マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 07:13:17
プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他(地番)
交通:小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.55平米~74.09平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-16 19:50:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社モアハウジング
|
施工会社 |
株式会社松村組 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス新百合ヶ丘ってどうですか?
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401
匿名さん 2020/06/03 00:33:02
>400
PER20だからトントンといったところ。
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402
匿名さん 2020/06/04 02:50:07
自分が住むマンションに賃貸の部屋があると騒音やマナー違反を懸念してしまいそうですが、
転勤族の部屋と考えると安心できますね。
それ以外でもご家族での入居で、ある程度の賃料であればモラルの低い方は入らないと予想しますが
甘いですかね?
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403
匿名さん 2020/06/04 02:51:47
>402
転勤族が入ってくれるとは限らないけど。あと、お金があることとモラルがあることは別。
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404
匿名さん 2020/06/09 13:11:32
>>403 匿名さん
その通り。マナーが悪い人は金があってもなくても変わらない。むしろ管理組合がしっかりしてることの方が大事。
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405
通りがかりさん 2020/06/13 14:21:31
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406
通りがかりさん 2020/06/19 04:10:39
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407
名無しさん 2020/06/28 15:01:13
近々、新百合ヶ丘に新築マンションが売り出される。ただ、値段が高そうだから、そこが無理という人たちが流れてくるだろうから、そこが狙い目。値下げして売れば売れる。
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408
匿名さん 2020/06/28 15:17:27
>407
イトマン脇の三井? 三井は信者多いから無理だからといって他のデベ物件には流れないでしょ。あそこだと最寄りは完全に百合ヶ丘だよね。新百合物件謳うだろうけど。
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409
匿名さん 2020/06/28 15:26:40
>407
タイミングによってはコロナ後の新価格に期待できる。
三井は某物件でコロナ前に事前案内会のアナウンスしていたけどコロナの感染拡大で延期、緊急事態宣言解除後に再開かと思いきや予算やコロナによる購入意向の変化の設問を含むアンケートからやり直し。値付け悩んでるんだろうね。
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410
名無しさん 2020/06/29 13:09:59
>>409 匿名さん
噂で聞いたところでは6000万円代がメインで7000万円代も普通にあるらしい。平民には買えない代物よ。ここの3000万後半から4000万円代メインの物件こそ平民向け物件。
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411
匿名さん 2020/06/29 13:50:19
建設進んでるよね。完成売り? 販売の動きないから賃貸かと思ってた。
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412
匿名さん 2020/06/29 15:43:38
パークホームズで、竣工売りだね。HPできてた。メインは70平米台だからそれで6000万円台?高いね。
あと、新百合山手って、もう、誰も使ってないよね。
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413
匿名さん 2020/07/01 00:48:43
三井がアンケートを取るという事はコロナ前と同じ価格帯では売れないと判断しているのかもしれませんね。
昨日マンション販売についての記事を読みましたが、世帯主がマンションの購入を考えていても、家族に止められて成約に至らないケースが多くなっているようです。
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414
匿名さん 2020/07/01 00:56:37
>413
コロナで収入が減ってローン支払いに窮するなんてのもテレビでやってたりするからね。第二波のリスクもあるし、このタイミングで決断って難しい。
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415
マンション検討中さん 2020/07/03 21:32:51
この前、引越し車両が来てたから、少しずつ売れてるみたいだな。
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416
匿名さん 2020/07/17 01:03:44
駅までの距離自体は悪くないですからね。
設備仕様も一般的なものは一通り。
ただ、様子見というスタンスの人も多いので
販売もデベが予想していたよりも
ゆっくりになってしまっているのかもしれません。
本当にあともう少しなんですけれどなかなかどうも。
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417
検討板ユーザーさん 2020/07/18 05:37:46
ここを買う人は、年収400万から600万ぐらいの人。新百合ヶ丘駅から徒歩10分圏内で新築マンションが3000万円台で買えるのだから。
これ以上の年収の人は中古でアリーナシリーズを買うか今度できるパークホームズを買うでしょ。
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418
マンション検討中さん 2020/07/23 03:45:14
ここは立地は悪くないけど、隣のマンションとの距離や、バルコニーの向き、間取りなどが最悪。もっとアレンジして建てれば売れただろうに…設計者のセンスがこの売れ残りの事態を招いたと言っても過言ではない。
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419
匿名さん 2020/07/23 03:51:37
>隣のマンションとの距離
お隣さんに反対されてたしね。
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420
匿名さん 2020/07/23 03:57:36
>>417 検討板ユーザーさん
年収400万から600万で買えるの?
かなり多くの自己資金を用意しているのではないでしょうか?
スムログ出張所
マンションマニア2020-03-29 16:37:30A 4LDK 74.09m2
3階 5480万円 坪単価244万円
Dg 1LDK+2S 58.52m2
1階 3900万円 坪単価220万円
Eg 2LDK+S 63.01m2
1階 3990万円 坪単価209万円
Br 3LDK 66.71m2
4階 5380万円 坪単価266万円
F 3LDK 62.59m2
2階 4480万円 坪単価236万円
G 3LDK 62.08m2
2階 4480万円 坪単価238万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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