プライム港南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市港南区日野南三丁目5518番2外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「港南台」駅(駅舎）より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.52平米～85.45平米
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プライム港南台
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-17 20:39:38
7年ぶりの供給と書いてありました。そんなにマンションの出ない土地柄なのでしょうか。
グーグルマップで確認したところ数年前から空き地のようで。
急にマンションが建つことになったのはどうしてなのでしょうね？
それまでは何があった場所なのでしょうか。
しかしここは大規模マンションとなりますね。
完成イメージだといくつか棟があるようですが何棟建てになるのでしょうか。
ググールマップで見ると確認できる２０１０年には更地になっていて国有地の看板がありますね。
周囲には残っている大多良公務員住宅と検索するとリンク先にあるような配置で建てられていたことがわかりますね。 http://www.suumo.info/details/Jhouse_ohtara.htm
公務員住宅の見直しで公募で入札売却された物件が近隣の区などでも出てきていますね。
港南台では裏地方面だが坪単価300はしそう。ただ、地所のマンションもあるし本郷台でも駅近マンションが売り出されるので、動きが活発になるだろう。
そんな訳ないでしょ。軽い冗談ですよ。実際、5さんのいう通り本郷台３分や大船の大規模の他、根岸駅前でも大規模が始まります。大船は別格として、京浜東北の駅前で２５０万、１０分以内で２２０万が基準だと思います。
港南台は魅力的だがこの立地はかなり場末感がある。近くで老人ホームが工事中であるので、おそらく土地代は安かったのだろう。東西面で２００万円、南面最上階でも２５０万円が限度ではないか。立地としては余り良くないが、第二中学校旧予定地のマンションの参考にはなりそう。
9月から販売開始のようですが、
予定最多価格帯はどれくらいでしょうか。
3000万円台くらいか、4000万円くらいだと買いやすい価格帯なのですが・・・。
駅まで徒歩8分以内であれば交通便も良いでしょう。
今はまだオープンになっている間取りが少ないので、全情報の解禁が待ち遠しいです。
港南台は昔からお金持ちが多いところだから、多分高いよ。徒歩８分でフラットならかなり希少価値があると思うし、新築マンション自体相当久しぶりです。
戸建からの買換層が主体になると思いますけど、最近は想定した値段で売れずにキャンセルや予算に無理が生じたりすることも多いようで、港南台だからといって販売者もそう強気にはなれないでしょう。。
小学校、中学校が近いので教育環境に良さそう。
学童は小学校内で請け負っているのでしょうか？もしそうだとしたら、ちょうど仕事帰りに迎えに行くことができるので働くママにとっては都合がよく、安心して通わせられるという面。さらに駅前にはダイエーがありますから、仕事の帰り等に買い物もできるのがポイント高いです
横浜方面や都内方面までもそこまで遠くもなく、通勤や通学も不便なさそうなのも良いと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.94m2・76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK） |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,698万円～7,258万円 |
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3LDK |
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63.59m²～70.41m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県座間市相模が丘５丁目 |
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3418万円～4738万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.02m2～60.87m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2 |
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4400万円台～5800万円台（予定） |
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3LDK |
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69.86m2～78.13m2 |
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総戸数 79戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市中央区相模原７丁目 |
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2600万円台～3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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30.59m2～65.79m2 |
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総戸数 131戸 |
