プライム港南台ってどうですか？

地下室は日当たりだけじゃなく湿気にも気をつけないといけないですね。

>>84 マンション検討中さん

それ程、港南台の市場価値が下がってるんだよ。
今の港南台のイメージは、昭和から平成初期のベッドタウンで、今は老人の街だもんね。

＞＞86
オイコスの営業さんでしょうが港南台を貶めようと大変ですね。
ここの営業は今日から登録受付開始だからいくら煽っても忙しくて相手なんてしてくれませんよ。

>>87
売主に入っているにも関わらずパークハウスブランドで販売しない半地下マンションに本当の三菱のマンションが相手にするわけないでしょうw

>>88 匿名さん

えっ？オイコスって本当の三菱マンションですか？なら三菱ブランドを傷つけてますね。ショボすぎ笑。よっぽどプライムのがいい。

>>89
登録2日目なのにここに張り付いて書き込みなんてよっぽどお客さんが来ないんですねw
やっぱりnimbyが有ると駅が近くても辛いですね。

>>88 匿名さん
節子、それ半地下やない、地下3階や。

論争のポイントがくだらなすぎる。
興味ないならこんなとこで無駄な時間費やしてないで希望のマンション購入に熱くなってて下さい。

やっぱり売れてないんですね。
現地見たら本当に地下室だった！

見学に行ったけど1階の部屋は人気らしい。
やっぱり場所がいい割には安いからなんだろうな。

>>1階の部屋は人気
1階の方が人気なんですね。外から見えないように配慮しているとか、専用駐車場があるからとかでしょうか。

高層マンションじゃなく低層マンションで、しかも周囲に高いビルがないため、低層も日当たりがよさそうに感じます。

ここは、カームテラス、ブルームテラス、エアリーテラスがありますが、どこがいいんでしょうね。子供がいるとキッズルームやパーティールーム近いエアリーテラスやブルームテラスの西側もいいかなと思いますが、駐車場に近いなど他の面を重視する人もいるのかななんてことも思いました。

>>95 匿名さん
1階の方への専用駐車場はないはずです。おそらく値段が安いからでしょうか。
個人的にはカームテラスが人気だと思っていました。日当たりも良く広い部屋が多いので。
実際はどうなんでしょうね。

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
総戸数１８３戸という大規模なマンションなのに
外観デザインが、低層階ではありながらスタイリッシュなので素敵と感じました。
共用施設もかなり充実していて、最寄り駅までも徒歩圏内。
ファミリー層にかなり人気高いマンションになりそうです。

価値観は人それぞれですが外観よりも盛土をするなり地下部屋を作らないように努力するべきだったのでは。ランドプランでコストダウンしたからパークハウスじゃなくてプライムブランドなんでしょうね。まあ価格だけは財閥系不動産会社以上ですが。

>>98 匿名さん

いや、普通はわざと半地下作るんですよ。容積率緩和のために。それは、パークハウスも同じ。ザ・パークハウス大井町レジデンスを是非見学してください。見事な半地下です。

なんかオイコスとここの足の引っ張り合いがすごいですね。価格帯がバッティングするから当然でしょうけど。でも住むなら港南台ですよね。大船の環境で満足出来る人はわざわざこっちに来て欲しく無いものです。

駐車場の数が少ないと思いましたが、マンションは大体こんなものですか？

駐車場は、総戸数の約半分くらいの数なんですね。駐車場って余ってしまっても行けないので、少し足りないくらいがいいという話を聞いたことがありますよ。
そうじゃないと、管理費収入が不安定になって見通しが立ちにくくなるからなんだそうです。
ここの場合は、駅までも10分いないですし、全ての方が車を持つわけじゃないということを思うと、
この台数がちょうどいいのかもしれません。

>>98 匿名さん
ザ・パークハウス杉並上井草も地下のようなのでご確認ください。

半地下マンションはたまにあるが地下3階マンションはここが初めて。日当たり湿気だけでなく砂埃も心配。

駐車場が総戸数の半数程度ですが、
駅が徒歩８分程度なので、マイカー所持を考えている人は
割と少ないように思います。
カーシェアできるシステムがあればいいんですが。。。
間取りと価格帯トータル的に見ても、いい物件かなと思いました。

どこも高すぎて感覚がマヒしているのか、思ったよりも控えめな価格ですね。
金沢文庫のオイコスと同じような価格帯ですね。

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一リセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分かなと思いました。

>>104 匿名さん
地下3階ってホントですか?

せきれい側から覗くとわかるけど結構下がっていますよね。3階ぐらいで丁度普通の1階の高さでしょうか？

上大岡のモデルルームで高圧線があると電子レンジの中で暮らすのと一緒と言われたんですけど本当ですか？

>>110 匿名さん

へ～、なら電子レンジ不要でコスパ最高！

>>110 匿名さん
一般的に高圧電線は嫌悪施設です。
この物件の場合目の前にありますので価格が下がる一因かと。

ただ、電子レンジの?というのはあり得ないでしょう。そんなことを言う不動産会社は信頼しない方が良いです。

スウェーデンでは高圧線の近くに幼稚園や住宅は作れないみたいですね。

資産性が高いみたいな説明をされたけど実際どうなの？ここ。

資産性はどうかはわかりませんが
駅まで徒歩８分という距離で、公園が近くにあって
子育ても通勤の便利さも兼ね備えた条件物件と考えると高くはないように感じます。
タワーマンションがブームのようにもなっていますが
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心かなと思いました。

高圧線ビューの地下室なんて住みたいと思うのか？
自分がいらないと思うマンションに資産価値など無い。

>>116 匿名さん

あなたの価値観ね。
なんでここに来てるの？

港南台はいいけど地下室は嫌ですね。

地下室云々書いてる人はおそらくオイコスかどっかの営業、若しくは高くて手が出ない人の僻みと見て相手にしない事が賢明かと。

環境は抜群に良く、今後も発展していきそうな街なので環境重視の人には最適なのでは。

物件概要では地上5階建となっていますが、地下が3階まであるんですか？
確かに傾斜地ではあるようですが、3階ともなると湿度が高くなるのでは？
地下は居住用ではなく共用施設が集められるのでしょうか？
間取りを見ても見つけられませんが、もしかして地下1階の部屋もあります？

官舎に住んでいたものですが、港南台は環境が良く、店舗も充実して住みよい町でした。ただ、この物件の一階ですと日当たり、風通しが悪いだけでなく、日野南中の砂ぼこりに悩まされるかと思います。おそらく地下三階ではなく、三階が目の前のせきれい団地と同じ高さということでしょう。また、湿度が高い日は高圧線の碍子がバチバチなりますので田舎から来た両親が気味悪がっていました。

購入を検討されている方の中で高圧線、半地下を気にされている方がいましたら、もうある程度形はできていますので、実際に自分の目で見に行かれた方が手っ取り早いです。
さきれい団地から、自分が購入したい部屋の場所がだいたい分かります。
掲示板の言葉に流されずに自分の目で判断しましょう

>>122匿名さん
無許可で私有地に入っちゃいかんだろww
ここの検討者(業者？)のレベルがよくわかるね。

港南台は良いです。
港南台出身です。
高島屋、birds、イオンがこのままあればとても住みやすいです。バスターミナルもあります。
老若男女問わず人気です。駅周辺には築年数の古いマンションが多いですがそれなりにします。
地盤も良く、高台にあるのでゲリラ豪雨も冠水しません。真夏は風が通るので窓を開けて寝られます。地元の人は港南台を離れたがりません。
ネガティブなコメントは港南台を何も知らない人だと思います。相手にされなくなると荒らします。
この先駅周辺に新しい分譲マンションができるかは難しいです。古い団地は戸数が多く建て替えがまとまりません。規模もあるので取り壊しから建物竣工まで3年は要すると思います。それ以前に建て替えの話も全く進んでません。

いい場所ではあるんですがね?。よく止まる京浜東北線しかないのがいかんですな。仕事にならん。車通勤の人やらバス通勤の人にはすごくいいと思います。電車が京浜東北線しかないのが痛い。

>>125 マンション検討中さん
そうでした。それを書き忘れました。
横浜駅までの通勤までが許容範囲かと思います。磯子止まりがあるので夜遅くなるとそれはネックですね。

>>126 マンション検討中さん
京浜東北線が止まったらバスで上大岡駅まで出て下さい。そこから京急や地下鉄もあります。
他の駅に比べたら全然ましです。藤沢はバスで移動しても渋滞が酷いので話になりません。
港南台は東京に通うのは厳しいです。

>>127 マンション検討中さん

だったら上大岡の物件買いますけどね。上大岡の物件の方が選択肢いっぱいありますし、駅周りは上大岡のがいいですから。

なら上大岡で探して下さい。わざわざ宣言しなくても結構です。頭悪いです、時間の無駄。

>>128 マンション検討中さん
買う気もなく無駄に張り付いてますね。
井戸端会議なら他でどうぞ。
営業さんか暇人さん。

マンション、第一種低層住居専用地域にあるので、他の住宅が高くなく、マンションも低層で5階建て。1棟ずつも離れているので、日当たりがよさそうでした。

K-FITconceptのページで、ウォールドアがあること、布団クローゼットがある、リビングインの洋室3が特集されていました。ウォールドアがあるので、3LDKも2LDKにも使えるので多様性があります。
このマンションに限らず、3LDKを推すマンションが増えてきたような気がします。2人の子供がいる家庭だと、子供部屋を2部屋にして主寝室1室。成長して巣立って独立したらウォールドアを開放してLDKを広げるという間取りができます。

>>131さん
営業マンが言っていたことそのまんまだねw
港南台はいい街だから窪地を平らにして高圧線を地中に埋めたら売れるんじゃ無い？

1,2階は地下ぽく、砂埃、湿気、景色などが気になるので、選択肢から外しています。
4,5階は予算オーバーなので3階で検討していますが、実際のところ、どうなんですかね…