マンション比較中さん
[更新日時] 2019-04-26 19:58:56
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1523/
所在地:東京都杉並区荻窪4-275-1ほか(地番)
交通:中央本線「荻窪」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.81平米~85.09平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-20 23:00:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区荻窪4丁目275番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
京王建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
最上階で公園を見渡せる3LDKの3部屋は坪566万円の設定。
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222
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
駅遠とはいえ、スミフのシティテラス荻窪の330万円がお安く見えるとは、すごいな。
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223
マンション検討中さん
徒歩7分が坪566万
徒歩13分が坪330万…
駅近信仰が極端なご時世とはいえ6分の差で坪236万の差って…
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224
匿名さん
坪566万!笑
三井はただの児童公園を世界遺産の絶景かなんかと勘違いしてるんだろうなw アホくさ
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225
匿名さん
値段は妄想でしょ。旭化成がその値段ならわからんでもないが。
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226
匿名さん
お隣駅の松庵物件(駅徒歩10分、近鉄不動産)のペントハウス坪470万でした。
ここなら坪566万は妄想ではなさそう。
70平米で1億2千万ですね。恐ろしい。
この価格出せるなら土地買って注文住宅もありですね。
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227
マンション検討中さん
最上階3LDKは右から14570,12800,12800,12220.10800。
外階段、屋内駐車場なし、壁付けエアコン(配管露出)、リビングにダウンライトなし。
グレード感からだと1~2割は高い値付け感あります。
このままの価格で売り出すのかな、荻窪はマンション価格低下し始めてるのでどうかと思う。
誰もが焦ってマンション購入・買い替えに走ったバブルの頃の雰囲気に似てきた感じがする。
購入検討中だが見送りの可能性が高い。
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228
評判気になるさん
値段云々は225戸と30戸じゃ価格設定も変わるでしょう。。
ターゲットが違いますよね
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229
口コミ知りたいさん
>>227 マンション検討中さん
「右から」ってエントランスに向かって右からって事ですよね?
10,800は、I Typeってやつでしょうか? 77平米ですが73.5平米より高いのでしょうか?
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230
ご近所さん
酷い値付けだね
この値段ならベラボーじゃなくてコンクリにしなきゃ
間取りも工夫のない田の字プランだし
高いのに妥協点ありすぎ
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231
マンション検討中さん
現地は見てきました。
駅からも近く静かでよいところですね。
価格はどうやら平均では坪450万円くらいになる模様です。地下の部屋があるので下は70平米8000万前半からになるのかな?さすがに水没は怖いし
2.3階の9000万台狙い。私探し始めは6000万だったから。中央線は無理かしら
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232
マンション検討中さん
余りの高い値付けに評判悪かったようで価格改定入ったようです。
最上階Iタイプは10800で変わらずもK、L、M、Nは10520、10800、10800、12670に値下げ。坪単価462、473、477、492とやっと坪500万を切ってきました。
余りにグレード感がなさ過ぎてこの価格でも今回は見送りの予定です。
都心中心部(青山・赤坂・麻布)はともかく、全体にマンション売れ行き落ちているようで今後も値下がりの傾向になりそうです。今は買い時ではなさそうです。
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233
マンコミュファンさん
そんなに下がってるのですか?衝撃です。南西側の価格はどうなってますか?
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234
けー
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235
名無しさん
>>232 マンション検討中さん
お前絶対業者だろ
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236
マンコミュファンさん
業者が書いてメリットある内容でしょうか。自社物件でも競合他社の物件だとしても、決まりそうだったものまで様子見が入ってしまいなんのメリットも無いと思いますが。
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237
匿名さん
>>232 マンション検討中さん
下げたと言っても、今の高値相場を反映してるね。
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238
マンコミュファンさん
>>235 名無しさん
他社の値下げ情報を流したら自社物件の販売にも不利になる、と言う意味です。
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239
マンション比較中さん
興味持ってた人には有益な情報だから232が何者でもいいよ(情報が正確ならね)
KY価格に変わりはない
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240
マンション検討中さん
この価格は本当です。
わたしも見てきましたから。
しかしこんな短期間で価格を見直しするというのはよくあることなんでしょうか?
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