣工後も残ってた場合は値下げもあるのでしょうか?値下げがあった場合、相場としてどれくらい下がるものなのでしょうか?
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684
マンコミュファンさん
>>683 口コミ知りたいさん
値下げは必ずあります。
8000万ほど値下がり、場合によっては数百円で買えるかも。
個人的な意見ですが、もう少し自分の頭で考える癖を付けた方が良いのかもしれませんね。
首から上に、ついてるのは飾りかなにかなんでしょうか?
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685
名無しさん
こういう奴がいるから板の雰囲気が悪くなって過疎ってくるんだよな。
意見交換の板なんだから聞きたいこと書いてわかる人が答えてあげればいいんじゃないの?人を批判する掲示板ではなかったと思いますが。
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686
マンション検討中さん
ブランズタワー
ブランドタワー
ブレンドタワー
ブレトンウッズタワー
どれが正解だ?
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687
匿名さん
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688
匿名さん
思うに私を含めて、このスレに書き込みしている人のうち、実際購入しようとしている(購入できる)人は殆ど居ないと。
そんな外野の面々が、ああでもない、こうでもないと書き込んでしまう位、この物件は注目されてるという事と理解してます。
続けましょう。
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689
マンコミュファンさん
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690
マンション掲示板さん
>>684 マンコミュファンさん
あんた阿呆か??
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691
マンコミュファンさん
>>690 マンション掲示板さん
若葉マークは恥ずかしいよ。
消えな
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692
通りがかりさん
オイコス並みの程度の低い掲示板になったな。買う人間はもう誰も見てないだろ、こんなとこ。
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694
匿名さん
[No.693と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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695
通りがかりさん
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696
マンコミュファンさん
>>695 通りがかりさん
お前のせいじゃない?
楽しめる話題を提供しろよな
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697
通りがかりさん
>>696 マンコミュファンさん
すみませんね、ここ買うつもりもない通りすがりの者で。ではさよなら、皆さんで意見出し合ってくださいね。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
>>698 匿名さん
●し●君、虚しいからやめたら。
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700
通りがかりさん
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701
検討板ユーザーさん
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702
通りがかりさん
>>701 検討板ユーザーさん
低いというかこの程度の物件ってことじゃないのですかね。所詮、大船ですし、オール電化ですし、タワーとか言いながら21階ですし、外廊下ですからね。妥当な評価だと思いますけどね。
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703
匿名さん
親切心からのネガティブポイント(あくまで主観)の書き込みはThank youだけど、
単に欠点(主観)を論う書き込みには、人間の業の深さを感じる。
それで自身は幸せなんだろうか?
僕は大船民として、このマンションが早期に完売される事を切に願う。大船は良い所だよ。
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704
匿名さん
>>703 匿名さん
そうね、ニチイもとんがりのラーメン屋も、砂押川のちっちゃな橋もみんななくなっちゃったけど、綺麗になるのも悪いことではないね。
お金持ちの人には感謝しなきゃね。
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705
匿名さん
どうしましょう?買う気満々でしたが、いろんなマンションブロガーさんが
こぞって高いと言われてますね(汗)
悩みますね。
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706
マンション掲示板さん
お金にそこまで困っていなくて、ここの物件にそれだけの価値があると思うなら買えばいいんですよ!
お金に困ってないなら買って後悔するより買わずに後悔する方が後悔の度合いが大きいのでは!
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707
マンション検討中さん
高いって言われてますが、オイコスでさえあの値段なんでここの100平米越えを狙わなければ他より高いことはないと思います。ただ、大船ってことで高い言われてるだけですよ。大船の住民からしたらいい迷惑ですよ。
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708
ご近所さん
>705
ブロガーの言うことではなく、自分の基準で判断できないようだったらやめるのが賢明。
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709
住民板ユーザーさん1
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710
通りがかりさん
>>705 匿名さん
ずっと住むなら気にしなくてもいいのでは。
5年位で転居の可能性があるのであればやめた方がいいです。
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711
匿名さん
終の棲家のつもりでも、長い人生何があるかわからない。転売のことは考えておかないと。
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712
名無しさん
価格の割に、低仕様
よほど大船愛がある住民向けなんだな
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713
マンコミュファンさん
>>712 名無しさん
大船だからこの程度でいいやってデベロッパーが考えているのでしょう。
高い仕様にしたら9千万です
大船民では払えないでしょう
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714
匿名さん
確かに直結直通ライフとかしょうもないページがある割に、設備仕様のページがないみたいだね。
なるほどねぇ
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715
匿名さん
階高3.2なのにガスがないんですね。
ディスポーザー(内部自動給水式)、なんてあるんですね。水流さなくていいのかな。
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716
通りがかりさん
設備仕様はMR行ったら資料貰えますよ。要するに来た人にだけ情報を与えるスタンスだから一気に売ろうとしない感じですね。見に来た人にだけ説明して売っていくんだろうと。だから2021年までに完売すればいいって感じじゃないですかね。
二俣川や海老名のタワマンに比べると設備仕様は落ちます。値段だけ立派。複数の路線が使えるだけでこんなに差がでるのかね、大船ですよ。
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717
匿名さん
横浜といい豊洲といい、最近東急は土地を高値掴みし過ぎてるせいで、コストパフォーマンスの低い物件ばかりになってますね。
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718
匿名さん
ここのプレミアムルームどんな感じですか
ご教授お願い致します。
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719
通りがかりさん
正直、MRってオプションをふんだんに使って作ってるので良くは見えます。これが標準仕様ならどうなのかって感じですね。だからプレミアムルームもフルオプションのMR見てるんでそりゃいいよねって感じです。オプションつけて1億でも2億でも出せるのならすごく良い部屋が手に入ると思います。
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720
通りがかりさん
>>717 匿名さん
今は東急だけでなくどこもコスパの悪い物件ばかり。
過去と比べてたら、今新築なんかアホらしくて買えない。
コスパ気にする人は買わなきゃいい。
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721
匿名
現時点で、約6割の部屋に買い手が付いてたよ。
人気の100平米のGタイプは、ほぼ埋まってるし。
抽選必至だけど、この段階で、この引き合いとは。
やっぱり大船にも金持ちは多いんだね。
色々ケチをつけたい気持ちも分かるけど、現実はニーズがあるし、それに応える資力を持っている人がいる。この大船でもね。
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722
マンション検討中
>>721 匿名さん
もうそんなに進んでいるんですか?
私がエントリーした時は、まだ3割位だったのに‥‥。絶対抽選ですね‥‥。
でも、1期発売前の段階で、この人気なのは、希望する者として嬉しいです^_^
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723
通りがかりさん
申し込んだ人はここを見てない人ばかりだろうね。正解だよ、こんなネガティヴ板はなんの参考にもならん。ただ、言えるのは埋まってるのはプレミアムルームと高層階ばかり。低層階はまだ残ってるのをみると小金持ち層はやはりこの物件はためらってしまうのか。
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