ディアスタ宮崎台についての情報交換を希望しています。
内廊下設計で、ワイドスパンのプランですね。
子育てや教育に良くて、便利な場所ですか？治安や住環境について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目１０番９他（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2Ｓ～3LDK
面積：57.17㎡～82.19㎡
売主：菱重プロパティーズ
施工会社：風越建設
管理会社：未定
総戸数：31戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上5階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-17 14:12:00
31さんのご意見と同じです。
高層は眺望が良くてエレベーターがあるから楽、と思っていましたけど、エレベーター待ちが意外にストレスだということに気がつきました。
以前は3階くらいに住んでいて、階段はしんどいなと思っていたのですけど、やはり低層は落ち着く感じがします。
内廊下か外廊下か賛否両論あるようで、どちらが良いのかなと考えると、雨にも風にも影響されず、暑さ寒さにもさらされない内廊下が良いような気がしてきます。
空調さえしっかりしていればではありますけど。
心配無用だと思います。
内廊下なら換気装付いてるのは標準でしょう。ただ、換気扇はあてになりません。夏の生ゴミの臭気は半端なく少々の換気ではどうしようもありません。臭いは壁紙、カーペットに染み込みます。
何れにしても生ゴミを出したのは自分です。内廊下なら雨にも風にも影響されないのですから、臭い位は神経質にならず生活したいものです。
セキュリティシステムがとてもしっかりしているなと思います。
特に24時間のオンラインセキュリティがすごいですね。
これだけ守られていると分の生活が安心できます。
小規模マンションってどうかなと思っていましたが、
収納スペースも多く、いろいろと考えられているのでいいなと思いました。
空調費は高く付くよ〜みたく聞いたことが有りますが
冷暖房をつけるのではなくて、送風モードにすることである程度電気代は抑えることができるみたいです
管理組合が結成されたら、そこで工夫をしていくことができれば
ベストなんだろうなと思いました。
専有面積が全体的に少なめなので、収納が物足りなくなるという形になってきてしまうのだと思います。
専有面積が少ない分、総じて値段も押さえられているということなのでしょう…
WICがある物件だと、多少は収納はある方になってくる。
ファミリーで暮らす方がここの場合は多くなってくるでしょうから、収納は課題になる可能性は高いですね。
とにかく隙間があれば収納に！みたいな感じ？
日当たりは角住戸で道路に面しているからあまり建物に左右されないと思いました。北向きや東、西向きに窓がある感じで内廊下だと通気も不安ですね。内廊下の場合玄関や廊下側の窓を開けるかも気がひけます。魚を焼いたりニンニク料理など換気扇が付いているにしてもやっぱり外廊下より気を使ってしまいそう。駐車場になっているけれど南向きの住戸が良かったなと思いました。
来月でもう竣工後2年経つんですね...
しょっちゅう価格改定のチラシが入ってきますが、だいぶ売れ残っているようですね。
今更ですが、現地は谷底でじめっとした雰囲気ですし、下階は風通しも悪く湿気の問題を抱えそうな気がします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
