ブランズタワー大船ってどうですか？

１８３３さんの言われること理解できますが他の人が言うこと何言っているのか
よくわかりません。頭悪いでしょうか？（笑）
あの狭くて薄暗い廊下、内覧の夜色々考えて眠れなくなった。コロナ無症状者が歩くかもしれない、換気はどうなっているのか。マンションって購入から何年以内に売ったら税金面で不利か。　慣れるか不安になったので、、、

>>1871 ブランズ大好きさん

もしかして北側寄りの部屋を購入されましたか？南側よりですと多少廊下が広くなります。吹き抜けもあるのでそこまで閉塞感はありませんでしたが、薄暗さは否めませんでした。

>>1872 マンション検討中さん
山が見える方の南側よりと思います。えっ？　あれで多少広いのですか？吹き抜けが？どこに？　閉所恐怖症なのでもうエレベーター降りたらマスク二重にして息止めて小走りに部屋に行くしかない。命がけだ。(笑）　買い替える時は１０年ぐらいの中古にしようかなーと思っています。出来上がりを見て買わないとねーー。

ショッピングモールが隣接しているのでコロナが心配との事ですが、
どうなんでしょうね～？
マスクと手洗いさえしていれば買い物に過剰な心配は不要でしょうし、
フードコートで食事さえしなければ問題ないのでは？

マンション内に不特定多数の人が入るわけではないので、商業施設隣接かどうかは直接的影響はないと思います

マンションに商業施設が隣接していることでマンション住人がそこを頻繁に利用すれば、不特定多数と接触機会が増えてマンション内に持ち込む可能性、感染リスクは多少上がるかなとは思います。
ですが、商業施設もマンションも各個人も予防対策をしっかりされるでしょうから不安で不安で仕方ないということはないと思います。

1874匿名さんの
>> ショッピングモールが隣接しているのでコロナが心配とのことですが

これって１８７３にいただいたアドバイスですか？それでしたら意味していることが全く違うのでこの流れストップしていただきたい。　そうでなかったらそのままお続けください。

駅前複合再開発って、ショッピングモールと繋がっていることだったんですね。
勿論、駅にも直結。これまでは駅に隣接するということが売りだったけど、
ショッピングモールにも隣接するなんて考えたことなかったです。

物件概要には管理費や駐車場代など他にもいろいろとありますが、
エリアマネジメント費：月額300円とありますが、このエリアマネジメントとは
どんな内容のサービスになるのでしょうか。
もしかして、コンシェルジュサービスのことを指しているのでしょうか。

>>1880 匿名さん
カタカナだから理解に苦しむようですが、ふつうに自治会費といった方が理解されやすいと思います

購入された方にお尋ねします。入居日は、もう決まっているのでしょうか？

JRやバスターミナルだけでなく再来年完成予定の栄インターチェンジも近くて大船はどこに行くにもさらに便利になりますね。
ここだと駅までノーフラット傘いらず、ルミネや伊勢丹やライフの夕方からの特売等も気軽に買いにいけて羨ましいな。

>>1886 通りがかりさん
だったら買えば？

エリアマネージメントのエリアってブランズ内でのことですか？
それとも近隣の自治会に加入するのですか？

最上階の140平米超えのUがモデルルームで公開されてますね。
ということはキャンセルが出たのですかね？
2億を払える人はそうそういないよね。

>>1890 匿名さん

えっそれ前からでしょ
一期一次で抽選で勝っておきながらドタキャンしたんだよね
外れた方に連絡したら他に決まってたという感じ
迷惑な人もいるもんだね

ローンが通らなかった可能性もあるな

>>1890 匿名さん
法人に売りつけようとして失敗したんじゃね？

>>1892 デベにお勤めさん

あるわけねぇーだろよ

>>1893 匿名さん

法人って？

セカンドハウスとして購入させていただきました。　マンションの中身はよくわかりませんが、JR 大船駅とリンクしているわけですから、東海道線という、日本のインフラのアキレス腱の一部を手に入れたイメージでしょうか・・・　　大船は昭和感残るやさしい街ですし。　　　　

ダブルローンの方多いのでしょうか。
それとも世帯主の方のみで年収で1500万超の方ばかりなのでしょうか。
心底羨ましいです。
年収1000でも厳しいですよね…。

我が家世帯年収1100万円レベルなので欲しくても到底手が出せません。世の中って案外高所得者多いなと、こういった物件みると痛感します。
我が家もせめて世帯で1500あれば手を出せたのだろうか。それでもこの価格は…無理ですよね。涙

エリアマネジメント費は自治会費ですか。
全く分からなかったのでググって見ると
『地域における良好な環境や地域の価値を維持・向上させるための、住民・事業主・地権者等による主体的な取組み』だそうで、これを読んでもまだ何の費用になるのか分からなったので助かります。

>>1896 職人さん
アキレス腱は悪い意味だけど大丈夫？

>>1899 匿名さん

大動脈かな？

>>1899 匿名さん
アキレス腱とは ギリシア神話において不死身といわれていたアキレスの 唯一の弱点がアキレス腱の位置だった事より 一般的には弱点の意味で使われるようになっています。 ただ、現代では「切れたら終わり」即ち「生命線」的な意味（こちらは褒め言葉）で 使われる事もあるそうです。 その言葉の前後の文脈により捉え方が変わってきます、だそうです。　あまり、本題と関係ないところで揚げ足取らないほうがスマートだと思いますよ。　

>>1896 職人さん

私もサードハウスとして小さい部屋を2部屋購入しました。
1つは投資用です。

グランシップの焼肉レストランは游玄亭が入るみたいですね。
流石、伊勢丹には誘致力ありますね。

>>1903 通りがかりさん

羨ましすぎ！

>>1904 通りがかりさん

ゆうげんていって
叙々苑ですよね？

毎晩行きたい…

>>1903 通りがかりさん
いいですね♪

>>1903 通りがかりさん
すみません・・・　私は投資ではなく海沿いの自宅もこのマンションも住みますよ。投資目的ではありません・・・　

叙々苑か、、。
焼き肉は同じ大船2丁目にある「焼肉よし」が十分質が高いから、大船にないジャンルのお店がはいってほしかったな。天ぷら屋かトルコ料理屋がほしかった。

>>1909 評判気になるさん
ブランズは笠間二丁目で大船2丁目じゃなかったですね。夜中の投稿でぼけて間違えました。ごめんなさい。

>>1906 口コミ知りたいさん
毎晩行くと早死にするぞ

>>1909 評判気になるさん
焼肉よしは大衆店、ゆうげんていは高級店
格が全然違う

>>1872 マンション検討中さん
その後マンションに行った時　吹き抜け部分を発見しました！！
最初に受けたショックは少し和らぎました。！

>>1913 ブランズ大好きさん
よかったです！吹き抜けと表現していいかどうかもわからない空間ですが……。開放感は無いけど換気はできそうですよね(苦笑)

>>1904 通りがかりさん

本当ですかソースは何処からですか
ご教授お願い致します。

大船に立ち寄ったので、行ったことのない西口側を散歩してみました。
こちら側とは違い、商店は少ない住宅地でしたが自然多くて静かでいい場所だなと思いました。
ベッカライジーベンというパン屋さんは、丁寧で美味しいパンで好きになりました。距離はあるけど、こちらに住んだらお散歩がてら通っていきたいです。

素敵なマンション。素晴らしい。買いたい。

>>1917 匿名さん

まだ沢山残ってます
よろしくお願い致します

ライフはいつオープンですか？

商業施設、春オープンだったら夏オープンだったり色々噂があるんですがいつなんでしょう？

>>1918 匿名さん

いつ時点の情報で
いくつ残っているか？

正確な情報をお願い致します。

この間取りいいですね、
全室に窓あるし。

リモートワークもしやすい。

このお部屋買える人が羨ましい！

しかしここの住民になる方はか世帯年収の高い方や
資産家が多いんでしょうね
羨ましいです。

https://grandship-ofuna.com/
游玄亭はガセでしたね。

>>1924 評判気になるさん

えー、ショック。

赤坂、銀座、有楽町、新宿、西麻生、大阪、京都、名古屋、この後に大船が続いたらズッコケちゃいます。
上記は游玄亭店舗の所在地です。

>>1924 評判気になるさん

フロアマップが出たのですね！情報ありがとうございます。
やっぱり…という感じですが。
せめて「焼肉トラジ」くらい来て欲しかったです。

>>1926 購入経験者さん

大船良いところじゃん

>>1922 匿名さん
このマンションの弱点である共用外廊下タイプ。がこの角部屋だと共用外廊下に対して窓がない。
窓もカーテンも閉めっぱなしじゃなくて良いんで圧倒的に素晴らしいですね。
ホテルなんかが共用廊下に窓があったらうーんでしょうし。

>>1928 口コミ知りたいさん
良いところです。

>>1926 購入経験者さん

川崎もあるよ

>>1926 購入経験者さん
西麻生？どこですか？

>>1920
ライフ、ヤマダ、その他が春で
伊勢丹が夏予定かと思います。

マックも4月下旬オープン来たね＾＾

>>17 匿名さん
よく整備された事業所なので、いわゆる工場っぽくはありませんよ。煙は全く出ていません。

>>1920 匿名さん
2月下旬から入居開始と聞いています。

近くのコンビニはジムの近くのローソンですかね？

>>1937 匿名さん
意外と無いと思います。
てかGoogleマップで誰でも調べられる時代です。

コンビニはローソン前に立って右手前方にファミマがありますョ。

とうとう鍵もらうまで一週間前になりました
契約してから色々ありましたがあっという間でしたね
楽しみですね＾＾

先日、内覧のお直しチェックの後に
近所の肉バル「キングコング」へ行ったら
思いの外美味しかったです。
店員さんも親切でフレンドリーでした。

緊急事態宣言解除…というか
コロナが落ち着いたら
大船開拓したいっ

各階にごみ置き場が設置してあるのは便利だなと思った。さすが高級マンションですよ
フィットネスルームやコミュニティールームなど共用施設はある程度そろっているので、
気が向いたら利用できたり、ほっと一息つきたいときに利用できるような
施設があるのがいいです。

外に出ずに、駅まで行けるので天候が関係ないというところがメリットが高いなと思います。

皆さんは何処の電気を契約する予定ですか？

ライフは2/27オープンなんですね！

https://ofuna.wai-gaya.com/open-close/post-8118.html

みなさん、検討中のKと申します。昨日午前10時内見に行きましたが、東(Dは日差しありますが、Lはほとんどない)、西(日差し完全になし)、南(南向きの部屋はベランダちょい超えるぐらいの日差しですが、廊下向きの北の部屋は真っ暗)とも日差しが良くない印象でした。私昨日外で長い時間いったからそう感じているかもしれません。皆様どう思いますか？ご意見いただければ大変助かります！日差し以外は本当に素敵なマンションと思っているので悩んでいます。

日差しを求めるより、駅近や値崩れしない資産価値のある物件
生活のし易さを考えたら答えは出るのではないでしょうか。

生活のし易さも大事ですが、日当たりも同様に大切です。我が家は日当たりのいい物件に買い換えをして、今は快適に過ごしております。

>>1947 検討板ユーザーさん
日中、在宅率の高い世帯は重要かもしれません。がそれも含めて今頃検討している時点で遅くないですか？

>>1943 匿名さん
東京電力以外にはありえません。

>>1949 匿名さん
高いじゃん

エコキュート使ってると契約出来る会社限られてるって
本当ですか

>>1951
会社はどこでも契約できるけど
時間帯別契約があるのが東電だけなのでメリットがないと言うことかと

横の川の上の駐輪場ってバスターミナルの駐輪場が出来たら撤去するって聞いたけど
ちょっと景観が悪いですよね。

>>1950 検討板ユーザーさん
殆どの新電力はもうじき淘汰されてサービスは地域電力会社に統合されていくから同じこと。
自前で電気作ってない会社なんてそんなもの。
突然電気代5倍とか来月から会社名が変わります、なんて日常茶飯事。

グランシップの店舗情報です。
https://ofuna.wai-gaya.com/saikaihatu/post-8069.html

>>1954 匿名さん

電力自由化とは、発送電分離だから、発電してるしてないは関係ない。発電と送電は別会社。

>>1953 マンション比較中さん
グランシップの広場を抜けた裏側の駐輪場でしょうか？撤去されるんですね。気になっていたので安心しました。

グランシップのホームページです。https://grandship-ofuna.com/

>>1956 匿名さん
そんな認識だからダメなんですね～。

>>1946 匿名さん

でも…
せっかくのタワーマンション、せっかくの郊外物件なのに、日がほとんど当たらない薄暗い家に住むのは躊躇します。気分が沈みそうですね。
例え将来どんなに資産価値が高くても今現在がプライドだけで妥協と我慢なのは寂しく貧しい暮らしに感じます。

>>1960 マンコミュファンさん
住居の選択は自由です。人によって重点事項は様々、プライドとかは関係ないかと^_^

>>1961 口コミ知りたいさん

プライド云々はちょっと余計でした。
その通り！選択は自由で重点事項、価値観様々。
だからこそ、このスレで資産価値至上主義みたいな意見を目にしてちょっと違和感を感じてしまった次第です^_^

エレベーターおそくねぇか？

まん前に奇抜なパン屋できましたな。

>>1964 住民板ユーザーさん1さん

パンな笠間

>>1963 住民板ユーザーさん1さん

いや、超はぇーぞ

引っ越し業者が多くて乗れない
何時から何時まで仕事してよくなってるの

>>1964 住民板ユーザーさん1さん
ここの系列のパン屋藤沢にもあるけど、めっちゃ美味しいですよ！
ラスクもオススメです(^-^)

隣にスポーツジムと、内科クリニック併設で
老後の安心感もたまりませんね


https://sakae-med.org/navi/navi03.php?org_id=10

>>1969 マンション掲示板さん
中古出ましたね。4LDK6階100平米越えで1億2000万。新築時よりどのくらい上がっているのでしょうか？新築時の価格が気になります。