中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』hitoto 広島 The Tower」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-30 00:15:17

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 674 契約者さん1 2021/11/19 03:51:32

    >>673 契約者さん1さん
    入居時確認した細則では犬は10キロまで、猫は2匹までとありました。
    実際に豆柴を飼っておられる方もいらっしゃるようです。
    エントランスで抱っこしておられるところを何度か見かけましたよ。

  2. 675 契約者さん1 2021/12/02 00:24:09

    入居して1年経過しますが、タウンマネジメント会員(月会費600円)に何かメリットありますか? 脱会しようと思っていますが…

  3. 676 契約者さん1 2021/12/08 00:50:38

    その会費は、払わなくてよいものですか?払っているのか払っていないのかもよくわかりません。まずは、強制的引き落とされているのでしょうか

  4. 677 契約者さん1 2021/12/08 09:21:42

    >>676 契約者さん1さん
    入居時は加入が義務付けられている様ですが、
    以降、脱会も可能の様です(毎年1月)
    毎月の引き落しの中に含まれています

  5. 678 契約者さん1 2021/12/09 02:41:58

    そうなんですね。ありがとうございます。把握してなかったです。よくわからないものを払っているのはよくないですね。何かよくわかってません。やめれるなら、やめることを検討することにします。

  6. 679 契約者さん2 2021/12/10 05:37:35

    冷蔵庫不法投棄の張り紙なくなりましたね。きちんとお金を払い処分されたならよいですね。

  7. 680 匿名さん 2021/12/25 06:06:47

    屋外物干し丸見えですよ!
    どこの方角からとは言いませんが、自覚してください!

    1. 屋外物干し丸見えですよ!どこの方角からと...
  8. 681 マンション検討中さん 2021/12/26 05:42:27

    干してるひといるんですね

  9. 682 マンション検討中さん 2021/12/27 01:36:44

    丸見え?と言うのは無理がある気もするが(これだけ寄っても点にしか見えない)、ルールは守りましょう。

  10. 683 マンション住民さん 2021/12/30 11:22:03

    外から自分のベランダを写真撮られるの気持ち良くないから、やめて欲しいな。物干ししている人ではないですよ。

  11. 684 匿名さん 2021/12/30 20:13:49

    この干し方は危ないし外観が悪く見るので良くないとおもいます。

    1. この干し方は危ないし外観が悪く見るので良...
  12. 685 マンション住民さん 2021/12/31 09:47:53

    管理人かなんかに直接言えばいいのに。干してない他の人たちからすると気持ち悪いよね。

  13. 686 マンション住民さん 2021/12/31 11:25:51

    そう、あんまりこうやって写真撮って配信されるのもなあ。気持ちよくない。

  14. 687 名無しさん 2021/12/31 11:33:22

    一般の監視員がいるんですね。
    異常ですね。怖い。。

  15. 688 契約者さん1 2022/01/01 04:53:35

    上の階の足音などすごく聞こえてきませんか?
    毎日ドタバタ走り回る音がします。

  16. 689 契約者さん1へ 2022/01/01 18:55:19

    今まで上の階の方の足音など全くしなかったんですけど、帰省しようかね子供さんが走り回るドタバタ音がここ何日は聞こえます。

  17. 690 契約者さん1 2022/01/01 18:56:56

    結露事情は皆さんどうですか?教えてほしいです。

  18. 691 契約者さん1 2022/01/02 09:20:16

    上の階の走るおとは、よく聞こえます。結露も、かなりあります。暖房つけたら、結露すごいです。解決策しりたいです。

  19. 692 契約者さん7 2022/01/02 22:34:00

    >>684 匿名さん
    これは危ない。普通のマンションでもこんな干し方しないのに。

  20. 693 入居予定さん 2022/01/03 07:53:27

    24時間換気のせいで部屋が寒いと母が言っているのですが止め方をご存じの方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか?
    皆さん寒いのでしょうか?

  21. 694 入居予定さんへ 2022/01/03 19:02:17

    24時間換気システムは脱衣場のリモコンの24時間換気システムを長押しするとトイレとお風呂場の換気扇は止まりますよ。しかし強風なので停止したのに強風のせいで電源つけてなくても風の力で回転してしまうこともあります。あとは寒い時だけ部屋の換気口を締めるとかですかね。完全に365日閉めっぱなしは建築法?で良くないみたいですよ。

  22. 695 契約者さん1へ 2022/01/03 19:09:15

    上の階の方の騒音は、真下の階へ引っ越してきましたと。騒音のことは言わずに挨拶へ行かれてみてはどうですか?
    すると少しは下の階は人が住んでるから気をつけようって、なりませんかね?
    それか、コンシェルジュに相談して各エレベーターのとこへプレート提示してもらうか?
    以前私の階にマンション内のトラブルは騒音です。気をつけましょうというプレートが一時的にありました。

  23. 696 マンション住民さん 2022/01/03 22:49:01

    >>694 入居予定さんへさん
    返信、ありがとうございました。
    早速試すように言ってみます。

  24. 697 契約者さん1 2022/01/04 00:48:09

    うちも換気孔は、閉めています。多少寒さがましです。

  25. 698 契約者さん6 2022/01/04 04:20:57

    皆さん騒音は上の階の人が原因だとおもいこんでますね。
    皆さんが騒音として気になる音の大部分は建物の
    躯体を伝って広がり、部屋の中で一番薄い天井
    (通常石膏ボード一枚のこと多し)から聞こえます。
    だから、階下が発生源でも、その階上の人は、
    自分の上の階から聞こえるように感じます。

    何が何でも上の階が悪いと思い込んで抗議したりすると、その部屋の人も上の階から音がすると思っていることがあるのです。

    何かの取り付けか何かで、電動ドリルの音が聞こえたことがあるでしょう?
    あの時は、躯体を伝って建物全体で響いているのです。

    騒音、即ち階上原因と思い込まないようにしてください。


  26. 699 契約者さん6 2022/01/04 04:44:16

    >>698 契約者さん6さん
    補足します。

    天井には吸気口や排気口がありますね。
    もちろん、剥き出しではなく、パイプに接続してありますが、このパイプ、厚みの薄いものが多いです。

    どこかの部屋の音が躯体を伝って、躯体と石膏ボード
    一枚しか隔てられていない天井、しかも、吸排気の
    穴も開けてある、天井から聞こえてきている可能性が
    大きいです。

    マンション騒音の専門家でも、工事などでなければ音の発生源を特定するのは難しいそうです。大規模マンションでは騒音ととられる音の発生も多くなります。
    苦情も多くなるので床を厚くしたり対策をしていますが、天井が盲点のひとつです。

  27. 700 契約者さん7 2022/01/04 04:58:36

    >>684 匿名さん
    そもそもバルコニーに干してはいけない上
    これは絶対やってはいけない干し方です。
    吹上の風により、
    リアル布団が吹っ飛んだとなります。

  28. 701 契約者さん1 2022/01/04 09:12:46

    このお布団の干し方は恐ろしいですね。
    仮に人がいて落下したら命奪われます。

  29. 702 契約者さん1 2022/01/04 09:56:11

    布団危険なほしかたをしていたら、管理室にいうほうがよさそうですね。きにして、マンションしたから、上を見たことがなかったけど怖すぎる

  30. 703 契約者さん7 2022/01/05 02:36:25

    NHKの受信料って徴収にこないのですが、管理費かなにかと一緒に払ってることになってますか?

  31. 704 契約者さん1 2022/01/06 07:58:57

    別じゃないですかね?うちは、管理費とはべつに払ってます。

  32. 705 契約者さん2 2022/01/13 14:01:03

    >>703 契約者さん7さん

    購入時に申込書ありましたよ。

  33. 706 契約者さん1 2022/01/21 16:39:42

    さすがに震度4だとよく揺れますね
    。・°°・(>_<)・°°・。

  34. 707 契約者さん1 2022/01/21 17:19:59

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  35. 708 住民さん1 2022/02/19 07:02:03

    >>693 入居予定さん

    冬期モードがあるはずです。
    24時間換気は止めてはいけません。
    シックハウスや、マンション自体の耐久性にも関わってきますから

  36. 709 通りがかり 2022/02/19 07:17:18

    >>691 契約者さん1さん
    二重サッシにすれば、ほぼ無くなります。
    私はマンション購入する時は毎回、二重サッシにしています。
    当マンションは、タワマンなのでサッシを運ぶのが難しいこともありますが。基本結露するのは、マンションの気密性の高さとサッシの性能が低いからです。
    LIXILやYKKでもある程度は防げますが、AGCまどまどだと性能が違うので、ほぼ結露は防ぐことが出来ます。

  37. 710 契約者さん1 2022/02/20 09:19:43

    窓の結露はしないんですがね?!窓枠の結露がひどいですね!アルミなので仕方ないです。
    >>709 の方が言われてるみたいに、2重サッシにして結露しない窓枠にする方がよいですね!

  38. 711 契約者さん7 2022/02/24 07:00:51

    >>708 住民さん1さん
    ありがとうございます。
    最近帰省しましたが24時間換気は付けておくべきと伝えました。
    ただ床暖房だけでは寒いですね。特にここ数日は。

  39. 712 契約者さん1 2022/03/11 13:00:16

    >>690 契約者さん1さん

    北の部屋ですが全くありませんでした

  40. 713 マンション住民さん 2022/03/13 00:18:41

    室内で洗濯物を干さないのであれば結露はありませんでした。

  41. 714 契約者さん6 2022/03/13 03:58:42

    加湿器を置いています。
    湿度50%前後だと多少窓枠が雫をつけ始め、60%にすると水滴となり垂れています。
    本当は60%にしたいが結露するので50%にしています。

  42. 715 マンション住民さん 2022/03/26 04:33:37

    理事会議事録より
    まもなく改善される見込みです。

    駐車場の駐車状況について
    管理会社より、前回理事会での協議に基づき、1月12日に駐車場のルールを遵守していない契約者へ解約も辞さない注意文書を提出したとの報告があった。
    また、配付が遅くなったことについてお詫びがあり、前回理事会から現在の状況について以下のとおり確認した。
    <確認結果/前回理事会時>
    状 況 区画数
    ケース1 登録外駐車(毎回同車両かつ規定サイズ超過の可能性大) 8台
    ケース2 登録外駐車(毎回同車両かつ規定サイズ内) 18台
    ケース3 複数車両駐車(規定サイズ超過の可能性大) 3台
    ケース4 複数車両駐車(規定サイズ内) 6台
    合 計 35台
    <議事録公開後>
    区画数
    ケース1 6台
    ケース2 13台
    ケース3 2台
    ケース4 2台
    合計 22台
    <注意文書配付後>
    区画数
    ケース1 5台
    ケース2 8台
    ケース3 2台
    ケース4 2台
    合計 17台
    上記を踏まえ協議した結果、規定サイズを超過している「ケース1およびケース3」については、安全上の問題もあり、他の使用者からも改善要望があがっていることから、改善がない場合には 2022年3月31日をもって駐車場契約を解約することとし、該当の契約者へ文書で通知することとした。

  43. 716 マンション 2022/03/27 12:23:52

    ちゃんと理事会が機能してて素晴らしいですね。

  44. 717 マンコミュファンさん 2022/03/28 10:08:50

    理事会云々の前に、こんなに常識の無い住民が多い事に驚きを隠せない。

  45. 718 契約者さん2 2022/03/28 12:49:10

    >>717 マンコミュファンさん
    660分の7、こんなもんでしょ。
    ところであなたは住人ですか?

  46. 719 入居済みさん 2022/04/06 03:19:49

    結局駐車場の件
    規格サイズ超過車両は、解約になっていないし個人交渉で駐車場の区画変更を行っている。規則なんか何もないのかな?
    やったもん勝ちだ!

  47. 720 契約者さん1 2022/04/10 04:36:37

    1階石張り仕上げが破損してますね。
    やった方は速やかに申し出てくださいね。
    監視カメラで言い訳できませんよ

  48. 721 契約者さん2 2022/04/10 06:01:47

    >>719 入居済みさん
    違反状態じゃなくなれば、いいと思いますよ、
    個人交渉で代わってくれる方がいらっしゃるのなら、一件落着。

  49. 722 名無しさん 2022/04/10 15:08:48

    自走式駐車場内を通過して、ルネサンスに行っている人がいます。
    住民かどうか分かりませんが。
    住民じゃなければ嫌ですね。

  50. 723 契約者さん7 2022/04/22 04:09:22

    >>719 入居済みさん
    分譲マンションで駐車場を個人間で交換するのは規約違反ではないのですかね。

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
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      4. 坪500万超
        16.4%
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    71.09平米~85.75平米

    未定/総戸数 16戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸