横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレシス新百合ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 07:13:17

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他(地番)
交通:小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
   「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.55平米~74.09平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-16 19:50:47

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プレシス新百合ヶ丘ってどうですか?

  1. 401 匿名さん 2020/06/03 00:33:02

    >400

    PER20だからトントンといったところ。

  2. 402 匿名さん 2020/06/04 02:50:07

    自分が住むマンションに賃貸の部屋があると騒音やマナー違反を懸念してしまいそうですが、
    転勤族の部屋と考えると安心できますね。
    それ以外でもご家族での入居で、ある程度の賃料であればモラルの低い方は入らないと予想しますが
    甘いですかね?

  3. 403 匿名さん 2020/06/04 02:51:47

    >402

    転勤族が入ってくれるとは限らないけど。あと、お金があることとモラルがあることは別。

  4. 404 匿名さん 2020/06/09 13:11:32

    >>403 匿名さん
    その通り。マナーが悪い人は金があってもなくても変わらない。むしろ管理組合がしっかりしてることの方が大事。

  5. 405 通りがかりさん 2020/06/13 14:21:31

    http://www.city.kawasaki.jp/230/cmsfiles/contents/0000038/38652/02chik...
    これを見ると、地価上がってます。

  6. 406 通りがかりさん 2020/06/19 04:10:39

    このマンション
    まだ全部売れないの?

  7. 407 名無しさん 2020/06/28 15:01:13

    近々、新百合ヶ丘に新築マンションが売り出される。ただ、値段が高そうだから、そこが無理という人たちが流れてくるだろうから、そこが狙い目。値下げして売れば売れる。

  8. 408 匿名さん 2020/06/28 15:17:27

    >407

    イトマン脇の三井? 三井は信者多いから無理だからといって他のデベ物件には流れないでしょ。あそこだと最寄りは完全に百合ヶ丘だよね。新百合物件謳うだろうけど。

  9. 409 匿名さん 2020/06/28 15:26:40

    >407

    タイミングによってはコロナ後の新価格に期待できる。

    三井は某物件でコロナ前に事前案内会のアナウンスしていたけどコロナの感染拡大で延期、緊急事態宣言解除後に再開かと思いきや予算やコロナによる購入意向の変化の設問を含むアンケートからやり直し。値付け悩んでるんだろうね。

  10. 410 名無しさん 2020/06/29 13:09:59

    >>409 匿名さん

    噂で聞いたところでは6000万円代がメインで7000万円代も普通にあるらしい。平民には買えない代物よ。ここの3000万後半から4000万円代メインの物件こそ平民向け物件。

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  12. 411 匿名さん 2020/06/29 13:50:19

    建設進んでるよね。完成売り? 販売の動きないから賃貸かと思ってた。

  13. 412 匿名さん 2020/06/29 15:43:38

    パークホームズで、竣工売りだね。HPできてた。メインは70平米台だからそれで6000万円台?高いね。

    あと、新百合山手って、もう、誰も使ってないよね。

  14. 413 匿名さん 2020/07/01 00:48:43

    三井がアンケートを取るという事はコロナ前と同じ価格帯では売れないと判断しているのかもしれませんね。
    昨日マンション販売についての記事を読みましたが、世帯主がマンションの購入を考えていても、家族に止められて成約に至らないケースが多くなっているようです。

  15. 414 匿名さん 2020/07/01 00:56:37

    >413

    コロナで収入が減ってローン支払いに窮するなんてのもテレビでやってたりするからね。第二波のリスクもあるし、このタイミングで決断って難しい。

  16. 415 マンション検討中さん 2020/07/03 21:32:51

    この前、引越し車両が来てたから、少しずつ売れてるみたいだな。

  17. 416 匿名さん 2020/07/17 01:03:44

    駅までの距離自体は悪くないですからね。
    設備仕様も一般的なものは一通り。
    ただ、様子見というスタンスの人も多いので
    販売もデベが予想していたよりも
    ゆっくりになってしまっているのかもしれません。
    本当にあともう少しなんですけれどなかなかどうも。

  18. 417 検討板ユーザーさん 2020/07/18 05:37:46

    ここを買う人は、年収400万から600万ぐらいの人。新百合ヶ丘駅から徒歩10分圏内で新築マンションが3000万円台で買えるのだから。
    これ以上の年収の人は中古でアリーナシリーズを買うか今度できるパークホームズを買うでしょ。

  19. 418 マンション検討中さん 2020/07/23 03:45:14

    ここは立地は悪くないけど、隣のマンションとの距離や、バルコニーの向き、間取りなどが最悪。もっとアレンジして建てれば売れただろうに…設計者のセンスがこの売れ残りの事態を招いたと言っても過言ではない。

  20. 419 匿名さん 2020/07/23 03:51:37

    >隣のマンションとの距離

    お隣さんに反対されてたしね。

  21. 420 匿名さん 2020/07/23 03:57:36

    >>417 検討板ユーザーさん
    年収400万から600万で買えるの?
    かなり多くの自己資金を用意しているのではないでしょうか?

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-03-29 16:37:30
      A 4LDK 74.09m2
      3階 5480万円 坪単価244万円
      
      Dg 1LDK+2S 58.52m2
      1階 3900万円 坪単価220万円
      
      Eg 2LDK+S 63.01m2
      1階 3990万円 坪単価209万円
      
      Br 3LDK 66.71m2
      4階 5380万円 坪単価266万円
      
      F 3LDK 62.59m2
      2階 4480万円 坪単価236万円
      
      G 3LDK 62.08m2
      2階 4480万円 坪単価238万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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        44.8%
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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