横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大船ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-21 06:39:45

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番)
交通:JR東海道本線JR横須賀線JR湘南新宿ライン・JR根岸線 「大船」駅 徒歩1分
   成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分 笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
   湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.43平米~144.20平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2018-05-23 19:16:47

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ブランズタワー大船口コミ掲示板・評判

  1. 1063 マンコミュファンさん 2019/01/21 13:45:24

    >>1046 匿名さん
    確かにそうですね、うまいこといいますね。

  2. 1064 匿名さん 2019/01/21 21:57:10

    >>1062 評判気になるさん
    消費税って3月にあがるのか?草

  3. 1065 匿名さん 2019/01/21 23:36:27

    >>1059 匿名さん
    そうなのですか!?
    大船は活気のある商店街があるし駅前再開発で藤沢より人気なのかと思ってました。

  4. 1066 匿名さん 2019/01/21 23:53:23

    オプションの消費税8%締め切りが3月末ですね

  5. 1067 eマンションさん 2019/01/22 00:15:13

    >>1064 匿名さん

    経過措置の期日。マンション購入を検討されているのであれば、少しはご自身でお調べになられたらいかがでしょう。

  6. 1068 匿名さん 2019/01/22 09:06:55

    >>1067 eマンションさん
    大概のやつは10%で買った方が明らかにメリットでかいのに?そちらこそもっと勉強しなよ。

  7. 1069 検討板ユーザーさん 2019/01/22 09:44:52

    >>1067 eマンションさん
    通りすがりのものですがそういう言い方しなくても… と思ってしまいます。
    まぁでもそーゆー人ってどこでもいます。

  8. 1070 検討板ユーザーさん 2019/01/22 09:52:13

    質問ですが、なんで10%で買ったほうがメリットあるのですか?
    ご教授お願いします

  9. 1071 検討板ユーザーさん 2019/01/22 09:59:19

    >>1070 検討板ユーザーさん さん

    住宅ローン減税13年になる

  10. 1072 匿名さん 2019/01/22 12:08:19

    だいたい5年おきにマンションを買い換えてるから10年でも13年でもどっちでもいいや。

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  12. 1073 マンション検討中さん 2019/01/22 12:24:34

    へー知らなかったありがとうございます。
    なら11月以降に買った方がいいんだね。

  13. 1074 eマンションさん 2019/01/22 13:42:07

    >>1068 匿名さん

    そもそも、消費税について3月に上がる訳ではなく経過措置の期限ということをお伝えしたまでで、特にメリデメの話に言及しておりませんよ。

    ちなみに、住宅ローン減税の延長期間は3年ですが、総額で物件価格の2%の範囲内と思いますので、満額控除となっても増税前に購入した方が損をするケースは現状ないものと認識しています。

  14. 1075 匿名さん 2019/01/22 22:34:20

    消費増税分なんて、大した金額でないのだから、それを条件に物件選びをするのは本末転倒。
    今気に入った物件があるのにスルーするの?
    それで一クラス上のマンションが買える訳でもあるまいし。

  15. 1076 匿名さん 2019/01/22 23:15:29

    3000万円に10%税金とすると300万円。8%税金だと240万円。その差は60万円。誤差かな。

  16. 1077 検討中さん 2019/01/23 00:25:45

    >>1074 eマンションさん
    そもそも1056から始まっていて、消費税上がる3月末にあてこんだ販売があるってとこからですかね。
    住宅ローン減税の件も、当初10年は現行制度と変わらない減税額であり、延長される3年間が購入価格の消費税対象部分の2%となります。現行制度より明らかメリットですね。
    住宅ローン減税だけでなく住宅エコポイント制度の復活もありそうですから増税後の購入の方が良さそうです。
    それゆえに今回の販売が15戸なんて半端な数になったんでしょうね。

  17. 1078 eマンションさん 2019/01/23 00:44:59

    >>1077 検討中さん
    延長分の最大控除額が物件価格の2%である以上、増税分を上回ることはないため、現行制度より明らかなメリットなどないものと思いますが。エコポイントなど他の制度は確定要素ではないですし、現状においては増税後の購入の金額的優位性はないのではないでしょうか。今後の国の施策次第では状況が変わるかもしれませんが。

  18. 1079 マンション検討中さん 2019/01/23 12:31:35

    一期3次出ましたね
    今回は9戸、順調に販売していきますね。

  19. 1080 評判気になるさん 2019/01/23 12:44:19

    住宅取得等資金の贈与を受ける場合は、非課税枠が多くなるので金銭的優位性があるんじゃないかな。つまり、両親がある程度お金持ちで、贈与を受けて購入するのであれば、10%になってからの方が贈与税がお得になるんじゃないかな。詳しくは、税理士さんに相談して自分に合ったタイミングで購入するのが賢明なんじゃないかな。

  20. 1081 匿名さん 2019/01/23 13:21:29

    東急さんでも無料の税務相談をやっていますよ。

  21. 1082 匿名さん 2019/01/23 14:04:20

    消費税とかちまちましたことを考えて物件選ぶのが本末転倒と言ってるの。後ろ倒しして、金利上がって却って損するかもしれないし、欲しいマンションがある保証もない。欲しくなるマンションて滅多に出てこないよ。なんでもいいなら別だけど。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-03-15 11:25:19
      A 3LDK 80.86m2
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      B 3LDK 72.37m2
      20階 8356万円 坪単価381万円
      
      D 3LDK 70.01m2
      20階 8085万円 坪単価381万円
      
      H 3LDK 78.48m2
      6階 7285万円 坪単価306万円
      13階 8596万円 坪単価362万円
      
      I 3LDK 83.94m2
      7階 7923万円 坪単価312万円
      
      K 3LDK 75.65m2
      18階 8456万円 坪単価369万円
      20階 8914万円 坪単価389万円
      
      M 3LDK 77.52m2
      12階 7982万円 坪単価340万円
      
      N 3LDK 71.51m2
      20階 8427万円 坪単価389万円
      
      S 3LDK 100.05m2
      21階 13768万円 坪単価454万円
      

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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